Dân chuyên môn cho hỏi tại sao có kđt thì liền kề 4 tầng 1 tum mà có kđt chỉ có 3 tầng 1 tum, biệt thự cũng kiểu có kđt 3 tầng mà có kđt lại 3 tầng 1 tum. Sao không thống nhất hết về quy hoạch về mật độ về chiều cao về số tầng
Bản thân TH nó đã là 1 công viên rồi. Tất cả cái ngon ai cũng nhìn thấy, cái chưa ngon liên quan pháp lý thì phải nhìn kỹ mới biết cơ hội/ rủi ro và kì vọng có phù hợp không. Nếu mua ở thì cũng phù hợp, chỉ là các chưa được xây nên mua ở vẫn phải đợi
Hoá ra trước khi lên máy bay từ xe hơi xuống cút kítCó, em mới xin được đây. Mời cụ ngâm cứu
Em không thấy công nông đầu ngang với 3 bánh đâu, thiếu sót quáỐi giời, nói về dặt tên xe của Min, Mod thì nó khù khoằm và buồn cười lắm. Đang Xe Tăng, Contener rồi Xe Điện lại quay về ngồi Xe Lăn với xe Cút Kít. Thế rồi lại lên đời xe Ba Gác, Xe Ngựa, Xe Trâu rồi đến Xe Lừa (em mắt kém cứ tưởng là Xe Lửa). Thôi kỳ tới em cày lên đời Tầu Hỏa, Máy Bay và làm Phi hành Gia lái Vũ Trụ rồi nghỉ hưu non cụ ah
Định mức tiêu thụ bao nhiêu còm được 1km vậy cụLàm vài cân hoa quá đến nhà lãnh đạo ban điều hành MOD xin cái phần mềm auto cày còm cho nó nhã cụ ah. Chứ cày cơm kiểu thủ công thì có phồng tay và đến mùa quýt cũng không ngồi xe lăn với xe cút kít được đâu
Cụ tra gg đi, ko biết thì lại hỏi tổng đài hoặc ra quận, tp trả lời là chính xác nhất ah
Hình như 2015 có bản Qh mới. Sau đó bác Thản mới trình bản QH tiếp theo, các lô hiện tại đã bán là theo Qh đang xin cấp.
Tầm này đến cả sang năm 2023 cứ hóng bắt đáy bđs ở dự án nào nhưng cũng ban ti căng lắm
Chả biết chuyên gia như nào nhưng riêng việc phán giá trị quỹ đất thanh toán phải tính toán lại toàn bộ vào thời điểm hiện tại là đã sai bét theo luật rồi.
Em dân ngoại đạo nên đọc Nghị định với Thông tư nó cứ ù ù, cạc cạc, u mê hết đầu óc. Vậy tóm lại theo cụ Thanh Hà đang vướng mắc cái gì hả cụ? Ý cụ là thanh quyết toán BT và chưa duyệt bản thiết kế 1/500 hả? Mong cụ tóm tắt đầu mục chính những tồn tại để những người ngoài ngành như bọn em hiểu đc vấn đề ạ!Các bạn cứ bình tĩnh, vấn đề này liên quan đến các quy định của luật thay đổi.
Dự án BT này ký năm 2007 lúc đó các quy định về hợp đồng BT tuân thủ nghị định số 78/2007/NĐ-CP ngày 11/05/2007.
Đến năm 2009, chính phủ lại ban hành nghị định số 108/2009/NĐ-CP ngày 27/11/2009:
Tiếp đó, đến năm 2015, chính phủ lại ban hành nghị định 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015:
Cả 3 nghị định trên không quy định cơ chế thanh toán các dự án bt, vì thế cũng trong năm 2015 thủ tướng mới ban hành quyết định số 23/2015/QĐ-TTG ngày 26/6/2015:
Dự án BT này từ triển khai từ giai đoạn 2007 đến mãi 2017 (hoặc 2018) mới thông xe được đoạn 19km, đồng thời ký từ thời còn tỉnh hà tây rồi ký về hà nội sau khi sát nhập do đó sẽ phài điểu chỉnh theo các quy định của nghị định thay đổi theo thời gian diễn biến thực hiên dự án.
Tiếp theo đến năm 2019 chính phủ lại ban hành nghị định 69/2019 ngày 15/8/2019, trong đó nêu rõ bãi bỏ quyết định số 23/2015:
Câu chuyện đặt ra ở đây là: Thời điểm này dự án mới quyết toán, làm các thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư thì phải cập nhật các quy định pháp luật hiện hành còn hiệu lực. Quy định quyết toán dự án bt mới nhất hiện tại còn hiệu lực là nghị định 69/2019
Ví dụ điều chỉnh chủ trương thì phải tuân thủ các quy định về luật đâu tư 2020, nghị định 25/2020, nghị định 31/2021 ở thời điểm hiện tại (cái này là do các điều khoản chuyển tiếp quy định trong luật đầu tư và các nghị định nêu trên) vì thế khi đàm phán hợp đồng sẽ phải ràng buộc các nội dung này.
Đồng ý là chủ trương của lãnh đạo thành phố là sẽ tháo gỡ để triển khai tiếp tục dự án, nhưng cơ chế và các quy định của luật nghị định là do chính phủ là quốc hội ban hành vì thế hoặc là phải xin ý kiến thẩm quyền cấp trên về:
+ Cơ chế áp dụng chinh sách cho dự án không tuân thủ các quy định luật mới.
+ Tuân thủ các quy định hiện hành đồng thời đàm phán điều chỉnh hợp đồng BT cho phù hợp với luật.
Theo các bạn có chính sách đặc thù cho riêng một dự án không?
cụ đọc khoảng 6 trang gần đây trong thớt là sẽ có hết các thông tin đấy, có cả file các văn bản của quản lý nhà nước up trên driver đấy cụ. Còn cụ muốn hiểu sâu hơn nữa thì ibox em giải thích cho.
E hỏi cụ chút bên ngoài lề: ví dụ đoạn đg 2,5 mà HH làm BT thì chắc phải áp dụng như luật mới bây h mới đc giao đất cụ nhỉ? Nghĩa là làm xong đg và quyết toán gia giá trị, từ đấy mới đối ứng lại diện tích đất đc giao tại thời điểm quyết toán xong!
Cái này tùy thuộc vào từng thời điểm trước đây chủ đầu tư có xin thanh toán, hoặc quyết toán giai đoạn chưa? Dự án BT HH đấy cũng nhiều vấn đề lắm.
Vâng e thấy Thanh hà còn hy vọng chớ Hoàng hà nghe chừng hơi thiếu hy vọng, khả năng là các nhà đầu tư nại chuẩn bị đi biểu tình!
đúng r cụ, nó có văn bản r mà
Nó ra cái văn bản 1/12 thì e lại thấy có tín hiệu khả quan hơn là k có hy vọng đấy cụ à, nó ra nghĩa là thật, còn chờ được không là do vị thế của mỗi người
