[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[BloodOwl87]

Cái này cùng quan điểm với cụ, xưa nay đất làng nghề nhiều khi chẳng có giá chuẩn đâu. Làng giàu có thì đất còn đắt hơn nội thành! La Phù Hoài Đức, Đồng Kỵ Bắc Ninh hay Ninh Hiệp Gia Lâm, giá cả thuộc hàng cắt cổ chứ chẳng chơi! Cccm cứ đất làng nghề mà xúc, sớm muộn dân làng cũng phải mua lại của cc với giá cắt cổ!

Nghịch lý là giảm cụ ợ! Vì giá đất đầu vào tăng cao, giá bán bđs tăng dẫn đến khó thanh khoản và cuối cùng phải giảm giá mới bán đc

Có vài mảnh thôi cụ, chân thành là thế! Tôi nhắn là tìm mua đất rẻ chờ sóng, chứ giá cao rồi thì tìm chỗ khác! Nếu cụ ôm tiền mặt nhiều, ngày hôm nay hãy nghĩ đến việc tìm mảnh rẻ rẻ đón sóng bđs vẫn kịp chứ, nhiều nơi HN chưa tăng là mấy đâu

Và là những mảnh đất làng ăn theo việc đấu giá phải ko, hô mồm quạt gió chứ đâu có múc đấu giá nhể cụ khôn

 

[unifo]

Thấy các ae mg nói dạo này bán chậm rồi, nhiều căn bắt đầu hạ giá , nhất là chung cư. Các cụ cư ôm tiền nằm im đó Dseer cho tt tránh ngáo

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

 

[muabenem123]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

So vs 2022, SS bốc đầu từ đầu năm nay r cụ nhé. Bây h nhiều nơi đã gần x2 so vs 2022. Cụ nào thổ dân thổ địa coa thể cmt với e để giao lưu nhé.

 

[unifo]

Đợt này Sóc Sơn lên ngôi nhé cụ kasim!!!
Đông Lai Sóc Sơn, giá 100tr/m2! Khét lẹt!!!!?
Lạnh kinh người! Theo cccm, tt bđs Hà Nội đã thực sự giảm nhiệt hay đóng băng chưaaaaa!???

So vs 2022, SS bốc đầu từ đầu năm nay r cụ nhé. Bây h nhiều nơi đã gần x2 so vs 2022. Cụ nào thổ dân thổ địa coa thể cmt với e để giao lưu nhé.

Thực ra Sóc Sơn không tăng nhiều so với 2023 cho tới tận 10/2024 tôi cho là vậy. Tôi nhớ đấu giá Sóc Sơn hồi Quý 2/2024 tại Mai Đình giá còn khá thấp dù hạ tầng rất đẹp, trong khi Đan Phượng Đông Anh, Hoài Đức đấu giá nóng bỏng và đã cao vút rồi!

Riêng đấu giá Đông Lai Quang Tiến Sóc Sơn hôm nay, tôi cũng cho rằng như…trò đùa(làm sao viết sai lớn nhiều như vậy được), cần thiết phải có sự kiểm tra của cơ quan nhà nước.
Không phải việc trúng giá cao, cố đấu thành công với giá cao sau này sẽ bỏ cọc, mà cảm giác như cố ý đấu cho không thành công, không để bán được đất, ngân sách nhà nước như vậy sẽ không thu đc đồng nào vì bán không thành công (khác hẳn với việc bỏ giá cao vút trúng giá để thổi giá chấp nhận mất cọc như báo chí nói trc đây)
Việc này rõ ràng cần chờ cơ quan chức năng vào cuộc thành tra, kiểm tra thậm chí điều tra và trả lời dư luận để các cuộc đấu giá diễn ra thành công, đáp ứng nhu cầu đầu tư bđs chính đáng của người dân…

 

[step321]

Cập nhật thực tế thị trường bđs Hà Nội đã chính thức hạ nhiệt qua phiên đấu giá từ sáng qua 28/11 xuyên đêm đến 7h sáng nay 29/11 ở Bình Phú Thạch Thất để cccm có quan tâm…thì xem(nguồn phở bò chưa kiểm chứng, đọc thế này thì giá cao nhất chỉ còn 185tr/m2!???):

Cụ nói ngược ạ?

 

[unifo]

Cụ nói ngược ạ?

Thạch Thất chỗ này nó giá cao là đúng rồi đấy cụ! Nhìn hình ảnh và thực địa a dân cư lành nghề quanh đó thì tôi tin cái giá 100tr/m2 không bị bỏ cọc đâu. Ngay cả cái giá 185tr/m2 lô góc mặt tỉnh lộ hè rộng gần chục mét sát trường đại học lại giữa khu dân cư giàu có thì 15-20 tỷ ng ta vẫn mua bình thường, vì ng ta giàu từ quê hương đó

 

[chai ko]

uyenchimimi mợ có danh sách noxh đơn lập đề xuất xây ko ? Em thấy anh Quê bên G6 bảo nhiều noxh đơn lập đang xin xây mà em xin danh sách thì a ý ko nói gì. Tìm tài liệu về noxh khó quá.
Chỗ em có 3,4 cái noxh đơn lập. Thấy quây rào rồi. Mà ko biết bao giờ xây.

 

[kasim]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

E hộ khẩu Đống Đa cụ ợ
Vụ đấu giá Đông Lai e ko đánh giá cao vị trí khu này, hôm cuối hạn nộp hso cũng lên định làm chục bộ đấu cho vui Nhưng tính e ngại bon chen, nên thấy cccm fomo đông, lại soi thấy mấy cụ mợ chìa cccd Thanh Oai ra Thế là e quay xe luôn… đỡ tốn mấy củ mua hồ sơ
Kết quả những mảnh trúng hợp lệ phản ánh khá sát giá đất quanh khu đó 2x - 5x. Còn mức giá cao hơn thì ảo lòi … Chắc chắn bỏ cọc hết, hoặc có dấu hiệu phá game

 

[dungvovan]

Thực ra Sóc Sơn không tăng nhiều so với 2023 cho tới tận 10/2024 tôi cho là vậy. Tôi nhớ đấu giá Sóc Sơn hồi Quý 2/2024 tại Mai Đình giá còn khá thấp dù hạ tầng rất đẹp, trong khi Đan Phượng Đông Anh, Hoài Đức đấu giá nóng bỏng và đã cao vút rồi!

Riêng đấu giá Đông Lai Quang Tiến Sóc Sơn hôm nay, tôi cũng cho rằng như…trò đùa(làm sao viết sai lớn nhiều như vậy được), cần thiết phải có sự kiểm tra của cơ quan nhà nước.
Không phải việc trúng giá cao, cố đấu thành công với giá cao sau này sẽ bỏ cọc, mà cảm giác như cố ý đấu cho không thành công, không để bán được đất, ngân sách nhà nước như vậy sẽ không thu đc đồng nào vì bán không thành công (khác hẳn với việc bỏ giá cao vút trúng giá để thổi giá chấp nhận mất cọc như báo chí nói trc đây)
Việc này rõ ràng cần chờ cơ quan chức năng vào cuộc thành tra, kiểm tra thậm chí điều tra và trả lời dư luận để các cuộc đấu giá diễn ra thành công, đáp ứng nhu cầu đầu tư bđs chính đáng của người dân…

Đây cụ . Cho mấy ông trẻ trâu bớt ngông.

 

[unifo]

Đây cụ . Cho mấy ông trẻ trâu bớt ngông.

Do có người bỏ 30 tỷ/m2 mới ầm ĩ như vậy chứ nếu chỉ bỏ 80-100tr/m2 rồi phá tại vòng cuối cũng rất khó xử lý và nhà nước vẫn không thu đc cọc!
Do đó, vì đồng tiền đi liền khúc ruột, kiến nghị để tránh khe hở sắp tới, các công ty đấu giá thời gian tới nên sửa quy chế như sau:
“Đấu giá tối thiểu 6 vòng bắt buộc! Trường hợp tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn 01 người trả giá/hoặc không còn người trả giá thì người trả giá cao nhất vòng đó hoặc người trả giá cao nhất vòng trước liền kề được xác định là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT BẰNG HOẶC CAO HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG(+) 05 LẦN BƯỚC GIÁ”

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

Có nguồn tin, các chung cứ chuẩn bị cấp phép mới đều chỉ đc cấp phép 50 năm, k biết tin này chuẩn k. Nếu đúng thì cc sổ đỏ lâu dài vẫn hot

 

[BìnhMinh89]

Đóng băng 5 năm thì tương ứng hoặc 20 - 30 năm như Nhật thì coi như về mo.

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc

 

[unifo]

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc

Lịch sử VN chứng minh 30 năm qua, giá nhà đất đã tăng 400 lần cụ ợ!
Văn hoá quyết định giá cả, tại các nước như Mỹ, Châu Âu, thuê nhà là bt, nhưng Việt Nam, Hàn Quốc, tích tụ ruộng đất, tích lũy, dự trữ, tiết kiệm đât đai vốn là tài nguyên quan trọng nhất là văn hoá đẹp của người Việt tôi cho là vậy. Hàn Quốc còn kinh khủng hơn, có người còn sở hữu hàng trăm hàng ngàn bđs trong cả nước.
Nên, việc mong chờ đất đóng băng, bất động dài hạn là vô nghĩa và bất khả thi khi nhu cầu người dân ngày càng cao tại các Thành phố lớn.
=>Khẳng định từ lịch sử, đầu tư trung và dài hạn đất đai…muôn đời thịnh!

 

[gsm615]

Do có người bỏ 30 tỷ/m2 mới ầm ĩ như vậy chứ nếu chỉ bỏ 80-100tr/m2 rồi phá tại vòng cuối cũng rất khó xử lý và nhà nước vẫn không thu đc cọc!
Do đó, vì đồng tiền đi liền khúc ruột, kiến nghị để tránh khe hở sắp tới, các công ty đấu giá thời gian tới nên sửa quy chế như sau:
“Đấu giá tối thiểu 6 vòng bắt buộc! Trường hợp tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn 01 người trả giá/hoặc không còn người trả giá thì người trả giá cao nhất vòng đó hoặc người trả giá cao nhất vòng trước liền kề được xác định là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT BẰNG HOẶC CAO HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG(+) 05 LẦN BƯỚC GIÁ”

đấu giá đất trở thành nơi thổi giá ảo, lộn xộn, phá đám...
Cần thay đổi quy chế đấu giá.

 

[linhcanonian]

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

 

[doantran12345]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

Cung chung cư là thiếu thật nhưng thiếu cc bình dân, còn cao cấp thì thừa mứa đầy ra kìa, sale gọi chục cuộc 1 ngày k thèm nghe, sale đang mốc hết mép rồi vì có giao dịch mấy đâu, có mấy ng bình dân mà cố để mua cao cấp 1 hầm nữa đâu

 

[Khongdanhvong]

Có nguồn tin, các chung cứ chuẩn bị cấp phép mới đều chỉ đc cấp phép 50 năm, k biết tin này chuẩn k. Nếu đúng thì cc sổ đỏ lâu dài vẫn hot

Thế là hợp lý, giá sẽ về thật với giá trị sử dụng 50 năm thay vì mập mờ như bây giờ để thổi giá.

 

[BìnhMinh89]

Lịch sử VN chứng minh 30 năm qua, giá nhà đất đã tăng 400 lần cụ ợ!
Văn hoá quyết định giá cả, tại các nước như Mỹ, Châu Âu, thuê nhà là bt, nhưng Việt Nam, Hàn Quốc, tích tụ ruộng đất, tích lũy, dự trữ, tiết kiệm đât đai vốn là tài nguyên quan trọng nhất là văn hoá đẹp của người Việt tôi cho là vậy. Hàn Quốc còn kinh khủng hơn, có người còn sở hữu hàng trăm hàng ngàn bđs trong cả nước.
Nên, việc mong chờ đất đóng băng, bất động dài hạn là vô nghĩa và bất khả thi khi nhu cầu người dân ngày càng cao tại các Thành phố lớn.
=>Khẳng định từ lịch sử, đầu tư trung và dài hạn đất đai…muôn đời thịnh!

Vâng hờn cuốc của cụ đây.
Ở nhật những năm 90 cũng khẳng định bất động muôn đời thịnh và kết quả là 30 năm rồi giá cắm mỏ chưa ngóc được lên và gần đây nhất thì có anh béo hàng xóm giờ chưa biết đã ngóc lên được chưa ngay vẫn xìu xìu ển ển

 

[bachtrong43]

Cung chung cư là thiếu thật nhưng thiếu cc bình dân, còn cao cấp thì thừa mứa đầy ra kìa, sale gọi chục cuộc 1 ngày k thèm nghe, sale đang mốc hết mép rồi vì có giao dịch mấy đâu, có mấy ng bình dân mà cố để mua cao cấp 1 hầm nữa đâu

Cái vde là xây thì chất lượng bình dân nhưng vẽ tiện ích thì bạt ngàn xong gắn thêm mấy chữ luxury, premium cho nó cao cấp rút cục nhận nhà thì chỉ dc cái noxh

 

[Hoanft]

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

Hồi đó lương 4-5 củ giờ lương x3, x4 thì giá đó vẫn vậy. Lương tắng x3-4 lần mà nhà x2 thì chẳng vấn đề gì??