[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

Double A BC

Xe tải
Biển số
OF-814221
Ngày cấp bằng
15/6/22
Số km
230
Động cơ
14,106 Mã lực
Máu thì phải cục xúc luôn cụ ạ. Nhưng nếu cụ vay trên 50% thì phải tính lại
 

duongqua

Xe container
Biển số
OF-192732
Ngày cấp bằng
6/5/13
Số km
5,956
Động cơ
536,823 Mã lực
hic, giá cc giờ cao quá, nếu ko ngại ở mặt đất thì nên mua nhà mặt đất chấp nhận đi xa xa, mua trong ngõ thoáng cũng được. Sau này ko mất giá, có khi còn tăng, chứ cc mua ở xong xuống cấp, bất cập quản lý kèm theo, rồi mấy năm nữa mất giá cũng quá tội.
 

haiyen1012

Xe điện
Biển số
OF-586932
Ngày cấp bằng
26/8/18
Số km
3,463
Động cơ
256,988 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chung cư giờ là hàng hóa thiết yếu, đáp ứng nhu cầu ở thực, ít ai mua chung cư để đầu cơ nữa, có tiền thì mua càng sớm càng tốt
 

Loe_hờ lú

Xe điện
Biển số
OF-144824
Ngày cấp bằng
6/6/12
Số km
3,797
Động cơ
422,211 Mã lực
Cụ về dự án Chung cư Phúc Hà ở Nam An Khánh, khu đó giờ sầm uất, giá thì tầm 1,6-1,8 tỏi 1 căn
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,256
Động cơ
514,182 Mã lực
Có nên mua chung cư thời điểm này không các cụ?
Hay sẽ càng lúc càng khó mua hơn?
2 năm trước em định mua nhưng làm mất sạch tiền
2 năm nay gom góp được 1 khoản tính vay nợ thêm rồi mua. Chứ sợ k mua sẽ ko bao h mua được ạ. Vì lạm phát rồi giá nhà leo thang làm e mãi không chạm tới đích đến được
Mua đi cụ. Mua bây giờ dễ chọn. Vay tối đa 30/100.
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,806 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Vừa mới hạ lãi suất dc tuần thì thị trg lại sôi động trở lại, nếu cứ ntn thì chả thể giảm dc, rồi cụ xem
Nên có tiền cứ mua đi nhất là để ở
Nhà e mua thêm để cho thuê mà hqua còn đi xem cả ngày ko ngập ngừng nữa là mua ở
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,372
Động cơ
188,349 Mã lực
Mua sớm ở sớm, sướng con người
 

ung_sung_tu_tai

Xì hơi lốp
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
6,012
Động cơ
203,324 Mã lực
Tuổi
44
Mua đi, mua đi
Mua ngay đi, mua ngay đi, đừng chần chở gì nữa.
Vay nhiều vay ít không quan trọng, kể cả vay 100% cũng ok

Ở hay không ở thì tháng trước tháng sau là có lãi
Mà lãi cao hơn đi vay rất nhiều.
Lúc bán là bán được ngay nhá, còn bán nhanh hơn chứng khoán ấy chứ
CC cũ mới gì mua tất.


Vì như báo viết đây này

1. Năm 2019, vợ chồng anh Bảo dồn tiền mua căn hộ chung cư cũ trên đường Nguyễn Cơ Thạch (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Toà chung cư có 10 tầng, căn hộ mà anh Bảo mua nằm ở tầng 8, căn góc, 2 phòng ngủ, diện tích hơn 70m2 với giá 1,6 tỷ đồng. Đến giữa năm 2022, sau hơn 2 năm mua nhà, vợ chồng anh Bảo thường xuyên nhận được cuộc gọi của môi giới hỏi. “Thời điểm đó sau dịch nên chung cư sốt bất thường. Căn nhà tôi có khách trả tới 2,8 tỷ đồng. Một số căn cùng toà, mới rao bán vài ngày đã có khách đến cọc tiền. Thậm chí, nhiều bạn bè của tôi hỏi nhờ tìm hộ. Hôm trước thấy hàng xóm đăng bán, hôm sau tới hỏi thông tin cũng đã có người cọc”.

2. Tháng 4/2022, sau khi chuyển nhượng thành công căn hộ chung cư tại An Khánh, vợ chồng chị Hạnh quyết định cọc tiền vào căn hộ chung cư tại khu vực Sudico Mỹ Đình. Tháng 5/2022, chúng tôi chốt mua căn 3 phòng ngủ với mức giá 2,75 tỷ đồng”. “May mắn vì chúng tôi mua sớm. Đến khoảng tháng 6/2022, giá chung cư bắt đầu tăng mạnh. Tôi nhớ đến tháng 9/2022, căn tương tự như nhà tôi chào bán với giá 3,6 tỷ đồng, thậm chí không có hàng để bán”, chị Hạnh kể.





nếu ko mua thì tích lũy rồi nó lại lên thôi
2020 e mua là 1ty7
giờ lên 2ty4-2ty6 tùy nội thất
trong khi bàn giao 2018 có 1ty5

đó là chưa dc 3 năm. tháng 8 này mới dc 3 năm. cứ làm tròn 3 năm đi, thì mỗi năm tăng 250tr. đó là chung cư ko hot lắm, còn đội hot như time city hay trung tâm hơn thì giá mặn hơn
chung cư nhu cầu thật vì dân nhập cư nhiều.
1. Nên mua vì mình mua để ở, vài năm tới khả năng đi xuống là thấp, nên mua đc là đc.
2. Nên vay tối đa 50%, vay dài hạn thì ls chỉ cố định 1-2 năm đầu, sau đó điều chỉnh thì mặt bằng ls khả năng sẽ hạ dần.
Nếu đợi ls hạ nữa mới vay thì lúc đó giá nhà đã tăng lên nữa rồi, phần tăng thêm này cao hơn so với phần ls hạ.
Giá chung cư hà nội đang ở đỉnh của đỉnh.
Vì k có nguồn cung, ngoài mấy dự án xa tít mù tắp của Vin.
Lác đác vài dự án nội thành sắp bàn giao thì giá toàn trên giời, cao của cao cấp.
Còn đa số đang đắp chiếu. Chưa biết bh làm tiếp
Cám ơn cụ tư vấn ạ, hiện tại liệu đây có phải thời điểm vay mua nhà hợp lý không ạ, em thấy lãi suất cho vay mua nhà có vẻ vẫn chưa có nhiều ưu đãi lắm, và làm thế nào có thể tiếp cận các gói vay ưu đãi đó(vd gói vay nhà ở xã hội), điều kiện là gì, thấy báo chí nói chung chung lắm.
hic, giá cc giờ cao quá, nếu ko ngại ở mặt đất thì nên mua nhà mặt đất chấp nhận đi xa xa, mua trong ngõ thoáng cũng được. Sau này ko mất giá, có khi còn tăng, chứ cc mua ở xong xuống cấp, bất cập quản lý kèm theo, rồi mấy năm nữa mất giá cũng quá tội.
Chung cư giờ là hàng hóa thiết yếu, đáp ứng nhu cầu ở thực, ít ai mua chung cư để đầu cơ nữa, có tiền thì mua càng sớm càng tốt
Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.
 

ThangPV.HR

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-93355
Ngày cấp bằng
21/1/11
Số km
3,875
Động cơ
436,732 Mã lực
Website
vanphongsach.com
Có nên mua chung cư thời điểm này không các cụ?
Hay sẽ càng lúc càng khó mua hơn?
2 năm trước em định mua nhưng làm mất sạch tiền
2 năm nay gom góp được 1 khoản tính vay nợ thêm rồi mua. Chứ sợ k mua sẽ ko bao h mua được ạ. Vì lạm phát rồi giá nhà leo thang làm e mãi không chạm tới đích đến được
E mới mua xong.
 

3077

Xe container
Biển số
OF-146453
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
8,767
Động cơ
-392,849 Mã lực
Em mua cách đây 2 năm, trước khi mua cứ giữ quan niệm giá cc chỉ có ngày càng rẻ đi, nhà đất mới là bền vững nhưng không phải. Giá cc ngày càng tăng cao. Ở cc 1 thời gian em không có nhu cầu về lại nhà đất ở nữa, bao giờ có thật nhiều tiền mua nhà đất có cả sân vườn thì mới về chứ nhà ống thì thôi
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,197
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Chuyên gia thì nói chung chung thế này


Theo em chung cư thì nên thuê, dễ thay đổi phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chồng.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,444
Động cơ
337,645 Mã lực
Vừa mới hạ lãi suất dc tuần thì thị trg lại sôi động trở lại, nếu cứ ntn thì chả thể giảm dc, rồi cụ xem
Nên có tiền cứ mua đi nhất là để ở
Nhà e mua thêm để cho thuê mà hqua còn đi xem cả ngày ko ngập ngừng nữa là mua ở
đại gia quá. giờ mà có tiền thịt để mua cc cho thuê thì nhất cụ chủ rồi
mà thuê qua môi giới thì em nghe nói họ thu phí 1 tháng của mình?
 

Ronadol

Xe tải
Biển số
OF-483788
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
201
Động cơ
194,081 Mã lực
Tuổi
43
Vay 70 hình như chỉ đầu cơ mới dám vay 70 cụ ạ, mua để ở mà vay 70 khác gì nuôi béo ngân hàng ạ.
Nhưng cứ đà này lo tiết kiệm rồi tiết kiệm mãi k bằng cái đà tăng giá chung cư rồi cụ ah.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,444
Động cơ
337,645 Mã lực
Chuyên gia thì nói chung chung thế này


Theo em chung cư thì nên thuê, dễ thay đổi phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chồng.
thuê thì có rủi ro là đang yên ổn thì họ đòi về để bán nhà chả hạn.
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
thuê thì có rủi ro là đang yên ổn thì họ đòi về để bán nhà chả hạn.
Giờ có đội cho thuê chuyên nghiệp họ cho thuê nhiều căn nhiều tòa cùng lúc, họ đầu tư nội thất full cho khách thuê. Ký HĐ 1-2 năm, nếu cần mang ra công chứng nữa thì rủi ro thu nhà bất ngờ là thấp cụ ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top