vấn đề mạnh thằng nào thằng ấy làm (quận đề xuất riêng là 1 thí dụ điển hình... trong khi việc quy hoạch là của TP, ông quận chỉ có quyền lợi và trách nhiệm (thụ hưởng, quản lý, và quyền lợi về ++++... mà ai cũng biết) chứ chẳng có chức năng, nghiệp vụ mẹ gì.
và 1 quần thể tổ hợp dự án như vậy thường không thể tiến hành đồng thời được mà thường bị chia nhỏ theo khu cụm dân cư mà mỗi hợp phần bị chia cắt và hoàn toàn bị động/lệ thuộc theo quyết định đầu tư của chủ đầu tư xyz nào đó, nên luôn biến tướng thành kiểu triển khai manh mún, tùy tiện (trong việc xin điều chỉnh), cấp quản lý thì theo nhiệm kỳ, phương thức thì đầu voi đuôi chuột....
như khu Giảng Võ bây giờ, các tòa B6, C7, D2... mỗi thằng một chủ đầu tư, xây dựng, quản lý vận hành mỗi kiểu, hình dáng phong cách công năng tiến độ cứ loạn xà bần, tòa nào cũng từ 5 tầng ban đầu thành 15-20 tầng, tiếp tục đè nặng lên hạ tầng vốn đã xập xệ từ xưa. Và các tòa cũ nát còn lại nếu có cơ hội "vươn lên" sẽ cứ tuần tự mọc lên theo cách thức như vậy, thì chắc chắn sẽ không có móng tòa nào thừa lại để quy hoạch thành công viên, sân chơi cho cụ đâu, vì nó là tiền cả đấy - đối với cả ngân sách (công) và tư túi
Chạy ư: cụ ra cái hồ có sẵn. Chơi ư: chân tòa nhà, hoặc đi các TTTM khác. Tập ư: ra máy tập ven hồ (có là may rồi)
Cụ đừng hy vọng có 3 hay 5 tòa dồn thành 1 tòa trồng đủ số tầng số hộ (kể cả dư ra để CĐT bán), để phần còn lại làm công viên cây xanh, giao thông, tiện ích công cộng nhé! Không có đâu!