[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[Manhlinh9x]

Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng

Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.

cafef.vn

Cơ chế đã bắt đầu thông thoáng, chỉ 2-3 năm nữa là hàng loạt những khu tập thể xập xệ ở HN sẽ bắt đầu được xử lý và sẽ là 1 nguồn cung lớn chung cư nội đô, tất nhiên các khu này giá cũng ko thể rẻ nhưng sẽ làm giảm áp lực tăng của các khu vực khác. Ngọc khánh Ba đình và các khu kim liên trung tự sẽ là những bước đi đầu tiên để giải quyết vấn đề nguồn cung này, Giá các loại cc cũ khác ở nội đô sẽ không thể ngáo ngơ như hiện tại dc nữa

Cụ cứ yên tâm mấy toà đấy mà bán ra giờ giá chắc ko dưới 90-100tr/m đâu kk

 

[Khongdanhvong]

Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng

Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.

cafef.vn

Cơ chế đã bắt đầu thông thoáng, chỉ 2-3 năm nữa là hàng loạt những khu tập thể xập xệ ở HN sẽ bắt đầu được xử lý và sẽ là 1 nguồn cung lớn chung cư nội đô, tất nhiên các khu này giá cũng ko thể rẻ nhưng sẽ làm giảm áp lực tăng của các khu vực khác. Ngọc khánh Ba đình và các khu kim liên trung tự sẽ là những bước đi đầu tiên để giải quyết vấn đề nguồn cung này, Giá các loại cc cũ khác ở nội đô sẽ không thể ngáo ngơ như hiện tại dc nữa

Từ tập thể lên cc chắc dễ hơn vì cđt xây được nhiều căn nên có tiền trả cho dân, chứ khoản đền bù này mà lấy tiền thuế ra trả thì quá vô lý.

 

[iamdongkisot]

cập nhật theo giờ

 

[xe đạp mini62]

Người có kha khá tiền gtk thì cũng có kha khá cái nhà rồi cụ ợ, ngược lại mấy đồng chí gồng bục mông vay thì ko mấy khi có tiền gửi to đâu hihi.
Khổ trước nhưng chưa chắc đã sướng sau đâu, chết có mang đi được đâu thôi biết đủ là được.
Khéo đến lúc ngỏm lại vẫn nhịn ăn nhịn mặc ôm miếng đất chăn bò chưa chốt lời được do gãy sóng cũng nên .
Cái người mà cụ bảo soi bank nào chênh nhau 1% ls có mấy cái nhà dự án ở quận lõi nhưng ko ở chứ chả thiếu đâu. Đầu tư lúc nào cũng all in thì sớm muộn cũng đứt thôi.

Thế thì mới ko cần lo cho mấy cụ ấy. Có tiền thì mua lúc nào chẳng đc, thích là mua, thậm chí dỗi là thôi, nhưng bán sale off giá thấp hơn hàng xóm thì ít thấy nên mới cần khuyến khích. Đúng quá còn giề.

 

[hoang_nam]

View attachment 8858619
cập nhật theo giờ

Ối giồi ôi

 

[unifo]

Ối giồi ôi

Bình Phú Thạch Thất:
- Nghe nói 4h sáng nay chưa kết thúc, vẫn còn các thửa đấu trùng như bún và giờ thì không rõ ntn.
- Chỉ thấy ảnh chụp phiên sáng với “người người nhà nhà đi trẩy hội Bình Phú”, vượt qua tầm lạnh của Hoài Đức Tiền Yên!?
- Lô phía trong không phải mặt đg tỉnh lộ cũng không phải trục chính đi vào trúng giá phổ biến chỉ loanh quanh 100tr/m2!? Không biết mặt ngoài đg trục có đến đc 150tr/m2!?
=> Tuy vậy, theo tôi vị trí này thế vẫn quá đắt! Không nên mua vì không có tiềm năng…tăng giá! Cuộc đấu chỉ gây ra sự Hoảng hốt cho nđt vì nó cho thấy nhà đất Hà Nội đã thực sự giảm nhiệt, lạnh giá, thậm chí sắp đóng băng rồi cccm!

 

[Trs2020]

48 tầng cơ ạ cao thật cụ nhỉ? Đi qua Golden Park 45t đã thấy cao lắm rồi. Nội đô mà có mấy toà cc 48t thì ok thật.

Cụ nghĩ 48 tầng trên hiện trạng tập thể cũ thì nó sẽ chứa thêm lượng dân ra sao, hạ tầng xung quanh sẽ thế nào

 

[unifo]

Bình Phú Thạch Thất:
- Nghe nói 4h sáng nay chưa kết thúc, vẫn còn các thửa đấu trùng như bún và giờ thì không rõ ntn.
- Chỉ thấy ảnh chụp phiên sáng với “người người nhà nhà đi trẩy hội Bình Phú”, vượt qua tầm lạnh của Hoài Đức Tiền Yên!?
- Lô phía trong không phải mặt đg tỉnh lộ cũng không phải trục chính đi vào trúng giá phổ biến chỉ loanh quanh 100tr/m2!? Không biết mặt ngoài đg trục có đến đc 150tr/m2!?
=> Tuy vậy, theo tôi vị trí này thế vẫn quá đắt! Không nên mua vì không có tiềm năng…tăng giá! Cuộc đấu chỉ gây ra sự Hoảng hốt cho nđt vì nó cho thấy nhà đất Hà Nội đã thực sự giảm nhiệt, lạnh giá, thậm chí sắp đóng băng rồi cccm!

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến 7h sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

 

[dungvovan]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

Khét quá

 

[Manhlinh9x]

Cụ nghĩ 48 tầng trên hiện trạng tập thể cũ thì nó sẽ chứa thêm lượng dân ra sao, hạ tầng xung quanh sẽ thế nào

Đống Đa dự kiến 1 số toà khu vực Trung Tự, Kim Liên các cụ đẩy từ quy hoạch tối đa 24 tầng lên 48 tầng chắc mới bõ công chia, Ba Đình thấy có vẻ ổn hơn chưa thấy đề xuất tăng chiều cao kk, e nghĩ chắc họ cũng chỉ cho xây 1 vài toà cao điểm nhấn thôi, chứ nội đô lộ trình đang giảm dân mà nhồi vào thì trái nghị quyết, hoặc thêm các toà văn phòng khách sạn bán 50 năm để ko có tiêu chí tăng dân số

 

[hieuht_fly]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

Như này là ko tính khoảng cách đến trung tâm để quy ra tiền nữa à các cụ?

 

[Hoanft]

Tăng vống x5, x10 rồi cắt lỗ 50%
Cứ phải giảm 80-90% mặt bằng giá hiện tại thì mới được gọi là cắt lỗ nhé

Đóng băng 5 năm thì tương ứng hoặc 20 - 30 năm như Nhật thì coi như về mo.

 

[unifo]

Khét quá

Lạnh, giảm nhiệt mạnh rồi cụ ơi! Đóng băng rồi cụ nhé! Làm gì còn cháy mà khét!

Như này là ko tính khoảng cách đến trung tâm để quy ra tiền nữa à các cụ?

Chỗ này nghe nói cách Hồ Gươm có 30km thôi cụ ơi! Không xa mà cũng tiện kinh doanh, quy sao đc

 

[gsm615]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến 7h sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

nếu định bỏ cọc thì cứ đấu hẳn 250tr/m2 cho nó máu, cc nhỉ.

 

[unifo]

nếu định bỏ cọc thì cứ đấu hẳn 250tr/m2 cho nó máu, cc nhỉ.

Chắc lại sắp bỏ cọc thôi đúng không cụ!? Đúng là nhiều nđt cứ phí tiền đem đi ném qua cửa sổ, trăm triệu chứ có ít đâu, báo chí cảnh báo mãi rồi. Có tiền ném qua cửa sổ thà đem làm từ thiện chứ…ai lại đi mua tận Thạch Thất giá gần 200tr/m2 phải không cụ!???Hay dưới mảnh đó có mỏ vàng?

 

[xe đạp mini62]

Chắc lại sắp bỏ cọc thôi đúng không cụ!? Đúng là nhiều nđt cứ phí tiền đem đi ném qua cửa sổ, trăm triệu chứ có ít đâu, báo chí cảnh báo mãi rồi. Có tiền ném qua cửa sổ thà đem làm từ thiện chứ…ai lại đi mua tận Thạch Thất giá gần 200tr/m2 phải không cụ!???Hay dưới mảnh đó có mỏ vàng?

Các đại gia buôn gỗ, làm nhà máy khu Thạch Thất giầu lắm, mua cao chút đóng góp cho ngân sách NN chắc hem có sao.

 

[LeoMessi85]

Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng

Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.

cafef.vn

Cơ chế đã bắt đầu thông thoáng, chỉ 2-3 năm nữa là hàng loạt những khu tập thể xập xệ ở HN sẽ bắt đầu được xử lý và sẽ là 1 nguồn cung lớn chung cư nội đô, tất nhiên các khu này giá cũng ko thể rẻ nhưng sẽ làm giảm áp lực tăng của các khu vực khác. Ngọc khánh Ba đình và các khu kim liên trung tự sẽ là những bước đi đầu tiên để giải quyết vấn đề nguồn cung này, Giá các loại cc cũ khác ở nội đô sẽ không thể ngáo ngơ như hiện tại dc nữa

em thì mong thành phố thu hồi mấy khu tập thể cũ làm công viên, khu vui chơi. Bố trí TDC ra xa, khu nào mà hạ tầng có quy hoạch tàu điện trên cao. Chứ phá tập thể cũ mà chồng thêm cả chục tòa chung cư 3-40 tầng thì trèo lên đầu nhau mà di chuyển mất

 

[Trs2020]

em thì mong thành phố thu hồi mấy khu tập thể cũ làm công viên, khu vui chơi. Bố trí TDC ra xa, khu nào mà hạ tầng có quy hoạch tàu điện trên cao. Chứ phá tập thể cũ mà chồng thêm cả chục tòa chung cư 3-40 tầng thì trèo lên đầu nhau mà di chuyển mất

em nghĩ còn thiếu nước, thoát thải, trường học, rác thải..

 

[unifo]

Phí gì đâu cụ. Nó trúng chục lô 50 triệu/m nó đẩy 2 3 lô 200 triệu/m. Bỏ cọc các lô 200 triệu nhưng nó tạo được tham chiếu để bán các lô 50 triệu hay bán đất nó có sẵn ở xung quanh.
Chỉ buồn cho các cơ quan chính quyền, 1 là bị thao túng 2 là dốt quá để chúng nó làm trò hề trước mũi. Hệ quả của nông dân làm lãnh đạo

Nhìn giá trúng bên trên thì nó bán lô nào ra lãi đc cụ nhỉ!? Chắc là ném tiền qua cửa sổ thôi! Chứ giá hầu hết gần 1lít, bán kiểu gì đc nhỉ!? Ai sẽ mua vài lô giá 1 lít để nó có cơ hội bỏ cọc lô 1,8 lít…!???
Khả năng cụ dự đoán đúng, nó sẽ bán các lô khác cách đó vài km!? Hướng này khả thi hơn vì vừa xem flycam thì quanh đó dân ở kín hết rồi!

Đúng cụ.
Đã có thống kê 80% bỏ cọc, đặc biệt 100% trúng giá cao bỏ cọc. Giá cao nhất của phiên là trò hề.

Thấy bảo lô 133tr/m2 ở Tiền Yên Hoài Đức, cao nhất thì lại nộp tiền lấy sổ về rồi, thế thì giải thích thế nào…đc cccm nhỉ!? Ông nào lấy lô này về không đọc báo à!??? Ném tiền qua cửa sổ!!!
Ngoài ra, nghe media nói Hưng Yên đấu giá htrc 110tr/m2, 170m2 và gần 20 tỷ đồng! Kinh khủng!
Hôm qua thì Sóc Sơn, một xã thuộc trung du mà 7x tr/m2 cho lô 110m2!
Toàn bọn thừa tiền vứt qua cửa sổ mà thôi!
Chẳng lẽ đất Hà Nội có vàng bên dưới!!!

Các đại gia buôn gỗ, làm nhà máy khu Thạch Thất giầu lắm, mua cao chút đóng góp cho ngân sách NN chắc hem có sao.

Cụ nói cũng hợp lý, người có tiền nó mua thì đành chịu thôi chứ sao giờ! Htrc một cụ trên này cũng nói đại gia thôn cụ ấy mua 110tr/m2 cho lô 170m2 tại Hưng Yên để xây nhà, mình người ít tiền đứng dạy người nhiều tiền mua bán cái gì cũng hơi…khó!

Vừa tìm ra cái ảnh khả năng nói lên vì sao ng ta mua 100-180tr/m2 cái xứ Bình Phú Thạch Thất “khỉ ho cò gáy”!? Thêm nữa là tại sao mà đất làng xóm Thach Thất cách Hồ Gươm 30-40km toàn mấy chục triệu/m2 trong làng!!!
Vậy cccm có nên ngay và luôn…tìm mua hàng giá rẻ HN để đón sóng.. !? Giờ ngồi ôm chục tỷ tiền mặt mà đọc tin tức này cứ như ôm…boom!?

 

[quangzizi]

Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng

Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.

cafef.vn

Cơ chế đã bắt đầu thông thoáng, chỉ 2-3 năm nữa là hàng loạt những khu tập thể xập xệ ở HN sẽ bắt đầu được xử lý và sẽ là 1 nguồn cung lớn chung cư nội đô, tất nhiên các khu này giá cũng ko thể rẻ nhưng sẽ làm giảm áp lực tăng của các khu vực khác. Ngọc khánh Ba đình và các khu kim liên trung tự sẽ là những bước đi đầu tiên để giải quyết vấn đề nguồn cung này, Giá các loại cc cũ khác ở nội đô sẽ không thể ngáo ngơ như hiện tại dc nữa

Nhiều người không hiểu ý của việc "không thay đổi mật độ dân cư" , ở đây sẽ là trước có 10 tòa mỗi tòa có 6 tầng, thì giờ chụp vào 1 tòa hai tòa mỗi tòa 4x tầng, phần đất còn lại để xây văn phòng, công trình phụ trợ, khách sạn, căn hộ dịch vụ,... CĐT ăn là ăn ở chỗ đó, chứ tăng mật độ dân cư không có dễ đâu.