Ông chú mình ở quê 2018 mua 1 mảnh khoảng 1000m2 mặt tiền 60m ở trong ngõ oto, giá 300 triệu. 2021 bọn cò về đẩy sóng, nó vào trả 4 tỉ ông ko bán, ông bảo 6 tỉ mới bán (mặc dù từ lúc mua tới lúc có sóng hạ tầng ko có bất kì 1 cái gì thay đổi). Bây giờ sóng đã qua, hiện tại thì 1 tỉ cũng ko ai mua vì chẳng ai chui vào ngõ ở quê mênh mông đồng ruộng bỏ ra tận 1 tỉ mua đất xây nhà ở.Nhiều năm ko có đợt rộ sóng chung cư vì lượng căn hộ tồn vẫn còn cụ ạ. 3-4 năm nay HN đâu có dự án mới đâu. Nên nó tích lại và thiếu như đợt rồi. Tất nhiên cái này là 1 yếu tố góp phần tăng giá cc thôi.
Về dân số tăng e tính riêng đối tượng sinh viên thôi. Hàng năm lên HN khoảng trăm ngàn ông, cả ĐH, cao đẳng, học viện, nghề ngủng.... Tính cua trong lỗ trong 100k ông sv lên thì có khoảng 1k ô được bố mẹ mua nhà cho. Cái này khá phổ biến cụ ạ. Đại gia/quan chức/hay doanh nhân tỉnh sẵn sàng mua 1 căn cho con đi học dưới này cụ ạ. Sương sương mỗi năm riêng đội sv khoảng 1 ngàn căn rồi.
Chưa kể ae đi làm vài năm có xèng hoặc vc mới cưới hoặc các cụ đầu tư mua vài căn cho thuê, mua cho ô bà lên ở, hay mua làm văn phòng.... Lũy kế bn năm như thế.
Còn đất tỉnh mấy tỉnh như cụ nói x3 x4 trong khoảng 5 năm từ 2017-2021 đó. Trong khi giai đoạn đó hạ tầng ở các tỉnh đâu có pt, tiện ích và dân cư ít.
Thế mới thấy sóng đất ở quê là cái kiểu vớ vẩn ảo tung chảo. Chứ sóng nhà đất hay chung cư trung tâm HN thì lại khác, luôn luôn có giá trị sử dụng thật, nên 1 khi đã lên rồi thì để nó giảm xuống được 10% cũng ko đơn giản
. 
