Đây là một đề xuất em nghĩ là khá khôn. Lý do, vì những khu này giờ xin phép xây là rất khó. Đề xuất này giữ tổng số dân theo quy mô cũ, nhưng nâng số tầng lên. Xây cao hơn, tức là mật độ m2/1 người ở sẽ lớn hơn, thì bán giá cao sẽ được nhiều tiền hơn/lãi hơn (kiểu dạng cao cấp, khác biệt). Có vẻ như nâng số tầng lên, giữ nguyên số dân sẽ không làm tăng áp lực hạ tầng (giao thông, trường học...). Như vậy, nhà đầu tư vẫn đảm bảo tái định cư, vẫn có lãi (kỳ vọng), lãnh đạo dễ có căn cứ phê duyệt hơn. Nếu cam kết không tăng số dân, nhưng thực tế các cụ biết đấy, ở xứ ta thì khâu hậu kiểm giám sát là cả một vấn đề sau này. Đất trung tâm chật, người thì đông, chẳng nhẽ mỗi nhà khi mua vài trăm mét m2 lại cam kết chỉ ở có mấy người (theo quy định cho từng căn hộ, để đảm bảo không tăng số dân của dự án) - Quá khó luôn, ai mà giám sát đc.