[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Minh Quoc 79]

Các bạn phân tích đều đúng, nhưng các bạn mới chỉ phân tích về mặt chủ trương đường lối quy hoạch cho huyện Mê Linh
Muốn rõ hơn, cần phân tích về bản chất vì sao huyện Mê Linh tạo ra lực tăng rất mạnh về Cầu - nhu cầu đến ở, định cư tại huyện Mê Linh này khi các dự án được tháo gỡ, được xây dựng và hoàn thành?
Cư dân tại huyện Mê Linh thì có lẽ mức tăng tự nhiên chưa đủ để làm tăng cầu tại địa bàn. Vậy để kéo cư dân đang trong độ tuổi làm việc, lao động hay cư dân đã nghỉ hưu về đây hưởng không khí trong lành? cư dân này ở nội đô HN, Đông Anh, Phúc Yên... và vì sao lại đến đây?
Khi đặt các câu hỏi trên và tự trả lời, các bạn sẽ thấy nhà đất ở đây có dư địa tăng hay không.
Muốn nhà, đất tăng và tăng mạnh, tăng thực chất thì Cầu cứ phải lớn hơn Cung
...
Các năm trước, thì có thể giới đầu cơ, đầu tư cũng làm tăng ảo giá nhà đất ở một địa bàn nào đó. Nhưng kể từ khi có Luật đất đai sẽ được áp dụng đầy đủ từ 1/1/2026 mọi chuyện sẽ khác hoàn toàn về chất.

Còn về quy hoạch, chúng ta phải thực tế hơn khi nhìn vào sự tăng trưởng kinh tế thế giới và Việt Nam để đoán định tương lai thế nào
Nhìn về quá khứ, ngày 1/8/2008 HN chính thức được mở rộng thêm gần hết tỉnh Hà Tây cũ và huyện Mê Linh sau thời gian dài chuẩn bị công phu...
Đến nay đã gần 16 năm sau sáp nhập, tình hình các vùng sau sáp nhập này thế nào, các bạn thấy rõ.
Đáng lẽ, nếu việc sáp nhập chậm hơn 1-2 năm thì có lẽ trong số 60-70 dự án đô thị tại huyện Mê Linh đã có dự án được hình thảnh, đầu tư

 

[vanducdhbk]

Bên này không triển khai được là do UBND TP chả ai muốn ký cọt gì hết, chắc phải chờ qua đại hội kỳ tới mới làm.

do vướng gì vậy cụ, e đang quan tâm khu này ạ

 

[binh77]

 

[binh77]

Các cụ tập trung vào mặt đường 21m, khu mở rộng, ngay phía sau cổng phụ, cạnh nhà ăn của Đại học, chắc sinh viên sẽ trần đầy ra nhanh hơn phía cổng chính, lại thông thẳng sang AIC.

 

[Dang_vu]

Các cụ tập trung vào mặt đường 21m, khu mở rộng, ngay phía sau cổng phụ, cạnh nhà ăn của Đại học, chắc sinh viên sẽ trần đầy ra nhanh hơn phía cổng chính, lại thông thẳng sang AIC.

Bác nằm vùng à hay dân Mê Linh mà nắm rõ thế. Dnay nhiều người qua lại chưa, lần cuối cùnh e sang chả có ai xem đất, đại học cũng mới lưa thưa người

 

[Koka2015]

Em đoán đại học Tài Chính - Ngân hàng HN này sẽ ế sinh viên tại cơ sở Mê Linh (dù đây là trụ sở chính). Sinh viên vẫn thích học ở cơ sở 2 tại nội thành (Cầu Giấy).
Bài học của đại học Thủy Lợi, chuyển sinh viên sang cơ sở Hưng Yên là sinh viên nghỉ học, sang năm ko tuyển được sinh viên, phải quay hết về cơ sở nội thành.

 

[Justforfuntoo]

Em đoán đại học Tài Chính - Ngân hàng HN này sẽ ế sinh viên tại cơ sở Mê Linh (dù đây là trụ sở chính). Sinh viên vẫn thích học ở cơ sở 2 tại nội thành (Cầu Giấy).
Bài học của đại học Thủy Lợi, chuyển sinh viên sang cơ sở Hưng Yên là sinh viên nghỉ học, sang năm ko tuyển được sinh viên, phải quay hết về cơ sở nội thành.

Hưng yên và hà nội là 2 tỉnh khác nhau mà lại còn xa
Chứ Mê linh đi sang cầu giấy có đáng bao nhiêu đâu mà còn được ở ktx rẻ, thuê nhà rẻ. Cầu giấy thì nhà đâu mà thuê

 

[binh77]

Bác nằm vùng à hay dân Mê Linh mà nắm rõ thế. Dnay nhiều người qua lại chưa, lần cuối cùnh e sang chả có ai xem đất, đại học cũng mới lưa thưa người

Em không phải dân ML, chỉ là có mảnh đât Cienco5, thỉnh thoảng cập nhật FB của Trường ĐH, để cân nhắc xây nhà phục uvj nhu cầu của các cháu SV thui.

 

[namtr]

Em đoán đại học Tài Chính - Ngân hàng HN này sẽ ế sinh viên tại cơ sở Mê Linh (dù đây là trụ sở chính). Sinh viên vẫn thích học ở cơ sở 2 tại nội thành (Cầu Giấy).
Bài học của đại học Thủy Lợi, chuyển sinh viên sang cơ sở Hưng Yên là sinh viên nghỉ học, sang năm ko tuyển được sinh viên, phải quay hết về cơ sở nội thành.

Em đoán đại học Tài Chính - Ngân hàng HN này sẽ ế sinh viên tại cơ sở Mê Linh (dù đây là trụ sở chính). Sinh viên vẫn thích học ở cơ sở 2 tại nội thành (Cầu Giấy).
Bài học của đại học Thủy Lợi, chuyển sinh viên sang cơ sở Hưng Yên là sinh viên nghỉ học, sang năm ko tuyển được sinh viên, phải quay hết về cơ sở nội thành.

bác lại nhầm to. Từ cs1 sang cs phạm văn đồng ko xa, cơ sở vật chất bên cs1 mê linh lại ăn đứt, chi phí sinh hoạt thì rẻ 1/2. E chả biết thế nào chứ đọc cmt trên page trường thì các cháu háo hức học bên mê linh lắm

 

[binh77]

Hưng yên và hà nội là 2 tỉnh khác nhau mà lại còn xa
Chứ Mê linh đi sang cầu giấy có đáng bao nhiêu đâu mà còn được ở ktx rẻ, thuê nhà rẻ. Cầu giấy thì nhà đâu mà thuê

KTX miễn phí cụ à.

 

[namtr]

Nghe phong phanh bên cienco 5 chuẩn bị sang tên hdgv như trước rồi, các cụ có thông tin gì không ?

 

[Dang_vu]

Bác nghe phong phanh ở đâu đấy giờ các cháu sv về bên đó rôm rả chưa. Ae nào gần đó cập nhật giúp coi

Nghe phong phanh bên cienco 5 chuẩn bị sang tên hdgv như trước rồi, các cụ có thông tin gì không ?

 

[binh77]

Bác nghe phong phanh ở đâu đấy giờ các cháu sv về bên đó rôm rả chưa. Ae nào gần đó cập nhật giúp coi

Đông đúc lắm rồi nha, mấy kiểu ảnh mới chụp hôm nay

 

[binh77]

 

[binh77]

Cơm sinh viên tự chọn, 28k 1 xuất, lấy đồ thoải mái, mua cả tháng thì đc 1 xuất miễn phí, cafe 25k, trà chanh 20k, nhà ăn và KTX ngay phía cổng sau của trường. Các cụ có điều kiện mua mấy lô LK14 LK15 đường 21m, ngay cạnh cổng KTX 1, KTX2, KTX3 là KD tốt nhất, giờ các cháu SV mới có 1 khu nhà ăn và đồ uống, 1 siêu thị tiện lợi, còn thiếu vô cùng nhiều DV như trà đá, cắt tóc, gội đầu, ăn uống quà vặt, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, giao lưu hẹn hò, photo, in ấn, .... Giờ mới hoàn thiện đc khu KTX NO, KTX3 và SV đã ở full, tổng số khoảng 1.000 SV, còn khu KTX 1, KTX2 chưa xong, đang hoàn thiện.

 

[binh77]

Các cụ muốn khảo sát sự đông vui, nhộn nhịp, kính mời các cụ ngày mai, 7.10 fhes nhà trường, từ 9h sáng đến 10h tối, trường có nhiều hoạt động chào mừng tân sinh viên. Sau khi khảo sát xong rồi các cụ hãy quyết định mua hoặc bán nhé, chứ trưa nay, em ghé qua, nắng quá, ko thấy các cháu SV lượn lờ ra ngoài cổng mấy, nên nhìn ngoài cổng vào hơi vắng vẻ.
2h chiều phụ huynh và SV các tỉnh vẫn về nhập học đông.
Em tranh thủ cập nhật chút cho các bác, Ko hiểu sao các bác môi giới khu đó ko thấy cập nhật cho anh em. Em ghé 1 VP MG thì đều than ko có hàng bán, chắc do vậy nên ko dám PR SV đại học về đông, các cụ ko ai chịu bán ra.

 

[Minh Quoc 79]

Các cụ muốn khảo sát sự đông vui, nhộn nhịp, kính mời các cụ ngày mai, 7.10 fhes nhà trường, từ 9h sáng đến 10h tối, trường có nhiều hoạt động chào mừng tân sinh viên. Sau khi khảo sát xong rồi các cụ hãy quyết định mua hoặc bán nhé, chứ trưa nay, em ghé qua, nắng quá, ko thấy các cháu SV lượn lờ ra ngoài cổng mấy, nên nhìn ngoài cổng vào hơi vắng vẻ.
2h chiều phụ huynh và SV các tỉnh vẫn về nhập học đông.
Em tranh thủ cập nhật chút cho các bác, Ko hiểu sao các bác môi giới khu đó ko thấy cập nhật cho anh em. Em ghé 1 VP MG thì đều than ko có hàng bán, chắc do vậy nên ko dám PR SV đại học về đông, các cụ ko ai chịu bán ra.

Tích phân tý cho xôm thớt Mê Linh
Khi bạn ghé văn phòng môi giới bđs khu vực, slae "than" không có "hàng" bán
Trường hợp 1: Nếu bạn là người có bđs tại đây thì sale này kém quá vì sẽ chỉ làm cho hàng càng ít đi
TH2: Nếu bạn là người mua thì bằng cách này sale sẽ làm giá bạn để hét giá cao
TH3: Bạn là bạn của sale nên sale chia sẽ thật lòng...
Bạn là trường hợp nào?

 

[binh77]

Tích phân tý cho xôm thớt Mê Linh
Khi bạn ghé văn phòng môi giới bđs khu vực, slae "than" không có "hàng" bán
Trường hợp 1: Nếu bạn là người có bđs tại đây thì sale này kém quá vì sẽ chỉ làm cho hàng càng ít đi
TH2: Nếu bạn là người mua thì bằng cách này sale sẽ làm giá bạn để hét giá cao
TH3: Bạn là bạn của sale nên sale chia sẽ thật lòng...
Bạn là trường hợp nào?

Trượng hợp nào thì mục đích cuối cùng là muốn giá tăng thôi cụ, vừa để ae chủ nhà đỡ bị MG ép giá bán thấp, vừa để ae đtu có cơ hội lựa chọn chỗ đtu tốt. Chứ quanh mấy cổng trường ĐH ở thổ đu, giá đều trên trăm tr cả, mỗi đây còn thấp

 

[Minh Quoc 79]

Trượng hợp nào thì mục đích cuối cùng là muốn giá tăng thôi cụ, vừa để ae chủ nhà đỡ bị MG ép giá bán thấp, vừa để ae đtu có cơ hội lựa chọn chỗ đtu tốt. Chứ quanh mấy cổng trường ĐH ở thổ đu, giá đều trên trăm tr cả, mỗi đây còn thấp

Thế thì bạn có lòng tốt như Phật rồi
Vừa muốn người mua mua được rẻ
Vừa muốn người bán bán được giá
Khó thế?

 

[namtr]

Bác nghe phong phanh ở đâu đấy giờ các cháu sv về bên đó rôm rả chưa. Ae nào gần đó cập nhật giúp coi

Em hóng hớt ở hội nhóm, tuần sau là triển khai được rồi