[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
908
Động cơ
125,459 Mã lực
Trượng hợp nào thì mục đích cuối cùng là muốn giá tăng thôi cụ, vừa để ae chủ nhà đỡ bị MG ép giá bán thấp, vừa để ae đtu có cơ hội lựa chọn chỗ đtu tốt. Chứ quanh mấy cổng trường ĐH ở thổ đu, giá đều trên trăm tr cả, mỗi đây còn thấp
Em lại có mẩu LK ở phía bên kia, tiếp giáp AIC, theo bác lúc này xây lên [hoàn thành sau 1 năm nữa] có khai thác được không ạ?
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,652
Động cơ
125,074 Mã lực
Tuổi
56
Em lại có mẩu LK ở phía bên kia, tiếp giáp AIC, theo bác lúc này xây lên [hoàn thành sau 1 năm nữa] có khai thác được không ạ?
Theo em sau 2 năm nữa thì khả năng cho thuê khai thác dòng tiền rất cao, còn nếu sau 1 năm nữa thì cụ nên chờ khoảng 1 tháng nữa đi vào phía trong Trường ĐH khảo sát, khả năng cho thuê trong vòng 1 năm nữa phụ thuôc vào 02 biến số: (1) Số lượng các chủ nhà xây trong vòng 1 năm nữa - Trường hợp dưới 100 nhà xây thì cho thuê thoải mái, còn như vài trăm nhà cùng xây mà cho thuê hết được thì khá khó; (2) Sang học kỳ sau (đầu 2025) liệu Trường ĐH TC NH HN có chuyển các khóa sinh viên K12, K11, K10 về học tại đây không - Nếu có chuyển về thì SV sẽ vô cùng khủng khiếp - khoảng 8.000 SV đi học hàng ngày; nếu không chuyển các khóa này về thì số lượng SV học tập hàng ngày chỉ khoảng 2.000 SV thôi - khả năng chuyển các khóa SV cũ về Trường đầu năm 2025 em nghĩ là khó.
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,211
Động cơ
312,705 Mã lực
em thấy các Sale nói khu này có 2 kiểu, công chứng ủy quyền và công chứng ủy quyền định đoạt,Các cụ am hiểu cho em hỏi ưu và nhược điểm của 2 kiểu này( do có sổ nhưng chưa có nhà nên chưa sang tên được ạ), em cảm ơn
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,211
Động cơ
312,705 Mã lực
không sang tên đc, tôi hỏi kỹ rồi
xây giờ cũng cấm xây, đội đang xây tự chịu trách nhiệm
nước sạch cũng k có, phải khoan giếng
dự án đang xin chủ trương và thiết kế xây đồng bộ
Khu B vẫn chưa đền bù hết, khu A cũng có một số chưa đền bù xong, khu mở rộng thì k nói làm gì

giấy ủy quyền nếu như thằng chủ đất cũ chết là hết, mất tác dụng, ncl là móm
có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
602
Động cơ
2,473 Mã lực
có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....
bác mà để ở thì cũng đếch sợ lắm đâu, mua rồi ra mà xây cái nhà, đằng nào chả có sổ rồi, đến lúc giải quyết người ta vẫn phải ưu tiên mình vì pháp lý có rồi ( đây là kinh nghiệm "lý - tình" của e nhé, còn các cụ tự cân nhắc )
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,652
Động cơ
125,074 Mã lực
Tuổi
56
có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....
Mua bán ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng bình thường cụ nhé.
Chỉ khác là công chứng xng rồi mình giữ toàn bộ hồ sơ gốc, khi nào xây dựng xong thì ra 1 cửa làm thủ tục hoàn công và sang tên mình cùng 1 lúc. Phí dịch vụ hiện là khoảng 20tr để làm hồ sơ hoàn công và ra sổ tên mìn nhé.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,652
Động cơ
125,074 Mã lực
Tuổi
56
Các bác cho e hỏi hợp đồng góp vốn là sao mua vậy có rủi ro ko, e đang quan tâm khu này
Cụ xem trên thớt này, đã có phân tích cụ thể HĐGV, điểm lợi là gì, rủi ro là gì, có phân tích hết cả rồi.
 

namtr

Xe đạp
Biển số
OF-866743
Ngày cấp bằng
26/8/24
Số km
13
Động cơ
22 Mã lực
Tuổi
29
Chính thức đã có thể sang tên hdgv. Dự là các lô hdgv vị trí đẹp chuẩn bị hot đây
 

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,837
Động cơ
332,690 Mã lực
Nhanh quá, đã 6 năm từ ngày cụ cuudia giới thiệu Mê Linh với Of. Không biết cụ giờ sinh hoạt ở đâu, hiện lên cho anh em hỏi thăm cái
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,211
Động cơ
312,705 Mã lực
Mua bán ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng bình thường cụ nhé.
Chỉ khác là công chứng xng rồi mình giữ toàn bộ hồ sơ gốc, khi nào xây dựng xong thì ra 1 cửa làm thủ tục hoàn công và sang tên mình cùng 1 lúc. Phí dịch vụ hiện là khoảng 20tr để làm hồ sơ hoàn công và ra sổ tên mìn nhé.
TRƯỜNG HỢP EM MUỐN BÁN LẠI CHO NGƯỜI TIẾP THEO THÌ XỬ LÝ NTN CỤ NHỈ
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,652
Động cơ
125,074 Mã lực
Tuổi
56
TRƯỜNG HỢP EM MUỐN BÁN LẠI CHO NGƯỜI TIẾP THEO THÌ XỬ LÝ NTN CỤ NHỈ
Nếu cụ mua đầu cơ thì chỉ có ké ủy quyền định đoạt là chuẩn, nhưng nếu đầu cơ, em thích hợp đồng góp vốn hơn.
Sổ đỏ phù hợp với ng mua để dùng hoặc để lâu dài, thời gian trên 3 năm. Dù sao thì với tầm 3 tỷ chỉ ở đây là hợp lý. Nếu có thêm tiền thì bỏ thêm 1.5 tỷ nữa xây nhà thì có thể chuyển nhượng thoải mái. Mỗi tội toàn dân đầu cơ, ko ai chịu xây dựng cả.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,652
Động cơ
125,074 Mã lực
Tuổi
56
Mợ muốn tư vấn để mua bán thì lên gặp mấy văn phòng tư vấn ở trong khu đô thị chứ, họ ăn phí giao dịch thì sẽ tư vấn hết mình cho mợ, chứ trên này chỉ toàn chém gió cho vui lúc rảnh rỗi, để tham khảo cho biết thôi, chứ ko thể quyết định mua bán đc nhờ thông tin ở đây.
 

Robobk

Xe tải
Biển số
OF-453449
Ngày cấp bằng
15/9/16
Số km
263
Động cơ
216,807 Mã lực
Nơi ở
Long Biên - Hà Nội
Website
www.krtech.com.vn
Khu Minh Giang Đầm Và các cụ đánh giá sao ạ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top