[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Tiêu kiêu

Xe buýt
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
604
Động cơ
18,304 Mã lực
Chỉ có những lô của các văn phòng Môi giới đang ôm vì họ hay có tư tưởng tiết kiệm tiền phí khi chuyển nhượng nên họ vẫn để ở dạng Thoả thuận đặt cọc nên giờ có thông báo gọi lên ký chuyển sang Hợp đồng Mua bán với ô đúng Quy hoạch điều chỉnh năm 2015 thì họ phải ký theo mẫu Hợp đồng mua bán mới do họ có nhu cầu giữ lâu dài đâu họ chỉ cần có khách khớp là bán phủi tay
Một khi đã ký Hợp đồng Mua bán theo mẫu mới gần như 99% có nhiều điều khoản với nội dung có lợi hơn cho bên Bán so với mẫu Hợp đồng Mua bán cũ là dễ hiểu, phải chăng họ chỉ cần quan tâm đến đóng tiền thật nhiều vào và giảm bớt trách nhiệm pháp lý đi thông qua việc đưa luôn ra tiến độ đóng tiến Xây thô kiểu phải đóng hết 100% và nhất là việc điều khoản liên quan đến Sổ đỏ thông qua câu chữ diễn giải dài dòng, các Cụ/Mợ chủ đất phải cần rất tỉnh táo tầu về nội dung này do nó là Quyền lợi thiết yếu nhất của mình trong việc đầu tư

Ký Hợp đồng Mua bán mới thì cứ theo Luật KD BĐS mới nhất 2024 mà chơi chứ đã ký mới thì không để căn cứ theo Luật KD BĐS cũ 2015 vì đây là quyền lợi sát sườn của các Chủ đất


IMG_1213.jpeg



IMG_1215.jpeg
5% cuối cùng là phải ra được sổ đỏ thì mới được phép thu chứ nhỉ, trong luật cũng quy định rồi mà sao ông CĐT lại yêu cầu đóng nốt 5% khi xây xong nhỉ? Nhà khu đô thị thì thường là làm sổ hàng loạt theo đợt và CĐT đi làm sổ cho dân chứ lấy đâu ra chuyện dân tự đi làm sổ :-/
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,847
Động cơ
154,479 Mã lực
Vàng lại tăng rồi trong khi Nhà đất chưa sôi động cho lắm

IMG_1229.jpeg
 

vina2

Xe tải
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
216
Động cơ
500,182 Mã lực
5% cuối cùng là phải ra được sổ đỏ thì mới được phép thu chứ nhỉ, trong luật cũng quy định rồi mà sao ông CĐT lại yêu cầu đóng nốt 5% khi xây xong nhỉ? Nhà khu đô thị thì thường là làm sổ hàng loạt theo đợt và CĐT đi làm sổ cho dân chứ lấy đâu ra chuyện dân tự đi làm sổ :-/
giữ 5% là yêu cầu của nhà nước...còn trong PL họ yêu cầu nộp hết là thỏa thuận...bao giờ họ chả lựa những cái có lợi cho họ hả cụ, kể cả việc sổ đỏ họ lại phủi tay kiểu ko phải trách nhiệm...nếu ông ko làm sai thì nhà nước sẽ cấp, nhưng ông làm sai nhà nước ko cấp ông lại bảo lý do nhà nước...lên ko phải trách nhiệm do CĐT khôn thế thì bao giờ chết
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,847
Động cơ
154,479 Mã lực
5% cuối cùng là phải ra được sổ đỏ thì mới được phép thu chứ nhỉ, trong luật cũng quy định rồi mà sao ông CĐT lại yêu cầu đóng nốt 5% khi xây xong nhỉ? Nhà khu đô thị thì thường là làm sổ hàng loạt theo đợt và CĐT đi làm sổ cho dân chứ lấy đâu ra chuyện dân tự đi làm sổ :-/
giữ 5% là yêu cầu của nhà nước...còn trong PL họ yêu cầu nộp hết là thỏa thuận...bao giờ họ chả lựa những cái có lợi cho họ hả cụ, kể cả việc sổ đỏ họ lại phủi tay kiểu ko phải trách nhiệm...nếu ông ko làm sai thì nhà nước sẽ cấp, nhưng ông làm sai nhà nước ko cấp ông lại bảo lý do nhà nước...lên ko phải trách nhiệm do CĐT khôn thế thì bao giờ chết
Vậy các cụ Chủ đất cần lên hỏi Chính quyền xem HĐMB như vậy có đúng quy định theo pháp luật hay không ?
 

scorpjon8x

Xe tải
Biển số
OF-112197
Ngày cấp bằng
9/9/11
Số km
413
Động cơ
392,743 Mã lực
Nơi ở
PDG - HN
Các cụ mua Thanh Hà rồi có sàn nào uy tín giới thiệu em với nhé. Em mua qua mấy sale cứ chuẩn bị đặt cọc thì sale lại báo chủ không bán rồi tăng giá nên em chán rồi
Em có bán đây cụ khu B, chính chủ. Khỏi phải lên sàn để mấy em gái nó lột sạch đồ :))
 

ntlinhtvdn

Đi bộ
Biển số
OF-651770
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1
Động cơ
108,573 Mã lực
Tuổi
40
Hiện tại các chủ đất khu A2 đã lập nhóm để đàm phán với CĐT về giá xây dựng, rất mong các bác có đất khu A2 hoặc có kinh nghiệm về xây dựng pháp lý hỗ trợ thêm nhóm ạ. Em cảm ơn các bác!
Link nhóm Chủ đất A2 Thanh Hà dưới đây:
 

tuxedomatna

Xe tải
Biển số
OF-664278
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
248
Động cơ
122,030 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hà Nội
Chỉ là vấn đề thời gian vì mật độ quá đông nên hạ tầng cung cấp điện, thang máy... sẽ đến lúc quá tải. Nếu ko bảo trì bảo dưỡng và kiểm tra thường xuyên thì rất dễ xảy ra cháy nổ, đặc biệt là khu vực tầng hầm, nơi xe máy để rất gần tủ phân phối điện, cần phải cách ly khẩn cấp khu vực này và nơi để oto xe máy.
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,457
Động cơ
30,021 Mã lực
Bác Rồng con bé nhỏ cho hỏi là sao có lô ở A2.5 chưa nhận được thông báo như thế này vậy ?

IMG_1272.jpeg
Ai đã có HĐMB rồi thì không có thông báo được mời lên ký đâu cụ
Chỉ có lô nào đang để là HĐ Cọc thì nhận được thông báo mời lên ký chuyển sang HĐMB thôi
 

Vietex

Xe điện
Biển số
OF-749904
Ngày cấp bằng
14/11/20
Số km
2,420
Động cơ
123,259 Mã lực
Chỉ là vấn đề thời gian vì mật độ quá đông nên hạ tầng cung cấp điện, thang máy... sẽ đến lúc quá tải. Nếu ko bảo trì bảo dưỡng và kiểm tra thường xuyên thì rất dễ xảy ra cháy nổ, đặc biệt là khu vực tầng hầm, nơi xe máy để rất gần tủ phân phối điện, cần phải cách ly khẩn cấp khu vực này và nơi để oto xe máy.
Chắc cụ chưa ở chung cư. Mật độ đông hay thưa thì từ hồ sơ xây dựng đã phải tính toán rồi chứ. Ban quản trị với Ban quản lý chung cư nhận tiền rồi ngồi chơi à? Năm nào công an phòng cháy chữa cháy chả kiểm tra. Kĩ thuật tòa nhà cũng vào từng phòng kiểm tra đầu báo cháy. Thang máy cũng phải kiểm định 2 năm 1 lần như ô tô. Tháng máy còn được kiểm tra bảo dưỡng định kì. Khu HH Linh Đàm cho xe ô tô gửi dưới hầm à? Trước cháu ở thì chỉ có xe máy thôi.
 

Mây Mùa Thu

Đi bộ
Biển số
OF-877920
Ngày cấp bằng
23/3/25
Số km
4
Động cơ
0 Mã lực
Ai đã có HĐMB rồi thì không có thông báo được mời lên ký đâu cụ
Chỉ có lô nào đang để là HĐ Cọc thì nhận được thông báo mời lên ký chuyển sang HĐMB thôi
Sai nhé. T chưa ra hđmb nhưng chưa đc gọi lên nhé.
Túm lại, cta đang đoán già đoán non suy nghĩ của ng khác. Còn CĐT cố tình ko minh bạch.
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,457
Động cơ
30,021 Mã lực
Sai nhé. T chưa ra hđmb nhưng chưa đc gọi lên nhé.
Túm lại, cta đang đoán già đoán non suy nghĩ của ng khác. Còn CĐT cố tình ko minh bạch.
Lô của cụ có nằm trong danh sách 797 lô khu A2 không hay nằm ở tận khu khác, giờ đang tập trung vào 797 lô khu A2 trong tổng số 1250 lô ở toàn khu A2
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top