[Funland] Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

[Dangminhquan]

Có 3 tỷ , không chịu mua nhà, mang tiền đi gửi NH lấy 200 củ/năm, đi thuê nhà 150 củ/năm, còn 50 củ tiêu cho sướng thằng người, đúng quá còn gì

Sau 15 năm, 3 tỷ đấy mua được 1/3 căn nhà mới sáng mắt ra. Bài học bán nhà gửi tiết kiệm sau 20 năm mua được 3 bát phở vẫn còn

Lãi suất tiết kiệm ở VN phải trừ đi trượt giá đồng tiền. Nên lgửi NH ấy lãi để tiêu, thực tế là ăn vào vốn, sau 15-20 năm mới thấm

12 sổ tiết kiệm trị giá căn nhà: Sau 20 năm còn 3 bát phở

Nhiều người tích cóp một số tiền khá lớn đem gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, mấy chục năm sau, họ ngã ngửa khi tiền gửi 'bốc hơi' còn bằng cân thịt, mớ rau, thậm chí có trường hợp chỉ còn 0 đồng.

vietnamnet.vn

Cái này em nghĩ nguyên nhân chính đổi tiền năm 1986 và lạm phát.

 

[Tankpl]

E là 1 ví dụ thực tế nhất. Hiện h gđ vẫn đang thuê 1 căn lk 15tr/ tháng gần trường học của F1. Tiền nhàn rỗi để làm vc khác chứ ko mua nhà

 

[IP man]

Nếu không biết dùng vốn vay ngân hàng (dùng tiền của thiên hạ), không biết dùng cộng cụ đòn bẩy tài chính v..v thì đừng nói là biết làm ăn, biết tính toán.

Vãi lều
Đòn bẩy tài chính là để dùng cho hoạt động tạo ra tiền, chứ đi vay mua chung cư là tiêu sản thì càng ngày tài sản càng teo tóp chứ tạo ra đồng nào
Nghe như mới tốt nghiệp lớp “đèn thần” ý

 

[tony tí]

Nếu ko lạm phát cao thì ai chạ tính đc như lều báo cụ nhỉ.
Nhưng chẳng may phi mã phát thì vỡ mẹt

thì rứa, 20 năm tới BDS vẫn là số 1. ko lẽ 1 thằng lều ất ơ thủ dâm lại khôn hơn anh Vượng.

 

[vnptvinaphone]

Chung cư mà thuê 10tr-12tr thì tầm hơn 100m2 khu trung tâm, nhà cũng tương đối ngon rồi. Hiện giờ dân đang quan tâm đến đất nên giá chung cư và giá thuê mới rẻ vậy
Tầm 1 đến 2 năm nữa, dân khôn lên, mấy cái đất trong ngõ chả ma nào mua, lúc đấy quay lại chung cư thì ôi thôi, giá thuê lên, giá bán cũng lên, có 3 tỏi chả mua nổi chỗ tử tế như đang thuê. Ở sướng quen rồi, con cái học hành, vợ chồng cũng làm gần mà chả còn tìm được căn nào vừa rẻ vừa gần thì lúc đấy tính sao

Dân không khôn nhanh thế đâu cụ ạ, nên nhà đất trong ngõ chỉ không lên giá nhanh thôi chứ ko có rẻ với ko ma nào mua như cụ nói đâu. Chung cư thì 10-15 nawm nữa sẽ đối mặt với nhà tập thể kiểu mới, xuống cấp ở quy mô quá lớn, Trung Hoà - Nhân Chính là ví dụ nhãn tiền, cũng tầm 15 năm

 

[minhhai985]

Chung cư mà thuê 10tr-12tr thì tầm hơn 100m2 khu trung tâm, nhà cũng tương đối ngon rồi. Hiện giờ dân đang quan tâm đến đất nên giá chung cư và giá thuê mới rẻ vậy
Tầm 1 đến 2 năm nữa, dân khôn lên, mấy cái đất trong ngõ chả ma nào mua, lúc đấy quay lại chung cư thì ôi thôi, giá thuê lên, giá bán cũng lên, có 3 tỏi chả mua nổi chỗ tử tế như đang thuê. Ở sướng quen rồi, con cái học hành, vợ chồng cũng làm gần mà chả còn tìm được căn nào vừa rẻ vừa gần thì lúc đấy tính sao

Riêng e thấy chung cư không bao giờ tăng dc giá.

 

[Finew]

Cụ hộ khẩu ở đâu? Nếu cụ mua nhà thì có khẩu, em thấy nó quan trọng. Giấy tờ hành chính mệt mỏi. Em không biết nếu đổi sang khẩu điện tử khá hơn không?

 

[bubu08]

Vãi lều
Đòn bẩy tài chính là để dùng cho hoạt động tạo ra tiền, chứ đi vay mua chung cư là tiêu sản thì càng ngày tài sản càng teo tóp chứ tạo ra đồng nào
Nghe như mới tốt nghiệp lớp “đèn thần” ý

Cụ đọc nhưng hiểu ngắn quá. Vì cụ thớt chưa có nhà đang băn khoăn thuê hay mua chung cư thì tôi mới đề nghị phương án vay mua, coi như là 1 dạng thuê nhưng có lợi hơn mà vẫn đảm bảo cho cụ ấy còn vốn liếng để xoay xở làm cái khác tiếp.
Vấn đề cốt lõi ở đây không phải mua chung cư mà làm ăn mua bán thì nên biết sử dụng vốn vay cụ ạ.

 

[TranCB]

Vài bữa chết có đem theo được tiền vàng không nhỉ.

 

[phuongmit]

Có tiền em vẫn mua, cc hay đất hay tập thể tuỳ cửa tiền. Trc khi mua em ngâm cứu điện đường trường trạm, mặt bằng dân thế nào, nghiện nhiều hay lành nhiều, gần ông bà già dc thì tốt, bố mẹ đi làm con cái đi học tiện lợi, tiếp là ô nhiễm nước hay kk hay k... chọn dc thì em đã yên ổn cho bọn trẻ con dc từ khi 1.5 tuổi học mẫu giáo cho đến 14 tuổi hết cấp 2 học hành quanh khu đang ở rồi. Hơn chục năm đấy mà chuyển nhà độ vài lần thì cũng oải lắm ợ

 

[Spencie]

Mua nhà chung cư thì là tiêu sản, còn nhà đất mới là bds
Nên nếu thuê nhà cc thì ok, thuê nhà đất thì không hợp

Tuỳ vị trí nhà CC. Nếu CC khu trung tâm thì nó không xuống giá mà ngược lại.
Ví dụ : chung cư Pacific Place phố Lý Thường Kiệt, q. Hoàn Kiếm, HN....cụ bảo nó là tiêu sản thì chủ nhà chỉ cười nhạt và mời cụ ly cà fe...

 

[IP man]

Cụ đọc nhưng hiểu ngắn quá. Vì cụ thớt chưa có nhà đang băn khoăn thuê hay mua chung cư thì tôi mới đề nghị phương án vay mua, coi như là 1 dạng thuê nhưng có lợi hơn mà vẫn đảm bảo cho cụ ấy còn vốn liếng để xoay xở làm cái khác tiếp.
Vấn đề cốt lõi ở đây không phải mua chung cư mà làm ăn mua bán thì nên biết sử dụng vốn vay cụ ạ.

have pussy italy
Thím có biết vay 2 tỏi, lãi 12% năm, kỳ hạn 10 năm thì mỗi tháng trả gốc + lãi bao nhiêu ko? Ko trả nổi thì nó chẳng thu cmn nhà. Ngày đẹp zời ngân hàng nó dí mịa lãi lên 20% thì càng ra đê sớm

 

[phuongmit]

have pussy italy
Thím có biết vay 2 tỏi, lãi 12% năm, kỳ hạn 10 năm thì mỗi tháng trả gốc + lãi bao nhiêu ko? Ko trả nổi thì nó chẳng thu cmn nhà. Ngày đẹp zời ngân hàng nó dí mịa lãi lên 20% thì càng ra đê sớm

Em tưởng have pussy Italy nhé vay mua lấy tiền làm ăn, lãi và gốc bank trả hàng tháng, làm ăn thì dc hay thua biết tđn dc mà nói. Làm tốt thì gấp vài lần lãi bank, tươm. Sập thì chết cmnl 02 đầu, đang tiền tỉ lại thành ăn mày

 

[phantkien]

Ko mua nhà để tiền làm ăn thì còn nghe được, chứ đi thuê nhà rồi gửi tất ngân hàng lấy lãi ăn tiêu thì khó tin quá :]] Giờ thấy nhiều người mua nhà, sau đó cho thuê căn nhà đó, lại lấy tiền thuê đó đi thuê chung cư cho tiện, vừa có đất có nhà, vẫn ở được chỗ mình thích.

 

[Tĩnh hiên trà]

Đừng học theo cụ thớt ạ.
Có một cách cũng là "thuê" nhà đó là bỏ tiền túi 30% và vay 70%. Tiền lãi + gốc hàng tháng chính là tiền thuê nhà. Sau 10 năm "thuê nhà" của mình thì cái nhà sẽ chính thức là của cụ, và cụ sẽ không lo chuyện thuê nhà nữa.
Quản lý tài chính cần có tầm nhìn, không nên theo đuổi các lợi ích ngắn hạn.

Ở Hà Nội cũ thì không có chuyện ấy !
Nếu 1 cái nhà 3 tỷ thuê sẽ vào tầm 15 tr /tháng đổ về. Gốc vẫn là của cụ , kể cả đem gửi ngân hàng vẫn được nhiều hơn. Nếu mua cái nhà 3 tỷ trong vòng 20 năm thì phải trả trước 1 tỷ , vay 2 tỷ. Trả lãi không đã hơn 15 tr rồi chưa kể gốc tầm 9 tr.
Chưa kể nhà 3 tỷ ở Hn thì chỉ có Cc hoặc trong ngõ ngách thì khả năng lên giá rất thấp. Khả năng cao là xuống giá. Như vậy là thiệt đơn thiệt kép.
Tầm tiền ấy ở Hn thuê nhà sáng hơn !

 

[IP man]

Em tưởng have pussy Italy nhé vay mua lấy tiền làm ăn, lãi và gốc bank trả hàng tháng, làm ăn thì dc hay thua biết tđn dc mà nói. Làm tốt thì gấp vài lần lãi bank, tươm. Sập thì chết cmnl 02 đầu, đang tiền tỉ lại thành ăn mày

Hehe... thi thoảng gặp cuộc khủng hoảng như con covid này nó vả cho chẳng sấp mặt cụ ah . Mà kinh tế học nó thống kê cứ khoảng 10 năm thì lại có 1 cuộc khủng hoảng thế giới. Em chứng kiến 2 mùa khủng hoảng rồi, chẳng dám mạnh mồm

 

[Hanoi1919]

E cũng y hệt luôn. Đang có 3 tỏi và đang phân vân loay hoay định tìm mua cái cc tầm 2,3toi đổ lại. Số còn lại tiếp tục gửi NH. Nhà đi thuê bất cập lắm, k dám mua sắm nhiều đâu vì sợ đến khi chuyển, e chuyển nhà 3 lần trong 3 năm sợ gần chết quan điểm là độc thân thì k nói còn có gđ rồi thì mua cái nhà cho ổn định cụ ạ

Ví dụ csống đang ổn định và thuận tiện cho việc học hành của con nhỏ. Một ngày đẹp trời chủ nhà đòi lại để bán và lúc đó thì sẽ hiểu là không chủ động đc chỗ ở nó nhục như thế nào. Thuê nhà ra chỗ khác thì bố mẹ vẫn chủ động đi lại đc nhưng việc trẻ con đi học thì ko đơn giản như thế, nhất là những người đi thuê nhà thì thường là ko sống cùng ông bà. Trước cháu chẳng mua nhà mà thuê khắp nơi nhưng trước khi cu lớn vào lớp 1 là phải quyết định chọn chốn an cư để đảm bảo sự ổn định cuộc sống cũng như việc học hành của bọn nhóc.
Tiền đủ mua nhà nhưng không mua mà gửi tiết kiệm có lãi xuất cao hơn tiền đi thuê nhà. Cái này với giai đoạn hiện tại thì đúng nhưng lạm phát thấp, kinh tế phát triển ổn định như hiện tại ko phải là mãi mãi. Gặp phải đợt khủng hoảng kinh tế thì lúc đó 3 tỷ vnđ giống như 3 tỷ Zimbabwe, đến cái lều cũng chưa chắc đã mua đc.

 

[Shadow381]

Nếu chưa có nhà chỉ có 3 tỷ thì nên mua 1 cái nhà đất để dành. Nếu đã có nhà đất rồi, ở chung cư cho sướng cái thằng người nhưng rõ ràng mua chung cư ko lãi, sau thời gian ở nếu ko bán “cắt lỗ” là may. Nên 3 tỷ mua nhà đất ko nói, mua chung cư thì để gửi tiết kiệm lấy 200tr/năm rồi thuê cái chung cư khoảng 120tr/năm còn thửa để bù thêm chi phí hàng tháng có lẽ hơn. Mua được cái mình thoải mái đầu tư theo tâm huyết vào trang trí nội thất.

 

[TsarPutin]

Riêng e thấy chung cư không bao giờ tăng dc giá.

chỗ em đang ở mua lúc khai móng là 45tr/m2, giờ dịch vẫn đang ở 55tr/m2;
tất nhiên 20 tháng thì mới bàn giao dc nhà mà ở hay cho thuê; nhưng mà dc 10 giá với căn 80m2 thì cụ nghĩ sao mà bảo k tăng dc ?
hay Vinhomes Gardenia 3 toà cũng đang lãi đậm so vs giá gốc đấy cụ ơi

 

[NgaoDuThiênHạ]

Vc em tháng kiếm 50tr . có xe , có miếng đất nhưng vẫn ở chung cư thuê