[Funland] Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

[blackpaint]

Làm sao để có 3 tỷ ý các cụ nhỉ .

Thằng bạn em đang ở Times, căn 100m giờ được khoảng hơn 4 tỉ tí sau khi vay mượn để mua, thu nhập 2 vc cũng khoảng 60, chi tiêu cả nhà trừ đi chắc chả còn bao nên nó đang tính bán đi gửi tiết kiệm và đi thuê nhà đây, em thấy cũng không phải không có lý. Lãi suất đang cao, BĐS có xu hướng giảm trong 1-2 năm tới, gửi 4 tỏi vào NH tháng đi thuê còn dư 1 mớ, đủ nuôi con. Được cái lợi thế là chỗ nào thuận tiện cho đi làm, con cái đi học thì thuê ở đó ... chứ giờ mà làm cách nhà trên 10 cây cũng mệt mỏi lắm, đưa con cái đi học, học ở trường, học thêm ...

 

[Quê bầm]

Thằng bạn em đang ở Times, căn 100m giờ được khoảng hơn 4 tỉ tí sau khi vay mượn để mua, thu nhập 2 vc cũng khoảng 60, chi tiêu cả nhà trừ đi chắc chả còn bao nên nó đang tính bán đi gửi tiết kiệm và đi thuê nhà đây, em thấy cũng không phải không có lý. Lãi suất đang cao, BĐS có xu hướng giảm trong 1-2 năm tới, gửi 4 tỏi vào NH tháng đi thuê còn dư 1 mớ, đủ nuôi con.

Nếu đã có 1 vài chỗ để ở hay cho thuê được thì tính thế có thể ổn lúc này, nếu chỉ có duy nhất 1 nhà mà tính bán đi gửi TK dù ls gửi hiện tại có bank được 12% kỳ hạn 14-15 tháng tính ra năm được gần 500 lúc này nhưng phương án đó ko hẳn hay cho ai chỉ có 1 nhà duy nhất, Sự an tâm của vợ con, các cụ ở quê nó khó nói lắm ạ

 

[coolpix8700]

Nhà cụ thế thì quá đắc địa rồi, F1 cũng lớn, cụ chắc giờ an tâm hưởng thụ rồi ko cần phải lo toan như bọn em nữa rồi

Em vẫn cặm cụi cầy cuốc đấy bác. Bắt đầu nhiều công việc nó như cưỡi lên 1 cỗ máy chỉ có thể chạy liên tục được. Nhưng tất nhiên là không phải cắm mặt vào nữa, tụi em làm khá lâu rồi, nên mọi thứ đã vào guồng, dù cả dịp cô vít vừa rồi phải thay đổi nhiều thứ, trước mặt văn phòng tụi em họ lại làm đường, phải cắt 1 phần phía trước, móng nhà hồi đó họ lại làm rất xa ra mặt đường nên khồng chỉ phải cắt, mà còn phải đóng cọc để phòng hội làm đường cẩu thả làm rung chấn kết cấu.
Tụi bạn em chỉ cần báo trước 1 ngày là em có mặt, đi lang thang đừng quá 2 ngày là em tham gia,...!

 

[Tony_Le]

Nếu đã có 1 vài chỗ để ở hay cho thuê được thì tính thế có thể ổn lúc này, nếu chỉ có duy nhất 1 nhà mà tính bán đi gửi TK dù ls gửi hiện tại có bank được 12% kỳ hạn 14-15 tháng tính ra năm được gần 500 lúc này nhưng phương án đó ko hẳn hay cho ai chỉ có 1 nhà duy nhất, Sự an tâm của vợ con, các cụ ở quê nó khó nói lắm ạ

Với tình trạng như vậy em thấy việc đó lại quá hay chứ nhỉ.

1. Thu nhập 60 củ thì thuê nhà 10-15 củ + chi tiêu hàng tháng tạm ổn rồi, nếu tiết kiệm thì còn dư được ít.

2. Bán chung cư gửi tiết kiệm thời hạn 3-6 tháng, canh me nhà/đất, khi nào giá ngộp/hợp lý thì mua thôi. Chung cư thì giá nó đứng, cho thuê thì thấp hơn lãi suất tiết kiệm, muốn chuyển sang tiền mặt thì lâu vì không bán được ngay.

3. Vẫn lo các cụ ở quê với vợ con nó lèm bèm làm gì, mình làm tốt cho nó chứ có bán đi để đánh bạc đâu. Còn chẳng may giá chung cư nó tăng gấp đôi trong vài năm tới thì cũng không hề gì, tính sai tý phải chấp nhận chứ.

 

[Quê bầm]

Với tình trạng như vậy em thấy việc đó lại quá hay chứ nhỉ.

1. Thu nhập 60 củ thì thuê nhà 10-15 củ + chi tiêu hàng tháng tạm ổn rồi, nếu tiết kiệm thì còn dư được ít.

2. Bán chung cư gửi tiết kiệm thời hạn 3-6 tháng, canh me nhà/đất, khi nào giá ngộp/hợp lý thì mua thôi. Chung cư thì giá nó đứng, cho thuê thì thấp hơn lãi suất tiết kiệm, muốn chuyển sang tiền mặt thì lâu vì không bán được ngay.

3. Vẫn lo các cụ ở quê với vợ con nó lèm bèm làm gì, mình làm tốt cho nó chứ có bán đi để đánh bạc đâu. Còn chẳng may giá chung cư nó tăng gấp đôi trong vài năm tới thì cũng không hề gì, tính sai tý phải chấp nhận chứ.

Chung cư thì giá hiện nay nó đã cao rồi, đa số cc ở nó xuống cấp dần theo thời gian chưa kể những phát sinh thì khả năng nó tăng nữa hay gấp đôi thì có lẽ chỉ là văn của một số ít người thôi chứ ko quá nhiều người tin điều đó, đi thuê 15-20 củ tháng trong khi lãi tiền gửi chỗ đó cỡ 40/tháng nhưng vợ con mà đi thuê mà ko có chỗ nào bấu víu khó mà an tâm, nghĩ cũng tủi thân tụi trẻ, các cụ ở quê lúc nào cũng muốn con cái có chỗ cắm dùi hay có chỗ trui ra trui vào ở thổ đu

 

[wild nature]

Sáng nay em đọc được bài này, lúc trưa có đồng nghiệp cũng kể đọc bài này trên mạng đáng ngẫm. Xin các cụ/ mợ 1 nhời. Thấy đâu đó mình trong đây, cũng băn khoăn ko biết nên mua nhà hay không? Thu nhập thì thoải mái sống nhưng mua nhà thì dồn hết sạch tiền vào đó, vay thì chưa cần vay nhưng đương nhiên tiết kiệm ko còn thì lại phải ăn tiêu vừa vừa thôi, đúng phỏng???

Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

Có sẵn 3 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đều đặn khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng chị Thu Nga ở Hà Nội chia sẻ vợ chồng chị vẫn ở nhà thuê thay vì mua nhà.

cafef.vn

Có sẵn 3 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đều đặn khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng chị Thu Nga ở Hà Nội chia sẻ vợ chồng chị vẫn ở nhà thuê thay vì mua nhà.

Nhiều vợ chồng trẻ chọn cách bỏ cả triệu đồng thuê nhà mỗi tháng thay vì mua nhà... (Ảnh minh họa)

Khi thấy bạn bè mình mua những căn chung cư 3-4 tỷ đồng nhưng thường tài chính của họ chỉ có khoảng hơn nửa, số còn lại phải đi vay ngân hàng và trả nợ hàng tháng nên chị Nga cảm thấy rất áp lực.

“Nghĩ đến cảnh hàng tháng phải tính toán chi tiêu để trả nợ ngân hàng, ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí sinh hoạt của gia đình khiến tôi thực sự thấy điều đó là gánh nặng vì thế vợ chồng tôi quyết định thuê nhà thay vì cố mua nhà và tôi vẫn có thể ở căn hộ chung cư như mong muốn mà không bị áp lực trả tiền lãi vay ngân hàng như các bạn bè của mình”, chị Nga nói.
Các chung cư được vợ chồng chị Nga chọn thuê đều ở gần chỗ làm của chị để thuận tiện trong việc đi lại, không mất nhiều thời gian hít khói bụi ngoài đường. Chị Nga cho hay, vợ chồng chị thường chi tối đa 30% tổng thu nhập của hai vợ chồng để thuê nhà. Với số tiền 10-12 triệu đồng mỗi tháng thì có thể thuê những căn chung cư có giá trị mấy tỷ đồng để ở. Số tiền sẵn có vẫn nguyên 3 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi. Theo chị Nga, kể cả lúc lãi suất ngân hàng xuống thấp thì tiền lãi cũng đủ để thuê nhà.
“Mỗi năm tiền thuê nhà chúng tôi chỉ mất khoảng 100 - 120 triệu đồng, nhưng số tiền sẵn có nếu không mang đi đầu tư mà chỉ gửi ngân hàng cũng có 180 – 240 triệu đồng/năm, tùy mức lãi suất cao thấp khác nhau. Căn nhà rộng 70m2, 2 phòng ngủ rất phù hợp với gia đình hai vợ chồng và 1 con nhỏ của chúng tôi. Như thế tôi thấy thuê nhà vẫn có lợi hơn là đi mua nhà”, chị Nga phân tích.

Chị Nga cho rằng, với cách này thì vợ chồng chị cảm thấy rất nhàn, trong khi nhiều người cứ nghĩ bỏ ra một số tiền rồi vay mượn thêm ngân hàng, hàng tháng trả lãi và gốc cũng bằng hoặc hơn số tiền đi thuê nhà một chút thì sau vài năm là có quyền sở hữu cả căn nhà đó, suy nghĩ này chưa hẳn đã đúng.
“Nếu cứ dồn hết cả tiền sẵn có với thu nhập vào chuyện trả nợ ngân hàng mỗi tháng không những mệt mỏi mà sau này khi trả hết nợ ngân hàng, con cái lớn lên, thu nhập của hai vợ chồng cũng tăng thêm thì liệu có còn thích ở căn nhà đã mua đó không hay lại muốn sở hữu căn hộ cao cấp hơn, rộng rãi hơn? Hoặc công ty chuyển địa điểm hay thay đổi công việc thì lại phải di chuyển đi làm xa hơn, khi ấy sẽ cảm thấy rất bất tiện”, chị Nga nói.
Ngoài ra, chị Nga cho rằng, số tiền sẵn có nếu không gửi ngân hàng thì bất kể lúc nào chồng chị cần vốn đầu tư ngắn hạn vào dự án này, dự án kia đều sẵn có mà không phải đi vay ngân hàng.
Chị Nga cho rằng, chúng ta nên tách biệt nhu cầu về nhà ở và nhu cầu về sở hữu nhà ở. Xưa nay người Việt thường có quan niệm "an cư lạc nghiệp", tuy nhiên quan niệm này có lẽ không còn đúng với thời này nữa bởi nếu có nhu cầu về nhà ở, theo chị Nga việc đi thuê nhà là hợp lý và kinh tế hơn, duy chỉ mất công chuyển đồ đạc mỗi lần chuyển nhà mà thôi.
Vì thế, dù đã đi thuê nhà 5 năm nay nhưng chị Nga cho hay, vợ chồng chị chưa khi nào có ý định mua nhà, nhất là nhà chung cư mà cứ thuê ở như hiện nay rất tiện lợi, kinh tế, không phải lo gánh nặng về vay mượn và cuộc sống luôn đảm bảo khi luôn ở những chung cư khu trung tâm sạch đẹp.

Cá nhân họ thì kệ thôi cụ ạ.

Chứ covid vừa rồi cũng méo mặt nếu thất nghiệp đấy.

 

[Tony_Le]

Chung cư thì giá hiện nay nó đã cao rồi, đa số cc ở nó xuống cấp dần theo thời gian chưa kể những phát sinh thì khả năng nó tăng nữa hay gấp đôi thì có lẽ chỉ là văn của một số ít người thôi chứ ko quá nhiều người tin điều đó, đi thuê 15-20 củ tháng trong khi lãi tiền gửi chỗ đó cỡ 40/tháng nhưng vợ con mà đi thuê mà ko có chỗ nào bấu víu khó mà an tâm, nghĩ cũng tủi thân tụi trẻ, các cụ ở quê lúc nào cũng muốn con cái có chỗ cắm dùi hay có chỗ trui ra trui vào ở thổ đu

Nếu suy nghĩ như cụ thì mấy năm sau ôm tiền về vẫn mua được căn chung cư đấy thì sợ gì. Cả cục tiền nằm trong ngân hàng + dôi ra mấy chục củ/tháng lại bảo không có chỗ bấu víu. Mong muốn đổi đời là canh được quả nhà đất ngộp ngộp trong giai đoạn đóng băng này. Thuê nhà ở gần chỗ con học, trung tâm hơn lại chả sướng gấp mấy lần ngày ngày đua xe 10-15 cây chuối đi làm/đón con. Nhìn chung tâm lý an cư lạc nghiệp kiểu cũ nó vẫn còn sâu đậm nên vẫn là luồng suy nghĩ chủ đạo. Tóm lại, muốn phát triển hơn thì phải có động thái phù hợp hoàn cảnh và chấp nhận chút rủi ro, còn muốn yên thân thì không cần làm gì khác, chỉ lo cày thôi.

 

[xukute]

Nếu suy nghĩ như cụ thì mấy năm sau ôm tiền về vẫn mua được căn chung cư đấy thì sợ gì. Cả cục tiền nằm trong ngân hàng + dôi ra mấy chục củ/tháng lại bảo không có chỗ bấu víu. Mong muốn đổi đời là canh được quả nhà đất ngộp ngộp trong giai đoạn đóng băng này. Thuê nhà ở gần chỗ con học, trung tâm hơn lại chả sướng gấp mấy lần ngày ngày đua xe 10-15 cây chuối đi làm/đón con. Nhìn chung tâm lý an cư lạc nghiệp kiểu cũ nó vẫn còn sâu đậm nên vẫn là luồng suy nghĩ chủ đạo. Tóm lại, muốn phát triển hơn thì phải có động thái phù hợp hoàn cảnh và chấp nhận chút rủi ro, còn muốn yên thân thì không cần làm gì khác, chỉ lo cày thôi.

Cậu chỗ em làm, cũng tranh thủ bán căn chung cư, gửi tiền ngân hàng chờ mua lại giá rẻ đây.
Hiện đang thuê căn chung cư khác ở, còn tiền vứt ngân hàng đợi có căn giá ngộp thì mua.
Xác định thuê 1-2 năm chờ cơ hội
Nói chung muốn khá được thì phải liều, chứ giữ mình trong vùng an toàn thì mãi mãi chả có gì đột biến.

 

[nhtho]

Cậu chỗ em làm, cũng tranh thủ bán căn chung cư, gửi tiền ngân hàng chờ mua lại giá rẻ đây.
Hiện đang thuê căn chung cư khác ở, còn tiền vứt ngân hàng đợi có căn giá ngộp thì mua.
Xác định thuê 1-2 năm chờ cơ hội
Nói chung muốn khá được thì phải liều, chứ giữ mình trong vùng an toàn thì mãi mãi chả có gì đột biến.

Cháu thấy là mình làm gì thì làm, đầu tư gì thì đầu tư cũng nên có cái nhà để "an cư lạc nghiệp"
Có 1 cái nhà của mình, cái thứ 2 thì hãy bán - mua - lướt sóng.
Làm như cậu em chỗ làm của cụ thì khổ lắm, nhà thuê có thể bị chủ bán - đòi bất kỳ lúc nào. Rồi mỗi lần chuyển nhà là lọ mọ dọn dẹp thu gọn - chuyển đi - bới ra.

 

[Tony_Le]

Cháu thấy là mình làm gì thì làm, đầu tư gì thì đầu tư cũng nên có cái nhà để "an cư lạc nghiệp"
Có 1 cái nhà của mình, cái thứ 2 thì hãy bán - mua - lướt sóng.
Làm như cậu em chỗ làm của cụ thì khổ lắm, nhà thuê có thể bị chủ bán - đòi bất kỳ lúc nào. Rồi mỗi lần chuyển nhà là lọ mọ dọn dẹp thu gọn - chuyển đi - bới ra.

Thuê nhà chuyên nghiệp thì hàng năm hoặc 2-3 năm tự thay đổi chỗ khác cho nó tươi mới và phù hợp hơn chứ bị đuổi trước hạn chỉ là hãn hữu thôi (nguyên nhân chủ yếu do người thuê cả đấy)

 

[muamua]

Cháu thấy là mình làm gì thì làm, đầu tư gì thì đầu tư cũng nên có cái nhà để "an cư lạc nghiệp"
Có 1 cái nhà của mình, cái thứ 2 thì hãy bán - mua - lướt sóng.
Làm như cậu em chỗ làm của cụ thì khổ lắm, nhà thuê có thể bị chủ bán - đòi bất kỳ lúc nào. Rồi mỗi lần chuyển nhà là lọ mọ dọn dẹp thu gọn - chuyển đi - bới ra.

E thuê nhà toàn 3-4 năm/c. Hầu hết thay đổi là do nhà e chủ động (theo trường học của con khi con đổi cấp). E thấy mọi người hay nói bị đổi nhà thuê, k rõ là phân khúc nào hay bị vậy. Chứ nhà e thuê toàn do m chuyển đi chứ chủ nhà thì cho ở thoải mái. Hay do số e hên nhỉ.

 

[Xe gia đình]

"Du canh, du cư" hay "An cư, lạc nghiệp" là tùy tính cách mỗi người.
Theo quá trình phát triển của lịch sử loài người thì là từ "Du" sang "An".
Tuy nhiên có thể lịch sử đang quay trở về thời tiền sử