[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[BìnhMinh89]

Lịch sử VN chứng minh 30 năm qua, giá nhà đất đã tăng 400 lần cụ ợ!
Văn hoá quyết định giá cả, tại các nước như Mỹ, Châu Âu, thuê nhà là bt, nhưng Việt Nam, Hàn Quốc, tích tụ ruộng đất, tích lũy, dự trữ, tiết kiệm đât đai vốn là tài nguyên quan trọng nhất là văn hoá đẹp của người Việt tôi cho là vậy. Hàn Quốc còn kinh khủng hơn, có người còn sở hữu hàng trăm hàng ngàn bđs trong cả nước.
Nên, việc mong chờ đất đóng băng, bất động dài hạn là vô nghĩa và bất khả thi khi nhu cầu người dân ngày càng cao tại các Thành phố lớn.
=>Khẳng định từ lịch sử, đầu tư trung và dài hạn đất đai…muôn đời thịnh!

Vâng hờn cuốc của cụ đây.
Ở nhật những năm 90 cũng khẳng định bất động muôn đời thịnh và kết quả là 30 năm rồi giá cắm mỏ chưa ngóc được lên và gần đây nhất thì có anh béo hàng xóm giờ chưa biết đã ngóc lên được chưa ngay vẫn xìu xìu ển ển

 

[bachtrong43]

Cung chung cư là thiếu thật nhưng thiếu cc bình dân, còn cao cấp thì thừa mứa đầy ra kìa, sale gọi chục cuộc 1 ngày k thèm nghe, sale đang mốc hết mép rồi vì có giao dịch mấy đâu, có mấy ng bình dân mà cố để mua cao cấp 1 hầm nữa đâu

Cái vde là xây thì chất lượng bình dân nhưng vẽ tiện ích thì bạt ngàn xong gắn thêm mấy chữ luxury, premium cho nó cao cấp rút cục nhận nhà thì chỉ dc cái noxh

 

[Hoanft]

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

Hồi đó lương 4-5 củ giờ lương x3, x4 thì giá đó vẫn vậy. Lương tắng x3-4 lần mà nhà x2 thì chẳng vấn đề gì??

 

[Trs2020]

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

Cụ xưng vậy không nên

 

[Huy xe tai]

Hồi đó lương 4-5 củ giờ lương x3, x4 thì giá đó vẫn vậy. Lương tắng x3-4 lần mà nhà x2 thì chẳng vấn đề gì??

Lương nào x3 x4 vậy hồi đó lương sinh viên mới ra trường 6tr giờ sinh viên mới ra trường 7 8tr chứ mấy. x3 x4 thì GDP bình quân đầu ng VN cỡ 10k đô rồi chứ ko phải 4k

 

[alceste]

Lương nào x3 x4 vậy hồi đó lương sinh viên mới ra trường 6tr giờ sinh viên mới ra trường 7 8tr chứ mấy. x3 x4 thì GDP bình quân đầu ng VN cỡ 10k đô rồi chứ ko phải 4k

Làm gì có nước nào sinh viên ra trường mua được nhà hả cụ. Đang nói tầng lớp trung niên mới là tập khách hàng mua nhà nhiều nhất. Lương 2010 đến h chắc mọi người tăng nhẹ cũng 3-4 lần rồi.

 

[unifo]

Cung chung cư là thiếu thật nhưng thiếu cc bình dân, còn cao cấp thì thừa mứa đầy ra kìa, sale gọi chục cuộc 1 ngày k thèm nghe, sale đang mốc hết mép rồi vì có giao dịch mấy đâu, có mấy ng bình dân mà cố để mua cao cấp 1 hầm nữa đâu

Times City/Park là chung cư bình dân hay thấp cấp cụ! Park giá khá dẻ cụ ạ, nhưng cháy máy đt nếu rao bán!!! Đừng chỉ đọc mỗi báo mạng cụ ơi!

 

[unifo]

Làm gì có nước nào sinh viên ra trường mua được nhà hả cụ. Đang nói tầng lớp trung niên mới là tập khách hàng mua nhà nhiều nhất. Lương 2010 đến h chắc mọi người tăng nhẹ cũng 3-4 lần rồi.

Cùng ý cụ
Nhà nước thấp nhất còn vậy, chứ bên ngoài gấp 5-7 lần trở lên rồi mà đất tăng đc mấy lần…

 

[unifo]

Vâng hờn cuốc của cụ đây.
Ở nhật những năm 90 cũng khẳng định bất động muôn đời thịnh và kết quả là 30 năm rồi giá cắm mỏ chưa ngóc được lên và gần đây nhất thì có anh béo hàng xóm giờ chưa biết đã ngóc lên được chưa ngay vẫn xìu xìu ển ển

Cập nhật mới nhất, người giàu Hàn Quốc rất giống người Việt ta về tư tưởng “tích tụ ruộng đất”, càng minh chứng cho quan điểm lịch sử việt ta và thế giới đã chứng minh rõ ràng, “đầu tư đất đai muôn đời thịnh!”!!!
Hôm nào Người số 1 thế giới, ngài Đôna-Chăm sang VN, cụ hãy hỏi ngài ấy làm gì giàu tới vậy để học hỏi dần đi là vừa

Trung bình mỗi người giàu ở Hàn Quốc có hơn 200 căn nhà

100 người giàu Hàn Quốc có gần 21.000 căn nhà. Tổng giá trị của những bất động sản này vượt quá 2,5 nghìn tỷ won (1,74 tỷ USD), theo Yonhap.

baoxaydung.com.vn

 

[Quê bầm]

Cập nhật mới nhất, người giàu Hàn Quốc rất giống người Việt ta về tư tưởng “tích tụ ruộng đất”, càng minh chứng cho quan điểm lịch sử việt ta và thế giới đã chứng minh, “đầu tư đất đai muôn đời thịnh!”!!!
Hôm nào ngài đôna-chăm sang VN, cụ hãy hỏi ngài ấy làm gì giàu tới vậy

Trung bình mỗi người giàu ở Hàn Quốc có hơn 200 căn nhà

100 người giàu Hàn Quốc có gần 21.000 căn nhà. Tổng giá trị của những bất động sản này vượt quá 2,5 nghìn tỷ won (1,74 tỷ USD), theo Yonhap.

baoxaydung.com.vn

200 căn trị giá 18 triệu đô nghĩa là trung bình có 90 ngàn đô mỗi căn khoảng 2,3 tỷ đồng nhà mình, sao nhà Hàn quốc rẻ thế được hay báo chém tào lao cụ ơi

 

[cadan]

Người vay mua nhà chùn bước dù lãi suất hạ nhiệt

Có sẵn 1,5 tỷ đồng, anh Huy vẫn chưa muốn vay thêm gần 3 tỷ đồng để mua trả góp căn hộ mới dù được chiết khấu đến 10% và ưu đãi lãi suất.

vnexpress.net

Thị trường đây ạ;

những năm trước, quý IV thường là thời điểm sôi động nhất trong năm bởi tâm lý "cuối năm mua nhà". Tuy nhiên năm nay, giao dịch ảm đạm hẳn do phần lớn người dân thờ ơ xuống tiền. Vị này cho hay, ngay cả những nhà đầu tư có sẵn "tiền tươi" thời điểm này cũng ngại trả thẳng để mua chung cư mới vì vùng giá tiến đến ngưỡng đỉnh, kéo theo biên lợi nhuận và khả năng tăng giá sụt giảm.

Theo một thăm dò mới đây của VnExpress với gần 11.000 độc giả, gần 40% phản hồi cho biết không muốn mua chung cư thời điểm này vì giá quá cao. Ngoài ra, khoảng 2.500 phản hồi cho rằng giá bán chưa hợp lý nên họ tiếp tục chọn thuê nhà.

 

[unifo]

200 căn trị giá 18 triệu đô nghĩa là trung bình có 90 ngàn đô mỗi căn khoảng 2,3 tỷ đồng nhà mình, sao nhà Hàn quốc rẻ thế được hay báo chém tào lao cụ ơi

Cụ ơi, ng ta thống kê theo thời điểm và giá trị mua vào, vd vậy, Time city trc đây chục năm bán ra làm j đến.
Cái chúng ta cần nhìn không phải giá trị vì chẳng ai tính đc chính xác giá từng căn mà cộng cả, hãy nhìn vào số lượng, mỗi ng 200 căn nhà!!!
Tư tưởng “tích tụ ruộng đất” không chỉ ở người Việt, người Hàn mà ngài Đôna-Chăm, một tỷ phú bđs có đc ngày nay cũng từ…đất! Nhiều tỷ phú VN ta hiện nay cũng từng đầu tư kinh doanh bđs!
=>Hơn 30 năm đổi mới đã chứng minh rõ ràng, đầu tư bđs Việt Nam muôn đời thịnh!(trừ cccm đòn bẩy magin tham ăn hám kiểu cờ bạc lướt lát)

 

[Quê bầm]

Cụ ơi, ng ta thống kê theo thời điểm và giá trị mua vào, vd vậy, Time city trc đây chục năm bán ra làm j đến.
Cái chúng ta cần nhìn không phải giá trị vì chẳng ai tính đc chính xác giá từng căn mà cộng cả, hãy nhìn vào số lượng, mỗi ng 200 căn nhà!!!
Tư tưởng “tích tụ ruộng đất” không chỉ ở người Việt, người Hàn mà ngài Đôna-Chăm, một tỷ phú bđs có đc ngày nay cũng từ…đất! Nhiều tỷ phú VN ta hiện nay cũng từng đầu tư kinh doanh bđs!
=>Hơn 30 năm đổi mới đã chứng minh rõ ràng, đầu tư bđs Việt Nam muôn đời thịnh!(trừ cccm đòn bẩy magin tham ăn hám kiểu cờ bạc)

Em cũng nể tụi hàn xẻng, nó oánh thuế vậy mà vẫn có ông nắm đến mấy trăm căn. Nhà mình thì khá hoang dã, chả có thuế má gì hay công cụ gì đáng kể nên có dư lại đi tìm bđs thôi khi các kênh khác ko hiệu quả hay khó chơi, tay to cđt cùng nhà băng thì múa võ như trốn ko người, media bơm thổi cật lực

 

[unifo]

Dã man vd

Dã man gì cụ, người ta có tiền thì ng ta mua thôi. Việt Nam mình cũng không cấm, cụ có tiền chân chính cứ mua cả trăm nghìn mảnh cũng đc.

Theo media, bđs Việt Nam hiện khá thấp trong khu vực và rất thấp so với các nước phát triển.
Sắp tới luật càng thông thoáng cho phép người nước ngoài đc sở hữu nhà, tôi cho rằng giá nhà đất lên cao nữa đấy, nghe nói người Singapore rất thích HN, TPHCM, vd thế

Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam?

Nghị định 95/2024 vừa ban hành quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó quy định về số lượng nhà mà người nước ngoài được sở hữu. Theo đó, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó từ ngày 1/8.

tienphong.vn

 

[unifo]

Do có người bỏ 30 tỷ/m2 mới ầm ĩ như vậy chứ nếu chỉ bỏ 80-100tr/m2 rồi phá tại vòng cuối cũng rất khó xử lý và nhà nước vẫn không thu đc cọc!
Do đó, vì đồng tiền đi liền khúc ruột, kiến nghị để tránh khe hở sắp tới, các công ty đấu giá thời gian tới nên sửa quy chế như sau:
“Đấu giá tối thiểu 6 vòng bắt buộc! Trường hợp tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn 01 người trả giá/hoặc không còn người trả giá thì người trả giá cao nhất vòng đó hoặc người trả giá cao nhất vòng trước liền kề được xác định là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT BẰNG HOẶC CAO HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG(+) 05 LẦN BƯỚC GIÁ”

Tiếp tục kiến nghị các công ty đấu giá sửa quy chế đấu nhiều vòng để tránh t/hợp cố ý trả cao các vòng đầu khiến lô đất không bán được! Người có nhu cầu mua đầu tư thật không mua đc!?

Cập nhật Đỗ Động Thanh Oai hôm nay, đấu đợt 03 rồi vẫn khá căng thẳng, đợt này các lô phía trong khá sâu so với đường (nguồn FB chưa kiểm chứng)

 

[Trs2020]

Dã man gì cụ, người ta có tiền thì ng ta mua thôi. Việt Nam mình cũng không cấm, cụ có tiền chân chính cứ mua cả trăm nghìn mảnh cũng đc.

Theo media, bđs Việt Nam hiện khá thấp trong khu vực và rất thấp so với các nước phát triển.
Sắp tới luật càng thông thoáng cho phép người nước ngoài đc sở hữu nhà, tôi cho rằng giá nhà đất lên cao nữa đấy, nghe nói người Singapore rất thích HN, TPHCM, vd thế

Sau 1/8, người nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam?

Nghị định 95/2024 vừa ban hành quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó quy định về số lượng nhà mà người nước ngoài được sở hữu. Theo đó, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó từ ngày 1/8.

tienphong.vn

Vui buồn lẫn lộn pha tí hoang mang cụ

 

[Huy xe tai]

Làm gì có nước nào sinh viên ra trường mua được nhà hả cụ. Đang nói tầng lớp trung niên mới là tập khách hàng mua nhà nhiều nhất. Lương 2010 đến h chắc mọi người tăng nhẹ cũng 3-4 lần rồi.

Cụ đọc kĩ cmt cụ đó chứ. Thời nào cũng có tầng lớp có nhu cầu mua nhà 2024 9x làm 10 năm kinh nghiệm lương tăng cao so với khi mới ra trường vậy thời 2015 thế hệ 8x ng ta ko x2 x3 lương so với năm 2005 lúc họ mới ra trg à, mà giá nhà thời đó đâu ảo như bây giờ.

 

[unifo]

Tiếp tục kiến nghị các công ty đấu giá sửa quy chế đấu nhiều vòng để tránh t/hợp cố ý trả cao các vòng đầu khiến lô đất không bán được! Người có nhu cầu mua đầu tư thật không mua đc!?

Cập nhật Đỗ Động Thanh Oai hôm nay, đấu đợt 03 rồi vẫn khá căng thẳng, đợt này các lô phía trong khá sâu so với đường (nguồn FB chưa kiểm chứng)

Không như Sóc Sơn hôm qua, Đấu giá Thanh Oai hôm nay đã sang Vòng 8 (trong khi bắt buộc chỉ có 6 vòng) mà kết quả không có lô nào trong 22 lô đưa ra có người trúng giá! Một sự thật quá phi lý!!!?
=>Cần sửa ngay quy chế đấu giá!

Đấu giá đất huyện Thanh Oai: Khách hàng đồng loạt bỏ cuộc

(Dân trí) - Tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) của phiên đấu giá hôm nay đều không tìm được chủ. Nguyên nhân do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc.

dantri.com.vn

 

[chai ko]

Theo ảnh chụp từ bài báo. Cái này có thể gọi là :"Thông thầu" móc nối trước với nhau, dàn xếp kết quả đồng loạt bỏ cuộc.

 

[unifo]

QUOTE="Bossman, post: 70315708, member: 842464"]
[/QUOTE
Cọc cao bất khả thi hiện tại vì không sửa đc bảng giá làm căn cứ xác định giá đấu.
Nộp 10 ngày không phù hợp quy định của Luật, nghị định về đấu giá hiện tại và không phù hợp với thực tế thực hiện
=> Cách duy nhất là các đơn vị đấu giá(cty đấu giá và trung tâm quỹ đất) tự sửa quy chế cho phù hợp về cách xác định người trúng đấu giá