Cụ nhìn thẳng vấn đề là cụ ít tiền (so với xã hội) & đi vay mượn mua nhà nên cái nhà mục đích trước hết và duy nhất là cái chỗ ở để được An cư - Lạc nghiệp, mấy cái về tiện ích, thương hiệu,... vứt mịa sọt rác vì cụ sẽ phải trả khoảng nửa tiền cho nhưng cái vô dụng đó (bụng đói thì gym, bể bơi, xem bắn pháo hoa có tác dụng khỉ gì).
55m2 thì gọi là 1 ngủ +1 & 1 vệ sinh --> cực dở cho gia đình có con nhỏ, gồm các tình huống bà lên trông cháu, người giúp việc, hai cháu cần ít nhất 1 phòng riêng hoặc 1 cháu trai 1 cháu gái thì cần 3 ngủ.
Cụ nên ra vùng ven mua 50-60m2 đất đường oto tầm 1.2-1.3 tỷ (cách trung tâm 2-30km nhưng kết nối tốt thì ko phải vấn đề), xây cái nhà cấp 4 tầm 200-300 có lửng thành khoảng 80m2 sử dụng --> Tổng 1.5 tỷ. Trường hợp vợ chồng cụ đi về được hàng ngày thì khỏi thuê nhà, trường hợp không đi về được thì cho thuê & vào trung tâm thuê để tiện đi lại, bù thêm 1-2 triệu gạt sang tiền xăng xe là bằng nhau.
Cụ giải quyết được vấn đề tâm lý là mình cũng đã có nhà, chỉ là mình không ở mà đi thuê cho tiện công việc, đồng thời về trung dài hạn 3-5-10 năm đô thị hóa theo vết dầu loang (Hạ tầng vảnh đai 3.5, 4, cầu vượt sông) nhà cụ sẽ tăng giá --> lãi vốn. Khi đó cụ thích ở trung tâm thì sút + tích lũy trong thời gian đó dồn lại làm căn 90-100m ở trung tâm 2-3 ngủ ổn định lâu dài.
Đấy là ý kiến cá nhân em góp ý với cụ, thực tế em đã làm vậy từ những năm 2010 & thậm chí khi mua vào trung tâm em còn chả cần bán mảnh ở vùng ven dù giá tăng 5-6 lần so với khi em mua.