[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

Ronadol

Xe tải
Biển số
OF-483788
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
201
Động cơ
194,081 Mã lực
Tuổi
43
Chuyên gia thì nói chung chung thế này


Theo em chung cư thì nên thuê, dễ thay đổi phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chồng.
Thực ra e k ngại thuê nhà. Nhưng em áp lực vì người thân quanh em cứ giục. Lúc nào cũng bơm tâm lý có nhà mới ổn định cuộc sống này kia. Còn giả sử cuộc sống có mỗi gia đình em thì em chẳng bh bận tâm cả cụ ah.
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,534
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
thuê thì có rủi ro là đang yên ổn thì họ đòi về để bán nhà chả hạn.
Thuê nhà có rủi ro này nhưng hiện nay có rất nhiều nhà cho thuê, họ bán cho người khác vẫn cho thuê tiếp và sang tên HĐ thuê luôn. Trong 1 chung cư có nhiều nhà cho thuê nên không lo khoản này lắm, chỗ khu nhà em người thuê còn chủ động đổi nhà thuê 1-2 năm/lần cơ.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,231
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.
vay 70 thì cụ nên đi thuê tiếp cho nhẹ đầu. em đủ khả năng trả nợ khi vay 70, nhưng e vẫn chọn p/an an toàn là vay 40% thôi. lãi suất nó biến động nên rủi ro cao lắm
 

mmxhung

Xe điện
Biển số
OF-357522
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
4,206
Động cơ
302,631 Mã lực
Theo các thánh cần lao thì cứ ngồi chờ cho giá chung cư giảm 30% trở lên hãy mua.
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,534
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Thực ra e k ngại thuê nhà. Nhưng em áp lực vì người thân quanh em cứ giục. Lúc nào cũng bơm tâm lý có nhà mới ổn định cuộc sống này kia. Còn giả sử cuộc sống có mỗi gia đình em thì em chẳng bh bận tâm cả cụ ah.
Kệ người ta. Hồi trước, bố mẹ em giục, em hỏi các cụ cho con nhiêu (em biết các cụ không có khả năng). Sau em bảo các cụ để con sống cuộc đời của con, đừng nói về chuyện mua bán gì nữa để con tập trung kiếm tiền, khi nào đúng thời điểm con sẽ mua.
 

firstXpan

Xe buýt
Biển số
OF-813757
Ngày cấp bằng
7/6/22
Số km
850
Động cơ
-319,331 Mã lực
Nhưng cứ đà này lo tiết kiệm rồi tiết kiệm mãi k bằng cái đà tăng giá chung cư rồi cụ ah.
Vầng cụ, em chỉ muốn nói là ít người vay 70 thôi ạ, chứ không phải là không có, cũng may hơn khôn ạ, mà đa số nhiều người đi mua nhà thường có câu nói "may hơn khôn". Chúc cụ sớm mua được chung cư ạ.
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,534
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Cụ mua để ở thì tiến hành thôi. E nghĩ trong ngắn hạn giá chung cư khó giảm lắm. Cụ thu nhập tốt vay bank lãi 7,99%/ năm trong 6 tháng đầu, 54 tháng tiếp theo chỉ 10,5%/ năm thôi ạ. Cụ ưng được căn nào thì triển thôi.
Lãi suất này em vay VCB năm 2021 chứ giờ này vẫn vay được hả cụ? Cho em xin tên Ngân hàng em hỏi phát.
 

canhnh89

Xe tăng
Biển số
OF-436499
Ngày cấp bằng
12/7/16
Số km
1,809
Động cơ
225,727 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Hà Nội
Website
toyota-thanhxuan.com
Lãi suất này em vay VCB năm 2021 chứ giờ này vẫn vay được hả cụ? Cho em xin tên Ngân hàng em hỏi phát.
E bên Shinhanbank cụ ạ. Lãi bên em thấp nhưng hồ sơ cần đẹp ạ.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,306
Động cơ
417,602 Mã lực
Cụ bn tuổi, còn trẻ thì thôi thuê cho tiện. Có tuổi tý rồi thì mua đi, xa cũng được quan trọng là ổn định cho gia đình con cái đi học.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,465
Động cơ
501,799 Mã lực
đại gia quá. giờ mà có tiền thịt để mua cc cho thuê thì nhất cụ chủ rồi
mà thuê qua môi giới thì em nghe nói họ thu phí 1 tháng của mình?
Tùy từng vị trí khó hay dễ cho thuê. Em đang cho thuê 4 căn, khách nào ầm ĩ ảnh hưởng hàng xóm là em xin dừng hợp đồng đổi khách khác. Môi giới chỉ lấy đc của em nửa tháng vì chỗ em rất dễ cho thuê. Năm nay tính tìm thêm căn nữa mà xe lại lăn ra đòi đại tu nên đành phải đổi. Tích lũy tiếp 2-3 năm nữa đủ tiền em lại mua tiếp
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,543
Động cơ
44,149 Mã lực
Cc Hưng Yên gần bằng giá cc HN thì ko mua mau cc HN x2 đấy nhé.
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,388
Động cơ
517,882 Mã lực
giờ k ai đi mua đất nền nữa tiền lại đổ về các khu vực đông dân thôi
 

badboyvn

Xe tải
Biển số
OF-2524
Ngày cấp bằng
26/11/06
Số km
239
Động cơ
566,263 Mã lực
ít tiền cứ mua mấy khu cũ cũ như xa la, hà đông ở vài năm ổn định tích góp lại đổi nhà mới nếu có điều kiện, chứ đợi đủ thì còn lâu mới mua dc nhà hà nội. Ngày xưa các cụ vẫn ở nhà tập thể chật chội rồi phấn đấu lên thôi, dân đen ko sinh ra vạch đích thì phải mua trả góp dần sẽ đủ thôi.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,456
Động cơ
337,699 Mã lực
Tùy từng vị trí khó hay dễ cho thuê. Em đang cho thuê 4 căn, khách nào ầm ĩ ảnh hưởng hàng xóm là em xin dừng hợp đồng đổi khách khác. Môi giới chỉ lấy đc của em nửa tháng vì chỗ em rất dễ cho thuê. Năm nay tính tìm thêm căn nữa mà xe lại lăn ra đòi đại tu nên đành phải đổi. Tích lũy tiếp 2-3 năm nữa đủ tiền em lại mua tiếp
chài ơi, 4 căn cho thuê. tính sơ là tầm 8 tỏi ròi. mấy nữa nhà nc đánh thuế cho ai nhiều BDS thì chắc nhà cụ bị thuế 1 mớ :D
 

2bplus

Xe buýt
Biển số
OF-399598
Ngày cấp bằng
4/1/16
Số km
575
Động cơ
237,144 Mã lực
Tuổi
27
Nếu đang gay cấn về chỗ ở thì cứ mua, dù sao cũng đỡ tiền thuê nhà, cố không vay ngân hàng thời điểm này. Nếu chưa gấp thì đợi thêm một thời gian, chờ chính sách mới xem họ loay hoay thế nào với cú sốt lan sang ngân hàng này. Cứ nhìn đợt 2011 thì sau đó giá giảm trung bình khoảng 1/3 rồi lừng khừng. ít nhất sẽ khó sốt thêm trong vòng 4-5 năm tới.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,456
Động cơ
337,699 Mã lực
E bên Shinhanbank cụ ạ. Lãi bên em thấp nhưng hồ sơ cần đẹp ạ.
1681100638008.png


ưu đãi có dc 6 tháng, ít thế cụ sale ơi. chắc giờ vay khó nên chỉ dc ưu đãi v thôi à?
năm ngoái đứa em vay cũng sinha gì đó, dc ưu đãi tận 2 năm mà. mà phải mua kèm BH, sau nó mua gói thấp nhất 6 củ khoai gì đó.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,465
Động cơ
501,799 Mã lực
chài ơi, 4 căn cho thuê. tính sơ là tầm 8 tỏi ròi. mấy nữa nhà nc đánh thuế cho ai nhiều BDS thì chắc nhà cụ bị thuế 1 mớ :D
Càng oánh thuế em càng mua thêm, tội vạ đâu người thuê hứng chứ em chả bị sao cả. Làm gì có ông nào cho thuê căn thứ nhất đâu nên nước nổi bèo nổi thôi cụ. Đừng có ai mơ giá thuê giảm nha, căn 65m em vừa tăng từ 7.5tr lên 9tr mà khách vẫn chốt luôn
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-806075
Ngày cấp bằng
1/3/22
Số km
230
Động cơ
8,086 Mã lực
khuyên là nên, cụ cứ chờ thì nó chỉ đứng rồi tăng chứ nó k giảm cho cụ chờ đâu. Bảo là giảm thì thực tế là giảm phần lãi của chủ nhà thui chứ đừng mong lỗ cụ ạ!
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,543
Động cơ
44,149 Mã lực
Giá cc nói riêng và bđs nói chung như hôm nay là trải 1 quá trình lâu dài hình thành chứ ko phải 1 sớm 1 chiều. Giá đó nó phản ảnh cân bằng cung và cầu bđs, phản ánh quan hệ kinh tế, luật pháp, dân số và cả nhân thức người dân. Nó ko dễ gì đc kéo giảm theo mong muốn của các bên, kể cả nhà nước.
Nhà nc có thể tạo ra cơ chế để noxh hình thành và bán giá rẻ hơn nhà thương mại. Tuy nhiên noxh hiện chất lượng kém và tiện ích thiếu nên rẻ mà cũng ko rẻ tẹo nào
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top