[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[muabenem123]

“Dù có đi bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội!” Từ thuở cha ông dựng nước đã chọn Hà Nội, thì vĩnh viễn Hà Nội là điểm đến quan trọng nhất của nđt bđs và các cư dân. Do đó, cuối cùng, giá bđs Hà Nội sẽ tiềm năng và sau này sẽ cao nhất cả nước(trên cả TPHCM trung tâm kinh tế cả nước)

Cái này e vote.

 

[Hienminh123]

“Dù có đi bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội!” Từ thuở cha ông dựng nước đã chọn Hà Nội, thì vĩnh viễn Hà Nội là điểm đến quan trọng nhất của nđt bđs và các cư dân. Do đó, cuối cùng, giá bđs Hà Nội sẽ tiềm năng và sau này sẽ cao nhất cả nước(trên cả TPHCM trung tâm kinh tế cả nước)

Cách đây khoảng 5 năm, giá nhà SG cao hơn HN. Giai đoạn đó X2,3 là khu vực các tỉnh phía Nam còn giá đất HN ổn định tầm 5 năm từ 2013 đến 2018.
Có ý kiến cho rằng đất HN tăng đợt vừa rồi là do 1 số tài phiệt làm giá.

 

[BloodOwl87]

Ui giời, cụ lo cho các cụ nhiều tiền ấy làm gì, vẫn đang xem ở bank nào GTK ls cao mà cụ, chênh nhau 1%, "lãi đậm" lắm. Chỉ tội người nhiều nhà đất ko bán được khi ls tăng cụ ạ, khộ lắm, rủi ro đủ đường. Ủng hộ các cụ bán nhà đất giá bình ổn TT, tạo phúc đức (theo ý kiến một số cụ), rồi GTK tăng thanh khoản cho hệ thống NH, đẩy rủi ro cho bọn CĐT và đầu cơ vay cho chết.

Người có kha khá tiền gtk thì cũng có kha khá cái nhà rồi cụ ợ, ngược lại mấy đồng chí gồng bục mông vay thì ko mấy khi có tiền gửi to đâu hihi.
Khổ trước nhưng chưa chắc đã sướng sau đâu, chết có mang đi được đâu thôi biết đủ là được.
Khéo đến lúc ngỏm lại vẫn nhịn ăn nhịn mặc ôm miếng đất chăn bò chưa chốt lời được do gãy sóng cũng nên .
Cái người mà cụ bảo soi bank nào chênh nhau 1% ls có mấy cái nhà dự án ở quận lõi nhưng ko ở chứ chả thiếu đâu. Đầu tư lúc nào cũng all in thì sớm muộn cũng đứt thôi.

 

[unifo]

Cùng ý cụ. Việc giá bđs ntn không chỉ phụ thuộc vào yếu tố lãi suất tiền gtk, đó chỉ là một phần nhỏ.
Nhưng, yếu tố chính sách, luật đất đai mới ban hành có hiệu lực mới là yếu tố quyết định!?
Vd, việc siết nguồn cung mới đất nền, dự án mới chung cư thì buộc giá cả nhà đất phải tăng, nhưng, việc ban hành, áp bảng giá đất mới, mức tăng như TPHCM gấp 5-20 lần thì…buộc giá bđs phải giảm mới bán đc!?
Quan trọng hơn nữa là niềm tin vào vĩ mô và sự điều hành của nhà nước, chứ không nên…

Thủ tướng chỉ đạo tăng cường các giải pháp điều hành tín dụng năm 2024

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Chính phủ *************** ký ban hành Công điện số 122/CĐ-TTg ngày 27/11/2024 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về tăng cường các giải pháp điều hành tín dụng năm 2024.

baochinhphu.vn

Cập nhật lạnh về Hàn thử biểu tt bđs - “đấu giá đất”!
Hôm nay 28/11/2024, đấu giá đất tại huyện “miền núi” Sóc Sơn, giá đất đấu giá đã giảm mạnh!
Cao nhất chỉ còn hơn 71,6r đồng/m2 cho lô đất 110m2 tại thôn Xuân Lai xã Xuân Thu huyện Sóc Sơn, miền quê vùng “núi” đầy tiềm năng nhưng chỉ cách trung tâm HN gần 30km!
Riêng Binh Phú Thạch Thất đấu hôm nay 28/11 thì chưa dám cập nhật với cccm…
(nguồn FB Sóc Sơn chưa kiểm chứng)
View attachment 8857761

Cực cực lạnh đất Hà Nội!
Đã cụ nào cập nhật được tình hình đấu giá đất Bình Phú Thạch Thất hôm nay chưa vậy!?(cách trung tâm HN gần 30km)
Hình như đã vượt qua sự “lạnh buốt tới sởn gai ốc” của Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai trc đó, vượt xa tầm với Sóc Sơn hôm nay và nghe nói hiện giờ một số lô giá chỉ mới…trên 110tr/m2, 125tr/m2…ở Vòng 9 và vẫn chưa ngã ngũ đc người trúng!??? 14 vòng bắt buộc!?(chưa kiểm chứng, nguồn phở bò)
Mai rồi báo chí khả năng lại ghi nhận kỷ lục mới trong đấu giá đất thuộc huyện vùng của HN xuyên đêm!???
Vừa hôm kia đưa tin Hương Ngải, Thạch Thất 39-59tr/m2 đã lạnh lắm rồi! Liệu giá nhà đất HN có lạnh quá tới mức đóng băng luôn không cccm nhỉ!?
P/s: Hạ tầng khu đấu giá cảm nhận rất đẹp, giữa khu dân cư đông đúc và ngay đường lớn, liệu có ngang giá Hà Đông!?

 

[unifo]

Nguyên nhân nhiều cụ “hăng máu”, “khô máu” ở đấu trường Thạch Thất, Sóc Sơn hôm nay liệu có phải vì…cái này!?

Ngân hàng Nhà nước cấp thêm 'room' tín dụng cho nhiều ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước vừa tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho một số ngân hàng.

tuoitre.vn

 

[Manhlinh9x]

Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng

Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.

cafef.vn

Cơ chế đã bắt đầu thông thoáng, chỉ 2-3 năm nữa là hàng loạt những khu tập thể xập xệ ở HN sẽ bắt đầu được xử lý và sẽ là 1 nguồn cung lớn chung cư nội đô, tất nhiên các khu này giá cũng ko thể rẻ nhưng sẽ làm giảm áp lực tăng của các khu vực khác. Ngọc khánh Ba đình và các khu kim liên trung tự sẽ là những bước đi đầu tiên để giải quyết vấn đề nguồn cung này, Giá các loại cc cũ khác ở nội đô sẽ không thể ngáo ngơ như hiện tại dc nữa

Cụ cứ yên tâm mấy toà đấy mà bán ra giờ giá chắc ko dưới 90-100tr/m đâu kk

 

[Khongdanhvong]

Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng

Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.

cafef.vn

Cơ chế đã bắt đầu thông thoáng, chỉ 2-3 năm nữa là hàng loạt những khu tập thể xập xệ ở HN sẽ bắt đầu được xử lý và sẽ là 1 nguồn cung lớn chung cư nội đô, tất nhiên các khu này giá cũng ko thể rẻ nhưng sẽ làm giảm áp lực tăng của các khu vực khác. Ngọc khánh Ba đình và các khu kim liên trung tự sẽ là những bước đi đầu tiên để giải quyết vấn đề nguồn cung này, Giá các loại cc cũ khác ở nội đô sẽ không thể ngáo ngơ như hiện tại dc nữa

Từ tập thể lên cc chắc dễ hơn vì cđt xây được nhiều căn nên có tiền trả cho dân, chứ khoản đền bù này mà lấy tiền thuế ra trả thì quá vô lý.

 

[iamdongkisot]

cập nhật theo giờ

 

[xe đạp mini62]

Người có kha khá tiền gtk thì cũng có kha khá cái nhà rồi cụ ợ, ngược lại mấy đồng chí gồng bục mông vay thì ko mấy khi có tiền gửi to đâu hihi.
Khổ trước nhưng chưa chắc đã sướng sau đâu, chết có mang đi được đâu thôi biết đủ là được.
Khéo đến lúc ngỏm lại vẫn nhịn ăn nhịn mặc ôm miếng đất chăn bò chưa chốt lời được do gãy sóng cũng nên .
Cái người mà cụ bảo soi bank nào chênh nhau 1% ls có mấy cái nhà dự án ở quận lõi nhưng ko ở chứ chả thiếu đâu. Đầu tư lúc nào cũng all in thì sớm muộn cũng đứt thôi.

Thế thì mới ko cần lo cho mấy cụ ấy. Có tiền thì mua lúc nào chẳng đc, thích là mua, thậm chí dỗi là thôi, nhưng bán sale off giá thấp hơn hàng xóm thì ít thấy nên mới cần khuyến khích. Đúng quá còn giề.

 

[hoang_nam]

View attachment 8858619
cập nhật theo giờ

Ối giồi ôi

 

[unifo]

Ối giồi ôi

Bình Phú Thạch Thất:
- Nghe nói 4h sáng nay chưa kết thúc, vẫn còn các thửa đấu trùng như bún và giờ thì không rõ ntn.
- Chỉ thấy ảnh chụp phiên sáng với “người người nhà nhà đi trẩy hội Bình Phú”, vượt qua tầm lạnh của Hoài Đức Tiền Yên!?
- Lô phía trong không phải mặt đg tỉnh lộ cũng không phải trục chính đi vào trúng giá phổ biến chỉ loanh quanh 100tr/m2!? Không biết mặt ngoài đg trục có đến đc 150tr/m2!?
=> Tuy vậy, theo tôi vị trí này thế vẫn quá đắt! Không nên mua vì không có tiềm năng…tăng giá! Cuộc đấu chỉ gây ra sự Hoảng hốt cho nđt vì nó cho thấy nhà đất Hà Nội đã thực sự giảm nhiệt, lạnh giá, thậm chí sắp đóng băng rồi cccm!

 

[Trs2020]

48 tầng cơ ạ cao thật cụ nhỉ? Đi qua Golden Park 45t đã thấy cao lắm rồi. Nội đô mà có mấy toà cc 48t thì ok thật.

Cụ nghĩ 48 tầng trên hiện trạng tập thể cũ thì nó sẽ chứa thêm lượng dân ra sao, hạ tầng xung quanh sẽ thế nào

 

[unifo]

Bình Phú Thạch Thất:
- Nghe nói 4h sáng nay chưa kết thúc, vẫn còn các thửa đấu trùng như bún và giờ thì không rõ ntn.
- Chỉ thấy ảnh chụp phiên sáng với “người người nhà nhà đi trẩy hội Bình Phú”, vượt qua tầm lạnh của Hoài Đức Tiền Yên!?
- Lô phía trong không phải mặt đg tỉnh lộ cũng không phải trục chính đi vào trúng giá phổ biến chỉ loanh quanh 100tr/m2!? Không biết mặt ngoài đg trục có đến đc 150tr/m2!?
=> Tuy vậy, theo tôi vị trí này thế vẫn quá đắt! Không nên mua vì không có tiềm năng…tăng giá! Cuộc đấu chỉ gây ra sự Hoảng hốt cho nđt vì nó cho thấy nhà đất Hà Nội đã thực sự giảm nhiệt, lạnh giá, thậm chí sắp đóng băng rồi cccm!

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến 7h sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

 

[dungvovan]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

Khét quá

 

[Manhlinh9x]

Cụ nghĩ 48 tầng trên hiện trạng tập thể cũ thì nó sẽ chứa thêm lượng dân ra sao, hạ tầng xung quanh sẽ thế nào

Đống Đa dự kiến 1 số toà khu vực Trung Tự, Kim Liên các cụ đẩy từ quy hoạch tối đa 24 tầng lên 48 tầng chắc mới bõ công chia, Ba Đình thấy có vẻ ổn hơn chưa thấy đề xuất tăng chiều cao kk, e nghĩ chắc họ cũng chỉ cho xây 1 vài toà cao điểm nhấn thôi, chứ nội đô lộ trình đang giảm dân mà nhồi vào thì trái nghị quyết, hoặc thêm các toà văn phòng khách sạn bán 50 năm để ko có tiêu chí tăng dân số

 

[hieuht_fly]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

Như này là ko tính khoảng cách đến trung tâm để quy ra tiền nữa à các cụ?

 

[Hoanft]

Tăng vống x5, x10 rồi cắt lỗ 50%
Cứ phải giảm 80-90% mặt bằng giá hiện tại thì mới được gọi là cắt lỗ nhé

Đóng băng 5 năm thì tương ứng hoặc 20 - 30 năm như Nhật thì coi như về mo.

 

[unifo]

Khét quá

Lạnh, giảm nhiệt mạnh rồi cụ ơi! Đóng băng rồi cụ nhé! Làm gì còn cháy mà khét!

Như này là ko tính khoảng cách đến trung tâm để quy ra tiền nữa à các cụ?

Chỗ này nghe nói cách Hồ Gươm có 30km thôi cụ ơi! Không xa mà cũng tiện kinh doanh, quy sao đc

 

[gsm615]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến 7h sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

nếu định bỏ cọc thì cứ đấu hẳn 250tr/m2 cho nó máu, cc nhỉ.

 

[unifo]

nếu định bỏ cọc thì cứ đấu hẳn 250tr/m2 cho nó máu, cc nhỉ.

Chắc lại sắp bỏ cọc thôi đúng không cụ!? Đúng là nhiều nđt cứ phí tiền đem đi ném qua cửa sổ, trăm triệu chứ có ít đâu, báo chí cảnh báo mãi rồi. Có tiền ném qua cửa sổ thà đem làm từ thiện chứ…ai lại đi mua tận Thạch Thất giá gần 200tr/m2 phải không cụ!???Hay dưới mảnh đó có mỏ vàng?