[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[huydang69]

Không được nhé cụ, chuyển đổi thiết kế thành khu văn phòng không hình thành đơn vị ở rồi.

Có phải giống dạng officetel 50 năm giống một số nơi khác ko? Thực tế vẫn ở nhưng chỉ đc đk tạm trú, ko đc đk thường trú.

 

[dung nguyen 282]

Cụ cứ đi làm độ 5km thì auto nhàn hơn 15km bất kể chỗ nào nhoé, tổng thể là thế. Còn ở đâu chả có chỗ đông chỗ vắng ko nên đi sâu vào 1 vài khía cạnh nhỏ làm gì.
Nói đi cũng phải nói lại tại sao Hđ lại đông, vì vị trí gần tiện đi làm, tiện nên mới đông. Sao long biên người ta ko sang ở dân rõ vắng, vì bất tiện nên vắng vẫn ít người sang. Tổng thể là thế.

Cũng chưa chắc, 5km mà tắc lòi thì vẫn khổ hơn 15 km mà đường thoáng, 5 km mà chỉ đi đc xe máy vẫn khổ hơn xa mà đi ô tô. Thật sự h bảo đi làm gần mà phải đi xe máy chắc em chịu, h nhiều lúc đi 500m em vẫn đi ô tô, gần thì đi bộ, xe máy thì bán rồi

 

[BloodOwl87]

Cũng chưa chắc, 5km mà tắc lòi thì vẫn khổ hơn 15 km mà đường thoáng, 5 km mà chỉ đi đc xe máy vẫn khổ hơn xa mà đi ô tô. Thật sự h bảo đi làm gần mà phải đi xe máy chắc em chịu, h nhiều lúc đi 500m em vẫn đi ô tô, gần thì đi bộ, xe máy thì bán rồi

Cụ lại lý thuyết xuông rồi. Kể xem chỗ nào 5km đi lâu hơn 15km ở cái đất Hn này.
Hay lại lý luận kiểu 15km đêm với 5km giờ cao điểm?

 

[dung nguyen 282]

Cụ lại lý thuyết xuông rồi. Kể xem chỗ nào 5km đi lâu hơn 15km ở cái đất Hn này.
Hay lại lý luận kiểu 15km đêm với 5km giờ cao điểm?

Đấy là cụ loanh quanh mấy cái khu tắc lòi ra thì chả luôn nghĩ vậy thôi em cmm cũng nhiều về cái chuyện xa gần này rồi nói mãi nhàm các cụ cứ giữ lại quan điểm đó vậy

 

[kimdan]

Cụ lại lý thuyết xuông rồi. Kể xem chỗ nào 5km đi lâu hơn 15km ở cái đất Hn này.
Hay lại lý luận kiểu 15km đêm với 5km giờ cao điểm?

Hiếm nhưng cũng có thể đấy cụ ạ. Lái xe 5km ở khu vực Thanh Xuân, Đống Đa có thể mất nhiều thời gian hơn lái xe 15km, ví dụ đi từ:
(a) Đông Anh sang Long Biên,
(b) TT Quốc Oai, Sài Sơn đến Big C Thăng Long,
(c) KĐT Việt Hưng đến BV Bạch Mai.

 

[broken98]

unifo e thấy đợt lần 2 tiền yên tầm 8x là ngon :v , để đến cuối năm âm là thắng luôn đc 20 giá

So với các khu xung quanh thì giá 8x còn khó.

 

[broken98]

Chảo lửa Hà Đông vừa qua hầu hết dẫn dắt xu hướng bđs (bên cạnh Đông Anh có một số thời điểm), do đó, tôi mạnh dạn kiên định với nhận định,
- Kết quả đấu giá Hà Đông vừa qua đã thực sự bất ngờ… làm giảm nhiệt ít nhiều thị trường bđs Hà Nội nói chung, Hà Đông nói riêng, có tác động ít dù không lớn nhưng có thể nhìn thấy (không thể có đóng băng đến ít nhất hết Quý 2/2026).
- Nhìn tác động rõ nhất, tôi cho là sẽ nhìn thấy ở các phiên đấu giá đất vừa gần đây sau Hà Đông và sắp tới, giá đất Hà Đông vừa rồi trúng không hề cao như “kỳ vọng tin đồn” mà khá hợp lý đã và sẽ khiến các phiên đấu giá các huyện bớt nóng hơn hẳn(ng tham gia vẫn nhiều nhưng không…húng ), giá trúng sẽ ở mức hợp lý, cộng với sự kiểm soát chặt của nhà nước, nđt không có bỏ cọc hoặc ngại bỏ cọc, bớt bỏ cọc, từ đó khiến giá đất thổ cư tại các quận huyện sẽ… êm đền hơn trong một khoảng thời gian tương đối!
(Riêng chung cư thì khó… vì gia chung cư mới bán ra cao và ít nguồn mở mới, nhưng, giá chung cư cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi giá đất và có thể thanh khoản sẽ giảm với mức giá…mềm hơn..)

Có mấy chục lô ở Hà Đông mà giảm nhiệt được thị trường bds Hà Nội ạ.

 

[broken98]

So với các khu xung quanh thì giá 8x còn khó.

Trước cụ unifo dự đoán có 3x đây ạ:

 

[broken98]

Tôi mà đc quyết định bán Tiền Yên, tôi bán phía trong trước, với khởi điểm và bước giá như nhau, giờ lôi ngoài ra bán là hợp lý, sẽ chẳng có j xảy ra…

Thông thường các nơi hay đấu lô xấu trước, lô đẹp để dành đấu sau. Đất dự án thì CDT cũng ra hàng khu xấu trước, khu đẹp sau. Vì vậy giá trúng thường đợt sau sẽ cao hơn đợt trước. Mặt khác, nhưng ai đã trúng ôm hàng lần 1 thì sẽ đẩy giá lần 2 lên để thoát hàng hoặc thiết lập giá mới.

 

[broken98]

Chảo lửa Hà Đông vừa qua hầu hết dẫn dắt xu hướng bđs (bên cạnh Đông Anh có một số thời điểm), do đó, tôi mạnh dạn kiên định với nhận định,
- Kết quả đấu giá Hà Đông vừa qua đã thực sự bất ngờ… làm giảm nhiệt ít nhiều thị trường bđs Hà Nội nói chung, Hà Đông nói riêng, có tác động ít dù không lớn nhưng có thể nhìn thấy (không thể có đóng băng đến ít nhất hết Quý 2/2026).
- Nhìn tác động rõ nhất, tôi cho là sẽ nhìn thấy ở các phiên đấu giá đất vừa gần đây sau Hà Đông và sắp tới, giá đất Hà Đông vừa rồi trúng không hề cao như “kỳ vọng tin đồn” mà khá hợp lý đã và sẽ khiến các phiên đấu giá các huyện bớt nóng hơn hẳn(ng tham gia vẫn nhiều nhưng không…húng ), giá trúng sẽ ở mức hợp lý, cộng với sự kiểm soát chặt của nhà nước, nđt không có bỏ cọc hoặc ngại bỏ cọc, bớt bỏ cọc, từ đó khiến giá đất thổ cư tại các quận huyện sẽ… êm đền hơn trong một khoảng thời gian tương đối!
(Riêng chung cư thì khó… vì gia chung cư mới bán ra cao và ít nguồn mở mới, nhưng, giá chung cư cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi giá đất và có thể thanh khoản sẽ giảm với mức giá…mềm hơn..)

Kỳ vọng tin đồn cụ nghe ở đâu ra, em thấy có mỗi cụ lenhaque2 nói thế. Sau khi đấu xong thấy cụ unifo tag vào mà chưa thấy nổi lên phản hồi

 

[bachtrong43]

Cụ lại lý thuyết xuông rồi. Kể xem chỗ nào 5km đi lâu hơn 15km ở cái đất Hn này.
Hay lại lý luận kiểu 15km đêm với 5km giờ cao điểm?

E k nói HN nhưng đồng nghiệp vk e đã bỏ nhà hn về vĩnh phúc, ngày ngày phi oto từ vp đi làm, còn nhanh hơn vk e đi xe máy đi làm nữa

 

[Tropical Forests]

Trước cụ unifo dự đoán có 3x đây ạ:

Ko biết cụ ấy dự năm nào, so giá Lại Yên rất gần Tiền Yên, đất đấu giá ko đẹp bằng. Giữa 2023 giá còn thấp, đầu 2024 giá 50-60tr/m2. Giờ bao nhiêu các cụ tìm hiểu xem.
Em nghĩ đất mặt tiền rộng, đường to 2 thoáng trước sau, sát vành đai 4, đường hiện hữu đã đẹp rồi, mà dự giá 35tr/m2, dự thế chắc phải lúc đang Covid ạ

 

[chai ko]

Hà Đông em thấy dân Hai Bà Đống Đa san

Ko biết cụ ấy dự năm nào, so giá Lại Yên rất gần Tiền Yên, đất đấu giá ko đẹp bằng. Giữa 2023 giá còn thấp, đầu 2024 giá 50-60tr/m2. Giờ bao nhiêu các cụ tìm hiểu xem.
Em nghĩ đất mặt tiền rộng, đường to 2 thoáng trước sau, sát vành đai 4, đường hiện hữu đã đẹp rồi, mà dự giá 35tr/m2, dự thế chắc phải lúc đang Covid ạ

Các cụ móc khiếp nhể. Em còn chả móc giỏi bằng các cụ. Bài kia là 25/3/2024.
Đúng là otofun toàn cao thủ.

 

[ah99x6]

Đất đóng bánh chưa các cụ?

 

[Tropical Forests]

Các cụ móc khiếp nhể. Em còn chả móc giỏi bằng các cụ. Bài kia là 25/3/2024.
Đúng là otofun toàn cao thủ.

Em reply thôi cụ ơi

 

[chai ko]

Em thấy ông Unifo kia có nhiều kiến thức về mảng đấu giá. Chỉ có cái hơi ..... ấy ở chỗ phiên nào cũng nhảy vào dự đoán giá. Mà toàn sửa giá dự đoán lung tung chảo. Sau cùng lại tự tung hô bản thân là: dự đoán đúng quá, ko sai tí nào,.... Thêm mấy nick khác nhảy vào tung hô theo. Dự đoán chuẩn quá. => Kiểu dần dần muốn mọi người nghĩ rằng mình dự đoán chuẩn. Để lái thị trường.
Em nghĩ chỉ dừng lại ở khoản dự đoán là được rồi. Còn khoản tự huyễn bản thân thì thôi. Đúng sai thị trường sẽ trả lời.

 

[Tropical Forests]

Em thấy ông Unifo kia có nhiều kiến thức về mảng đấu giá. Chỉ có cái hơi ..... ấy ở chỗ phiên nào cũng nhảy vào dự đoán giá. Mà toàn sửa giá dự đoán lung tung chảo. Sau cùng lại tự tung hô bản thân là: dự đoán đúng quá, ko sai tí nào,.... Thêm mấy nick khác nhảy vào tung hô theo. Dự đoán chuẩn quá. => Kiểu dần dần muốn mọi người nghĩ rằng mình dự đoán chuẩn. Để lái thị trường.
Em nghĩ chỉ dừng lại ở khoản dự đoán là được rồi. Còn khoản tự huyễn bản thân thì thôi. Đúng sai thị trường sẽ trả lời.

Chắc lỗi đánh máy thiếu số em thấy cụ Unifo cũng có nhiều chia sẻ hay đấy.

 

[Sonduong.BMV]

Liều mua đất vùng ven Hà Nội, bất ngờ thắng lớn so với mua vàng

https://vietnamnet.vn/lieu-mua-dat-vung-ven-ha-noi-bat-ngo-thang-lon-so-voi-mua-vang-2334623.html

 

[broken98]

Ko biết cụ ấy dự năm nào, so giá Lại Yên rất gần Tiền Yên, đất đấu giá ko đẹp bằng. Giữa 2023 giá còn thấp, đầu 2024 giá 50-60tr/m2. Giờ bao nhiêu các cụ tìm hiểu xem.
Em nghĩ đất mặt tiền rộng, đường to 2 thoáng trước sau, sát vành đai 4, đường hiện hữu đã đẹp rồi, mà dự giá 35tr/m2, dự thế chắc phải lúc đang Covid ạ

khoảng tháng 2-3 năm 2024 cụ ạ

 

[chai ko]

Chắc lỗi đánh máy thiếu số em thấy cụ Unifo cũng có nhiều chia sẻ hay đấy.

Vâng. So với mấy ông thầy chiên da lùa gà thì đỡ hơn. Qua em vào thử nhóm của 1 ông thầy. Ông lùa đi mua đất đấu giá qua mấy đời F rồi. Ăn hết nước hết cái rồi. Ông lùa mọi người mua đi. Cái mảnh của ông ý mới có 4 tháng ông ý định đớp 60% giá của người mua. Khôn thế quê em đầy.
Em thấy lên otofun này còn nhiều thông tin ý nghĩa hơn. Xem các phe chặt chém nhau cũng vỡ ra ngô, ra khoai nhiều vấn đề.