[Funland] Hà Nội ban hành bảng giá đất mới

[bdssapteo]

Và khốn nạn nữa là trong suốt 1,2 năm trời nhiều nhà cố gắng vét tiền trong nhà để mang đi làm chuyển đổi đc tý nào trc hay tý đó thì bọn quận nó lại dừng ko tiếp nhận hồ sơ để chờ huơbgs dẫn luật và các văn bản mới, và giờ số tiền chuyển đổi lại tiếp tục tăng lên vài lần trong 1,2 năm. Đúng là như chết đứng và ức mà ko làm đc gì.

Đợt trước em thấy có nơi còn quá hơn . Xã có thông tin chuyển đổi . Dân chạy chọt đo vẽ xếp lốt vào danh sách đưa lên huyện ( cả xã chỉ có tiêu chuản khoảng hơn ngàn mét...) chờ đợi cả nửa năm . Cuối cùng cả xã không ai mua được vì cán bộ xã hiểu sai " làm nhầm hồ sơ" nên huyện , khi phát hiện ra thì không kịp sửa . Trên H hứa sẽ ưu tiên cho đợt sau. Hòa cả làng .

 

[gocmit]

Nếu nhà nước lấy làm đất làm đường sẽ đền bù theo giá đất này ah các cụ?

 

[Ikrus]

Nói như cụ thì đúng tư duy của bọn thu thuế nhà nước, thu càng nhiều càng tốt ko cần quan tâm gì. Riêng gì đất nông nghiệp, kể cả đất NN trươc đây cũng có thời kỳ được công nhận toàn bộ là đất ở, rồi nhà nước cũng chia và phân đất ở cho công nhân viên chức nhà nước rất nhiều, rồi giá chuyển đổi trước kia gần như không đáng kể, vậy giờ có truy thu lại cho công bằng ko. Trước đây canh tác đất NN tạo ra sản phẩm của cải đóng góp cho xã hội, giờ đa phần thuộc dạng đất ao vườn trong cùng thửa đất ở có nhà ở nằm trong quy hoạch đất ở đô thị của thành phố rồi, ko còn phù hợp với làm nông nghiệp nữa đáng ra phải khuyến khích, ưu tiên tạo điều kiện cho người dân chuyển đổi với chi phí thấp để phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xây nhà xây cửa tăng thêm mức sống của người dân, đằng này thì ngược lại hoàn toàn, như người dân có đất nông nghiệp là tội đồ và phải trừng phạt thật nặng. Giá 50tr nộp cho nhà nước 48tr thì khác gì NN tước đoạt đất của người ta, ăn gì ăn lắm thế, còn 2tr tiền chênh sau khi chuyển đổi với giá thị trường rồi mang đi bán thì NN lại thu thuế tiếp thì hết mẹ nó 2 triệu thì dân còn cái chun quần ah.

Đất ông cha để lại là vốn là đất nông nghiệp thì giờ vẫn là đất nông nghiệp, có mất đi tấc nào hay giảm chút giá trị nào đâu mà bảo "tước đoạt"?
Cụ có miếng đất nông nghiệp, muốn chuyển sang thổ cư để hưởng thêm phần giá trị tăng lên, phần giá trị tăng đó là bao nhiêu thì cụ phải nộp tiền đúng bấy nhiêu là fair. Thực ra là nếu chuyển đổi được cụ vẫn hời vì chắc chắn hiện tại giá nhà nước rẻ hơn giá thị trường, chỉ là ko hời như những người nhanh chân chuyển ngày trước. Còn ko chuyển thì cứ để đất nông nghiệp như cũ, vẫn chẳng mất gì.
Tóm lại em chẳng thấy có bất cứ thiệt hại nào để mà bức xúc cả

 

[nhatanhark]

Không phải ai có đất cũng giàu các cụ ạ. Nhà em (bác, chú, bố) chung nhau mua đất sang tên viết tay, xây nhà đã 20 năm nhưng chưa bao giờ tích lũy đủ tiền để chuyển đổi mục đích. Em chưa có ý định bán, chỉ muốn xong giấy tờ sổ sách để cho an tâm, chứ chả may quy hoạch mở đường đền bù 250k/m như Tam Trinh thì gia đình ko biết sống như nào.

Từ lúc ra giá đất mới em trăn trở mất ăn mất ngủ, giờ chỉ biết soạn đơn khiếu nại, kiến nghị để gửi đi khắp các nơi (Bộ Tài chính, thủ tướng, báo chí, đại biểu QH) hi vọng chính quyền xem xét miễn giảm. Chính sách này tuy có nhiều mặt tích cực, nhưng quá bất lợi cho những người chưa làm xong thủ tục chuyển đổi, và lại bị chính quyền phường từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Trong HCM em đọc thấy có đoạn "Với nhóm chịu tác động từ bảng giá đất mới, Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP HCM cho biết Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, trong đó có chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân đối với một số trường hợp." Nếu có nhiều người khiếu kiện hi vọng Hà Nội cũng có chút động thái hỗ trợ.

TP HCM sẽ tính thuế đất theo bảng giá mới từ ngày mai

Các nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, lệ phí chuyển nhượng sẽ được tính theo bảng giá điều chỉnh từ ngày 31/10.

vnexpress.net

 

[Jerrrry]

Em thấy tỏi bây giờ cứ là hàng luống hàng chùm

Trên chục tỏi thì bắt đầu chậm dần. 15-20 tỏi thì lại càng khó nữa. Giàu rất giàu nhưng nghèo rất nghèo

 

[waterfall]

Các cụ quen với việc khai và nộp thuế thấp dưới giá trị giao dịch thật nhiều thì bây giờ sẽ rất khó chịu. Nhưng đối với các trường hợp các cụ chưa được chuyển đổi, thì giả sử nếu nhà nước có quy hoạch đất của các cụ mà đền bù giá thấp hơn giá quy định có lẽ các cụ còn khó chịu hơn đấy.

 

[Manhlinh9x]

Quan trọng vẫn phải đúng cửa chứ các cụ cứ lên 1 cửa hỏi xuông thì mùa quýt ko đc chuyển đổi. Năm 2021 e lên 1 cửa Nam Từ Liêm hỏi thì cán bộ khuyên cầm về đi, xong lôi ra 1 tập sổ đỏ đất CLN cho xem, tiếp nhận của dân từ 2018,2019 còn để nguyên ko giải quyết. Ở HN giờ kế hoạch chuyển đổi 1 năm bnhieu mét thì cán bộ đã phải đề xuất từ năm trc rồi, thì năm sau mới đến lượt, số lượng ở các quận thì càng ít, nên càng khó. Giờ xây dựng ngày càng chặt ko kiểu xây nhà trên đất nông nghiệp tràn lan như trc nên càng chuyển sớm càng đỡ thuế

 

[kimdan]

Tiền nộp thuế sử dụng đất hàng năm của người dân HN sẽ tăng trung bình 3.5-4 lần so với 2019-2024, nếu như giữ nguyên thuế suất % (luật quy định 0.03% đối với đất ở trong hạn mức, 0.07% vượt hạn mức 1-3 lần, và 0.15% trên hạn mức 3 lần).

Trước đây có đội hoạt náo tuyên truyền viên bảo là CP sẽ giảm thuế suất xuống, nghịch đảo với sự tăng giá đất, để đảm bảo người dân ko bị thêm gánh nặng thuế. Tôi nói luôn là nếu người dân không đòi hỏi thì điều đó ... không sảy ra. CP muốn thuế suất tăng lên gấp 5-10 lần thuế suất hiện nay trong vòng 20-xx năm, chứ giảm thuế suất đi 3-4 lần (vì bảng giá đất tăng 3-4 lần) để người dân đỡ gánh nặng là KHÔNG có trong lộ trình phát triển ...

Thuế QSD đất hàng năm chỉ là 1 phần, thuế thu từ chuyển nhượng (2.65% cộng 3 loại phí thuế) và đấu giá là nguồn thu lớn. Tất cả trong tầm ngắm tăng thu nhiều lần của cp.

 

[unifo]

Nếu bức xúc thì chỉ có “mỡ nó rán nó” thôi cc.
Theo tôi, việc ban hành Bảng giá 2025 vừa rồi và Bảng giá 2026 sắp tới là tất yếu, đem lợi ích và tích cực nhiều hơn rất nhiều tác động tiêu cực, người dân nên quen dần và ủng hộ vì nhà nước tính toán hết rồi. Chỉ sang 2026 thôi là cc sẽ thấy rõ…

 

[Covid2021]

Tiền nộp thuế sử dụng đất hàng năm của người dân HN sẽ tăng trung bình 3.5-4 lần so với 2019-2024, nếu như giữ nguyên thuế suất % (luật quy định 0.03% đối với đất ở trong hạn mức, 0.07% vượt hạn mức 1-3 lần, và 0.15% trên hạn mức 3 lần).

Trước đây có đội hoạt náo tuyên truyền viên bảo là CP sẽ giảm thuế suất xuống, nghịch đảo với sự tăng giá đất, để đảm bảo người dân ko bị thêm gánh nặng thuế. Tôi nói luôn là nếu người dân không đòi hỏi thì điều đó ... không sảy ra. CP muốn thuế suất tăng lên gấp 5-10 lần thuế suất hiện nay trong vòng 20-xx năm, chứ giảm thuế suất đi 3-4 lần (vì bảng giá đất tăng 3-4 lần) để người dân đỡ gánh nặng là KHÔNG có trong lộ trình phát triển ...

Thuế QSD đất hàng năm chỉ là 1 phần, thuế thu từ chuyển nhượng (2.65% cộng 3 loại phí thuế) và đấu giá là nguồn thu lớn. Tất cả trong tầm ngắm tăng thu nhiều lần của cp.

nói chung cũng vã lắm rồi, doanh nghiệp sx ko làm ăn được mấy thì cứ siu cao thuế nặng mà phang

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nếu tăng trưởng GDP vẫn tốt thì giá thuế phí sẽ đều tăng các kụ ợ

 

[Yakimoto]

Đất ông cha để lại là vốn là đất nông nghiệp thì giờ vẫn là đất nông nghiệp, có mất đi tấc nào hay giảm chút giá trị nào đâu mà bảo "tước đoạt"?
Cụ có miếng đất nông nghiệp, muốn chuyển sang thổ cư để hưởng thêm phần giá trị tăng lên, phần giá trị tăng đó là bao nhiêu thì cụ phải nộp tiền đúng bấy nhiêu là fair. Thực ra là nếu chuyển đổi được cụ vẫn hời vì chắc chắn hiện tại giá nhà nước rẻ hơn giá thị trường, chỉ là ko hời như những người nhanh chân chuyển ngày trước. Còn ko chuyển thì cứ để đất nông nghiệp như cũ, vẫn chẳng mất gì.
Tóm lại em chẳng thấy có bất cứ thiệt hại nào để mà bức xúc cả

chỉ có đất trồng lâu năm liên kề với đất thổ cư ghi trong sổ đó mới chuyển được. Chứ cứ đất nông nghiệp và chuyển thành đất ở thì ngon quá. riêng đối với đất lúa và đất rừng sản xuất 1 m2 cũng khó đối với hộ gia đình hoặc cá nhân chuyển đổi

 

[Yakimoto]

Tiền nộp thuế sử dụng đất hàng năm của người dân HN sẽ tăng trung bình 3.5-4 lần so với 2019-2024, nếu như giữ nguyên thuế suất % (luật quy định 0.03% đối với đất ở trong hạn mức, 0.07% vượt hạn mức 1-3 lần, và 0.15% trên hạn mức 3 lần).

Trước đây có đội hoạt náo tuyên truyền viên bảo là CP sẽ giảm thuế suất xuống, nghịch đảo với sự tăng giá đất, để đảm bảo người dân ko bị thêm gánh nặng thuế. Tôi nói luôn là nếu người dân không đòi hỏi thì điều đó ... không sảy ra. CP muốn thuế suất tăng lên gấp 5-10 lần thuế suất hiện nay trong vòng 20-xx năm, chứ giảm thuế suất đi 3-4 lần (vì bảng giá đất tăng 3-4 lần) để người dân đỡ gánh nặng là KHÔNG có trong lộ trình phát triển ...

Thuế QSD đất hàng năm chỉ là 1 phần, thuế thu từ chuyển nhượng (2.65% cộng 3 loại phí thuế) và đấu giá là nguồn thu lớn. Tất cả trong tầm ngắm tăng thu nhiều lần của cp.

Thằng nào găm đất đầu cơ cứ x với 1 triệu lần cho ngon.

 

[Mỳ 2 tôm]

Không phải ai có đất cũng giàu các cụ ạ. Nhà em (bác, chú, bố) chung nhau mua đất sang tên viết tay, xây nhà đã 20 năm nhưng chưa bao giờ tích lũy đủ tiền để chuyển đổi mục đích. Em chưa có ý định bán, chỉ muốn xong giấy tờ sổ sách để cho an tâm, chứ chả may quy hoạch mở đường đền bù 250k/m như Tam Trinh thì gia đình ko biết sống như nào.

Từ lúc ra giá đất mới em trăn trở mất ăn mất ngủ, giờ chỉ biết soạn đơn khiếu nại, kiến nghị để gửi đi khắp các nơi (Bộ Tài chính, thủ tướng, báo chí, đại biểu QH) hi vọng chính quyền xem xét miễn giảm. Chính sách này tuy có nhiều mặt tích cực, nhưng quá bất lợi cho những người chưa làm xong thủ tục chuyển đổi, và lại bị chính quyền phường từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Trong HCM em đọc thấy có đoạn "Với nhóm chịu tác động từ bảng giá đất mới, Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP HCM cho biết Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, trong đó có chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân đối với một số trường hợp." Nếu có nhiều người khiếu kiện hi vọng Hà Nội cũng có chút động thái hỗ trợ.

TP HCM sẽ tính thuế đất theo bảng giá mới từ ngày mai

Các nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, lệ phí chuyển nhượng sẽ được tính theo bảng giá điều chỉnh từ ngày 31/10.

vnexpress.net

Làm sổ đó đúng là khó hơn lên trời, em đã từng làm với miếng đất mua năm 1988 của xã, hơn 1 năm trời mới xong, có những lúc tưởng như bỏ cuộc.

 

[bdssapteo]

Thằng nào găm đất đầu cơ cứ x với 1 triệu lần cho ngon.

Thôi cụ. Thằng đầu cơ đất thì nó cũng như những thằng đầu cơ hàng hóa , chính sách....thôi. Nó là phần tất yếu trong xh , bức xúc làm gì .

 

[iamdongkisot]

TiềN đâu mua

hơn 10 tr tỷ trong ngân hàng nhé

 

[CuongNguyenPhuc71]

Tăng trưởng vẫn tốt thì chả cái gì rẻ đâu các kụ ợ

Dự báo lạc quan về tăng trưởng GDP Việt Nam | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

HSBC nhận định tăng trưởng GDP năm 2024 của Việt Nam sẽ đạt 7% - mức cao nhất trong 6 nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á.

amp.laodong.vn

 

[expander]

tóm lại phe cầm đất hơi chột dạ một chút nhưng phe cầm tiền còn hốt hoảng hơn vì chắc chắn phải mua đất với giá đắt hơn. Em dự sau vài tháng nữa sẽ có làn sóng mua chạy thuế, phí trước 1/1/2026

Bác nghĩ làn sóng này chạy vào cc nội đô nhiều hơn hay đất ven nhiều hơn? Cc nội đô thì e là sau 2026 thuế sẽ bị tăng lên nhiều còn đất ven thì em thấy giá đất vẫn rẻ nên chắc thuế chưa tăng mấy

 

[CuongNguyenPhuc71]

hơn 10 tr tỷ trong ngân hàng nhé

Trên 14 trẹo tỷ kụ nhóe. Tổng phương tiện thanh toán là 17 trẹo tỷ

 

[dog.fearless]

Trên chục tỏi thì bắt đầu chậm dần. 15-20 tỏi thì lại càng khó nữa. Giàu rất giàu nhưng nghèo rất nghèo

Đang giai đoạn phân hoá nhanh rồi cụ