- Biển số
- OF-842999
- Ngày cấp bằng
- 5/11/23
- Số km
- 2,583
- Động cơ
- 6,224 Mã lực
Nên làm gì cũng phải tỉnh táo cụ a, trách móc thì cũng mất tiền rồiCái này phổ biến ngoài Hn thôi cụ
Nên làm gì cũng phải tỉnh táo cụ a, trách móc thì cũng mất tiền rồiCái này phổ biến ngoài Hn thôi cụ
Lều báo thì giật tít, dân thì chỉ đọc cái tiêu đề xong không đọc ký đọc hết quay ra chửi các kiểu, nghĩ mà hài cụ ạ, trước không có kiến thức nên phải đọc báo để biết, học hỏi còn bây giờ phải có kiến thức mới đọc được báoBọn lều báo này toàn giật tít vớ vẩn, đúng lũ thất đức, chúng nó làm cái nghề ăn tục nói phét này chẳng mấy mà bị gang mồm lại. Đơn giản nó là phương pháp xác định dân số chứ chẳng có cái câu nào là chỉ 2 người ở cả, lũ mất dạy đấy nó thêm từ "chỉ" vào để giật tít, bọn rẻ rách ấy mà. "
Cụ thể, căn hộ 1 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ 25-45m2, tính 1 người; căn hộ 2 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ trên 45-70m2, tính 2 người; diện tích sử dụng căn hộ trên 70-100m2, tính 3 người.
Căn hộ từ 3 phòng ở trở lên, diện tích sử dụng căn hộ trên 100-125m2, tính 4 người. Diện tích sử dụng căn hộ từ 125m2 trở lên, tính 5 người.
" của người ta là tính 1 người, tính 2 người....qua mõm thối của chúng nó thì thành "chỉ" bọn lều báo này khéo cái miếng đất 2m2 còn không mua nổi ấy
Đến đợt dịch covid dân tình khổ sở thế mà vẫn còn ăn trên xương máu đồng bào từ quan đến dân huống hồ cái này đã là gì hả cụ,Mục đích của bọn cò là tung hoả mù
Thị trường càng thiếu minh bạch bọn nó càng lùa dễ
Vì thế lúc nó rao rẻ, lúc nó rao đắt, càng loạn càng tốt.
trang đấy chuyên để cho các môi giới đăng tìm khách mà cụ, mấy tin giá thấp hơn thị trường thì chủ yếu là đăng tin ảo để lấy data màCác cụ có lấy ví dụ thì né cái thằng batdongsan.com ra, bọn này mà ko cải thiện e nghĩ trước sau gì cũng sập. Ko quản lý được (hoặc cố tình) bài đăng, giá rao thì thượng vàng hạ cám, cùng 1 toà chung cư mà max-min chênh nhau đến 30-40 giá =]], tin xác thực cũng chả khác gì tin rác vì thông tin sai be bét cả, nói chung là nát.
Ps: Tuy nhiên cụ nào chịu khó tìm và để ý tí thì thi thoảng vẫn bắt được tin của chính chủ (mặc dù hiếm)
đầu năm ngoái có ông anh lấy căn 140m hơn 17 tỏi cụ ạ.Căn 4ngủ Metropolis giá bao nhiêu bác biết ko? Em gom lúa làm căn ở trung tâm đi lại cho tiện
CT3 Nghĩa Đô thì vị trí tuyệt vời rồi, xây dựng cũng ổn áp mặc dù chỉ là TĐC thôi nhưng mà sổ sách thì không rõ khi nào đến tay. A14 dân về đông vui r đó cụ, chất lượng thì TB thôi nhưng cũng không đến mức lở loét điện nước đâu cụ. TĐC nhà nước xây thì vẫn ổn, ở tốt. Chỗ này điện đường trường trạm đủ cả. Em vote A14 cho cụ. Ngoài 3 lựa chọn này của cụ ra thì còn 1 vote nữa cho Green Star, quần thể ở đây thì khép kín, có hồ, có chỗ vui chơi, ngay gần VinCom, trẻ nhỏ có không gian xanh ok. Nhưng trường học thì ko đa dạng như bên Nguyễn Chánh. Chốt lại là:Bác ơi, tài chính 3.5 tỷ quay đầu (đây là em cũng cố rồi, không thêm được nữa) thì những tòa như A14 hay tòa 30T ngay sát đó hoặc CT3 Nghĩa Tân có ổn được không ạ? chỉ có A14 là sẵn sổ còn 2 tòa kia vẫn hoặc chưa nhận nhà (giá rẻ hơn khoảng 3-4tr/1 mét) hoặc là có nhà nhưng chắc mướt mồ hôi mới có sổ. Em thì lăn tăn chất lượng, nên các bác nào am hiểu, các bác cho em xin lời khuyên với ạ.
Em có gặp một vài chính chủ đăng trên batdongsan.com rồi. Ngoài ra có thể rình trên chotot, hoặc tốt nhất vẫn là các nhóm facebook. Mỗi ngày xác định phải dành 20-30p chỉ lướt các kênh rao tin và lọc tin của MG đi để ra được tin chính chủ.Các cụ có lấy ví dụ thì né cái thằng batdongsan.com ra, bọn này mà ko cải thiện e nghĩ trước sau gì cũng sập. Ko quản lý được (hoặc cố tình) bài đăng, giá rao thì thượng vàng hạ cám, cùng 1 toà chung cư mà max-min chênh nhau đến 30-40 giá =]], tin xác thực cũng chả khác gì tin rác vì thông tin sai be bét cả, nói chung là nát.
Ps: Tuy nhiên cụ nào chịu khó tìm và để ý tí thì thi thoảng vẫn bắt được tin của chính chủ (mặc dù hiếm)
Ai chả biết trang đấy nó thế nào nhưng cũng có 1 số tin xác thực đấyCác cụ có lấy ví dụ thì né cái thằng batdongsan.com ra, bọn này mà ko cải thiện e nghĩ trước sau gì cũng sập. Ko quản lý được (hoặc cố tình) bài đăng, giá rao thì thượng vàng hạ cám, cùng 1 toà chung cư mà max-min chênh nhau đến 30-40 giá =]], tin xác thực cũng chả khác gì tin rác vì thông tin sai be bét cả, nói chung là nát.
Ps: Tuy nhiên cụ nào chịu khó tìm và để ý tí thì thi thoảng vẫn bắt được tin của chính chủ (mặc dù hiếm)
Em có 1 tip cho các cụ khảo giá trên BDS.cơm. Các cụ cứ đặt bộ lọc giá từ Cao xuống thấp cho em. Sau đó thấy cái giá nào cao nhất thì nó là gần chuẩn nhất. Vd, mua 2PN ở 1 khu nào đó các cụ thấy giá cao nhất 5 tỷ, thấp nhất 4,2 - 4,3 tỷ thì giá 5 tỷ dù chỉ xuất hiện ở 2,3 tin thôi nhưng khả năng nó sẽ gần với giá thị trường ở khu đó nhất.Các cụ có lấy ví dụ thì né cái thằng batdongsan.com ra, bọn này mà ko cải thiện e nghĩ trước sau gì cũng sập. Ko quản lý được (hoặc cố tình) bài đăng, giá rao thì thượng vàng hạ cám, cùng 1 toà chung cư mà max-min chênh nhau đến 30-40 giá =]], tin xác thực cũng chả khác gì tin rác vì thông tin sai be bét cả, nói chung là nát.
Ngày xưa khu này hot lắm mà cụ, capital land mà lởm khởm vậy aThang máy lắc như rang lạc, tắc như nêm, thi thoảng nó lệch phát với nền nhà 20cm hết hồn, lúc thì nó nhốt người trong thang mấy phút mới mở.
Giờ tan tầm 3 thang hỏng 1 chờ 15p chưa lên được nhà. Nhà không có ban công rất bí.
Hành lang đi cẩn thận kính rơi vỡ đầu.
Lí do giá thấp hơn các khu khác đây cụ.
Thang máy lắc như rang lạc, tắc như nêm, thi thoảng nó lệch phát với nền nhà 20cm hết hồn, lúc thì nó nhốt người trong thang mấy phút mới mở.
Giờ tan tầm 3 thang hỏng 1 chờ 15p chưa lên được nhà. Nhà không có ban công rất bí.
Hành lang đi cẩn thận kính rơi vỡ đầu.
Lí do giá thấp hơn các khu khác đây cụ.
Thế thì năm nay chắc cũng phải 20tỏiđầu năm ngoái có ông anh lấy căn 140m hơn 17 tỏi cụ ạ.
Cụ nghía Golden Palace. Tuy cũ nhưng vị trí đẹp.Các bác cho em xin tư vấn thực tế với. Em đang muốn tìm mua 1 căn để ở, tài chính em dao động khoảng 3.7 đồng đổ lại, thì có căn CC nào ở khu vực Cầu Giấy, hoặc xung quanh mạn đó như Mỹ Đình, Mễ Trì,... không ạ.
Em tiêu chí đơn giản là muốn 2pn2wc, tầng trung, cách âm tốt, full đồ và sổ đỏ lâu dài.
Các bác tư vấn em với ạ, em cảm ơn các bác nhiều!
P/s: Em tìm nhà từ ra Tết tới nay mà khó quá, ban đầu là chỉ tìm nhà mặt đất thôi mà toàn căn ngõ hẻm sâu kinh, đa phần cách ngõ ô tô vào phải 100m đổ lên, sau nhiều vụ cháy nổ nên giờ em mới đổi mục tiêu sang tìm CC các bác ạ.
cụ nghe thông tin phải từ nhiều tai, và nên đến tận nơi trải nghiệm (đến hẳn vào giờ cao điểm đi):mulberry tầm này có nên mua không các bác. em đang tìm nhà mà giá cao quá. thấy giá khu này vẫn thấp hơn các khu khác. các bác cho em cảm nhận với.
Giá thấp toàn là sale báo ảo để lấy tương tác bác nhỉ.Em có 1 tip cho các cụ khảo giá trên BDS.cơm. Các cụ cứ đặt bộ lọc giá từ Cao xuống thấp cho em. Sau đó thấy cái giá nào cao nhất thì nó là gần chuẩn nhất. Vd, mua 2PN ở 1 khu nào đó các cụ thấy giá cao nhất 5 tỷ, thấp nhất 4,2 - 4,3 tỷ thì giá 5 tỷ dù chỉ xuất hiện ở 2,3 tin thôi nhưng khả năng nó sẽ gần với giá thị trường ở khu đó nhất.
Khổ nỗi cò làm khách bị ngáo giá hếtTip của em cũng khá đơn giản. Lấy sđt trên bđs sau đó google sđt đó là biết cò hay khách. Cò thì next. Khách thì call
Em chỉ lọc tin giá theo thị trường thôi Cụ. Giá em nhận định có thể ngồi vào bàn thương lượng thì mới bốc máy gọi. Tin ngáo thì bỏ qua thôi.Khổ nỗi cò làm khách bị ngáo giá hết
Cách của cụ vô dụng