[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

 

[Rồng con bé nhỏ]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

 

[keroppi77]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

thế này các chủ đất lại đấu tranh rồi

 

[Shin Đông]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

thế có hỏi được khi nào đóng cọc ko cụ rồng

 

[Charmy]

Giá xây quá cao

 

[Hoangnd1980]

bản vẽ này chuẩn ranh giới quy hoạch đấy

 

[Gà con tập đầu tư]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

Giá xây quá cao

Giảm 20% là ổn

 

[Realty 2021]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

Giá xây thô áp để cao quá thế này các chủ đất lại sẽ tụ họp nhau để lên kế hoạch đi thương thảo lại khi tất cả các chủ đất khu A2 đồng loạt được nhận thông báo mời lên ký Phụ lục Hợp đồng xây thô

 

[túc sơn]

Giảm 20% là ổn

Giảm về đúng giá b1.1 là người mua đồng ý ngay. Chứ để giá cao thế này thì lại tốn công đàm phán mất thời gian

 

[thanh.long]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

Đây lại là ông nào đứng lên xung phong ký trước như lúc đầu ở khu B1.1 thôi, đợt tháng 12/2023 còn mấy ông bà khu B1.1 xung phong ký PLHĐ xây với giá 6,9 triệu/m2 cơ mà

Còn đại trà thì đã thấy CĐT chính thức gửi thông báo đến toàn bộ gần 800 khách hàng đâu. Bó đũa sẽ dễ bẻ gẫy khi tách rời ra từng cái khỏi bó

 

[thanh.long]

Giảm 20% là ổn

Đẹp nhất là giảm 25% vì dân hiện tại tự xây với giá cát đang đắt cỡ 450- 500k/m3 gạch đặc mua theo panet có giá 1.500-1.550đ/viên và giá nhân công phần nề xây trát ốp lát 1,5-1,6 triệu/m2 cả xây thô trát ngoài với cả nhôm kính mặt tiền tổng suất đất tư rơi vào 4 triệu/m2 thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

mình đoán trúng phóc khoảng giá chuột bạch này
final sẽ rơi 5,6 củ/m2

 

[volvo.XC90]

Giá xây 6.5 triệu/m2 khách hàng đến ký phụ lục
Ps: khách hỏi cđt bảo vẫn triển khai xây dựng bình thường

Giá xây kiểu này phi lý quá, không thể là con cừu lùa vào chuồng để bị vặt trụi hết cả lông được, bao năm chờ đợi thiệt hại biết bao nhiêu cả việc ảnh hưởng về tâm lý mà cứ phải chạy theo thế này, lãi thì các bố vẫn ngồi hưởng còn tiền thì khách phải chịu giá cao hay sao

 

[qazwsxedc]

E nghe phong phanh dừng xây rồi à cccm?

 

[ruou_nep_40]

E nghe phong phanh dừng xây rồi à cccm?

Sao bị dừng xây vậy cụ ? Tin ở đâu vậy ạ ?

 

[kiennguyenvi]

Tin từ mấy hôm trước từ Uỷ ban nhân dân Cự khê, chắc dừng để bổ sung giấy tờ thôi, giờ các Lãnh đạo cấp cao nỗ lực hết sức để cho xây rồi, không có chuyện dừng lâu.

 

[vina2]

Giảm về đúng giá b1.1 là người mua đồng ý ngay. Chứ để giá cao thế này thì lại tốn công đàm phán mất thời gian

ko hầm mà đúng giá B1.1 thì vẫn là cao cụ ạ

 

[vina2]

Đẹp nhất là giảm 25% vì dân hiện tại tự xây với giá cát đang đắt cỡ 450- 500k/m3 gạch đặc mua theo panet có giá 1.500-1.550đ/viên và giá nhân công phần nề xây trát ốp lát 1,5-1,6 triệu/m2 cả xây thô trát ngoài với cả nhôm kính mặt tiền tổng suất đất tư rơi vào 4 triệu/m2 thôi

thế CĐT xây nhiều còn rẻ nữa, lên giá tầm 5-5,2đ/ãm là đẹp, mỗi căn CĐT làm tầm 500-600tr * 7000 căn là cũng tầm 3500 - 4000 tỷ đó

 

[túc sơn]

ko hầm mà đúng giá B1.1 thì vẫn là cao cụ ạ

Cao hay không thì cũng còn nhiều chi phí ngoài mà cụ, đâu phải mỗi cái chi phí xây như mình làm đâu. Chạy chọt chỗ nọ chỗ kia, trích %….
Nói chung quan điểm của e là hài hoà 2 bên thôi chứ căng quá lại đứng im hết.

 

[thanh.long]

Cao hay không thì cũng còn nhiều chi phí ngoài mà cụ, đâu phải mỗi cái chi phí xây như mình làm đâu. Chạy chọt chỗ nọ chỗ kia, trích %….
Nói chung quan điểm của e là hài hoà 2 bên thôi chứ căng quá lại đứng im hết.

Cao hay Thấp là cứ phải có Bản vẽ Thiết kế thi công (chứ không phải Bản vẽ Thiết kế cơ sở) để bóc rõ Khối lượng ra và lập Dự toán căn cứ theo giá vật tư vật liệu tại thời điểm này mới rõ được cụ ơi, Khối lượng các đầu công việc thực tế thi công nó quyết định hết giá thành suất đầu tư.

Tại sao trước đây trong HĐMB áp giá tạm tính là 3,5 triệu/m2 mà giờ lại áp giá 6,5 triệu/m2 thì căn cứ ở đâu để tính ra được con số giá 6,5 triệu/m2 như thế, vậy nên cần có Khối lượng chi tiết và Dự toán chi tiết là ở chỗ đó

Ngay cả việc trình xin thẩm định Thiết kế cơ sở đã phải có Khái toán tổng mức đầu tư gửi lên Sở ban ngành rồi, việc Khái toán đó cũng đều căn cứ theo Khối lượng và Dự toán cả, đấy là chưa đến giai đoạn chi tiết hơn đó là Thiết kế Bản vẽ thi công để mời thầu và các Nhà thầu cũng đều căn cứ vào đây mà dự thầu - đấu thầu