[Funland] Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

[river8x]

Làm sao để có 3 tỉ thì thằng nhà báo nó ko nói. Có tiền trong tay nói phét cũng thành chân lý. Mịa thằng nhà báo

 

[Nana2015]

cái này lớp 2 nó cũng biết, F1 nhà em hồi học lớp 2 nó đọc bảng cửu chương nhoanh nhoách, giờ cụ cứ 3x2 = 6, 6x2 = 12 ...... đấy, nhưng cẩn thận không thì x0 cái là hít khói trừ cơm

Đấy là toán lớp 2 nhé. Tiền mà xx thế được thì siêu quá

 

[Crawler]

Chả có tiền tỷ mà vợ chồng e cũng quyết thuê chứ k thèm mua nhà đây.

 

[caisua]

Dân không khôn nhanh thế đâu cụ ạ, nên nhà đất trong ngõ chỉ không lên giá nhanh thôi chứ ko có rẻ với ko ma nào mua như cụ nói đâu. Chung cư thì 10-15 nawm nữa sẽ đối mặt với nhà tập thể kiểu mới, xuống cấp ở quy mô quá lớn, Trung Hoà - Nhân Chính là ví dụ nhãn tiền, cũng tầm 15 năm

Em ko biết cụ có ở TH-NC ko nhưng em đã ở đây 15 năm và em vẫn tiếp tục ở vì ko cảm nhận được sự xuống cấp như cụ nói.
Về chất lượng xây dựng thì cũng có vài căn hộ rộp 1 vài góc tường nhưng chát lại chả đáng bao nhiêu, chỉ bụi bẩn vài hôm. Về điện, nước, ga chưa thấy ai báo chập cháy hay rò rỉ. Về thang máy vẫn được bảo dưỡng định kỳ và hiếm khi trục trặc. Sảnh tầng 1 thì mới lát lại đẹp rồi. Hầm thì vẫn vậy, chỗ nào cũ xấu có được tu bổ sửa sang vôi ve lại.
Em còn mua thêm vài căn ngay cạnh để đưa các cụ về ở cho tiện chăm sóc. Em đã ở mặt phố cổ, mặt hồ Hoàng Cầu và ko muốn quay lại đó chịu khổ, chỉ để cho thuê thôi
Ở đây em thấy vẫn có nhiều người giầu, mỗi nhà vài cái xe sang cả 4B lẫn 2B. Em ko biết họ có bao nhiêu nhà nhưng chỗ xe của họ cũng đã chục tỏi nhưng họ vẫn ở đây. Chắc họ nghĩ ở đây có lộc thì em ko rõ nhưng ko ít người như vậy ạ

 

[thichduthu2011]

Nếu có 3 tỷ mà đang trẻ thì không mua nhà ngay cũng hợp lý vì 3 tỷ nếu mua nhà đất ở HN, SG chỉ trong hẻm hóc còn mua cc thì giá trị quy ra xiền chỉ có giảm chứ khó tăng. Trường hợp này dành cho những ai có mục tiêu cao hơn nhiều trong tương lai (đồng thời đảm bảo an toàn tài chính) chứ nếu tính toán chi ly về kinh tế thì không tối ưu vì giá nhà luôn tăng hơn nhiều so với tiền lãi ngân hàng.

Trở về chủ đề thớt. Phải biết số tiền 3 tỷ từ đâu ra, nếu tích lũy thì trong bao lâu (thu nhập 40 triệu / tháng thì khả năng tích lũy hơi thấp và nếu có thì thời gian rất dài) và mục tiêu tương lai là gì mới có câu trả chính xác. Nếu tiền được cho / thừa kế hoặc tích lũy nhưng chậm thì mua nhà / cc luôn và ngay là hợp lý vì có đợi đến chết cũng không mua được cái nào tốt hơn tại thời điểm này nhiều lần còn tích lũy được nhanh thì tùy vào mục tiêu cao ntn mà tính toán (cao hơn chút thì vay thêm để có động lực phấn đấu còn cao quá thì cứ đợi thêm một thời gian nữa rồi tính toán cũng không muộn ).

 

[bubu08]

have pussy italy
Thím có biết vay 2 tỏi, lãi 12% năm, kỳ hạn 10 năm thì mỗi tháng trả gốc + lãi bao nhiêu ko? Ko trả nổi thì nó chẳng thu cmn nhà. Ngày đẹp zời ngân hàng nó dí mịa lãi lên 20% thì càng ra đê sớm

Rủi ro thì khi nào chả có, cái đó không nói lên cái gì cả.
Cụ thớt ví dụ đang thuê cái căn hộ hết 15tr/tháng, thì dùng tiền đó trả lãi và tiền vay ngân hàng thôi. Còn cụ thể vay bao nhiêu, trả như thế nào thì cụ ấy phải tính toán dựa vào thực lực của cụ ý chứ. Quan trọng là có cái an cư dù vẫn còn nợ, và cái nhà ấy có thể giúp cụ thớt giải quyết được nhiều vấn đề giấy tờ, học hành, tư cách và nhiều thứ khác, đồng thời vẫn có vốn liếng để phòng hờ. Đó là chưa nói về mặt tâm linh có cái an cư thì nghiệp nó mới phất. Vay nhìn vậy chứ cũng là 1 dạng tiết kiệm, gia đình có động lực để kiếm tiền rồi trả vèo vèo à.

 

[honglong1]

Đấy chỉ là 1 mảng bề nổi cụ thấy đc thôi. Nhà đi thuê có gia đình nó vô vàn thứ mua sắm trang bị, những cái đó đi thuê có dám mua nhiều để tận hưởng không hay lúc đó lại tâm lý thôi k mua nữa, sợ đến lúc chuyển nhà lại nhiều đồ bê vác

Đi thuê thì phải tối giản rồi, nhưng như vậy cũng có hướng tích cực. Như chủ thớt là người có chí, đặt mục tiêu ra thực hiện. Đã mua thì mua nhà đúng sở thích chứ mua tạm bợ thì cũng chán.

 

[tony tí]

Vc em tháng kiếm 50tr . có xe , có miếng đất nhưng vẫn ở chung cư thuê

Mấy còm kiểu này muốn nói lên điều gì nhỉ ?? ngược lại , tôi lương chưa bg đến 10t có 1 căn mặt tiền ở q5 đây cũng chả nói lên điều gì. Phải ý ông thớt và bác muốn nói rằng , tôi có tiền nhưng tôi vẫn ở nhà thuê và cho rằng mình thông minh khi đi thuê nhà??? thếm nữa , kiếm 50t 1 tháng nhưng vốn liếng và tài sản hiện tại có bn thì ko nhắc .

 

[rasi1]

Rủi ro thì khi nào chả có, cái đó không nói lên cái gì cả.
Cụ thớt ví dụ đang thuê cái căn hộ hết 15tr/tháng, thì dùng tiền đó trả lãi và tiền vay ngân hàng thôi. Còn cụ thể vay bao nhiêu, trả như thế nào thì cụ ấy phải tính toán dựa vào thực lực của cụ ý chứ. Quan trọng là có cái an cư dù vẫn còn nợ, và cái nhà ấy có thể giúp cụ thớt giải quyết được nhiều vấn đề giấy tờ, học hành, tư cách và nhiều thứ khác, đồng thời vẫn có vốn liếng để phòng hờ. Đó là chưa nói về mặt tâm linh có cái an cư thì nghiệp nó mới phất. Vay nhìn vậy chứ cũng là 1 dạng tiết kiệm, gia đình có động lực để kiếm tiền rồi trả vèo vèo à.

Vấn đề là vay 2 tỷ với lãi suất 12% thì lãi mỗi năm là 240 triệu ông ạ, Tính ra mỗi tháng phải trả lãi 20 triệu chưa tính gốc vay.
Được vài năm chắc ngân hàng nó siết nhà. Rủi ro quá cao so với đi thuê nhà

 

[IP man]

Rủi ro thì khi nào chả có, cái đó không nói lên cái gì cả.
Cụ thớt ví dụ đang thuê cái căn hộ hết 15tr/tháng, thì dùng tiền đó trả lãi và tiền vay ngân hàng thôi. Còn cụ thể vay bao nhiêu, trả như thế nào thì cụ ấy phải tính toán dựa vào thực lực của cụ ý chứ. Quan trọng là có cái an cư dù vẫn còn nợ, và cái nhà ấy có thể giúp cụ thớt giải quyết được nhiều vấn đề giấy tờ, học hành, tư cách và nhiều thứ khác, đồng thời vẫn có vốn liếng để phòng hờ. Đó là chưa nói về mặt tâm linh có cái an cư thì nghiệp nó mới phất. Vay nhìn vậy chứ cũng là 1 dạng tiết kiệm, gia đình có động lực để kiếm tiền rồi trả vèo vèo à.

Ông này ko biết đọc ah? Người ta nói rõ ràng. Thuê nhà 100-120 tr/năm tức là khoảng 10tr/tháng, ông bịa lên 15tr làm deck gì.
Gửi tiết kiệm 180-240 tr/năm, trừ đi tiền thuê nhà tức là mỗi năm dư ra cỡ 100tr. 3 tỷ tiền vốn còn nguyên.
Giờ ông xui người ta đi vay tiền mua nhà, vay 2 tỷ, 10 năm, lãi 12% năm thì phải trả khoảng 400 tr/năm cả gốc lẫn lãi không thì mất nhà.
Tự dưng 1 năm hụt cmn đi 500 triệu tiền tiêu.
Tiền vốn thì tụt từ 3 tỷ xuống còn 2 tỷ.
Thật là khôn hết chỗ nói

 

[bubu08]

Vấn đề là vay 2 tỷ với lãi suất 12% thì lãi mỗi năm là 240 triệu ông ạ, Tính ra mỗi tháng phải trả lãi 20 triệu chưa tính gốc vay.
Được vài năm chắc ngân hàng nó siết nhà. Rủi ro quá cao so với đi thuê nhà

Thì cụ tính sao? Tôi có nói được không căn nhà mà không phải trả đồng nào đâu?
Rủi ro so với thuê nhà là sao nhỉ? Vay 2 tỷ nhưng cụ ý vẫn còn 2 tỷ mà. 2 tỷ đó nếu GTK đi thì cũng được 150tr! Nếu tiền thuê nhà phải trả là 15tr/tháng, thì mỗi năm tính ra cụ ấy có thêm 150 + 180 = 330tr, còn dư 90tr để trả gốc. Tức là tài chính cũng không khó khăn gì hơn cả nếu như cụ ấy vẫn có công việc và thu nhập ổn, đủ để có thêm tích lũy và trả nợ gốc. Sau 1 thời gian vài năm thì số gốc giảm đi, tiền lãi giảm thấy rõ cụ ạ.
Lưu ý phương án này không phải là tốt nhất mà là hợp lý hơn so với thuê căn hộ hay mua đứt căn hộ như câu hỏi của chủ thớt.

 

[vnptvinaphone]

Em ko biết cụ có ở TH-NC ko nhưng em đã ở đây 15 năm và em vẫn tiếp tục ở vì ko cảm nhận được sự xuống cấp như cụ nói.
Về chất lượng xây dựng thì cũng có vài căn hộ rộp 1 vài góc tường nhưng chát lại chả đáng bao nhiêu, chỉ bụi bẩn vài hôm. Về điện, nước, ga chưa thấy ai báo chập cháy hay rò rỉ. Về thang máy vẫn được bảo dưỡng định kỳ và hiếm khi trục trặc. Sảnh tầng 1 thì mới lát lại đẹp rồi. Hầm thì vẫn vậy, chỗ nào cũ xấu có được tu bổ sửa sang vôi ve lại.
Em còn mua thêm vài căn ngay cạnh để đưa các cụ về ở cho tiện chăm sóc. Em đã ở mặt phố cổ, mặt hồ Hoàng Cầu và ko muốn quay lại đó chịu khổ, chỉ để cho thuê thôi
Ở đây em thấy vẫn có nhiều người giầu, mỗi nhà vài cái xe sang cả 4B lẫn 2B. Em ko biết họ có bao nhiêu nhà nhưng chỗ xe của họ cũng đã chục tỏi nhưng họ vẫn ở đây. Chắc họ nghĩ ở đây có lộc thì em ko rõ nhưng ko ít người như vậy ạ

Em nói xuống cấp ở đây ở góc độ tổng thể chất lượng sống so với ngày mới chứ ko chỉ riêng chất lượng xây dựng, một thời là niềm mơ ước, khu đô thị kiểu mẫu. 10 năm nữa mọi thứ sẽ thực sự rõ rệt mà ko có thuốc chữa

 

[bubu08]

Ông này ko biết đọc ah? Người ta nói rõ ràng. Thuê nhà 100-120 tr/năm tức là khoảng 10tr/tháng, ông bịa lên 15tr làm deck gì.
Gửi tiết kiệm 180-240 tr/năm, trừ đi tiền thuê nhà tức là mỗi năm dư ra cỡ 100tr. 3 tỷ tiền vốn còn nguyên.
Giờ ông xui người ta đi vay tiền mua nhà, vay 2 tỷ, 10 năm, lãi 12% năm thì phải trả khoảng 400 tr/năm cả gốc lẫn lãi không thì mất nhà.
Tự dưng 1 năm hụt cmn đi 500 triệu tiền tiêu.
Tiền vốn thì tụt từ 3 tỷ xuống còn 2 tỷ.
Thật là khôn hết chỗ nói

Cụ tính toàn thởi điểm trước mắt, ngắn hạn, vừa ngụy biện, vừa đưa ra những tình huống rủi ro nhất.
Thứ nhất là cụ thớt tuy vay 2 tỷ nhưng cụ ấy cũng còn 2 tỷ. 2 tỷ đó cụ đó có thể làm được nhiều thứ, tạo ra tiền bạc chứ không phải là tiền chết, và với khoản đó thì đừng có nói cái kiểu ngân hàng kéo nhà như bên Mẽo.
Thứ hai là tiền lãi vay sẽ giảm dần đều theo năm tháng vì cụ ấy vẫn luôn có nguồn thu nhập ổn định.
Thứ ba có 1 chỗ an cư ổn định lâu dài thì nó hơn hẳn với ở tạm bợ. Người ta tính toán là tính toán khi mua BĐS thứ 2 chứ ít ai tính toán khi mua căn nhà để an cư cả.

 

[congngo]

Làm sao để có 3 tỷ ý các cụ nhỉ .

Thu nhập hai vc trong bài báo là 40 củ thì mất 6 năm nhịn ăn ợ.

 

[IP man]

Cụ tính toàn thởi điểm trước mắt, ngắn hạn, vừa ngụy biện, vừa đưa ra những tình huống rủi ro nhất.
Thứ nhất là cụ thớt tuy vay 2 tỷ nhưng cụ ấy cũng còn 2 tỷ. 2 tỷ đó cụ đó có thể làm được nhiều thứ, tạo ra tiền bạc chứ không phải là tiền chết, và với khoản đó thì đừng có nói cái kiểu ngân hàng kéo nhà như bên Mẽo.
Thứ hai là tiền lãi vay sẽ giảm dần đều theo năm tháng vì cụ ấy vẫn luôn có nguồn thu nhập ổn định.
Thứ ba có 1 chỗ an cư ổn định lâu dài thì nó hơn hẳn với ở tạm bợ. Người ta tính toán là tính toán khi mua BĐS thứ 2 chứ ít ai tính toán khi mua căn nhà để an cư cả.

Thế có 3 tỷ trong tay nó làm được ít thứ hơn có 2 tỷ ah?
1 năm có 100 củ rủng rỉnh tiêu đang sướng, tự dưng cõng thêm 400 củ nó ăn vào vốn chứ tiền ở trên trời rơi xuống chắc
Nói dân trí thấp thì lại tự ái

 

[huyleck]

Thu nhập hai vc trong bài báo là 40 củ thì mất 6 năm nhịn ăn ợ.

120 củ nữa ai cho cụ ơi, lều báo nên ta giải trí tí thôi ạ

 

[xuan2020]

Khôn như cụ ở quê em đầy

 

[bubu08]

Thế có 3 tỷ trong tay nó làm được ít thứ hơn có 2 tỷ ah?
1 năm có 100 củ rủng rỉnh tiêu đang sướng, tự dưng cõng thêm 400 củ nó ăn vào vốn chứ tiền ở trên trời rơi xuống chắc
Nói dân trí thấp thì lại tự ái

Thì đã bảo cụ chỉ thấy trước mắt thôi.
Còn những cái lâu dài thì cụ không nhìn thấy. Ý cụ là cụ thớt suốt đời ở nhà thuê quá.
Cụ nên biết tiền luôn mất giá và BĐS thì luôn tăng, đó là nguyên lý lâu dài. Vài năm nay tiền đồng có ổn định chút và BĐS HN bão hòa thì giá nó mới như thế (nên tranh thủ mà mua). Sắp tới thêm đợt sóng nữa thì há mồm với cái gửi ngân hàng dư 100tr của cụ, haha. VN chứ không phải là tây. Đến cái nhà cũng không có thì không biết sau này con cái đi học thì chúng nó có bực mình với cụ chủ thớt không.

 

[IP man]

Thì đã bảo cụ chỉ thấy trước mắt thôi.
Còn những cái lâu dài thì cụ không nhìn thấy. Ý cụ là cụ thớt suốt đời ở nhà thuê quá.
Cụ nên biết tiền luôn mất giá và BĐS thì luôn tăng, đó là nguyên lý lâu dài. Vài năm nay tiền đồng có ổn định chút và BĐS HN bão hòa thì giá nó mới như thế (nên tranh thủ mà mua). Sắp tới thêm đợt sóng nữa thì há mồm với cái gửi ngân hàng dư 100tr của cụ, haha. VN chứ không phải là tây. Đến cái nhà cũng không có thì không biết sau này con cái đi học thì chúng nó có bực mình với cụ chủ thớt không.

Này thì lúc nào cũng tăng, tiên sư mấy anh sales

Chung cư đã qua sử dụng giảm giá mạnh, người mua chịu lỗ nặng chỉ sau vài năm

Tình trạng người mua chung cư phải bán lỗ sau ít năm sử dụng xảy ra khá phổ biến hiện nay, đặc biệt là tại những chung cư xuống cấp trầm trọng hoặc vướng nhiều lùm xùm về pháp lý người mua có thể chịu lỗ cả tỷ.

m.cafef.vn

 

[bubu08]

Này thì lúc nào cũng tăng, tiên sư mấy anh sales

Chung cư đã qua sử dụng giảm giá mạnh, người mua chịu lỗ nặng chỉ sau vài năm

Tình trạng người mua chung cư phải bán lỗ sau ít năm sử dụng xảy ra khá phổ biến hiện nay, đặc biệt là tại những chung cư xuống cấp trầm trọng hoặc vướng nhiều lùm xùm về pháp lý người mua có thể chịu lỗ cả tỷ.

m.cafef.vn

Cụ đừng đánh võng thế chứ.
Tôi đang nói phương án tài chính hợp lý chứ không khuyên cụ thớt mua chung cư cũ, chất lượng tệ và pháp lý đểu.
Tóm lại thì ai cũng phải có 1 chỗ an cư, và với bài toán cụ chủ đưa ra thì lời giải của tôi là thế, phù hợp với hoàn cảnh cụ thớt, chắc làm nhà nước và có thu nhập không quá cao nhưng ổn định.