[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

[Double A BC]

Máu thì phải cục xúc luôn cụ ạ. Nhưng nếu cụ vay trên 50% thì phải tính lại

 

[duongqua]

hic, giá cc giờ cao quá, nếu ko ngại ở mặt đất thì nên mua nhà mặt đất chấp nhận đi xa xa, mua trong ngõ thoáng cũng được. Sau này ko mất giá, có khi còn tăng, chứ cc mua ở xong xuống cấp, bất cập quản lý kèm theo, rồi mấy năm nữa mất giá cũng quá tội.

 

[haiyen1012]

Chung cư giờ là hàng hóa thiết yếu, đáp ứng nhu cầu ở thực, ít ai mua chung cư để đầu cơ nữa, có tiền thì mua càng sớm càng tốt

 

[Loe_hờ lú]

Cụ về dự án Chung cư Phúc Hà ở Nam An Khánh, khu đó giờ sầm uất, giá thì tầm 1,6-1,8 tỏi 1 căn

 

[hoviethung]

Có nên mua chung cư thời điểm này không các cụ?
Hay sẽ càng lúc càng khó mua hơn?
2 năm trước em định mua nhưng làm mất sạch tiền
2 năm nay gom góp được 1 khoản tính vay nợ thêm rồi mua. Chứ sợ k mua sẽ ko bao h mua được ạ. Vì lạm phát rồi giá nhà leo thang làm e mãi không chạm tới đích đến được

Mua đi cụ. Mua bây giờ dễ chọn. Vay tối đa 30/100.

 

[KoenigseggPigani]

Vừa mới hạ lãi suất dc tuần thì thị trg lại sôi động trở lại, nếu cứ ntn thì chả thể giảm dc, rồi cụ xem
Nên có tiền cứ mua đi nhất là để ở
Nhà e mua thêm để cho thuê mà hqua còn đi xem cả ngày ko ngập ngừng nữa là mua ở

 

[Hacking]

Cụ về dự án Chung cư Phúc Hà ở Nam An Khánh, khu đó giờ sầm uất, giá thì tầm 1,6-1,8 tỏi 1 căn

Chuẩn rồi cụ. Cháu có thằng em mới mua …. Xuống này nó chơi thấy rất ổn

 

[Ronadol]

Mua đi cụ. Mua bây giờ dễ chọn. Vay tối đa 30/100.

Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.

 

[hoviethung]

Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.

Tính lại đi cụ. Vậy thì phải chờ để lãi suất giảm thôi.

 

[lodudu]

Mua sớm ở sớm, sướng con người

 

[ung_sung_tu_tai]

Mua đi, mua đi
Mua ngay đi, mua ngay đi, đừng chần chở gì nữa.
Vay nhiều vay ít không quan trọng, kể cả vay 100% cũng ok

Ở hay không ở thì tháng trước tháng sau là có lãi
Mà lãi cao hơn đi vay rất nhiều.
Lúc bán là bán được ngay nhá, còn bán nhanh hơn chứng khoán ấy chứ
CC cũ mới gì mua tất.


Vì như báo viết đây này

1. Năm 2019, vợ chồng anh Bảo dồn tiền mua căn hộ chung cư cũ trên đường Nguyễn Cơ Thạch (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Toà chung cư có 10 tầng, căn hộ mà anh Bảo mua nằm ở tầng 8, căn góc, 2 phòng ngủ, diện tích hơn 70m2 với giá 1,6 tỷ đồng. Đến giữa năm 2022, sau hơn 2 năm mua nhà, vợ chồng anh Bảo thường xuyên nhận được cuộc gọi của môi giới hỏi. “Thời điểm đó sau dịch nên chung cư sốt bất thường. Căn nhà tôi có khách trả tới 2,8 tỷ đồng. Một số căn cùng toà, mới rao bán vài ngày đã có khách đến cọc tiền. Thậm chí, nhiều bạn bè của tôi hỏi nhờ tìm hộ. Hôm trước thấy hàng xóm đăng bán, hôm sau tới hỏi thông tin cũng đã có người cọc”.

2. Tháng 4/2022, sau khi chuyển nhượng thành công căn hộ chung cư tại An Khánh, vợ chồng chị Hạnh quyết định cọc tiền vào căn hộ chung cư tại khu vực Sudico Mỹ Đình. Tháng 5/2022, chúng tôi chốt mua căn 3 phòng ngủ với mức giá 2,75 tỷ đồng”. “May mắn vì chúng tôi mua sớm. Đến khoảng tháng 6/2022, giá chung cư bắt đầu tăng mạnh. Tôi nhớ đến tháng 9/2022, căn tương tự như nhà tôi chào bán với giá 3,6 tỷ đồng, thậm chí không có hàng để bán”, chị Hạnh kể.

Căn hộ chung cư đã bàn giao hơn 10 năm tăng giá, chủ nhà bất ngờ lời tiền tỷ

Dù đã bàn giao nhiều năm nhưng giá căn hộ chung cư đã bàn giao trên 10 năm vẫn tăng mạnh. Nhiều chủ nhà bất ngờ vì khoản tiền lời đến tỷ đồng từ chính căn hộ đang ở.

soha.vn

nếu ko mua thì tích lũy rồi nó lại lên thôi
2020 e mua là 1ty7
giờ lên 2ty4-2ty6 tùy nội thất
trong khi bàn giao 2018 có 1ty5
đó là chưa dc 3 năm. tháng 8 này mới dc 3 năm. cứ làm tròn 3 năm đi, thì mỗi năm tăng 250tr. đó là chung cư ko hot lắm, còn đội hot như time city hay trung tâm hơn thì giá mặn hơn
chung cư nhu cầu thật vì dân nhập cư nhiều.

1. Nên mua vì mình mua để ở, vài năm tới khả năng đi xuống là thấp, nên mua đc là đc.
2. Nên vay tối đa 50%, vay dài hạn thì ls chỉ cố định 1-2 năm đầu, sau đó điều chỉnh thì mặt bằng ls khả năng sẽ hạ dần.
Nếu đợi ls hạ nữa mới vay thì lúc đó giá nhà đã tăng lên nữa rồi, phần tăng thêm này cao hơn so với phần ls hạ.

Giá chung cư hà nội đang ở đỉnh của đỉnh.
Vì k có nguồn cung, ngoài mấy dự án xa tít mù tắp của Vin.
Lác đác vài dự án nội thành sắp bàn giao thì giá toàn trên giời, cao của cao cấp.
Còn đa số đang đắp chiếu. Chưa biết bh làm tiếp

Cám ơn cụ tư vấn ạ, hiện tại liệu đây có phải thời điểm vay mua nhà hợp lý không ạ, em thấy lãi suất cho vay mua nhà có vẻ vẫn chưa có nhiều ưu đãi lắm, và làm thế nào có thể tiếp cận các gói vay ưu đãi đó(vd gói vay nhà ở xã hội), điều kiện là gì, thấy báo chí nói chung chung lắm.

hic, giá cc giờ cao quá, nếu ko ngại ở mặt đất thì nên mua nhà mặt đất chấp nhận đi xa xa, mua trong ngõ thoáng cũng được. Sau này ko mất giá, có khi còn tăng, chứ cc mua ở xong xuống cấp, bất cập quản lý kèm theo, rồi mấy năm nữa mất giá cũng quá tội.

Chung cư giờ là hàng hóa thiết yếu, đáp ứng nhu cầu ở thực, ít ai mua chung cư để đầu cơ nữa, có tiền thì mua càng sớm càng tốt

Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.

 

[firstXpan]

Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.

Vay 70 hình như chỉ đầu cơ mới dám vay 70 cụ ạ, mua để ở mà vay 70 khác gì nuôi béo ngân hàng ạ.

 

[ThangPV.HR]

Có nên mua chung cư thời điểm này không các cụ?
Hay sẽ càng lúc càng khó mua hơn?
2 năm trước em định mua nhưng làm mất sạch tiền
2 năm nay gom góp được 1 khoản tính vay nợ thêm rồi mua. Chứ sợ k mua sẽ ko bao h mua được ạ. Vì lạm phát rồi giá nhà leo thang làm e mãi không chạm tới đích đến được

E mới mua xong.

 

[3077]

Em mua cách đây 2 năm, trước khi mua cứ giữ quan niệm giá cc chỉ có ngày càng rẻ đi, nhà đất mới là bền vững nhưng không phải. Giá cc ngày càng tăng cao. Ở cc 1 thời gian em không có nhu cầu về lại nhà đất ở nữa, bao giờ có thật nhiều tiền mua nhà đất có cả sân vườn thì mới về chứ nhà ống thì thôi

 

[vanhai493]

Nếu vay em đành vay 70 cụ ạ. Haiz.

vay 70% thì khét quá cụ chủ ơi
hơi liều đấy.

 

[lttvtvn]

Chuyên gia thì nói chung chung thế này

Nghe podcasts | Thuê nhà hay mua trả góp có lợi hơn về lâu dài?

Thuê nhà và dành vốn đi đầu tư sinh lời, hay dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà trả góp sẽ lợi hơn về lâu dài, chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Thanh Minh phân tích.

vnexpress.net

Theo em chung cư thì nên thuê, dễ thay đổi phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chồng.

 

[vanhai493]

Vừa mới hạ lãi suất dc tuần thì thị trg lại sôi động trở lại, nếu cứ ntn thì chả thể giảm dc, rồi cụ xem
Nên có tiền cứ mua đi nhất là để ở
Nhà e mua thêm để cho thuê mà hqua còn đi xem cả ngày ko ngập ngừng nữa là mua ở

đại gia quá. giờ mà có tiền thịt để mua cc cho thuê thì nhất cụ chủ rồi
mà thuê qua môi giới thì em nghe nói họ thu phí 1 tháng của mình?

 

[Ronadol]

Vay 70 hình như chỉ đầu cơ mới dám vay 70 cụ ạ, mua để ở mà vay 70 khác gì nuôi béo ngân hàng ạ.

Nhưng cứ đà này lo tiết kiệm rồi tiết kiệm mãi k bằng cái đà tăng giá chung cư rồi cụ ah.

 

[vanhai493]

Chuyên gia thì nói chung chung thế này

Nghe podcasts | Thuê nhà hay mua trả góp có lợi hơn về lâu dài?

Thuê nhà và dành vốn đi đầu tư sinh lời, hay dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà trả góp sẽ lợi hơn về lâu dài, chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Thanh Minh phân tích.

vnexpress.net

Theo em chung cư thì nên thuê, dễ thay đổi phù hợp với chỗ học của con, chỗ làm của vợ chồng.

thuê thì có rủi ro là đang yên ổn thì họ đòi về để bán nhà chả hạn.

 

[Bia hơi kèm mồi]

thuê thì có rủi ro là đang yên ổn thì họ đòi về để bán nhà chả hạn.

Giờ có đội cho thuê chuyên nghiệp họ cho thuê nhiều căn nhiều tòa cùng lúc, họ đầu tư nội thất full cho khách thuê. Ký HĐ 1-2 năm, nếu cần mang ra công chứng nữa thì rủi ro thu nhà bất ngờ là thấp cụ ạ.