[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ông này k phân biệt dc QH phân khu và các kdt nằm trong QH phân khu

ông bị n. gáo à, sao tôi lại không biết quy hoạch phân khu như thế nào, như các khu đô thị dương nội park city văn phú phú lương thanh hà mỹ hưng nó nằm trong phân khu S4 đấy ông tướng ạ

trước tiên phải có quy hoạch phân khu với những tiêu chí nguyên tắc cơ bản từ mật độ đến chiều cao… sau đó các khu đô thị nhỏ lẻ nằm trong phân khu đó triển khai quy hoạch 1/500 thì phải đảm bảo theo các nguyên tắc trong quy hoạch phân khu đưa ra

4 đoạn phân khu thuộc Tây vành đai 4 trải dài có quỹ đất quy hoạch đô thị lên đến 10.000 héc ta ông ạ

 

[thanh.long]

liên quan việc Quy hoạch phân khu Tây vành đai 4 - phân đoạn 3 tỷ lệ 1/2000

sơ bộ là quanh Thanh Hà sẽ có 2 khu đô thị được quy hoạch là đô thị TOD và vô hình chung biến Thanh Hà thành khu đô thị lõi với tầm nhìn 20-30 năm tới

vậy nên việc bốc phét chém gió kđt Đồng Kia xong điều chỉnh 1/500 đã bị tay to thâu con nhà bà tóm là chuyện trả đà vỉa hè

Ông này k phân biệt dc QH phân khu và các kdt nằm trong QH phân khu

ông bị n. gáo à, sao tôi lại không biết quy hoạch phân khu như thế nào, như các khu đô thị dương nội park city văn phú phú lương thanh hà mỹ hưng nó nằm trong phân khu S4 đấy ông tướng ạ

trước tiên phải có quy hoạch phân khu với những tiêu chí nguyên tắc cơ bản từ mật độ đến chiều cao… sau đó các khu đô thị nhỏ lẻ nằm trong phân khu đó triển khai quy hoạch 1/500 thì phải đảm bảo theo các nguyên tắc trong quy hoạch phân khu đưa ra

4 đoạn phân khu thuộc Tây vành đai 4 trải dài có quỹ đất quy hoạch đô thị lên đến 10.000 héc ta ông ạ

Đội nhóm Môi giới VOCP2-3 không thích điều này đâu cụ

 

[Gà con tập đầu tư]

liên quan việc Quy hoạch phân khu Tây vành đai 4 - phân đoạn 3 tỷ lệ 1/2000

sơ bộ là quanh Thanh Hà sẽ có 2 khu đô thị được quy hoạch là đô thị TOD và vô hình chung biến Thanh Hà thành khu đô thị lõi với tầm nhìn 20-30 năm tới

vậy nên việc bốc phét chém gió kđt Đồng Kia xong điều chỉnh 1/500 đã bị tay to thâu con nhà bà tóm là chuyện trả đà vỉa hè

bác nhìn xa vậy tới đời cháu luôn Chắc sân bay Nam HN còn xong trước

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

bác nhìn xa vậy tới đời cháu luôn Chắc sân bay Nam HN còn xong trước

có sẵn quy hoạch rồi như kđt Văn Phú làm từ 2008 đến giờ còn dãy nhà liền kề chưa xây xong nốt đó cụ Gà

Thanh Hà cũng rầm rộ từ 2009 đến giờ mà mới được 1/10 thấp tầng

 

[Meta2018]

ông bị n. gáo à, sao tôi lại không biết quy hoạch phân khu như thế nào, như các khu đô thị dương nội park city văn phú phú lương thanh hà mỹ hưng nó nằm trong phân khu S4 đấy ông tướng ạ

trước tiên phải có quy hoạch phân khu với những tiêu chí nguyên tắc cơ bản từ mật độ đến chiều cao… sau đó các khu đô thị nhỏ lẻ nằm trong phân khu đó triển khai quy hoạch 1/500 thì phải đảm bảo theo các nguyên tắc trong quy hoạch phân khu đưa ra

4 đoạn phân khu thuộc Tây vành đai 4 trải dài có quỹ đất quy hoạch đô thị lên đến 10.000 héc ta ông ạ

Ông bị ngáo thì có. QH phân khu tự nhiên lôi mấy kdt vào nó chẳng liên quan gì cả. K nói lên cái j.
Như trc đây phía nam sông hồng QH 2011 gồm các phân khu A1 tới A3, H1-1 tới H1-4
S1 Tới S5.
Giờ Qh 2024 duyệt thêm phân khu tây Vd4 gồm 4 phân đoạn. Bao trùm lên toàn bộ các làng xã hiện hữu và các kdt mới. chứ liên quan mẹ gì 1 kdt nào mà lôi Đồng Mai vào

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ông bị ngáo thì có. QH phân khu tự nhiên lôi mấy kdt vào nó chẳng liên quan gì cả. K nói lên cái j.
Như trc đây phía nam sông hồng QH 2011 gồm các phân khu A1 tới A3, H1-1 tới H1-4
S1 Tới S5.
Giờ Qh 2024 duyệt thêm phân khu tây Vd4 gồm 4 phân đoạn. Bao trùm lên toàn bộ các làng xã hiện hữu và các kdt mới. chứ liên quan mẹ gì 1 kdt nào mà lôi Đồng Mai vào

sao cứ nhắc đến Đồng Mai là mấy ông sale dự án V lại cứ nhẩy ngược lên thế nhỉ

Đồng Mai nó cách Thanh Hà 3km, cách Op2-3 đến 18km nếu đi dọc theo Vành đai 4, cách Đan Phượng 13km dọc theo Vành đai 4 mà Đồng Mai nó đang là bãi cỏ sao các ông cứ nhẩy dựng lên làm cái Dog gì

 

[Vina369]

***Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 26/3/2025 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng mới Bệnh viện Mắt thành phố Hà Nội. Địa điểm: phường Phú Lương, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Dự án nhằm tạo lập cơ sở vật chất, đầu tư trang thiết bị đồng bộ đảm bảo yêu cầu công tác khám bệnh, chữa bệnh của Bệnh viện chuyên khoa theo chức năng nhiệm vụ được giao. Sau khi hoàn thành, quy mô giường bệnh đạt 250 giường.

Đây là dự án nhóm B, công trình cấp II; thời hạn sử dụng không nhỏ hơn 50 năm, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. Trong đó, xây mới khối nhà chính (9 tầng nổi, (không kể tum thang và tầng kỹ thuật) + 01 tầng hầm). Xây mới công trình phụ trợ gồm cổng chính, cổng phụ, nhà trực an ninh, hàng rào, khu phụ trợ hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, máy phát điện, trạm khí y tế, trạm xử lý nước thải và rác, để xe chuyên dụng...). Đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: San nền, sân đường nội bộ, cấp thoát nước ngoài nhà, cấp điện trung thế và điện hạ thế, điện chiếu sáng, cây xanh, cảnh quan, hệ thống PCCC ngoài nhà, hệ thống khí y tế, khí sạch, công nghệ thông tin, báo gọi y tá, camera, xử lý nước thải,.... Đầu tư các trang thiết bị theo tiêu chuẩn, định mức quy định (thiết bị văn phòng, thiết bị PCCC, thiết bị y tế...) phục vụ dự án.

 

[Realty 2021]

***Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 26/3/2025 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng mới Bệnh viện Mắt thành phố Hà Nội. Địa điểm: phường Phú Lương, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Dự án nhằm tạo lập cơ sở vật chất, đầu tư trang thiết bị đồng bộ đảm bảo yêu cầu công tác khám bệnh, chữa bệnh của Bệnh viện chuyên khoa theo chức năng nhiệm vụ được giao. Sau khi hoàn thành, quy mô giường bệnh đạt 250 giường.

Đây là dự án nhóm B, công trình cấp II; thời hạn sử dụng không nhỏ hơn 50 năm, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. Trong đó, xây mới khối nhà chính (9 tầng nổi, (không kể tum thang và tầng kỹ thuật) + 01 tầng hầm). Xây mới công trình phụ trợ gồm cổng chính, cổng phụ, nhà trực an ninh, hàng rào, khu phụ trợ hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, máy phát điện, trạm khí y tế, trạm xử lý nước thải và rác, để xe chuyên dụng...). Đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: San nền, sân đường nội bộ, cấp thoát nước ngoài nhà, cấp điện trung thế và điện hạ thế, điện chiếu sáng, cây xanh, cảnh quan, hệ thống PCCC ngoài nhà, hệ thống khí y tế, khí sạch, công nghệ thông tin, báo gọi y tá, camera, xử lý nước thải,.... Đầu tư các trang thiết bị theo tiêu chuẩn, định mức quy định (thiết bị văn phòng, thiết bị PCCC, thiết bị y tế...) phục vụ dự án.

Bệnh viện Mắt là ở vị trí đối diện với Sân tập Golf Thanh Hà sang bên kia đường trục 60m

 

[Meta2018]

sao cứ nhắc đến Đồng Mai là mấy ông sale dự án V lại cứ nhẩy ngược lên thế nhỉ

Đồng Mai nó cách Thanh Hà 3km, cách Op2-3 đến 18km nếu đi dọc theo Vành đai 4, cách Đan Phượng 13km dọc theo Vành đai 4 mà Đồng Mai nó đang là bãi cỏ sao các ông cứ nhẩy dựng lên làm cái Dog gì

Cứ nghĩ ai cũng là thằng bán nước bọt lùa gà như mình. hài. ngu như go go. k phân biệt nổi QH phân khu với 1/500 của KDT

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cứ nghĩ ai cũng là thằng bán nước bọt lùa gà như mình. hài. ngu như go go. k phân biệt nổi QH phân khu với 1/500 của KDT

Thôi lượn đi chú sale V kẹp hàng, chú chịu khó về mà gò hàng của chú đi, anh ko rảnh với trò cắn bừa của chú, anh cho chú vào blacklist luôn để chú đỡ quấy hòng để Min Mod ban nick của anh

 

[volvo.XC90]

Vàng tăng mạnh quá, nếu 3 tháng tới mà vàng trong nước mức 115-120tr/cây thì không biết BĐS sẽ thế nào

 

[Gà con tập đầu tư]

Vàng tăng mạnh quá, nếu 3 tháng tới mà vàng trong nước mức 115-120tr/cây thì không biết BĐS sẽ thế nào

bác mở cái chart vàng 30-40 năm sẽ thấy cái hay hơn đó

Chỉ cần nhìn dài hạn xíu là có thể dự báo được giá vàng và bđs. Vàng vào sóng khi vượt đỉnh khoảng 400/ouce, nó từ 100usd/oz tăng lên 400 rổi chỉnh, sau đó vượt 420 usd thì lên vùng 1700usd/oz (tâm 4 lần) và sau đó vào nhịp chỉnh tích luỹ vat tiếp tục vượt đỉnh. Vậy vàng sẽ lên gấp 4 của 1700 (đỉnh cũ) trước khi có cú chỉnh lâu có nghĩa là vàng sẽ lên vùng ~6800-6900 usd/oz). Hơn nữa tiền vnd cũng bị mất giá so với đồng usd mặc dù gần chục năm gần đây kiểm soát khá tốt nhưng hiện nay 1usd = -26k VND. Bất động sản ở VN sẽ luôn tốt hơn vàng. Gộp các yếu tố đó lại để xem xu hướng bđs (xưa mua nhà đất còn tính bằng vàng, nhưng sau khi cp đưa chính sách hạn chế vàng hoá nền kinh tế thì mới giao dịch bằng vnd nhưng họ luôn có hệ quy chiếu nó tương đương bao nhiêu cây vàng. Tóm lại khi nào vàng chưa lên tới 6900 usd/oz thit bds vẫn khoẻ.
Vàng hiện giờ mới hơn ~3000 usd nên xác định vẫn còn tăng hơn 2 lần nữa mới vào vùng gần đỉnh nhé các bác (Tặng cho cái chart vàng) ai đó áp dụng qua bđs sẽ tối ưu lợi nhuận

 

[F111]

Giai đoạn 2005-2012 : Giá vàng tăng do khủng hoảng tài chính toàn cầu và các biện pháp nới lỏng tiền tệ sau này tạo ra cơn sóng vàng. Sau đó thị trường đã điều chỉnh giảm về mức bình ổn. Giai đoạn sau 2018 đến nay: Đại dịch vovis và các chính sách kinh tế của Mỹ sau Covis đã đẩy giá vàng lên. Giá vàng đang trong quá trình đi vào ổn định thì cuộc chiến U-Cà nó lại gây ảnh hưởng tiếp và cho đến nay thì sự căng thẳng tạo ra giữa Mỹ- châu Âu và chính sach thuế của cụ Trump có thể sẽ làm giá vàng đẩy lên nữa. Nhưng em sợ cái suy đoán ỏ mức 6800-6900 usd/oz của cụ vì nếu xẩy ra thì TG sẽ có vài cơn trao đảo kinh tế, đại dịch, chiến tranh nữa.

 

[Gà con tập đầu tư]

Giai đoạn 2005-2012 : Giá vàng tăng do khủng hoảng tài chính toàn cầu và các biện pháp nới lỏng tiền tệ sau này tạo ra cơn sóng vàng. Sau đó thị trường đã điều chỉnh giảm về mức bình ổn. Giai đoạn sau 2018 đến nay: Đại dịch vovis và các chính sách kinh tế của Mỹ sau Covis đã đẩy giá vàng lên. Giá vàng đang trong quá trình đi vào ổn định thì cuộc chiến U-Cà nó lại gây ảnh hưởng tiếp và cho đến nay thì sự căng thẳng tạo ra giữa Mỹ- châu Âu và chính sach thuế của cụ Trump có thể sẽ làm giá vàng đẩy lên nữa. Nhưng em sợ cái suy đoán ỏ mức 6800-6900 usd/oz của cụ vì nếu xẩy ra thì TG sẽ có vài cơn trao đảo kinh tế, đại dịch, chiến tranh nữa.

Mỗi người 1 góc nhìn nó mới tạo ra thị trường nên bác nhìn vậy cũng không có gì là bất thường cả. Nhưng vào 1 sóng lớn soi lại 30-40 năm nó đều tăng vậy cả (tất cả khủng hoảng/ chiến tranh thương mại, tăng dự trữ, chiến tranh cục bộ… nó chỉ là thứ để “hợp thức hoá” lí do vàng tăng lên thôi. Bác cứ soi lại đi, vàng tăng tới nay là hơn 120 lần rồi đó, còn trước đó 1 nhịp nó tăng tử 25 usd lên 100 usd nữa, sau điều chỉnh tích luỹ mấy năm ở 80usd/oz rồi vượt đỉnh 100 lại. Dữ liệu nó không biết nói dối và rất khách quan. Mình cứ thấy tăng 4 lần là điều chỉnh và khi vượt đỉnh lại tăng 4 lần nên cứ dự báo vậy thôi. Và nhịp này mình còn dự báo nó đạt đỉnh tầm 2030 gì đó tức là chỉ có ~5 năm nữa để vàng tăng hơn gấp 2

 

[vina2]

Mỗi người 1 góc nhìn nó mới tạo ra thị trường nên bác nhìn vậy cũng không có gì là bất thường cả. Nhưng vào 1 sóng lớn soi lại 30-40 năm nó đều tăng vậy cả (tất cả khủng hoảng/ chiến tranh thương mại, tăng dự trữ, chiến tranh cục bộ… nó chỉ là thứ để “hợp thức hoá” lí do vàng tăng lên thôi. Bác cứ soi lại đi, vàng tăng tới nay là hơn 120 lần rồi đó, còn trước đó 1 nhịp nó tăng tử 25 usd lên 100 usd nữa, sau điều chỉnh tích luỹ mấy năm ở 80usd/oz rồi vượt đỉnh 100 lại. Dữ liệu nó không biết nói dối và rất khách quan. Mình cứ thấy tăng 4 lần là điều chỉnh và khi vượt đỉnh lại tăng 4 lần nên cứ dự báo vậy thôi. Và nhịp này mình còn dự báo nó đạt đỉnh tầm 2030 gì đó tức là chỉ có ~5 năm nữa để vàng tăng hơn gấp 2

cụ phải đổi nick thành GÀ CHỌI SIÊU ĐẦU TƯ mới đúng, e thấy cụ mảng nào cũng rõ, cũng siêu từ BĐS, Vàng, CK...

 

[vina2]

ông bị n. gáo à, sao tôi lại không biết quy hoạch phân khu như thế nào, như các khu đô thị dương nội park city văn phú phú lương thanh hà mỹ hưng nó nằm trong phân khu S4 đấy ông tướng ạ

trước tiên phải có quy hoạch phân khu với những tiêu chí nguyên tắc cơ bản từ mật độ đến chiều cao… sau đó các khu đô thị nhỏ lẻ nằm trong phân khu đó triển khai quy hoạch 1/500 thì phải đảm bảo theo các nguyên tắc trong quy hoạch phân khu đưa ra

4 đoạn phân khu thuộc Tây vành đai 4 trải dài có quỹ đất quy hoạch đô thị lên đến 10.000 héc ta ông ạ

bác 23 zô nói đúng đấy, trục đường phía nam và khu vực Thanh Oai hiện quỹ đất còn nhiều, dư địa phát triển tiềm năng lớn, nên nếu bố trí các khu đô thị nữa thì vô hình khu Thanh Hà sẽ trở thành đô thị trung tâm, đô thị lõi của trục đường này cũng như khu Thanh Oai, vì Thanh Hà coi như đầu đường trục phía Nam + cạnh VĐ 3.5 + cạnh VDD4 nói về vị trí gọi là đắc địa rồi

 

[Tiêu kiêu]

bác 23 zô nói đúng đấy, trục đường phía nam và khu vực Thanh Oai hiện quỹ đất còn nhiều, dư địa phát triển tiềm năng lớn, nên nếu bố trí các khu đô thị nữa thì vô hình khu Thanh Hà sẽ trở thành đô thị trung tâm, đô thị lõi của trục đường này cũng như khu Thanh Oai, vì Thanh Hà coi như đầu đường trục phía Nam + cạnh VĐ 3.5 + cạnh VDD4 nói về vị trí gọi là đắc địa rồi

Ai sở hữu đất ở đâu thì cũng đều tự cho khu vực mình sở hữu là đắc địa hết

 

[volvo.XC90]

Ai sở hữu đất ở đâu thì cũng đều tự cho khu vực mình sở hữu là đắc địa hết

Tóm lại bác nào có đất Vin OCP2-3 thì về thớt của Vin OCP2-3 mà tán lên mây, bác nào có đất Thanh Hà thì ở thớt của Thanh Hà mà buôn chuyện, ai có đất cả Vin OCP2-3 với cả đất Thanh Hà thì hiện này đang ăn ngủ ụ ỉa ở phố nào quận nọ thì tìm thớt chung về BĐS ở đó mà hóng tình hình chung rồi tính thời điểm mà chốt lời

 

[thanhprohn]

Các cụ cho em hỏi, em có mảnh mặt đường 24m, Khu B, Cienco 5 (Đối diện có cái nghĩa trang nhỏ, thấy nói là MIK đã mua lại), đang hợp đồng góp vốn, giờ này đã chuyển được sang hợp đồng mua bán hay ra tên sổ đỏ chưa? và hiện nay giao dịch ở đây giá bao nhiêu? Cảm ơn các cụ đã đọc tin nhắn và trả lời giúp em. Em đang sẵn Vodka các Cụ

 

[naviestore]

Các cụ cho em hỏi, em có mảnh mặt đường 24m, Khu B, Cienco 5 (Đối diện có cái nghĩa trang nhỏ, thấy nói là MIK đã mua lại), đang hợp đồng góp vốn, giờ này đã chuyển được sang hợp đồng mua bán hay ra tên sổ đỏ chưa? và hiện nay giao dịch ở đây giá bao nhiêu? Cảm ơn các cụ đã đọc tin nhắn và trả lời giúp em. Em đang sẵn Vodka các Cụ

B1.2, B1.4 là đúng quy hoạch thì sang hdmb bình thường, nếu bác xác định bán thì ko cần đổi hd để rẻ chi phí sang tên