[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[uyenchimimi]

Tòa ct1 dự án noxh Thượng Thanh của cdt Bic - Long Biên đã có giấy phép xây dựng 11.11.2024.

Tòa ct1 cao 22 tầng, 3 hầm, khoảng 700 căn hộ.

Hiện nay đã xong hạ tầng, đấu nối, thử tải, khoan thí nghiệm, ra tết thi công móng, quý 3.2025 mở bán, giá được duyệt khoảng 19.5tr/m (thương mại xung quanh giá cao gấp 3-4 lần), dự kiến tỷ lệ chọi 1/20-1/50.

Tòa ct2 ct3 và thấp tầng ở dự án này của cdt Him Lam chưa xong giao đất vì còn vướng mắc gpmb.

Lưu ý theo quy định mới bỏ điều kiện hộ khẩu, tạm trú Hà Nội và nâng điều kiện thu nhập lên 30 triệu/hộ gia đình.

Đây là dự án noxh nội thành đầu tiên xây dựng và mở bán giai đoạn nguồn cung noxh sẽ dồi dào 2025-2030.

THA HỒ CUNG

 

[chai ko]

uyenchimimi mợ có danh sách noxh đơn lập đề xuất xây ko ? Em thấy anh Quê bên G6 bảo nhiều noxh đơn lập đang xin xây mà em xin danh sách thì a ý ko nói gì. Tìm tài liệu về noxh khó quá.
Chỗ em có 3,4 cái noxh đơn lập. Thấy quây rào rồi. Mà ko biết bao giờ xây.

 

[kasim]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

E hộ khẩu Đống Đa cụ ợ
Vụ đấu giá Đông Lai e ko đánh giá cao vị trí khu này, hôm cuối hạn nộp hso cũng lên định làm chục bộ đấu cho vui Nhưng tính e ngại bon chen, nên thấy cccm fomo đông, lại soi thấy mấy cụ mợ chìa cccd Thanh Oai ra Thế là e quay xe luôn… đỡ tốn mấy củ mua hồ sơ
Kết quả những mảnh trúng hợp lệ phản ánh khá sát giá đất quanh khu đó 2x - 5x. Còn mức giá cao hơn thì ảo lòi … Chắc chắn bỏ cọc hết, hoặc có dấu hiệu phá game

 

[dungvovan]

Thực ra Sóc Sơn không tăng nhiều so với 2023 cho tới tận 10/2024 tôi cho là vậy. Tôi nhớ đấu giá Sóc Sơn hồi Quý 2/2024 tại Mai Đình giá còn khá thấp dù hạ tầng rất đẹp, trong khi Đan Phượng Đông Anh, Hoài Đức đấu giá nóng bỏng và đã cao vút rồi!

Riêng đấu giá Đông Lai Quang Tiến Sóc Sơn hôm nay, tôi cũng cho rằng như…trò đùa(làm sao viết sai lớn nhiều như vậy được), cần thiết phải có sự kiểm tra của cơ quan nhà nước.
Không phải việc trúng giá cao, cố đấu thành công với giá cao sau này sẽ bỏ cọc, mà cảm giác như cố ý đấu cho không thành công, không để bán được đất, ngân sách nhà nước như vậy sẽ không thu đc đồng nào vì bán không thành công (khác hẳn với việc bỏ giá cao vút trúng giá để thổi giá chấp nhận mất cọc như báo chí nói trc đây)
Việc này rõ ràng cần chờ cơ quan chức năng vào cuộc thành tra, kiểm tra thậm chí điều tra và trả lời dư luận để các cuộc đấu giá diễn ra thành công, đáp ứng nhu cầu đầu tư bđs chính đáng của người dân…

Đây cụ . Cho mấy ông trẻ trâu bớt ngông.

 

[unifo]

Đây cụ . Cho mấy ông trẻ trâu bớt ngông.

Do có người bỏ 30 tỷ/m2 mới ầm ĩ như vậy chứ nếu chỉ bỏ 80-100tr/m2 rồi phá tại vòng cuối cũng rất khó xử lý và nhà nước vẫn không thu đc cọc!
Do đó, vì đồng tiền đi liền khúc ruột, kiến nghị để tránh khe hở sắp tới, các công ty đấu giá thời gian tới nên sửa quy chế như sau:
“Đấu giá tối thiểu 6 vòng bắt buộc! Trường hợp tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn 01 người trả giá/hoặc không còn người trả giá thì người trả giá cao nhất vòng đó hoặc người trả giá cao nhất vòng trước liền kề được xác định là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT BẰNG HOẶC CAO HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG(+) 05 LẦN BƯỚC GIÁ”

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

Có nguồn tin, các chung cứ chuẩn bị cấp phép mới đều chỉ đc cấp phép 50 năm, k biết tin này chuẩn k. Nếu đúng thì cc sổ đỏ lâu dài vẫn hot

 

[BìnhMinh89]

Đóng băng 5 năm thì tương ứng hoặc 20 - 30 năm như Nhật thì coi như về mo.

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc