Cái này e ko rõ. Cơ mà mấy ô cc thì toàn đăng giá áo cụ ạ. Bốc máy hỏi mới ra vấn đề.E lại đang thấy giá vẫn loạn lắm cụ ạ, hôm qua thấy mấy tin rao vào check thì thấy Hateco Hoàng Mai 50tr/m2, Đại Kim Building 47tr/m2, Smile Building 50tr/m2không biết có phải đợt sóng mới không hay cò làm loạn thông tin để tranh thủ ra hàng của cò
Vì em là người vừa mua và bán xong em biết. Rất nhiều người quan tâm. Có căn mãi ko bán dc nhưng ngày nào cũng có người xem. Có căn bán cho người xem đầu tiên ngay sau đó vài tiếng. Nhu cầu lớn.đúng cụ ạ, mặt bằng chung neo cao sau đợt vừa r, giờ ng mua thật cũng ko xuống tiền nhanh đâu, ng bán thì chả biết thật hay ảo nhưng cháu thấy vẫn rao khá là cao nên điểm cung gặp cầu khó, trong khi lương vẫn vậy có tăng đc mấy đồng
Đúng là môi giới hay đăng giá ảo nhưng là ảo xuống cụ ạ, chứ em chưa thấy mg nào đăng giá ảo lên cả.Cái này e ko rõ. Cơ mà mấy ô cc thì toàn đăng giá áo cụ ạ. Bốc máy hỏi mới ra vấn đề.
Theo e giá này cao thật cụ ạ
Mấy căn này có mỗi Smile vị trí còn tạm ổn, chắc có Thanh Bình gần đó mới ra hàng nên tăng giá chứ như căn Đại Kim hay Hateco giá như kia là ngang ngửa với Gamuda rồi 
ôi thế cụ lại xem hơi ít r
môi giới đăng ảo nhiều lắm cụ ạ, báo giá vs ng mua cao lên để dễ khớp vs giá chủ muốn bán hơn cụ nhé 
cái tòa smile bụi mù mịt giá đấy chắc là đỉnh rTheo e giá này cao thật cụ ạ
cụ tưởng cc nào nó cũng như royal và cđt nào cũng như vin ah
ngáo nặngĐại Kim tầm cuoi tháng 1 căn 70 giá 2.1-2.3 qua có bài đăng e vào hỏi cân cùng diện tích giao 3.250 cụ ạ
Được gửi từ iPhone - Otofun
à e nhầm đúng 349 VTP ạ
Đúng r, ảo xuống để có khách gọi đó.
MĐ Plaza 2 thì đúng là chất lượng tốt, nhưng trưởng BQT cũ láo nháo lắm ạ, nghi vấn ăn bớt của quỹ rất nhiều, may mà cư dân đuổi được rồi.đúng như cụ trên nhận đinh, 2 con MĐ Plaza chất lượng ổn áp, BQT cũng ok. Mỗi cái quanh đoạn này siêu nhiều chung cư nên hơi bí bách đó cụ ạ, tận 7-8 cái chung cư dọc 1 đoạn đường. Còn thằng Garden Hill Trần Bình em nghĩ cụ ko nên sờ, phốt ầm ĩ từ ngày bàn giao, treo băng rôn suốt hehe
Lãi suất khó có thể lên 8% trong năm tới khi kinh tế vẫn còn ngắc ngoải. Còn nếu lãi suất tăng lên mức này thì e là giá chung cư sẽ giảm chứ ko có chuyện tăng nhẹ.
Nhiều năm ko có đợt rộ sóng chung cư vì lượng căn hộ tồn vẫn còn cụ ạ. 3-4 năm nay HN đâu có dự án mới đâu. Nên nó tích lại và thiếu như đợt rồi. Tất nhiên cái này là 1 yếu tố góp phần tăng giá cc thôi.
Về dân số tăng e tính riêng đối tượng sinh viên thôi. Hàng năm lên HN khoảng trăm ngàn ông, cả ĐH, cao đẳng, học viện, nghề ngủng.... Tính cua trong lỗ trong 100k ông sv lên thì có khoảng 1k ô được bố mẹ mua nhà cho. Cái này khá phổ biến cụ ạ. Đại gia/quan chức/hay doanh nhân tỉnh sẵn sàng mua 1 căn cho con đi học dưới này cụ ạ. Sương sương mỗi năm riêng đội sv khoảng 1 ngàn căn rồi.
Chưa kể ae đi làm vài năm có xèng hoặc vc mới cưới hoặc các cụ đầu tư mua vài căn cho thuê, mua cho ô bà lên ở, hay mua làm văn phòng.... Lũy kế bn năm như thế.
Còn đất tỉnh mấy tỉnh như cụ nói x3 x4 trong khoảng 5 năm từ 2017-2021 đó. Trong khi giai đoạn đó hạ tầng ở các tỉnh đâu có pt, tiện ích và dân cư ít.
Vin phần nhiều cụ ạ. Ngoài ra có 1 số dự án dính phốt như athena pháp vân....bn năm rồi đã xong đâu. Nguồn cung căn hộ mấy năm nay OCP và Smart nó bá chủ bản đồ HN luôn mà
nhu cầu mà nhiều thế đã tranh nhau thuê cụ ạVâng cụ em cũng đồng ý. Có cái yếu tố dân về HN đông em thấy chưa thuyết phục lắm ạ. Vì thực tế nửa đầu năm nay và 2023 ko có đột biến về tốc độ tăng dân so với mọi năm, nghĩa là năm nào cũng 1 lượng người cho con lên HN học như vậy, cũng ngần ấy lao động lên HN như vậy. Mà mọi năm thì ko có đợt rộ sóng chung cư ngất ngưởng đến mức choáng như vừa rồi. Em cho rằng 2 yếu tố ko có dự án mới + chiêu của anh lớn V tìm cách thoát hàng đối với bên bờ Tây làm cho cc cũ trong nội đô cũng phải hô lên cho vượt bên bờ Tây
-Mọi thứ xoay chuyển quá nhanh, giờ này năm ngoái cc giá trên 60tr đã là cao cấp, 50-60tr là cận cao cấp, 40-50tr là khá. Thì giờ 50tr là mức trung bình, 60tr là kha khá, 80-100tr cao cấp. Thu nhập thì không hề tăng, thậm chí giảm sâu với nhiều ngành nghề.
-Đất nền em không chơi ở HN, em chơi ở tỉnh Thái Bình, Phú Thọ thấy giá chẳng tăng gì từ 2021 đến giờ. Đất nền tỉnh đóng băng dài thật.
mà giá thuê cũng đã phải ở tầm cao mới r ấy chứ
. Trong SG thấy chung cư mới ra hàng nhiều mà thèmVin phần nhiều cụ ạ. Ngoài ra có 1 số dự án dính phốt như athena pháp vân....bn năm rồi đã xong đâu. Nguồn cung căn hộ mấy năm nay OCP và Smart nó bá chủ bản đồ HN luôn mà
Game chiến thuật hồi trước chơi tình trạng này gọi là Hackspeed - Đồ sát toàn MapChả hiểu sao mấy CĐT xịn khác im hơi lặng tiếng lâu nay, có mỗi anh V một mình chiến khắp bản đồ. Em thì ko thích nhà V vì ko phải gu, các CĐT khác thì im hơi lặng tiếng, đâm ra chả ngắm được căn nào. Muốn mua căn cc mới ưng ý mà khó quá
