Văn bản cụ hỏi thì em chưa có, tuy nhiên em nghĩ không nhanh trả lời được đâu. UBND thành phố sẽ hỏi các sở ban ngành tham mưu rồi mới tổng hợp báo cáo ban cán sự đảng ubnd (có thể xin cả ý kiến thành ủy) mới ra văn bản.
Về dự án BT, thì các bước sẽ phải ntn:
1. UBND thành phố thống nhất chủ trương triển khai tiếp dự án BT hay không?
2. Nếu thống nhất chủ trương tiếp tục thực hiện dự án bt thì sẽ phải điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (thời gian thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư ít nhất 3-6 tháng)
3. Sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư thì lập, thẩm định phê duyệt điều chỉnh phần còn lại của dự án (thời gian lập thẩm định, phê duyệt dự án nhanh cũng phải từ 8-10 tháng), trong đó:
+ Điều chỉnh cơ cấu chi phí và tổng mức đầu tư theo nghị định 10.2021 nghị định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và định mức mới theo thông tư 12.2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng
+ Điều chỉnh cập nhật các quy định về quản lý chất lượng theo nghị định 15/2021/NĐ-CP
4.Đàm phán hợp đồng bt trên tổng mức đầu tư điều chỉnh (khoảng 2 tháng)
5. CĐT lập, thẩm định phê duyệt tk bvtc phần còn lại dựán (thơi gian khoảng 4 tháng), chủ đầu tư lập tknvtc gửi sở xây dựng thẩm định, đây là công trình cấp 2 nên thời gian thẩm định khoảng 30-45 ngày. sau khi có kết quả thẩm định của sở xây dựng, chủ đầu tư phê duyệt tknvtc và triển khai thi công).
Như vậy tổng thời gian chuẩn bị dự án để khởi công thi công phần còn lại của bt nhanh nhất 1 năm nữa chứ không như cụ nào nói là mang máy móc về để thi công luôn được đâu.
Về dự án BT thì trình tự sẽ như đã nói ở các còm trước.
Về thông tin các cụ gì trên này vừa đưa ra về việc báo viết này nọ thì em nói rõ hơn để cụ hiểu vấn đề.
Thông thường các dự án PPP, khi nhà nước thống nhất chủ trương cho triển khai dự án thì nhà đầu tư và quản lý nhà nước ký hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, tổ chức khởi công dự án với nhiệm vụ chính trị, PR lấy ngày rồi đắp chiếu để đấy để tiếp tục thực hiện công tác pháp lý dở dang như:
1. Điều chỉnh chủ trương đầu tư
2. Lập, thẩm tra, thẩm định phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư.
3. Đàm phán hợp đồng BT;
4. Lập, thẩm tra thẩm định, phê duyệt hồ sơ tkvctc điều chỉnh.
5. Triển khai thi công.
Về việc ngân hàng cam kết: Việc các ngân hàng cam kết là câu chuyên bình thường thôi có gì đâu mà các cụ phải nhấn mạnh thông tin này. còn tại sao thì để mình nói cho các cụ nhé:
+ Ngân hàng ký hợp đồng tín dụng với nhà đầu tư trên cơ sở hợp đồng BT đã được ký kết (hợp đồng BT là hợp đồng giữa nhà đầu tư + doanh nghiệp dự án với cơ quản nhà nước có thẩm quyền). khi chưa ký được điều chỉnh hợp đồng bt thì mọi cam kết chỉ là cam kết về mặt pháp lý không có giá trị.
+ Ngoài ra, lãi vay trong phương án tài chính dự án BT (giữa nhà đầu tư với Quản lý nhà nước) nó cũng có một mức chênh với lãi vay mà nhà đầu tư đi vay các ngân hàng (mức chênh này tùy thời điểm đàm phán hợp đồng BT). Điều này có nghĩa là NĐT sẽ đàm phán chán chê các ngân hàng để đảm bảo tiệm cận với lãi vay mà các ông ý được tính trong phương án tài chính dự án BT. vì vậy các thông tin về vài ngân hàng lúc đầu nêu trên chẳng có ý nghĩa về gì cả.
Về dự án đô thị thanh hà, có gì đâu mà úp mở cụ, chỉ cần pulic cái quyết định điều chỉnh quy hoạch được duyệt lên là xong mà, những cái này sau khi UBND thành phố hà nội ký phê duyệt thì pulic thoải mái có gì đâu mà ngại. Còn nói thật với cụ nếu muốn check cái này đơn giản, sở quy hoạch kiến trúc là đơn vị thẩm định trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. check nguồn từ ông ấy là rõ ngay thôi.
danviet.vn
m.cafef.vn
