[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

[canhnh89]

E nghĩ cụ nên mua. Nhưng cứ túc tắc ko phải vội. Tìm hiểu kỹ càng từ giờ đến cuối năm. Kte đang khó khắn e dự là từ giờ đến hết cuối năm ko tăng đột biến đâu.
E cũng đang có nhu cầu mua giống cụ. Cứ túc tắc tìm thôi. Ít nhất là bgio ko thấy tình trạng sau 1 2 tháng ko bán đc môi giới lại tăng lên vài giá để rao tiếp tạo độ tăng ảo nữa rồi. Thấy giá rao đã bắt đầu chững lại nhưng theo cá nhân e thấy là vẫn đang quá cao ( chắc tại nguồn lực của e có hạn).

Giá quá cao cụ ạ. Mấy chung cư bình thương Khu Hà Đông toàn 30,35,40 triệu/m2. Tính ra căn 2 ngủ phải gần 2 tỷ. Giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa với với nhiều người.

 

[quachuoi]

Ko mua bây giờ thì bao giơc mua, mua sớm dc là được, 1 năm lại thêm bao nhiêu ng có nhu cầu định cư tại Hn, càng trung tâm quỹ đất càng ít, ko sớm lên đỉnh mới hơi lạ, giá đang tăng mạnh tiếp trên tất cả các quận rồi nhé

 

[Quê bầm]

Mua được căn thuận tiến sinh hoạt học tập thì an tâm lâu dài cho vợ con và các phụ huynh nhưng ko nên vội vã cụ ạ, giá bây giờ chững lại nhưng vẫn cao còn lãi suất vay bank vẫn cao ngất phổ biến trên 10% mà banks cổ phần 12-14%/năm nên áp lực trả lãi và gốc là khá lớn nếu vay nhiều.

Nếu ko gấp cụ thuê tạm khu đang nhắm đến thấy ở hợp thuận tiền thì mua.

Những căn to tiền dăm tỏi trở lên mg rao nhiều cũng khó ban, mấy căn từ trước Têt khu Mandarin/88 Láng Hạ... rao lâu lâu, giao dịch có vẻ ảm đạm. Căn cho thuê mà tiền thuê tầm 15-20,25tr/tháng cũng nhiều căn trống lâu lâu chưa tìm được khách thuê.

 

[Keep try being better]

Thấy đợt này cc giao dịch nhiều hơn rồi đó các cụ, khách của em mua cc vay khá nhiều. Giá không lên, nhưng những căn rao từ hồi tết bị tắc thì giờ đã đẩy đi được.

Nếu cụ chưa có nhà cửa hay đang cần chỗ ở e nghĩ nên mua cho ổn định, chờ xuống chắc khó, hoặc có xuống thì loại cc trung cấp như cụ đang ngắm chắc giảm may ra 10% thôi, ko đáng để chờ.
Cần vay thêm NH cụ nhắn em hỗ trợ ạ, em bên Wooribank ạ.

 

[Si_Tran]

Nếu cụ mua nhà ở thực tế và ở thực thì nên mua, còn tâm lý chung là cứ nói sẽ xuống, nhưng cái gì xuống thì không nói, tâm lý đám đông là vậy, cò giá chung cư để ở thì khó mà xuống vì người mua còn nhiều còn đang loạn cào cào lên thì xuống kiểu gì, ngân hàng vẫn hỗ trợ tốt cho khách nhu cầu mua thật ở thật, thì khó mà có dấu hiệu xuống. Cụ mua thì mua, chứ chờ thêm 2 năm nữa lại hết tiền như trước

 

[ncs]

Lãi suất giảm mà nội đô cc ko xây thêm thì chỉ có tăng giá.
Cc Hn sẽ còn tăng đến khi giá cc vượt Sg, do qui mô kinh tế HN và ngoại vi đamg có đà tăng rất tốt.

Giá SG không cao hơn HN đâu cụ ah nếu cùng chất lượng, tiện ích và vị trí tương đương

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cụ chủ nên cân đối ngân sách, khả năng trả nợ rồi quyết định của riêng mình thì tốt hơn.

Một số cụ cứ nói chung chung là cc sẽ tăng giá nhưng ko nói cụ thể phân khúc nào, tòa nào tăng hay tăng ít nhiều thế nào qua giai đoạn bao lâu, em thấy cc tầm dưới 4 tỷ nhiều người tìm và vẫn có giao dịch túc tắc vì giá ban đầu nó chưa bị đẩy quá cao cộng thêm mấy năm covid tiền rẻ.
Phân khúc dăm tỏi trở lên mg rao vật vã nhiều căn rao mãi có trôi đâu, khi cần tiền thanh khoản ko hề đơn giản khi giờ bank vay toàn mười mấy %, cho thuê thì chả bõ chi phí tài chính mà cc dăm tỏi trở lên khả năng tăng giá tiếp khá mơ hồ.

Những khu mà giá bán ban đầu cdt đưa ra cao sẵn, diện tích to như Royal City, Euro Window TDH, Mulberry Lane Mỗ Lao, Keangnam, 88 Láng Hạ, IPH Xuân Thủy, Mandarin, Kinh Đô Lò Đúc, TH-Nhân Chính... đã tăng lại nhiều sau sóng thần 20221/2022 giá bán hiện giờ chắc gì đã cao hơn giá mua từ cđt (nghe nói toàn cỡ 2000 đô/m2).

 

[caisua]

bác cho em xin tên chung cư với ạ, e cũng muốn đầu tư một căn

Em ở khu Trung Hòa - Nhân Chính. Ở đây lợi nhất là việc học hành mà bọn nhà em đã xong giai đoạn này nên cũng ko cần nữa. Tiếc là trước ko nghĩ ra nên đã đầu tư hết vào khu này rồi.

 

[Ronadol]

Hôm nay em đi xem nhà, thì có 1 căn nói chung khá ổn về mọi thứ từ giá cả. Tuy nhiên, ban công lại hướng Tây ( em sợ mùa hè thì không biết có nóng quá hay không). Rồi view thẳng bên dưới là cái Nghĩa Trang. Cứ gọi là ngắm trọn cái khu Nghĩa Trang các cụ ah. CC mới nhận bàn giao 12.2022 nên chưa có sổ. Giá đang 30t/met. Sale cứ bảo e là nếu có sổ rồi thì giá 35 k mua là hết mà công nhận nhanh hết lắm các cụ ạ
Nên em do dự và lăn tăn lắm. Không mua thì sợ hết mất vì còn 1-2 căn. Mà mua thì cũng sợ

 

[Sùng A Lềnh]

Lăn tên thì nên thôi cụ ạ

 

[MaTeo]

Cụ không nghe câu đất tránh hướng nghĩa trang à

 

[Khanhnho]

Tuỳ cụ và gia đình thôi, cảm thấy sợ thì đừng mua vỉ ảnh hưởng tâm lý, không thì chẳng có gì. Em mua mấy căn gần nghĩa địa đây . Ở HN như khu Giáp Nhất, mộ còn ở giữa sân nhà, dân sinh hoạt bình thường.

 

[zaiwaz123]

Vấn đề là giá .............

 

[minhhai985]

E mà ở chung cư chắc chả ra ban công làm gì, nên dưới nó có cái gì mặc kệ.

 

[chánvcd]

Ronaldo thì thiếu gì tiền mà phải lăn tăn nhỉ

 

[sherlock cốc]

Sớm muộn j chả phải ngắm, ngắm trước cho quen cụ ạ.

 

[butchikim]

Nếu không còn lựa chọn khác tốt hơn

 

[Reddinang]

Trừ khi xác định rõ sẵn sàng chọn viêw đó thì hãy mua, còn ko thì ko mua, đã thế còn thêm quả hướng tây nữa, té khẩn trương

 

[Gangnam]

View hàng xóm hiền hòa.

 

[toilatho]

Hôm nay em đi xem nhà, thì có 1 căn nói chung khá ổn về mọi thứ từ giá cả. Tuy nhiên, ban công lại hướng Tây ( em sợ mùa hè thì không biết có nóng quá hay không). Rồi view thẳng bên dưới là cái Nghĩa Trang. Cứ gọi là ngắm trọn cái khu Nghĩa Trang các cụ ah.
Nên em do dự và lăn tăn lắm. Không mua thì sợ hết mất vì còn 1-2 căn. Mà mua thì cũng sợ

Dự án gì mà HOT vậy cụ?