[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

[Ronadol]

Chuyên gia thì nói chung chung thế này

Nghe podcasts | Thuê nhà hay mua trả góp có lợi hơn về lâu dài?

Thuê nhà và dành vốn đi đầu tư sinh lời, hay dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà trả góp sẽ lợi hơn về lâu dài, chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Thanh Minh phân tích.

vnexpress.net

Theo em chung cư thì nên thuê, dễ thay đổi phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chồng.

Thực ra e k ngại thuê nhà. Nhưng em áp lực vì người thân quanh em cứ giục. Lúc nào cũng bơm tâm lý có nhà mới ổn định cuộc sống này kia. Còn giả sử cuộc sống có mỗi gia đình em thì em chẳng bh bận tâm cả cụ ah.

 

[lttvtvn]

thuê thì có rủi ro là đang yên ổn thì họ đòi về để bán nhà chả hạn.

Thuê nhà có rủi ro này nhưng hiện nay có rất nhiều nhà cho thuê, họ bán cho người khác vẫn cho thuê tiếp và sang tên HĐ thuê luôn. Trong 1 chung cư có nhiều nhà cho thuê nên không lo khoản này lắm, chỗ khu nhà em người thuê còn chủ động đổi nhà thuê 1-2 năm/lần cơ.

 

[tuan2681]

Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.

vay 70 thì cụ nên đi thuê tiếp cho nhẹ đầu. em đủ khả năng trả nợ khi vay 70, nhưng e vẫn chọn p/an an toàn là vay 40% thôi. lãi suất nó biến động nên rủi ro cao lắm

 

[mmxhung]

Theo các thánh cần lao thì cứ ngồi chờ cho giá chung cư giảm 30% trở lên hãy mua.

 

[lttvtvn]

Thực ra e k ngại thuê nhà. Nhưng em áp lực vì người thân quanh em cứ giục. Lúc nào cũng bơm tâm lý có nhà mới ổn định cuộc sống này kia. Còn giả sử cuộc sống có mỗi gia đình em thì em chẳng bh bận tâm cả cụ ah.

Kệ người ta. Hồi trước, bố mẹ em giục, em hỏi các cụ cho con nhiêu (em biết các cụ không có khả năng). Sau em bảo các cụ để con sống cuộc đời của con, đừng nói về chuyện mua bán gì nữa để con tập trung kiếm tiền, khi nào đúng thời điểm con sẽ mua.

 

[firstXpan]

Nhưng cứ đà này lo tiết kiệm rồi tiết kiệm mãi k bằng cái đà tăng giá chung cư rồi cụ ah.

Vầng cụ, em chỉ muốn nói là ít người vay 70 thôi ạ, chứ không phải là không có, cũng may hơn khôn ạ, mà đa số nhiều người đi mua nhà thường có câu nói "may hơn khôn". Chúc cụ sớm mua được chung cư ạ.

 

[lttvtvn]

Cụ mua để ở thì tiến hành thôi. E nghĩ trong ngắn hạn giá chung cư khó giảm lắm. Cụ thu nhập tốt vay bank lãi 7,99%/ năm trong 6 tháng đầu, 54 tháng tiếp theo chỉ 10,5%/ năm thôi ạ. Cụ ưng được căn nào thì triển thôi.

Lãi suất này em vay VCB năm 2021 chứ giờ này vẫn vay được hả cụ? Cho em xin tên Ngân hàng em hỏi phát.

 

[canhnh89]

Lãi suất này em vay VCB năm 2021 chứ giờ này vẫn vay được hả cụ? Cho em xin tên Ngân hàng em hỏi phát.

E bên Shinhanbank cụ ạ. Lãi bên em thấp nhưng hồ sơ cần đẹp ạ.

 

[hoviethung]

Vay 70 hình như chỉ đầu cơ mới dám vay 70 cụ ạ, mua để ở mà vay 70 khác gì nuôi béo ngân hàng ạ.

Có lẽ cụ đó mua để kinh doanh nên hên, xui. Khả năng xui nhiều hơn.

 

[quangzizi]

Cụ bn tuổi, còn trẻ thì thôi thuê cho tiện. Có tuổi tý rồi thì mua đi, xa cũng được quan trọng là ổn định cho gia đình con cái đi học.

 

[caisua]

đại gia quá. giờ mà có tiền thịt để mua cc cho thuê thì nhất cụ chủ rồi
mà thuê qua môi giới thì em nghe nói họ thu phí 1 tháng của mình?

Tùy từng vị trí khó hay dễ cho thuê. Em đang cho thuê 4 căn, khách nào ầm ĩ ảnh hưởng hàng xóm là em xin dừng hợp đồng đổi khách khác. Môi giới chỉ lấy đc của em nửa tháng vì chỗ em rất dễ cho thuê. Năm nay tính tìm thêm căn nữa mà xe lại lăn ra đòi đại tu nên đành phải đổi. Tích lũy tiếp 2-3 năm nữa đủ tiền em lại mua tiếp

 

[QD092000]

Cc Hưng Yên gần bằng giá cc HN thì ko mua mau cc HN x2 đấy nhé.

 

[pisces_hn]

giờ k ai đi mua đất nền nữa tiền lại đổ về các khu vực đông dân thôi

 

[badboyvn]

ít tiền cứ mua mấy khu cũ cũ như xa la, hà đông ở vài năm ổn định tích góp lại đổi nhà mới nếu có điều kiện, chứ đợi đủ thì còn lâu mới mua dc nhà hà nội. Ngày xưa các cụ vẫn ở nhà tập thể chật chội rồi phấn đấu lên thôi, dân đen ko sinh ra vạch đích thì phải mua trả góp dần sẽ đủ thôi.

 

[vanhai493]

Tùy từng vị trí khó hay dễ cho thuê. Em đang cho thuê 4 căn, khách nào ầm ĩ ảnh hưởng hàng xóm là em xin dừng hợp đồng đổi khách khác. Môi giới chỉ lấy đc của em nửa tháng vì chỗ em rất dễ cho thuê. Năm nay tính tìm thêm căn nữa mà xe lại lăn ra đòi đại tu nên đành phải đổi. Tích lũy tiếp 2-3 năm nữa đủ tiền em lại mua tiếp

chài ơi, 4 căn cho thuê. tính sơ là tầm 8 tỏi ròi. mấy nữa nhà nc đánh thuế cho ai nhiều BDS thì chắc nhà cụ bị thuế 1 mớ

 

[2bplus]

Nếu đang gay cấn về chỗ ở thì cứ mua, dù sao cũng đỡ tiền thuê nhà, cố không vay ngân hàng thời điểm này. Nếu chưa gấp thì đợi thêm một thời gian, chờ chính sách mới xem họ loay hoay thế nào với cú sốt lan sang ngân hàng này. Cứ nhìn đợt 2011 thì sau đó giá giảm trung bình khoảng 1/3 rồi lừng khừng. ít nhất sẽ khó sốt thêm trong vòng 4-5 năm tới.

 

[vanhai493]

E bên Shinhanbank cụ ạ. Lãi bên em thấp nhưng hồ sơ cần đẹp ạ.

ưu đãi có dc 6 tháng, ít thế cụ sale ơi. chắc giờ vay khó nên chỉ dc ưu đãi v thôi à?
năm ngoái đứa em vay cũng sinha gì đó, dc ưu đãi tận 2 năm mà. mà phải mua kèm BH, sau nó mua gói thấp nhất 6 củ khoai gì đó.

 

[caisua]

chài ơi, 4 căn cho thuê. tính sơ là tầm 8 tỏi ròi. mấy nữa nhà nc đánh thuế cho ai nhiều BDS thì chắc nhà cụ bị thuế 1 mớ

Càng oánh thuế em càng mua thêm, tội vạ đâu người thuê hứng chứ em chả bị sao cả. Làm gì có ông nào cho thuê căn thứ nhất đâu nên nước nổi bèo nổi thôi cụ. Đừng có ai mơ giá thuê giảm nha, căn 65m em vừa tăng từ 7.5tr lên 9tr mà khách vẫn chốt luôn

 

[Tới Nguyễn Văn]

khuyên là nên, cụ cứ chờ thì nó chỉ đứng rồi tăng chứ nó k giảm cho cụ chờ đâu. Bảo là giảm thì thực tế là giảm phần lãi của chủ nhà thui chứ đừng mong lỗ cụ ạ!

 

[QD092000]

Giá cc nói riêng và bđs nói chung như hôm nay là trải 1 quá trình lâu dài hình thành chứ ko phải 1 sớm 1 chiều. Giá đó nó phản ảnh cân bằng cung và cầu bđs, phản ánh quan hệ kinh tế, luật pháp, dân số và cả nhân thức người dân. Nó ko dễ gì đc kéo giảm theo mong muốn của các bên, kể cả nhà nước.
Nhà nc có thể tạo ra cơ chế để noxh hình thành và bán giá rẻ hơn nhà thương mại. Tuy nhiên noxh hiện chất lượng kém và tiện ích thiếu nên rẻ mà cũng ko rẻ tẹo nào