[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Bác nghe phong phanh ở đâu đấy giờ các cháu sv về bên đó rôm rả chưa. Ae nào gần đó cập nhật giúp coi

Đông đúc lắm rồi nha, mấy kiểu ảnh mới chụp hôm nay

 

[binh77]

 

[binh77]

Cơm sinh viên tự chọn, 28k 1 xuất, lấy đồ thoải mái, mua cả tháng thì đc 1 xuất miễn phí, cafe 25k, trà chanh 20k, nhà ăn và KTX ngay phía cổng sau của trường. Các cụ có điều kiện mua mấy lô LK14 LK15 đường 21m, ngay cạnh cổng KTX 1, KTX2, KTX3 là KD tốt nhất, giờ các cháu SV mới có 1 khu nhà ăn và đồ uống, 1 siêu thị tiện lợi, còn thiếu vô cùng nhiều DV như trà đá, cắt tóc, gội đầu, ăn uống quà vặt, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, giao lưu hẹn hò, photo, in ấn, .... Giờ mới hoàn thiện đc khu KTX NO, KTX3 và SV đã ở full, tổng số khoảng 1.000 SV, còn khu KTX 1, KTX2 chưa xong, đang hoàn thiện.

 

[binh77]

Các cụ muốn khảo sát sự đông vui, nhộn nhịp, kính mời các cụ ngày mai, 7.10 fhes nhà trường, từ 9h sáng đến 10h tối, trường có nhiều hoạt động chào mừng tân sinh viên. Sau khi khảo sát xong rồi các cụ hãy quyết định mua hoặc bán nhé, chứ trưa nay, em ghé qua, nắng quá, ko thấy các cháu SV lượn lờ ra ngoài cổng mấy, nên nhìn ngoài cổng vào hơi vắng vẻ.
2h chiều phụ huynh và SV các tỉnh vẫn về nhập học đông.
Em tranh thủ cập nhật chút cho các bác, Ko hiểu sao các bác môi giới khu đó ko thấy cập nhật cho anh em. Em ghé 1 VP MG thì đều than ko có hàng bán, chắc do vậy nên ko dám PR SV đại học về đông, các cụ ko ai chịu bán ra.

 

[Minh Quoc 79]

Các cụ muốn khảo sát sự đông vui, nhộn nhịp, kính mời các cụ ngày mai, 7.10 fhes nhà trường, từ 9h sáng đến 10h tối, trường có nhiều hoạt động chào mừng tân sinh viên. Sau khi khảo sát xong rồi các cụ hãy quyết định mua hoặc bán nhé, chứ trưa nay, em ghé qua, nắng quá, ko thấy các cháu SV lượn lờ ra ngoài cổng mấy, nên nhìn ngoài cổng vào hơi vắng vẻ.
2h chiều phụ huynh và SV các tỉnh vẫn về nhập học đông.
Em tranh thủ cập nhật chút cho các bác, Ko hiểu sao các bác môi giới khu đó ko thấy cập nhật cho anh em. Em ghé 1 VP MG thì đều than ko có hàng bán, chắc do vậy nên ko dám PR SV đại học về đông, các cụ ko ai chịu bán ra.

Tích phân tý cho xôm thớt Mê Linh
Khi bạn ghé văn phòng môi giới bđs khu vực, slae "than" không có "hàng" bán
Trường hợp 1: Nếu bạn là người có bđs tại đây thì sale này kém quá vì sẽ chỉ làm cho hàng càng ít đi
TH2: Nếu bạn là người mua thì bằng cách này sale sẽ làm giá bạn để hét giá cao
TH3: Bạn là bạn của sale nên sale chia sẽ thật lòng...
Bạn là trường hợp nào?

 

[binh77]

Tích phân tý cho xôm thớt Mê Linh
Khi bạn ghé văn phòng môi giới bđs khu vực, slae "than" không có "hàng" bán
Trường hợp 1: Nếu bạn là người có bđs tại đây thì sale này kém quá vì sẽ chỉ làm cho hàng càng ít đi
TH2: Nếu bạn là người mua thì bằng cách này sale sẽ làm giá bạn để hét giá cao
TH3: Bạn là bạn của sale nên sale chia sẽ thật lòng...
Bạn là trường hợp nào?

Trượng hợp nào thì mục đích cuối cùng là muốn giá tăng thôi cụ, vừa để ae chủ nhà đỡ bị MG ép giá bán thấp, vừa để ae đtu có cơ hội lựa chọn chỗ đtu tốt. Chứ quanh mấy cổng trường ĐH ở thổ đu, giá đều trên trăm tr cả, mỗi đây còn thấp

 

[Minh Quoc 79]

Trượng hợp nào thì mục đích cuối cùng là muốn giá tăng thôi cụ, vừa để ae chủ nhà đỡ bị MG ép giá bán thấp, vừa để ae đtu có cơ hội lựa chọn chỗ đtu tốt. Chứ quanh mấy cổng trường ĐH ở thổ đu, giá đều trên trăm tr cả, mỗi đây còn thấp

Thế thì bạn có lòng tốt như Phật rồi
Vừa muốn người mua mua được rẻ
Vừa muốn người bán bán được giá
Khó thế?

 

[namtr]

Bác nghe phong phanh ở đâu đấy giờ các cháu sv về bên đó rôm rả chưa. Ae nào gần đó cập nhật giúp coi

Em hóng hớt ở hội nhóm, tuần sau là triển khai được rồi

 

[chichbong08]

Trượng hợp nào thì mục đích cuối cùng là muốn giá tăng thôi cụ, vừa để ae chủ nhà đỡ bị MG ép giá bán thấp, vừa để ae đtu có cơ hội lựa chọn chỗ đtu tốt. Chứ quanh mấy cổng trường ĐH ở thổ đu, giá đều trên trăm tr cả, mỗi đây còn thấp

Em lại có mẩu LK ở phía bên kia, tiếp giáp AIC, theo bác lúc này xây lên [hoàn thành sau 1 năm nữa] có khai thác được không ạ?

 

[binh77]

Em lại có mẩu LK ở phía bên kia, tiếp giáp AIC, theo bác lúc này xây lên [hoàn thành sau 1 năm nữa] có khai thác được không ạ?

Theo em sau 2 năm nữa thì khả năng cho thuê khai thác dòng tiền rất cao, còn nếu sau 1 năm nữa thì cụ nên chờ khoảng 1 tháng nữa đi vào phía trong Trường ĐH khảo sát, khả năng cho thuê trong vòng 1 năm nữa phụ thuôc vào 02 biến số: (1) Số lượng các chủ nhà xây trong vòng 1 năm nữa - Trường hợp dưới 100 nhà xây thì cho thuê thoải mái, còn như vài trăm nhà cùng xây mà cho thuê hết được thì khá khó; (2) Sang học kỳ sau (đầu 2025) liệu Trường ĐH TC NH HN có chuyển các khóa sinh viên K12, K11, K10 về học tại đây không - Nếu có chuyển về thì SV sẽ vô cùng khủng khiếp - khoảng 8.000 SV đi học hàng ngày; nếu không chuyển các khóa này về thì số lượng SV học tập hàng ngày chỉ khoảng 2.000 SV thôi - khả năng chuyển các khóa SV cũ về Trường đầu năm 2025 em nghĩ là khó.

 

[vanducdhbk]

em thấy các Sale nói khu này có 2 kiểu, công chứng ủy quyền và công chứng ủy quyền định đoạt,Các cụ am hiểu cho em hỏi ưu và nhược điểm của 2 kiểu này( do có sổ nhưng chưa có nhà nên chưa sang tên được ạ), em cảm ơn

 

[vanducdhbk]

không sang tên đc, tôi hỏi kỹ rồi
xây giờ cũng cấm xây, đội đang xây tự chịu trách nhiệm
nước sạch cũng k có, phải khoan giếng
dự án đang xin chủ trương và thiết kế xây đồng bộ
Khu B vẫn chưa đền bù hết, khu A cũng có một số chưa đền bù xong, khu mở rộng thì k nói làm gì

giấy ủy quyền nếu như thằng chủ đất cũ chết là hết, mất tác dụng, ncl là móm

có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....

 

[lenhaque2]

có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....

bác mà để ở thì cũng đếch sợ lắm đâu, mua rồi ra mà xây cái nhà, đằng nào chả có sổ rồi, đến lúc giải quyết người ta vẫn phải ưu tiên mình vì pháp lý có rồi ( đây là kinh nghiệm "lý - tình" của e nhé, còn các cụ tự cân nhắc )

 

[binh77]

có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....

Mua bán ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng bình thường cụ nhé.
Chỉ khác là công chứng xng rồi mình giữ toàn bộ hồ sơ gốc, khi nào xây dựng xong thì ra 1 cửa làm thủ tục hoàn công và sang tên mình cùng 1 lúc. Phí dịch vụ hiện là khoảng 20tr để làm hồ sơ hoàn công và ra sổ tên mìn nhé.

 

[binh77]

Các bác cho e hỏi hợp đồng góp vốn là sao mua vậy có rủi ro ko, e đang quan tâm khu này

Cụ xem trên thớt này, đã có phân tích cụ thể HĐGV, điểm lợi là gì, rủi ro là gì, có phân tích hết cả rồi.

 

[namtr]

Chính thức đã có thể sang tên hdgv. Dự là các lô hdgv vị trí đẹp chuẩn bị hot đây

 

[lenhaque]

Nhanh quá, đã 6 năm từ ngày cụ cuudia giới thiệu Mê Linh với Of. Không biết cụ giờ sinh hoạt ở đâu, hiện lên cho anh em hỏi thăm cái

 

[Bossman]

Chính thức đã có thể sang tên hdgv. Dự là các lô hdgv vị trí đẹp chuẩn bị hot đây

Dự án nào vậy cụ ?

 

[namtr]

Dự án nào vậy cụ ?

Khu cienco 5 cụ ạ, các khu khác thì e chưa rõ cho sang tên được không

 

[Bossman]

Khu cienco 5 cụ ạ, các khu khác thì e chưa rõ cho sang tên được không

Vậy thì khu cienco 5 này giá sẽ tăng ngay, kéo theo các khu khác cạnh đó cũng. Tăng theo