Ôi dân hiền thế hả cụ?
Đền nhà mới tinh diện tích to hơn còn chả ký.
Ông nào cũng khôn..Ông nào cũng nghĩ mình thiệt, nhất là ông ở tầng 1 . Nên k thể thỏa thuận.
Ông nào cũng khôn cả thôi.
Quản lý cụ thể là thế nào ? Đúng ra ngay từ đầu kiên quyết khg cho làm chuồng cọp và lấn chiếm ? Không cho thì mỗi ngày dân làm 1 ít từ cực tạm bợ rồi đến cực kiên cố ,( lờ đi cho có chỗ ở chỗ kinh doanh , thì giờ chây ỳ , đòi cao ( 1*1,5 không ưng ), đòi trả theo diện tích sử dung. Quá tham chứ không phải tham , ở thì cách 1 ngày mới được bơm nước , cầu thang gia cố , nhà lệnh ,nhưng cứ CĐT nào đến thương lượng gặp hội đại diện ( toàn các cụ ) cũng chạy mất dép , đã từng có ( 5,7 ) NĐT liên kết để lấy toàn bộ khu Thành Công , mà cũng bỏ . Họ làm là phải có lãi . Tôi sống ở khu E nhé . Bản thân dân thích ở thế mà. NN bỏ cả tỷ để chống cầu thang rồi đấy .
Cụ so sánh sở hữu ô tô với sở hữu nhà thì em khó nói quá. E nói rõ là trách nhiệm quản lí NN.
Khi nào mà còn muốn tìm lợi ích riêng của mình trong cái chung, thì còn vướng, còn khó lắm
Vâng khôn như ông GĐ này quê tôi đầyViệc cải tạo chung cư cũ ở HN đúng là đang có nhiều ý kiến trái chiều nhau giữa CĐT và cư dân. Bên nào cũng có lý của mình.
Tui cũng có một căn tập thể kiểu này, nhỏ thôi; và cũng lăn tăn nhiều các cuộc họp nên hiện vẫn để đấy.
Nhưng nay đọc báo thấy ông DN phát biểu thế này, với mọi người thì không biết chứ riêng tui, tui sẽ không bao giờ đồng ý với những DN có kiểu suy nghĩ với người dân như thế này.
Đúng là ngày xưa, nhiều người được phân/cho nhà tập thể. Nhưng không phải là cho không, tất nhiên có thể không phải trả tiền mặt, nhưng đổi lại thì họ cũng đã cống hiến cho NN một/những điều gì đó để đủ tiêu chuẩn được phân/cho nhà.
Trích từ báo:
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP Invest) cho rằng, chủ đầu tư quan niệm đã làm doanh nghiệp thì phải có hiệu quả, phải có lãi vì đa số là công ty cổ phần nên phải có trách nhiệm với đồng vốn của cổ đông.
Chủ tịch GP Invest chia sẻ, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra để làm toàn bộ việc thay thế cho nhà nước. Do đó, theo ông, ngoài việc đền bù cho các chủ sở hữu cũ, họ phải có phần kinh doanh thương mại bán đi bù đắp chi phí xây dựng bỏ ra, đồng thời có lãi 10%.
Trong khi đó, hiện nay các chủ sở hữu muốn hệ số đền bù là 2-2,5 lần dẫn đến việc không đảm bảo hiệu quả của doanh nghiệp. "Phần lớn những người ở chung cư cũ là nhận cho của nhà nước. Vì thế, nếu chúng ta đền bù quá cao thì không hợp lý, gây mâu thuẫn cho nhà nước không thể điều tiết được lợi ích của doanh nghiệp", ông Hiệp nêu quan điểm.
Do đó, ông Hiệp cho rằng trong nội đô nên đền bù theo hệ số 1, chỉ những căn tầng 1 là hệ số 2. Tuy nhiên, chỉ những khu vực nào làm thương mại ở tầng 1 thì phải xem xét chứ không cào bằng. "Chủ sở hữu này đã ở chung cư đó đến 3,4 chục năm mà bây giờ được người ta bỏ tiền ra xây lại, xong cuối cùng chủ sở hữu nhận lại 2 lần thì vô lý quá", ông Hiệp nhấn mạnh.
Cải tạo chung cư cũ: Sớm phá 'gọng kìm' lợi ích
Không chỉ khó với quy định tỉ lệ đồng thuận tuyệt đối, việc cải tạo chung cư cũ hiện nay đang "vướng" trong khâu hài hòa lợi ích giữa chủ đầu tư và người dân.danviet.vn
Chuẩn cụ, không phải dân không muốn làm, rất muốn làm là đằng khác. Nhiều khu dân đồng thuận lên khảo sát, phương án, thuê chủ đầu tư vào xây mới trả lại nguyên trạng diện tích, nhưng khi xin phép chẳng ông nào thèm duyệt. Còn nếu chấp nhận các chi phí không hạch toán được, cứ nhìn khu 80 Hàng Bài đó
Đồng ý với Cụ.
Sang đấy là họ mua để cuối tuần về sinh hoạt,tụ tập,chứ họ đâu có ở cố định bên đó đâu.Cụ xem lại xem cái số lượng người học trường tư ở Ngoại Thành được bao nhiêu??Hay chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Thế cái đống ruộng đang giao 50 năm cho dân xử lý thế nào cụ? Hay hết 50 năm cũng đá hết ra để chia lại?
Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp người ta đã thèm làm đâu cụ nhỉ
. Người ta đang làm thay một phần việc của Nhà nước chứ còn gì nữa.
Chia lại thôi. Trc sổ đỏ nhà em đất ruộng 25 năm. Hết 25 năm thu hồi chia lại theo khẩu hiện tại. Nhà em từ 4 khẩu giảm xuống 3 khẩu nên diện tích giảm xuống.
Xét trên khía cạnh về quản lý NN có quyền thu hồi.
Nếu thu hồi mục đích phục vụ cho xã hội, 100% dân đồng thuận, nhưng nếu liên quan đến giao cho đối tượng khác phục vụ kinh doanh nó lại khác ngay.
Vấn đề là lấy ngân sách đâu ra đền bù cho dân?
Khó đấy cụ. Đó là tài sản hợp pháp của họ. Khi xuống cấp đến mức nguy hiểm NN có quyền cấm họ ở và đập đi. Chứ nó chưa đến mức đó thì đều phải thương lượng. Tương tự cụ là đầu nậu, cụ gặp chủ đất nghèo....cũng phải thảo luận hợp lý đôi bên trên phương diện tôi có tiền - ông có đất.
