[Funland] Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

[Sim Mobi]

6 năm trước em mua nhà 3 tì, vừa bán được 8 tỉ. Tính ra có lời hơn cụ chủ thớt không các cụ nhỉ, nói chung em thấy đỏ ăn tất

Chúc mừng cụ, cụ đỏ đó ạ chứ giai đoạn vừa rồi bất động sản ngoài HN tăng chậm thậm chí < LS ngân hàng, em gặp nhiều người mua đất ở trung tâm xong vài năm bán chỉ hòa vốn - đem gửi ngân hàng được nhiều hơn!

 

[TVBstar]

3 đồng của cụ thì cụ chỉ nên mua tâmg 2 đồng hoặc max 2,5 thôi. Còn lại làm vốn cụ ạ. Mua nhà k thể có bao nhiêu mua bấy nhiêu đc.

Cũng nhiều cái bất cập lắm cụ ạ. 2 tỏi hặc 2.5 tỏi thì đi xa, xa trường con, xa cơ quan, xa cả ông bà (ko nhờ vả đón hộ được). Thời gian lội trên đường cũng hết hơi. Còn gần tí thì hết xoẳn củ tỏi. Chứ lý thuyết có 3 mua 2 tiết kiệm 1 thì e cũng nghiền ngẫm kỹ lắm.

 

[Chép Vàng]

Làm sao để có 3 tỷ ý các cụ nhỉ .

Xin chú phỉnh

 

[T-kinla]

Mua nhà chắc ăn hơn mà sau này lại tăng giá, em cũng đi thuê và vẫn chưa mua được nhà

 

[mongcam]

Nghe nhà láo ngồi 1 chỗ chém gió sợ quá

 

[v0_tjnh_thj_s4o]

Bà già em, cứ rẻ là mua. Trước mình cũng chả biết,giờ thì được bà già cho biết. Có những chỗ đất trước bà già em mua có 200t/lô thôi, đến giờ tầm 1.3 - 1.4 tỉ nhà em ko bán. Chỗ gần nhà em mà nhà em mua đc cách đây 4 năm đấu giá là 600 - 800 triệu thì giờ có người vừa bán chỗ đó 2.7 tỉ mà miếng đó xấu nhất.
Cách đây 2 năm, ông bác ở quê bán cho 273 m2 đất thổ cư có 360t, ngang bán mặt đường thôn là tầm gần 23m, sâu 12m. Em mua thêm vào vào sâu 10 m nữa. Giờ đoạn đấy cứ tầm 4 triệu/m2. Ruộng (đất 03) 50 năm cách đây vài năm nhà em mua có 30 - 40 triệu/sào thì vừa bán để người ra mở xưởng là bằng giá nhà nước 132 triệu 1 sào.
Nói thế để các cụ thấy mua đất, mua nhà là kênh giữ tiền tương đối tốt + có lãi. Ít nhất là với nhà em, những nhà em biết. Khu nhà em có nhà bác Chánh Thanh tra Huyện ngày xưa, đất mua thời rẻ, giờ tính tiền đất nhà bác ấy tầm hơn 30 tỉ không hết. Có thể là thời điểm này giá đắt mua lãi sẽ không như cách đây vài năm hay chục năm nhưng sẽ lãi, ko lãi nhiều lãi ít đối với đất thổ cư hay nhà trên đất.

 

[TsarPutin]

Chung cư mà thuê 10tr-12tr thì tầm hơn 100m2 khu trung tâm, nhà cũng tương đối ngon rồi. Hiện giờ dân đang quan tâm đến đất nên giá chung cư và giá thuê mới rẻ vậy
Tầm 1 đến 2 năm nữa, dân khôn lên, mấy cái đất trong ngõ chả ma nào mua, lúc đấy quay lại chung cư thì ôi thôi, giá thuê lên, giá bán cũng lên, có 3 tỏi chả mua nổi chỗ tử tế như đang thuê. Ở sướng quen rồi, con cái học hành, vợ chồng cũng làm gần mà chả còn tìm được căn nào vừa rẻ vừa gần thì lúc đấy tính sao

năm rồi e đi thuê mà mạn trung tâm các quận căn 100m2 toàn 15-17tr chưa kể phí gửi xe dv điện nước thành 20tr/ tháng cụ ah
Xong e qđ mua luôn, dù gì thì cũng nên có mảnh đất cắm dùi
Giờ giã biệt cs tạm bợ, du canh du cư, sáng tắm bể bơi, chiều tản bộ trên vườn treo lộng gió, tối ngắm phố từ ban công, cảm giác thư thái lạ thường cụ ah;
Nói chung quan điểm em là thời gian có hạn, đời sống dc 1 lần, cứ suy tính thiệt hơn cân lên cân xuống làm gì; ngày hôm qua k trở lại, có tiền mua nhà ở cho vợ con bố mẹ sướng cái; tâm lý bố mẹ xg thủ đô thăm con mà ở nhà chật nhà thuê là ko thích rồi;

Chuyện bình thường, em cũng đang ở nhà thuê, em thuê 1 căn hộ CC cao cấp.
Nhưng em có nhà mặt phố, và đang cho thuê toàn bộ nhà để người ta ở và kinh doanh thu được 80 tr / tháng.

Cụ y xì chủ nhà cty e đang thuê, cho thuê nhà 70tr/tháng xong lên căn chung cư cạnh đó ở nhưng căn đó cũng của 2 bác đó luôn

 

[hdv]

Nói chung là nó tùy quan điểm, sống thế nào thoải mái là được. Xung quanh em có nhiều người đi thuê nhà mặc dù họ có tiền, nhưng cũng có nhiều người cố gắng để mua được cái nhà dù họ chưa có đủ tiền.

Nhưng riêng em để ý thấy thế này: Những ông cố gắng mua nhà thường tích lũy được nhiều hơn những ông dùng tiền gửi tiết kiệm, nhà thì đi thuê.
Vì phấn đấu mua nhà nên họ phải nỗ lực cày cuốc, tự nhiên có động lực làm việc, động lực kiếm tiền.

 

[IP man]

Sáng nay em đọc được bài này, lúc trưa có đồng nghiệp cũng kể đọc bài này trên mạng đáng ngẫm. Xin các cụ/ mợ 1 nhời. Thấy đâu đó mình trong đây, cũng băn khoăn ko biết nên mua nhà hay không? Thu nhập thì thoải mái sống nhưng mua nhà thì dồn hết sạch tiền vào đó, vay thì chưa cần vay nhưng đương nhiên tiết kiệm ko còn thì lại phải ăn tiêu vừa vừa thôi, đúng phỏng???

Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

Có sẵn 3 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đều đặn khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng chị Thu Nga ở Hà Nội chia sẻ vợ chồng chị vẫn ở nhà thuê thay vì mua nhà.

cafef.vn

Có sẵn 3 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đều đặn khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng chị Thu Nga ở Hà Nội chia sẻ vợ chồng chị vẫn ở nhà thuê thay vì mua nhà.

Nhiều vợ chồng trẻ chọn cách bỏ cả triệu đồng thuê nhà mỗi tháng thay vì mua nhà... (Ảnh minh họa)

Khi thấy bạn bè mình mua những căn chung cư 3-4 tỷ đồng nhưng thường tài chính của họ chỉ có khoảng hơn nửa, số còn lại phải đi vay ngân hàng và trả nợ hàng tháng nên chị Nga cảm thấy rất áp lực.

“Nghĩ đến cảnh hàng tháng phải tính toán chi tiêu để trả nợ ngân hàng, ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí sinh hoạt của gia đình khiến tôi thực sự thấy điều đó là gánh nặng vì thế vợ chồng tôi quyết định thuê nhà thay vì cố mua nhà và tôi vẫn có thể ở căn hộ chung cư như mong muốn mà không bị áp lực trả tiền lãi vay ngân hàng như các bạn bè của mình”, chị Nga nói.
Các chung cư được vợ chồng chị Nga chọn thuê đều ở gần chỗ làm của chị để thuận tiện trong việc đi lại, không mất nhiều thời gian hít khói bụi ngoài đường. Chị Nga cho hay, vợ chồng chị thường chi tối đa 30% tổng thu nhập của hai vợ chồng để thuê nhà. Với số tiền 10-12 triệu đồng mỗi tháng thì có thể thuê những căn chung cư có giá trị mấy tỷ đồng để ở. Số tiền sẵn có vẫn nguyên 3 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi. Theo chị Nga, kể cả lúc lãi suất ngân hàng xuống thấp thì tiền lãi cũng đủ để thuê nhà.
“Mỗi năm tiền thuê nhà chúng tôi chỉ mất khoảng 100 - 120 triệu đồng, nhưng số tiền sẵn có nếu không mang đi đầu tư mà chỉ gửi ngân hàng cũng có 180 – 240 triệu đồng/năm, tùy mức lãi suất cao thấp khác nhau. Căn nhà rộng 70m2, 2 phòng ngủ rất phù hợp với gia đình hai vợ chồng và 1 con nhỏ của chúng tôi. Như thế tôi thấy thuê nhà vẫn có lợi hơn là đi mua nhà”, chị Nga phân tích.

Chị Nga cho rằng, với cách này thì vợ chồng chị cảm thấy rất nhàn, trong khi nhiều người cứ nghĩ bỏ ra một số tiền rồi vay mượn thêm ngân hàng, hàng tháng trả lãi và gốc cũng bằng hoặc hơn số tiền đi thuê nhà một chút thì sau vài năm là có quyền sở hữu cả căn nhà đó, suy nghĩ này chưa hẳn đã đúng.
“Nếu cứ dồn hết cả tiền sẵn có với thu nhập vào chuyện trả nợ ngân hàng mỗi tháng không những mệt mỏi mà sau này khi trả hết nợ ngân hàng, con cái lớn lên, thu nhập của hai vợ chồng cũng tăng thêm thì liệu có còn thích ở căn nhà đã mua đó không hay lại muốn sở hữu căn hộ cao cấp hơn, rộng rãi hơn? Hoặc công ty chuyển địa điểm hay thay đổi công việc thì lại phải di chuyển đi làm xa hơn, khi ấy sẽ cảm thấy rất bất tiện”, chị Nga nói.
Ngoài ra, chị Nga cho rằng, số tiền sẵn có nếu không gửi ngân hàng thì bất kể lúc nào chồng chị cần vốn đầu tư ngắn hạn vào dự án này, dự án kia đều sẵn có mà không phải đi vay ngân hàng.
Chị Nga cho rằng, chúng ta nên tách biệt nhu cầu về nhà ở và nhu cầu về sở hữu nhà ở. Xưa nay người Việt thường có quan niệm "an cư lạc nghiệp", tuy nhiên quan niệm này có lẽ không còn đúng với thời này nữa bởi nếu có nhu cầu về nhà ở, theo chị Nga việc đi thuê nhà là hợp lý và kinh tế hơn, duy chỉ mất công chuyển đồ đạc mỗi lần chuyển nhà mà thôi.
Vì thế, dù đã đi thuê nhà 5 năm nay nhưng chị Nga cho hay, vợ chồng chị chưa khi nào có ý định mua nhà, nhất là nhà chung cư mà cứ thuê ở như hiện nay rất tiện lợi, kinh tế, không phải lo gánh nặng về vay mượn và cuộc sống luôn đảm bảo khi luôn ở những chung cư khu trung tâm sạch đẹp.

Chuẩn quản lý tài chính nhưng sẽ bị đội sales chung cư ném đá tơi bời hehe...

 

[IP man]

Đừng học theo cụ thớt ạ.
Có một cách cũng là "thuê" nhà đó là bỏ tiền túi 30% và vay 70%. Tiền lãi + gốc hàng tháng chính là tiền thuê nhà. Sau 10 năm "thuê nhà" của mình thì cái nhà sẽ chính thức là của cụ, và cụ sẽ không lo chuyện thuê nhà nữa.
Quản lý tài chính cần có tầm nhìn, không nên theo đuổi các lợi ích ngắn hạn.

Vãi, cụ học quản lý tài chính ở đâu thế

 

[mrvl13]

Đi thuê ngại nhất lúc chủ nhà đòi lại nhà lại lóc cóc đi tìm nhà khác, rồi đóng đồ, sắp xếp, dọn dẹp ... Vẫn cứ phải tự xắn tay vào làm mới yên tâm. Nói chung là cũng nhọc lắm, mua mà ở cho rồi.

 

[phuongnam1972]

bài báo chỉ nói side tốt .. ở VN có 1 thứ gọi nà .. nạm phát . 3 tỷ kia vòng xoay ko kịp so với nạm phát thì fail . Và có 1 thứ vô cùng quan trọng lều cũng nhắc tới nà " rủi ro kinh tế" chỉ vấp 1 phát nà ra đê ở.

Nếu ko lạm phát cao thì ai chạ tính đc như lều báo cụ nhỉ.
Nhưng chẳng may phi mã phát thì vỡ mẹt

 

[Ỉn V]

Nhà đất mấy năm nay ở HN em thấy đều chững gần như tăng rất ít hoặc ko tăng. Nhưng đất vùng ven, ngoại thành vẫn tăng nên thay vì mua trong nội thành cụ ra các huyện mua đất sau đó đi thuê chung cư ở. Nhà em tiền nhàn rỗi cũng ko biết kinh doanh j nên cũng chỉ dồn vào đất kiểu này, giá lên cao hơn gửi ngân hàng mà yên tâm hơn hẳn.

 

[Johnny Cupcakes]

Gọi là thông thái

 

[laixecodon]

Có người đến chết vẫn ko có chỗ đặt bàn thờ, thế mới thấy cay cay.

 

[minhduc6863]

Cũng nhiều cái bất cập lắm cụ ạ. 2 tỏi hặc 2.5 tỏi thì đi xa, xa trường con, xa cơ quan, xa cả ông bà (ko nhờ vả đón hộ được). Thời gian lội trên đường cũng hết hơi. Còn gần tí thì hết xoẳn củ tỏi. Chứ lý thuyết có 3 mua 2 tiết kiệm 1 thì e cũng nghiền ngẫm kỹ lắm.

Vấn đề là do cụ thích chung cư cao cấp giá nó mới vậy. Cụ chấp nhận chung cư k bể bơi, chung cư hạng bình thường thì 2,5 ty thiếu gì cụ ? Cụ ở địa bàn nào và muốn mua ở đâu

 

[fanmu12345]

Có sẵn 3 tỷ rồi đi thuê nhà thì nói cái gì chả đúng.
Không làm gì gửi ngân hàng 3 tỷ cũng được 20tr/tháng đủ tiền để thuê 2 căn ấy chứ.
Mà dân VN có 3 tỷ kiểu gì cũng đầu tư mua đất.
Nói chung lều báo chém như cứt.

Có 3 tỷ , không chịu mua nhà, mang tiền đi gửi NH lấy 200 củ/năm, đi thuê nhà 150 củ/năm, còn 50 củ tiêu cho sướng thằng người, đúng quá còn gì

Sau 15 năm, 3 tỷ đấy mua được 1/3 căn nhà mới sáng mắt ra. Bài học bán nhà gửi tiết kiệm sau 20 năm mua được 3 bát phở vẫn còn

Lãi suất tiết kiệm ở VN phải trừ đi trượt giá đồng tiền. Nên lgửi NH ấy lãi để tiêu, thực tế là ăn vào vốn, sau 15-20 năm mới thấm

12 sổ tiết kiệm trị giá căn nhà: Sau 20 năm còn 3 bát phở

Nhiều người tích cóp một số tiền khá lớn đem gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, mấy chục năm sau, họ ngã ngửa khi tiền gửi 'bốc hơi' còn bằng cân thịt, mớ rau, thậm chí có trường hợp chỉ còn 0 đồng.

vietnamnet.vn

 

[Dangminhquan]

Chúng ta cứ tưởng tượng mua căn chung cư như mua cái ô tô ấy.Sẽ khấu hao theo thời gian,thế nên người mua phải xác định đúng.Bài báo cũng có phần đúng nếu xét góc độ tiêu sản.
Em mua nhà mặt đất đến nay 4 năm,tính số tiền ban đầu mà gửi ngân hàng thì cũng same same tiền nhà đất tăng giá.lãi được chỗ ở thôi.
À em phải bổ sung thêm cái ý.Nếu nhà mình định mua thuận tiện cho sinh hoạt thì nên mua,kẻo người khác mua mất đấy.

 

[xebetong]

Nói chung có tiền mà vẫn đi thuê nhà là thuộc diện siêu chăm làm, chăm kiếm tiền
Ọp phơ thì đa phần có tiền phải hưởng đã, đời là mấy

 

[bubu08]

Vãi, cụ học quản lý tài chính ở đâu thế

Nếu không biết dùng vốn vay ngân hàng (dùng tiền của thiên hạ), không biết dùng cộng cụ đòn bẩy tài chính v..v thì đừng nói là biết làm ăn, biết tính toán.