[Funland] Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

[Aliabu]

Em cổ hủ nên cứ mua là được lúc có nhiều hơn muốn lên thì lại mua tiếp căn cũ lại để cho thuê cũng chẳng mất đi đâu

 

[tedotori]

Chuyện bình thường, em cũng đang ở nhà thuê, em thuê 1 căn hộ CC cao cấp.
Nhưng em có nhà mặt phố, và đang cho thuê toàn bộ nhà để người ta ở và kinh doanh thu được 80 tr / tháng.

Cụ ở vạch đích rồi thì biết phải làm sao
Mời cụ lượn đê

 

[minhhai985]

Vn tiền thì mất giá, đất thì tăng giá nên quan điểm như trên là sau lầm.

 

[TVBstar]

Chung cư mà thuê 10tr-12tr thì tầm hơn 100m2 khu trung tâm, nhà cũng tương đối ngon rồi. Hiện giờ dân đang quan tâm đến đất nên giá chung cư và giá thuê mới rẻ vậy
Tầm 1 đến 2 năm nữa, dân khôn lên, mấy cái đất trong ngõ chả ma nào mua, lúc đấy quay lại chung cư thì ôi thôi, giá thuê lên, giá bán cũng lên, có 3 tỏi chả mua nổi chỗ tử tế như đang thuê. Ở sướng quen rồi, con cái học hành, vợ chồng cũng làm gần mà chả còn tìm được căn nào vừa rẻ vừa gần thì lúc đấy tính sao

Khu trung tâm nào mà thuê rẻ thế cụ. Khu em thì 12tr chỉ dc hơn 70m2 2 phòng ngủ, cũng đi 10p tới chỗ làm chứ đừng hòng sát cty.

 

[hbu082]

Chung cư mà thuê 10tr-12tr thì tầm hơn 100m2 khu trung tâm, nhà cũng tương đối ngon rồi. Hiện giờ dân đang quan tâm đến đất nên giá chung cư và giá thuê mới rẻ vậy
Tầm 1 đến 2 năm nữa, dân khôn lên, mấy cái đất trong ngõ chả ma nào mua, lúc đấy quay lại chung cư thì ôi thôi, giá thuê lên, giá bán cũng lên, có 3 tỏi chả mua nổi chỗ tử tế như đang thuê. Ở sướng quen rồi, con cái học hành, vợ chồng cũng làm gần mà chả còn tìm được căn nào vừa rẻ vừa gần thì lúc đấy tính sao

cụ thuê trung tâm nào mà ngon thế?
em thấy mấy cái chung cư quanh quanh mạn thanh xuân vành đai 3 mà toàn 15 17 củ 1 căn chửa đến 100m2.
còn ăn ở thì nhà nào sướng nhà nấy thôi, chứ đi thuê hãi cái cảnh dăm bữa nửa tháng chủ nhà nó đá mie mit ra ngoài để bán lắm rồi.

 

[bubu08]

Cám ơn ý kiến của cụ. Nhà em cũng đủ mua mà ko cần vay. Có từng nghĩ tới vay 1 nửa của ng thân và trả, (người thân ko tính lãi), thì mình vừa có tiết kiệm vừa có nhà, nhưng thật sự em tầm nhìn ngắn ngủn nên cứ lòng mòng mãi. Hihi

Kể cả cụ đủ tiền mua thì cũng nên vay cụ nhé. Vấn đề là vay bao nhiêu và bao lâu, tùy theo tính toán dựa vào dòng tiền (thu nhập trong tương lai của gia đình cụ). Dùng tiền của thiên hạ để làm giàu mới đúng là chuẩn tài chính cụ nhé. Cụ có thể vay mua luôn 2 căn, 1 căn để ở và 1 căn để cho thuê và để bán nếu được giá, chứ không nên dồn tiền mua 1 căn, nếu cụ tin là có thu nhập ổn định và tăng trong thời gian tới.

 

[Parejo_10]

Bài báo trên em ko đọc nhưng nhìn thấy tiêu đề nên vào còm : tiền là của người ta , cuộc sống cũng của người ta , người ta làm thế nào miễn không vi phạm pháp luật và thuần phong mỹ tục thì kệ mẹ người ta.

 

[caisua]

cụ thuê trung tâm nào mà ngon thế?
em thấy mấy cái chung cư quanh quanh mạn thanh xuân vành đai 3 mà toàn 15 17 củ 1 căn chửa đến 100m2.
còn ăn ở thì nhà nào sướng nhà nấy thôi, chứ đi thuê hãi cái cảnh dăm bữa nửa tháng chủ nhà nó đá mie mit ra ngoài để bán lắm rồi.

Cụ đòi giảm giá khẩn trương đi ạ, em vừa cho thuê căn 143m2 nhà 34T đường Hoàng Đạo Thuý đủ đồ ở luôn có 13tr thôi, dù trước đó là 17tr ạ

 

[TVBstar]

Như này các cụ ạ,

VC e thì đủ tiền mua 1 căn, y chang tình hình trong bài báo. Nhưng mua 1 căn đó xong là hết xoẳn tất cả saving của VC em. Nếu tặc lưỡi nghĩ "mua là được", và cày lại từ đầu thì cũng xuống tiền thôi. Khổ tâm cái em mắc bệnh hay nghĩ lòng vòng. Đang thoải mái trong chi tiêu mà giờ thắt lưng bó bụng để cày thì e cũng có tí nản. Ham chơi ham vui quen rồi.

Còn vay thì em chỉ tính vay người nhà, nhưng tính em lại ko thik dùng tiền các cụ.

Còn thu nhập thì tháng VC em cũng kha khá, chả biết ổn định được bao lâu nhưng dự là chả ai đuổi việc mình trong thời Covid. Sau đó tương lai thì nói trước được gì đâu ạ.

Đấy, nghĩ quẩn nghĩ quanh các cụ ạ. Rối rắm quá nên mới quăng link để nghe các cụ 1 nhời.

 

[huutrinh6688]

Bọn lều báo cũng thêm mắm muối vào. Đặt vào vị trí của em thì em sẽ mua nhà.

 

[NguyenChum1219]

Mua cái nhà thì chính xác nó là bất động sản. Ở đâu không biết chứ ở Việt nam khó có ai cầm đủ tiền mà không mua nhà. Tóm lại : ông nhà báo chém gió lấy nhuận bút.

Cụ nhầm. Nhà đất thì có thể mua để ở và giữ tiền (sau vài năm bán thì lợi nhuận chắc chỉ bằng gửi ngân hàng) nhưng ở không sướng (tầm tiền 4 tỏi đổ lại chỉ mua đc nhà đất nhỏ trong ngõ hẹp, mà trong ngõ thì đường bẩn, lắm rác, mùi rác, mùa hè thì nóng như lửa, mùa mưa thì ẩm thấp nhầy nhụa), ở nhà CC có tính hưởng thu hơn hẳn nhưng mua nhà CC thì khó hoặc gần như tăng giá rất ít kể từ khi bàn giao, nếu tăng cũng chỉ bù được trượt giá.
Em gái mình mua căn park 9 trong timecity từ 8/2016 giá sau KM và chiết khấu là 2.9 tỷ thanh toán ngay 1 lần, tháng 6/2017 bàn giao, giờ bán đc 3.2tỷ, chênh 400 + 300tr cho thuê từ 8/2017 đến giờ, trong khi nếu chỉ cần gửi bank từ 8/2016 đến giờ bèo cũng đc hơn 1 tỷ đ lãi (chưa nói đến kênh đầu tư), theo cụ thì giữa mua và thuê cái nào lợi hơn.

 

[sakai_yo]

Mỗi người một quan điểm. E thì dù nhà nhỏ nhưng là nhà của mình vẫn thích hơn nhà to nhưng là đi thuê.

 

[lavie500]

Có 3 tỉ thì thuê nhà hợp lí hơn là mua nhà. Mua xong hết tiền k có vốn làm ăn, trong khi 3 tỉ nhàn rồi nếu biết quản lí tốt thì 2-3 năm có thể biến thành 6 tỉ.

chẳng cần đợi đến 2,3 năm sau đâu ạ. Nếu biết quản lý thì chỉ trong ngày thôi ạ. Sau 6h30 (đấy là nếu biết quản lý ấy ạ)

 

[dream007]

Em biết 1 anh có cả triệu đô nhưng vẫn đi thuê nhà, thuê 1 cái biệt thự xong bỏ tiền sửa theo ý anh ấy, ở 3 năm a ây lại chuyển chỗ khách nếu cảm thấy chán

 

[5banhxe]

Mua cái nhà thì chính xác nó là bất động sản. Ở đâu không biết chứ ở Việt nam khó có ai cầm đủ tiền mà không mua nhà. Tóm lại : ông nhà báo chém gió lấy nhuận bút.

Cụ chắc thế hệ hơi khác thế hệ nhà cháu chăng?

Một nhóm mấy thằng bạn nhà cháu chơi với nhau từ cách đây hơn 10 năm tuyền là đi thuê nhà (mỗi nhà cháu là mua). Giai đoạn 2010 chúng nó thu nhập toàn trên 100 củ/tháng nhưng ko mua nhà, để tiền làm ăn kinh doanh. Tầm 2015-2017 trở lại đây đám đó bắt đầu mua. Có thằng mua 2 căn chung cư cạnh nhau đập thành gần 300m2 ở cho rộng, làm hẳn 1 phòng GYM cả nhà tập với nhau. Có thằng mua biệt thự, có thằng mua đất xây lên vừa văn phòng vừa ở, sau lại chuyển thành văn phòng hết rồi thuê chung cư ở. Giai đoạn 10 năm đầu lập nghiệp chúng nó đủ tiền mua nhà từ năm thứ 2 hoặc 3 nhưng thuê nhà 7-8 năm tiếp theo, cho đến khi con cái lớn.

Chuyện này cả nhóm cũng hay lấy ra tranh luận, và cũng vì thế để ý thiên hạ khá nhiều. Các cụ cứ đi mấy chung cư trong nội thành HN, tầm tầm khoảng 3-4 tỷ/căn gặp rất nhiều các bạn trẻ tuổi 25-30 đi thuê nhà, tiền thuê khoảng 10-15 triệu/tháng. Các bạn này đa phần là cặp vợ chồng có 1-2 con thu nhập 50-100 triệu/tháng, có xe ô tô nhưng chưa có ý định mua nhà. Một phần các bạn muốn để tiền chờ cơ hội làm ăn, một phần khác cũng chưa biết ở có lâu dài hay không, mua 1 căn hộ hay căn nhà đến lúc chuyển nhà đi lại phải lo bán, các bạn ấy ngại. Lý do khiến các bạn chưa biết ở lâu dài không là bởi các cháu còn nhỏ, chưa quyết sẽ học trường công hay tư, VN hay quốc tế còn bố mẹ thì cũng đang giai đoạn phát triển nghề nghiệp, chưa xác định gắn bó lâu dài với 1 công ty nào.

Tất nhiên còn 1 nhóm nữa, cũng ko ít, là thích đi thuê vì... rẻ hơn mua. Ở HN ko hiểu sao nhiều năm qua giá thuê nhà luôn thấp hơn lãi ngân hàng. 1 căn chung cư cao cấp cả nội thất 6-7 tỷ mà cho thuê có 1000$. Các căn nhà ống tầm 40-50m2 xây 3-4 tầng cũng tầm giá đó cho thuê còn bèo hơn. Khu nhà cháu mấy nhà cho thuê tầng 1 thì 5-6 triệu, cả 3-4 tầng có 12-15 triệu. Cho nên cũng dễ hiểu các bạn trẻ nếu không bị cái định kiến cứ phải có nhà, an cư mới lạc nghiệp, thì các bạn ấy không mua đâu. Thuê!

 

[hbu082]

Cụ đòi giảm giá khẩn trương đi ạ, em vừa cho thuê căn 143m2 nhà 34T đường Hoàng Đạo Thuý đủ đồ ở luôn có 13tr thôi, dù trước đó là 17tr ạ

ah không, em đang ở nhà em rồi, nhưng thấy quanh khu em cho thuê cao mà. mấy nay lại tụt nhanh như mấy em TDH thế cơ à cụ?

 

[Caobanlong]

Cũng có vẻ hợp lý, nếu nhiều người áp dụng thì giá nhà sẽ dễ chịu hơn

 

[endz]

Còn thu nhập thì tháng VC em cũng kha khá, chả biết ổn định được bao lâu nhưng dự là chả ai đuổi việc mình trong thời Covid. Sau đó tương lai thì nói trước được gì đâu ạ.

Đấy, nghĩ quẩn nghĩ quanh các cụ ạ. Rối rắm quá nên mới quăng link để nghe các cụ 1 nhời.

Đúng là tương lai thì ko ai nói trước được.
Chắc chắn là ko có gì chắc chắn cả!

Cá nhân mình, hiện giờ rất tâm đắc với "chị Nga" trong bài báo.

Khi nào đủ tiền mua đc nhà phố rồi cho thuê lại 7-80 triệu như mấy cụ ở trên thì mua.
Chứ tiền chỉ đủ mua cái nhà nho nhỏ trong cái ngõ be bé.. thì thôi, cứ thuê thôi khỏi nghĩ nhiều, zức thủ

 

[thienluc76]

Cụ nhầm. Nhà đất thì có thể mua để ở và giữ tiền (sau vài năm bán thì lợi nhuận chắc chỉ bằng gửi ngân hàng) nhưng ở không sướng (tầm tiền 4 tỏi đổ lại chỉ mua đc nhà đất nhỏ trong ngõ hẹp, mà trong ngõ thì đường bẩn, lắm rác, mùi rác, mùa hè thì nóng như lửa, mùa mưa thì ẩm thấp nhầy nhụa), ở nhà CC có tính hưởng thu hơn hẳn nhưng mua nhà CC thì khó hoặc gần như tăng giá rất ít kể từ khi bàn giao, nếu tăng cũng chỉ bù được trượt giá.
Em gái mình mua căn park 9 trong timecity từ 8/2016 giá sau KM và chiết khấu là 2.9 tỷ thanh toán ngay 1 lần, tháng 6/2017 bàn giao, giờ bán đc 3.2tỷ, chênh 400 + 300tr cho thuê từ 8/2017 đến giờ, trong khi nếu chỉ cần gửi bank từ 8/2016 đến giờ bèo cũng đc hơn 1 tỷ đ lãi (chưa nói đến kênh đầu tư), theo cụ thì giữa mua và thuê cái nào lợi hơn.

Đồng ý với cụ, trước đây nhà đất cứ tăng giá, nên mọi người có tiền là mua, cho thuê, vừa được tiền cho thuê, mà giá lại còn tăng. Nhưng hiện nay thì giá nhà chung cư, đặc biệt là chung cư cũ không tăng giá mấy (có khu chung cư ở sau 5 năm bán còn lỗ so với giá mua ban đầu), tiền cho thuê thì không cao nên họ phải tính hướng đầu tư tiền sao cho hiệu quả (trường hợp mua để ở thì nhà cháu không tính, vì nó là nhu cầu thiết yếu).

 

[tony tí]

bài báo chỉ nói side tốt .. ở VN có 1 thứ gọi nà .. nạm phát . 3 tỷ kia vòng xoay ko kịp so với nạm phát thì fail . Và có 1 thứ vô cùng quan trọng lều cũng nhắc tới nà " rủi ro kinh tế" chỉ vấp 1 phát nà ra đê ở.