Cái bước giá 6tr làm cho các lô đất trúng chênh lệch nhau rất nhiều. Chỉ hơn nhau 1 bước giá ông nào đấu thấp thì ăn đủ, ông nào cao thì lại vỡ mồm.Quy định là ban hành theo năm mà cụ, đương nhiên có biên độ và chỉ thực hiện khi thách sự biến động.
Hà Nội còn chưa công bố dự thảo ấy cụ! Đến tôi cũng thấy…sợ ngày công khai lấy ý kiến!Như TPHCM vừa rồi đã dậy sóng ntn thì HN e là…
Quan điểm cá nhân, chưa cần chờ đến ngày ban hành và ngày áp dụng, chỉ lấy ý kiến thôi đã “sóng gió nổi ầm ầm rồi”!? Nhưng vẫn phải làm theo luật vì sẽ là tt bđs minh bạch rõ ràng đi đúng hướng, cái cần là lộ trình phù hợp trong năm 2025!?
Cùng ý cụ, giá trúng loanh quanh 9x là rất hợp lý rồi, chỉ cái là lần 03 lô MT 5m mà không đc hướng thì chắc sẽ rẻ hơn so với lần 01, 02
Không phải cụ ợ! Mà do quy định mới thực hiện theo bảng giá vốn rất thấp, nếu không thì không cần vòng tối thiểu. Tiền cọc hợp lý nhất, đấu hợp lý nhất chính là cái giá 7,3tr + 5 vòng x 6tr =37,3tr/m2. Nếu quay lại thời điểm trc, đấu giá Tiền Yên sẽ khởi điểm 37,3tr, đấu nhiều vòng với cọc là 700tr và bước giá 200-500k
Bước giá hiện tại là 6tr tôi thấy…hốt hoảng!
Mạnh dạn đề xuất với cc lên phương án đấu giá:
- Khởi điểm 6 vòng bắt buộc bước giá 6tr ( để q đáp ứng giá tối thiểu)
- Từ vòng 7 trở đi bước giá 500k, khi đó nếu cụ nào trả 100,8tr/m2, tôi sẽ trả thêm 500k/m2
=> sẽ có rất đông nđt tham gia, cạnh tranh hơn và bớt áp lực trả giá cho nđt
Nhìn thì cứ tưởng thị trường trùng xuống lọ kia nhưng nó chỉ là 1 yếu tố thôi, ko phản ánh được tất cả.
