[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[Tuấn 3s]

Các khu tập thể cũ trong đó có Trung tự xây cách đây 3-40 năm, chỉ cao 4-5 tầng, điện, thoát nước chỉ tính cho dân số tại thời điểm đó.
Đường nội bộ đã bị lấn chiếm, chỉ còn lại rất nhỏ.
Giao thông bên ngoài chủ yếu là đường nhỏ (chùa bộc, tôn thất tùng..) hiện cũng đang quá tải.
Giờ nâng lên 48 tầng, số tầng gấp hơn 9 lần.
Không biết họ sẽ có giải pháp gì về giao thông, cấp điện, thoát nước và phòng hỏa.

Làm gì có giải pháp j cụ ơi

 

[Koạt mo]

Làm gì có giải pháp j cụ ơi

Với hiểu biết hạn hẹp và trí tưởng tượng của em, thì phải có sân đỗ trực thăng trên nóc các tòa nhà, và thành lập hãng taxi trực thăng riêng để vận chuyển cư dân các tòa nhà này.

 

[Dân Tổ]

Với hiểu biết hạn hẹp và trí tưởng tượng của em, thì phải có sân đỗ trực thăng trên nóc các tòa nhà, và thành lập hãng taxi trực thăng riêng để vận chuyển cư dân các tòa nhà này.

Không gì là không thể cụ ạ

 

[JCOM]

48 tầng thì lại lê văn lương / tố hữu hay phiên bản Triển lãm giảng võ rồi.

 

[hongbinh]

Làm gì có giải pháp j cụ ơi

giải pháp = lì xì là ổn ngay

 

[hongbinh]

Với hiểu biết hạn hẹp và trí tưởng tượng của em, thì phải có sân đỗ trực thăng trên nóc các tòa nhà, và thành lập hãng taxi trực thăng riêng để vận chuyển cư dân các tòa nhà này.

tốn kém lắm, làm cái dây cáp đánh đu thì hay hơn

 

[thichlexus]

Tăng lên 48 tầng và giảm hẳn số tòa đi, diện tích mặt đất còn lại làm đường, sân chơi, đường dạo bộ thì quá đẹp.
Chứ nếu tăng lên 48 tầng và vẫn duy trì số tòa nhà như hiện nay thì giờ cao điểm sáng chiều chắc 10h mới ra khỏi nhà và 10h tối mới về được

 

[materazzi]

24 tầng đâu có ít, bt xây lại tập thể cũ toàn cỡ chục tầng thôi mà.

thì mới là đề xuất mà cụ

 

[One-77]

Em vào xem đã có cụ nào cao kiến giải pháp gì chưa?

 

[con dơi 141]

vấn đề mạnh thằng nào thằng ấy làm (quận đề xuất riêng là 1 thí dụ điển hình... trong khi việc quy hoạch là của TP, ông quận chỉ có quyền lợi và trách nhiệm (thụ hưởng, quản lý, và quyền lợi về ++++... mà ai cũng biết) chứ chẳng có chức năng, nghiệp vụ mẹ gì.
và 1 quần thể tổ hợp dự án như vậy thường không thể tiến hành đồng thời được mà thường bị chia nhỏ theo khu cụm dân cư mà mỗi hợp phần bị chia cắt và hoàn toàn bị động/lệ thuộc theo quyết định đầu tư của chủ đầu tư xyz nào đó, nên luôn biến tướng thành kiểu triển khai manh mún, tùy tiện (trong việc xin điều chỉnh), cấp quản lý thì theo nhiệm kỳ, phương thức thì đầu voi đuôi chuột....
như khu Giảng Võ bây giờ, các tòa B6, C7, D2... mỗi thằng một chủ đầu tư, xây dựng, quản lý vận hành mỗi kiểu, hình dáng phong cách công năng tiến độ cứ loạn xà bần, tòa nào cũng từ 5 tầng ban đầu thành 15-20 tầng, tiếp tục đè nặng lên hạ tầng vốn đã xập xệ từ xưa. Và các tòa cũ nát còn lại nếu có cơ hội "vươn lên" sẽ cứ tuần tự mọc lên theo cách thức như vậy, thì chắc chắn sẽ không có móng tòa nào thừa lại để quy hoạch thành công viên, sân chơi cho cụ đâu, vì nó là tiền cả đấy - đối với cả ngân sách (công) và tư túi
Chạy ư: cụ ra cái hồ có sẵn. Chơi ư: chân tòa nhà, hoặc đi các TTTM khác. Tập ư: ra máy tập ven hồ (có là may rồi)
Cụ đừng hy vọng có 3 hay 5 tòa dồn thành 1 tòa trồng đủ số tầng số hộ (kể cả dư ra để CĐT bán), để phần còn lại làm công viên cây xanh, giao thông, tiện ích công cộng nhé! Không có đâu!

Theo Quy hoạch thì đúng là dồn vào cụ nhé. Em đọc bản vẽ thì thấy vậy

 

[Pigwalk]

Giảm số tòa, tăng số tầng cũng được, có như vậy mới có đất làm không gian công cộng mà vẫn đảm bảo lợi nhuận cho CĐT

 

[kiailovey]

Tăng tầng mà ko tăng mật độ nghĩa là giảm diện tích xây dựng, ơ thế số đất còn lại các anh định làm gì.

Đừng tin qui hoạch nói mà hãy nhìn qui hoạch làm
Và giang hồ thì luôn hiểm ác các cụ nhé

 

[Koạt mo]

Kết hợp ý kiến các cụ, thì Ngoài taxi trực thăng trên nóc nhà, thì bố trí thêm hệ thống cáp treo mỗi tầng.

Không gì là không thể cụ ạ

tốn kém lắm, làm cái dây cáp đánh đu thì hay hơn

 

[đen_đá]

Bài báo vô nghĩa như thế mà TBT cũng duyệt cho đăng, thông tin chả đâu vào với đâu

 

[Đi Lang Thang]

Theo Quy hoạch thì đúng là dồn vào cụ nhé. Em đọc bản vẽ thì thấy vậy

View attachment 8323955

Thằng làm trc bảo để thằng sau nó dồn. Cứ lần luợt mà làm, đến thằng cuối cùng
E lạ dì nước bài này hehe

 

[datinh]

tại sao 48 tầng. lom dom vậy. chí ít phải 68 bửn ra cũng 58 chứ.

 

[mr teppi]

Em đoán là nhà cao gấp đôi, số căn hộ tăng gấp đôi nhưng cư dân không đổi vì HN sẽ quy định ở nhà luân phiên chẵn lẻ

• Một nửa cư dân được về nhà Hai Tư Sáu
• Còn nửa kia được về nhà Ba Năm Bảy
• Chủ Nhật thì tất cả cư dân sẽ ở nhà ông bà, bố mẹ, họ hàng, bạn bè...

Định mệnh, dự án của cụ phải được cấp bằng sáng chế!

 

[Zizou-Zidane]

Giai đoạn này mới là lấy kiến và đề xuất để hoàn thiện nhiệm vụ QH 1/500.
Sau khi phê duyệt nhiệm vụ mới tiến hành lập QH và còn xem xét phê duyệt chán.
Tiêu chí max 48 tầng chỉ để bên Tư vấn có thêm ý tưởng lập QH mà vẫn tuân thủ các tiên chí về mật độ XD, dân cư.
Đã lên hình hài đâu mà các cụ đã chửi kinh thế.

 

[aladanh2000]

Giai đoạn này mới là lấy kiến và đề xuất để hoàn thiện nhiệm vụ QH 1/500.
Sau khi phê duyệt nhiệm vụ mới tiến hành lập QH và còn xem xét phê duyệt chán.
Tiêu chí max 48 tầng chỉ để bên Tư vấn có thêm ý tưởng lập QH mà vẫn tuân thủ các tiên chí về mật độ XD, dân cư.
Đã lên hình hài đâu mà các cụ đã chửi kinh thế.

Em cũng nghĩ giống cụ, nhét hết dân vào 1 tòa nhà, phần còn lại làm thương mại, trường học, công viên. Trong nội đô mà lại quy hoạch lại full tiện ích thì giá nó sẽ x2 x3 chứ không thiệt đi đâu.

 

[con dơi 141]

Giai đoạn này mới là lấy kiến và đề xuất để hoàn thiện nhiệm vụ QH 1/500.
Sau khi phê duyệt nhiệm vụ mới tiến hành lập QH và còn xem xét phê duyệt chán.
Tiêu chí max 48 tầng chỉ để bên Tư vấn có thêm ý tưởng lập QH mà vẫn tuân thủ các tiên chí về mật độ XD, dân cư.
Đã lên hình hài đâu mà các cụ đã chửi kinh thế.

vừa muốn có sân, có cảnh quan, có không gian xanh, tiện ích... mà ko xây cao tầng thì khó. Cái chính với xây cao tầng là duy trì dân số phù hợp, hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện đóm, trường công trường tư cân đối