Vẫn vậy thôi ạ. Các anh ấy vẫn chưa có cái lý do nào khả quan để vin vào là điểm nhấn đô thị, cần phải xây 40-50 tầng.
Vấn đề chỗ đỏ đỏ đấy.
Đúng rồi, các cụ ấy đang lý tưởng hoá vấn đề.
Em chưa nói không muốn xây mới, cụ đừng nhét chữ vào còm của em.Thì đang còm chơi, tư duy để thử đưa ra các lập luận, cơ sở,... để tìm điểm rơi, tìm điểm hợp lý của các bên đó, nhưng cụ nói không muốn xây mới, kg muốn thỏa thuận,.... vậy thì làm sao tìm điểm hài hòa quyèn lợi các bên được ?
Cụ nói đơn giản nhỉ, cụ nghiên cứu lại luật xem nếu nhà chung cư có thời hạn 50 năm khi hết hạn thì xử lý thế nàoDù sao chung cư nào trên 50 năm nên làm luật theo hướng: các chủ căn không không ký chuyển đi hoặc bán giá theo giá áp khung của nhà nước, sụp nhà tự chịu trách nhiệm
Rất nhiều khu làm theo phương án này rồi, cùng nhau đóng góp xây mới lại nguyên trạng, mật độ dân cư vẫn vậy, giá lại lên vù vù
Cụ có vấn đề đọc hiểu
đang nói: Nên làm luật theo hướng, thì cụ phang ngay, nghiên cứu Luật (đã có) xem thế nào Cái này là bác tự tính à
bác tự hình dung à. Em bảo, bác tự thuê lấy cái tập thể xong đo lấy cái đoạn chuồng cọp đấy đo xem có được gấp đôi không ? Nếu có được thì may ra đội ở tầng 1 với các nhà đầu hồi.
Có vấn đề gì không cụ? Em không ở mà sở hữu 3 căn đấy, cụ có khả năng cụ cứ ra ngoại thành đi ạ, bon chen với chúng em làm gì
Thì vốn dân ở tập thể có ai đòi phải đập đi xây lại đâu cụ. Tự mấy ô doanh nghiệp lao vào đòi phá dỡ các kiểu. Khu em cũng 2-3 đơn vị vào rồi. Dân thì ko ai mặn mà cả. Các đơn vị cdt cứ tưởng dân người ta thích thú lắm chắc
.
Các cụ ấy cứ làm như dân thèm khát lắm ấy mà “bồi thường” với “tham”Cái này là bác tự tính à
Nói thêm với bác là các tập thể cũ đa phần đều có nhiều không gian chung, một số tập thể xây theo kiểu nhà xung quanh và sân ở giữa nhằm để nhà nào cũng có phía hành lang thông ra ngoài trời. Nên nếu xây với lối kiến trúc thực dụng kiểu hộp diêm như bây giờ thì có khi cũng chỉ cần đúng 5 tầng hoặc cùng lắm thêm 1 tầng nữa là hết. Bác tham khảo mấy cái tập thể bộ tài chính trên đường Ngô Quyền, tập thể bộ thuỷ sản xem nó ra sao.
Còn cái chuồng cọp thì hôm nào bác ngửa cổ lên xem áng chừng được bao m2 hay chụp ảnh lên đây cùng tính cho vui.
Túm lại là, các anh CĐT, nhất mấy khu đất vàng không muốn tái định cư tại chỗ mà muốn đền bù xong để người dân mua lại theo giá của CĐT, nếu ko thì di người ta ra xa tít mù tắp mà vẫn phải bỏ thêm tiền phần chênh lệch ... ai người ta nghe được.
Em chẳng ở chung cư, cũng không có cái niềm tin mãnh liệt để chui vào mấy chỗ xếp hộp diêm của anh vin mà các bạn sale cứ bảo là “ đẳng cấp “, dưng em nghe thấy chối tai nên mới biên bài thôi.
Còn mấy anh CĐT thích mượn cơ chế và tay của CQ thì em thấy không công bằng cho dân cư ở đó, dù công bằng cũng chỉ mang tính tương đối.
Mà tốt nhất là hoạt động theo cơ chế thị trường đi, để các bên thoả thuận xem !!!
Bình tĩnh cụ "dân tập thể"Có vấn đề gì không cụ? Em không ở mà sở hữu 3 căn đấy, cụ có khả năng cụ cứ ra ngoại thành đi ạ, bon chen với chúng em làm gì
...
Mấy cụ ko ở tập thể cứ nghĩ tập thể nó như cái ổ chuột với ẩm thấp bẩn. Nhìn mấy chung cư cũ thì bên ngoài cũng khác gì đâu. Tháng thêm vài trăm phí dịch vụ. Em show phòng em mới làmCác cụ ấy cứ làm như dân thèm khát lắm ấy mà “bồi thường” với “tham”
Tầng 1 giờ đa phần hộ kinh doanh, rất ngon rồi ạ. Tầng 2,3,4 đều mua lại của nhau, tăng diện tích, tạo cơ hội đi chỗ khác hoặc đơn giản cải tạo lại cho thuê, giá thuê khu em cứ hở ra là có khách. 1 tầng 1 cầu thang giờ cũng cùng lắm là 3 hộ ở, không như ngày xưa là 6-7 hộ. Nhà nào giờ cũng khép kín, công trình phụ cống đưa ra ngoài nên không còn phải lo thấm với dột.
Các nhà có sửa và cải tạo cũng đều hiện đại hơn trước nhiều, vào thăm quan như chung cư hiện đại, có nhà gia đình trẻ còn được lên báo
Được 1 số khu xây sau này chất lượng kém lên báo nên nhiều cụ cứ cho là cứ tập thể thì auto sắp sập, xấu xí, toàn “chuồng chó” như có cụ ở trên rủa cụ ạThì vốn dân ở tập thể có ai đòi phải đập đi xây lại đâu cụ. Tự mấy ô doanh nghiệp lao vào đòi phá dỡ các kiểu. Khu em cũng 2-3 đơn vị vào rồi. Dân thì ko ai mặn mà cả. Các đơn vị cdt cứ tưởng dân người ta thích thú lắm chắc
Em đính chính để cụ đỡ phải quote em không nhiều cụ lại bảo ấy ấyBình tĩnh cụ "dân tập thể"
Vị trí các khu tập thể cũ tại HN và HCM thì top 10 doanh nghiệp BDS ngồi thèm chảy nước miếng từ lâu rồi ấy chứ ...
Em đề xuất 2 phương án, 1 là để cho dân khu tập thể tự bỏ tiền ra cải tạo, số hộ bao nhiêu giữ nguyên như vậy, ai tầng nào ở nguyên tầng đó .. chi phí cải tạo thuê công ty xây dựng lập dự toán rồi triển khai thôi, thiết kế thì thành phố chủ trương thế nào thì làm như thế , 30 m2 hay 60m2/hộ tùy ... hộ nào đủ tiền thì đóng 100%, hộ nào thiếu tiền thì ngân hàng nhảy vào cho vay thế chấp luôn bằng căn hộ sau cải tạo.. trả được tiền thì có nhà không trả được thì ngân hàng lấy nhà .. đẹp cả đôi đường...
Phương án 2 có công ty đứng ra như chủ trương từ trước đến này, thì để em nghĩ tiếp đã, đi ngủ mai có việc sớm
