Chảo lửa Hà Đông
vừa qua hầu hết dẫn dắt xu hướng bđs (bên cạnh Đông Anh có một số thời điểm), do đó, tôi mạnh dạn kiên định với nhận định,
- Kết quả đấu giá Hà Đông vừa qua đã thực sự bất ngờ… làm giảm nhiệt ít nhiều thị trường bđs Hà Nội nói chung, Hà Đông nói riêng, có tác động ít dù không lớn nhưng có thể nhìn thấy (không thể có đóng băng đến ít nhất hết Quý 2/2026).
- Nhìn tác động rõ nhất, tôi cho là sẽ nhìn thấy ở các phiên đấu giá đất vừa gần đây sau Hà Đông và sắp tới, giá đất Hà Đông vừa rồi trúng không hề cao như “kỳ vọng tin đồn” mà khá hợp lý đã và sẽ khiến các phiên đấu giá các huyện bớt nóng hơn hẳn(ng tham gia vẫn nhiều nhưng không…húng
), giá trúng sẽ ở mức hợp lý, cộng với sự kiểm soát chặt của nhà nước, nđt không có bỏ cọc hoặc ngại bỏ cọc, bớt bỏ cọc, từ đó khiến giá đất thổ cư tại các quận huyện sẽ… êm đền hơn trong một khoảng thời gian tương đối!
(Riêng chung cư thì khó… vì gia chung cư mới bán ra cao và ít nguồn mở mới, nhưng, giá chung cư cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi giá đất và có thể thanh khoản sẽ giảm với mức giá…mềm hơn..)