[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,301
Động cơ
182,195 Mã lực
Em dân trung lưu nhìn nhận.
Đất đấu giá, làm gì?
- Để ở? ko cần có nhà rồi.
- Để cho thuê lấy dòng tiền? Ko được, xác suất bằng không.
- Làm Home Stay? Không được. Không khách nào vô đó.
- Để đầu cơ? Được. Nhưng phải gần (cỡ 20-25km) và rẻ
Để đầu tư, 1-3-5 năm nữa là x2,x3, x5 cụ ợ;))
Đất đấu giá chưa bao giờ rẻ hơn đất dân, chưa bao giờ rẻ hơn đất dự án cùng hạ tầng tương đương trong khu vực…;)) do pháp lý tuyệt đối, xây dựng tự do, hạ tầng đồng bộ và kết nối tương lai;)) Đó là lý do đất đấu giá đc săn lùng hàng đầu trong các loại đất ợ!
 

gsm615

Xe tăng
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
1,045
Động cơ
55,889 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Để đầu tư, 1-3-5 năm nữa là x2,x3, x5 cụ ợ;))
Đất đấu giá chưa bao giờ rẻ hơn đất dân, chưa bao giờ rẻ hơn đất dự án cùng hạ tầng tương đương trong khu vực…;)) do pháp lý tuyệt đối, xây dựng tự do, hạ tầng đồng bộ và kết nối tương lai;)) Đó là lý do đất đấu giá đc săn lùng hàng đầu trong các loại đất ợ!
Vâng. Cụ hô x2, x3, x5...làm em mừng quá, nhưng lộc dễ thế thì cũng lo lo..., em nhát mà. Mời cụ triển đi ah.
 

altis2014cae

Xe hơi
Biển số
OF-343721
Ngày cấp bằng
21/11/14
Số km
105
Động cơ
272,147 Mã lực
Em dân trung lưu nhìn nhận.
Đất đấu giá, làm gì?
- Để ở? ko cần có nhà rồi.
- Để cho thuê lấy dòng tiền? Ko được, xác suất bằng không.
- Làm Home Stay? Không được. Không khách nào vô đó.
- Để đầu cơ? Được. Nhưng phải gần (cỡ 20-25km) và rẻ
Em thích quan điểm của Bác :)
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
270
Động cơ
344,656 Mã lực
Em dân trung lưu nhìn nhận.
Đất đấu giá, làm gì?
- Để ở? ko cần có nhà rồi.
- Để cho thuê lấy dòng tiền? Ko được, xác suất bằng không.
- Làm Home Stay? Không được. Không khách nào vô đó.
- Để đầu cơ? Được. Nhưng phải gần (cỡ 20-25km) và rẻ
theo e là để cái anh nhà cái có tiền làm đường, xây dựng hạ tầng đó cụ.
giờ làm thế là thu nhanh nhất, lấy đất ruộng, quy hoạch, xây tý đường rồi mở bán thôi :D
Lãi còn hơn cả anh V làm, nhưng mà hạ tầng thì phải nguồn từ đó mới bõ cụ ạ. Chứ địa phương làng xã thì làm gì có khoản thu nào mấy đâu.
Còn mở ra thìcũng có nhu cầu ngta mới mở ra, ban đầu cho dân ở đó, hoặc dân ở đó làm ăn chỗ khác về mua thêm ở quê hương :D
 

Halinh07

Xe điện
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
2,238
Động cơ
251,994 Mã lực
Em dân trung lưu nhìn nhận.
Đất đấu giá, làm gì?
- Để ở? ko cần có nhà rồi.
- Để cho thuê lấy dòng tiền? Ko được, xác suất bằng không.
- Làm Home Stay? Không được. Không khách nào vô đó.
- Để đầu cơ? Được. Nhưng phải gần (cỡ 20-25km) và rẻ
Để úp nhau thôi cụ ơi. Quê tôi ngay Thường Tín đất dịch vụ của dân làng đầy có ai ra xây đâu. Cứ nói tỷ nọ tỷ kia nhưng dân nghèo bm. Về quê thấy nhà nào cũng nhếch nhác. Mấy thằng đầu cơ đi thổi giá linh tinh rồi truyền cục than hồng cho người sau.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,081
Động cơ
341,917 Mã lực
Đợt 2023 thanh oai bỏ cọc cũng nhiều cụ ơi, cọc hồi đó toàn 300-500 đấy. Năm 2024 mới cọc thấp do giá khởi điểm thấp thôi.
Để đầu tư, 1-3-5 năm nữa là x2,x3, x5 cụ ợ;))
Đất đấu giá chưa bao giờ rẻ hơn đất dân, chưa bao giờ rẻ hơn đất dự án cùng hạ tầng tương đương trong khu vực…;)) do pháp lý tuyệt đối, xây dựng tự do, hạ tầng đồng bộ và kết nối tương lai;)) Đó là lý do đất đấu giá đc săn lùng hàng đầu trong các loại đất ợ!
cụ nếu có thông tin hôm nay đấu xong Thanh Oai đưa giá trúng lên nhé, nếu cao hơn trước thì tiền mất giá, bds lên thật, thấp hơn thì rõ ràng có đội đầu cơ bơm thổi
 

TN1805

Xe điện
Biển số
OF-818547
Ngày cấp bằng
4/9/22
Số km
4,461
Động cơ
590,939 Mã lực
Lại sắp tới chu kỳ mới của BĐS các cụ nhỉ. Tôi nhớ cứ khoảng 10 năm 1 lần chu kỳ " tăng nóng-đóng băng".
Hồi năm 2010 đóng băng, rồi năm 2019-20 đóng băng.
Năm nay 2025....các cụ cố cày đi....chắc tầm 2030 lại đóng băng.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,301
Động cơ
182,195 Mã lực
🔥 🔥 🔥 Thanh Cao Thanh Oai, cc cập nhật đc giá trúng chưa ợ!? Thấy báo nói có hơn 350 ae đấu sĩ, giá rổ chưa thấy cập Nhật

HNay tôi bận không tham gia đc, ng quen tôi cũng ngại khó trúng nên không tham gia, vừa rảnh sợt trên fb vài cái ảnh post lên chưa kiểm chứng,
Hoangnd1980
=> giá trúng mặt trc đã giảm nhiệt phải không cc, không cao như giá bỏ cọc đợt trc, có thấp hơn chút rồi cc, tôi cho là khá hợp lý vì…lần này tiền cọc các lô nhóm 1, nhóm 2 mặt ngoài đã tăng lên gấp đôi! 210-265tr/lô, hợp lý
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,301
Động cơ
182,195 Mã lực
🔥 Cập nhật qua fb cc nhé!(chưa kiểm chứng)
Nếu căn cứ ảnh này, giá các lô mặt sau là 60tr trở lên phải không cc!? Lô góc 63,9tr…
Như vậy, 14 cụ đã vào tiền trúng giá 51,5-55tr/m2 hồi đấu đầu tháng 8/2024 liệu đã đc coi là có “lãi” không cc???? Một số cụ chắc cũng mới lấy đc sổ
Chờ cc đi đấu trực tiếp hnay về kiểm chứng, rất tiếc nay không tham gia đc để cập nhật tin tức nóng nhất tới cc!
451C47C3-394D-44CC-A2C7-50E80EFF23A0.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,301
Động cơ
182,195 Mã lực
Như vậy, trận đấu mở màn loạt trận tâm điểm tháng 3/2025 đã kết thúc với sự sôi động hào hứng của khoảng 300 nđt, ngay tới đây, cc còn trận đấu Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ cách HK 40km, Quang Tiến Sóc Sơn cách HK 30km, đặc biệt là trận Đông Cao Tráng Việt Mê Linh cách HK 25km, mạnh dạn dự kiến giá trúng Tráng Việt có thể ngang bằng hoặc nhỉnh hơn Thanh Cao hnay, tiếp đến, cc sẽ quay lại chảo lửa 🔥 Đỗ Động Thanh Oai cũng là tâm điểm tháng 3/2025…

Cũng giống như chị Mai, ông Chu Tuấn Hải (Thanh Oai, Hà Nội) đã tay trắng ra về trong phiên đấu giá hôm nay. Ông cho biết: "Ban đầu, tôi dự kiến mức giá cao nhất có thể chi trả là 50 - 60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá trúng các thửa đất lại bị đẩy lên cao, tôi đã ngừng việc đấu giá".”
Này là ntn cc nhỉ!? Đấu giá hnay chỉ có 01 vòng, “đẩy lên cao… nên ngừng” kiểu gì khi chỉ đc bỏ 01 vòng xong là biết luôn giá trúng!? Có j đó sai sai…
 
Chỉnh sửa cuối:

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
542
Động cơ
21,732 Mã lực
Tuổi
38
cụ nếu có thông tin hôm nay đấu xong Thanh Oai đưa giá trúng lên nhé, nếu cao hơn trước thì tiền mất giá, bds lên thật, thấp hơn thì rõ ràng có đội đầu cơ bơm thổi
Trúng thì sao khi mà bỏ cọc nó ko công bố?
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,301
Động cơ
182,195 Mã lực
Hôm nay Thanh Oai khá nóng, cho thấy diễn biến tích cực của tt bđs HN sau một tgian chững, thanh khoản giảm mạnh, niềm tin của nđt lại tăng lên và sẽ tiếp tục trong tgian tới với các thông tin về hạ tầng dự án, giá đất mới và lãi suất…, có vẻ, thông tin trận đấu Thanh Cao hôm nay không làm hài lòng một số cụ vẫn hô…ngc lại!?;))

Cùng tiếp tục kiểm chứng tgian tới cc nhé, để có thêm cái nhìn rõ hơn về thực trạng tt bđs sẽ như thế nào thông qua…các phiên đấu giá đất!
Tôi chẳng hiểu cụ (các cụ ?) cứ cuồng cái chỗ Thanh Cao này nhỉ 😩 Đường từ vd3 đi ra thì vòng vèo, tắc lòi ra … Đường trục chính vào thì bé tí, lại đâm lên đê, xung quanh thì chẳng có cái vẹo gì ???
Cụ kasim có thấy bất ngờ phiên nay không cụ!? Tôi thì dự đoán trc giá trúng sẽ đi ngc lại những nhận xét “thực trạng” của cụ;))
 
Chỉnh sửa cuối:

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,435
Động cơ
29,978 Mã lực
🔥 Cập nhật qua fb cc nhé!(chưa kiểm chứng)
Nếu căn cứ ảnh này, giá các lô mặt sau là 60tr trở lên phải không cc!? Lô góc 63,9tr…
Như vậy, 14 cụ đã vào tiền trúng giá 51,5-55tr/m2 hồi đấu đầu tháng 8/2024 liệu đã đc coi là có “lãi” không cc???? Một số cụ chắc cũng mới lấy đc sổ
Chờ cc đi đấu trực tiếp hnay về kiểm chứng, rất tiếc nay không tham gia đc để cập nhật tin tức nóng nhất tới cc!
451C47C3-394D-44CC-A2C7-50E80EFF23A0.jpeg
Vậy so sánh với Giá trúng đấu lần 1 với số tiền cọc khá ít thì giá trúng đấu lần 2 (với 54 lô đấu lần 1 đã bỏ cọc không vào tiền theo quy định) với số tiền cọc điều chỉnh cao hơn đã cho thấy mặt bằng giá cũng không chênh lệch nhau quá lớn (độ lệch giá trúng giữa 2 lần đấu rơi vào khoảng tầm 9%)

- Lần 1 đấu ngày 10/8/2024 đấu giá 68 thửa đất có diện tích từ 60m2 đến 85m2, với giá khởi điểm từ 8,6 triệu/m2 đến 12,5 triệu/m2.
Giá trúng lô thường có giá từ thấp nhất từ 51,7 tr/m2 (mặt trong) đến giá cao nhất 89,5 tr/m2 (mặt ngoài), cá biệt lô góc có giá đến 100,5 tr/m2

- Lần 2 đấu ngày 1/3/2025
đấu giá 54 thửa đất có diện tích từ 60m2 đến 85m2, với giá khởi điểm từ 10,9 triệu/m2 đến 16,3 triệu/m2.
Giá trúng lô thường có giá từ thấp nhất từ 60,9tr/m2 (mặt trong) đến giá cao nhất 81,6 tr/m2 (mặt ngoài), lô góc có giá cao nhất lên đến 90,3 tr/m2
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
566
Động cơ
275,420 Mã lực
Hóng thôi chứ em chưa mua đất đấu giá với ngoại thành bao giờ 😁
Em mới mua thử 1 lô từ giữa năm ngoái, đang hồi hộp chờ kết quả! Em là mua tích sản nên đợi lâu lâu tí cũng đc. Vào đây hóng cùng cụ!
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,301
Động cơ
182,195 Mã lực
Em mới mua thử 1 lô từ giữa năm ngoái, đang hồi hộp chờ kết quả! Em là mua tích sản nên đợi lâu lâu tí cũng đc. Vào đây hóng cùng cụ!
Cụ mua thử một lô từ…năm ngoái thì giờ chắc cũng tăng được như Thanh Cao mặt trong rồi chứ cụ!?;))
Đất đấu giá luôn có lợi thế hàng đầu trong các loại đất nền vì pháp lý tuyệt đối, xây dựng tự do, hạ tầng đồng bộ và…chỉ có hữu hạn ít trong khu vực(không có nhiều như dự án). Đó là lý do đất đấu giá luôn nhận đc nhiều sự quan tâm hơn các loại khác…và nó sẽ có giá cao hơn
 

gsm615

Xe tăng
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
1,045
Động cơ
55,889 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ mua thử một lô từ…năm ngoái thì giờ chắc cũng tăng được như Thanh Cao mặt trong rồi chứ cụ!?;))
Đất đấu giá luôn có lợi thế hàng đầu trong các loại đất nền vì pháp lý tuyệt đối, xây dựng tự do, hạ tầng đồng bộ và…chỉ có hữu hạn ít trong khu vực(không có nhiều như dự án). Đó là lý do đất đấu giá luôn nhận đc nhiều sự quan tâm hơn các loại khác…và nó sẽ có giá cao hơn
đất đấu giá cũng có nhược điểm đó cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top