[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

nguyentoan.uct

Xe điện
Biển số
OF-304788
Ngày cấp bằng
12/1/14
Số km
3,512
Động cơ
401,433 Mã lực
E lại đang thấy giá vẫn loạn lắm cụ ạ, hôm qua thấy mấy tin rao vào check thì thấy Hateco Hoàng Mai 50tr/m2, Đại Kim Building 47tr/m2, Smile Building 50tr/m2 :-sskhông biết có phải đợt sóng mới không hay cò làm loạn thông tin để tranh thủ ra hàng của cò
Hateco Hoàng Mai lấy đâu ra 50 hả cụ, rao cũng chỉ quanh 40 thôi.
 

corgibeo

Xe hơi
Biển số
OF-858760
Ngày cấp bằng
8/5/24
Số km
163
Động cơ
1,119 Mã lực
Tuổi
34
Có mấy dự án của Sunshine đấy bác.
Sunshine golden river đang hoàn thiện, không rõ vướng mắc gì mà mãi chưa bàn giao cho KH về ở.
Sunshine crytal river bên cạnh thì xây được 1-2 tầng ơ mặt trước rồi. Đầu năm nay thấy công nhân làm rất đông nhưng vài tháng trở lại đây thì lại thấy ít công nhân, máy móc hơn, có vẻ Sunshine dồn sang làm dự án biệt thự ở bên cạnh đó trước rồi.
Mấy dự án đấy giá khét quá em ko đủ tiền cụ ạ 😂 Sunshine city thì may ra
 

Manono

Xe đạp
Biển số
OF-858642
Ngày cấp bằng
6/5/24
Số km
23
Động cơ
53 Mã lực
Tuổi
31
chuẩn cụ :)) thi thoảng có ông lên đây quăng bom sợ thật
Các cụ có nhu cầu mua nhà thật hãy join group cư dân và theo dõi 1 thời gian sẽ thấy giá thật nhé
E cũng đang tìm và thấy hãi hùng nên lên chia sẻ thôi chứ hơi đâu quăng bom :)) Chỉ có cò là khoái trò tung hỏa mù rồi thừa nước đục thả câu thôi bác, với nhiều chủ nhà giờ cũng ngáo thật :))
z5509901301158_c481bab76a9a42bc309de254cd5fe3de.jpg
 

ngocquybk

Xe điện
Biển số
OF-96161
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
2,437
Động cơ
414,791 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có mấy dự án của Sunshine đấy bác.
Sunshine golden river đang hoàn thiện, không rõ vướng mắc gì mà mãi chưa bàn giao cho KH về ở.
Sunshine crytal river bên cạnh thì xây được 1-2 tầng ơ mặt trước rồi. Đầu năm nay thấy công nhân làm rất đông nhưng vài tháng trở lại đây thì lại thấy ít công nhân, máy móc hơn, có vẻ Sunshine dồn sang làm dự án biệt thự ở bên cạnh đó trước rồi.
Đứa em mua căn ở tòa hoàn thiện Sunshine golden river đẹp lắm cụ, nhất là quả ban công view sông hồng tuyệt đẹp. Mỗi cái đội Sunshine này dính trái phiếu lên ra sổ hơi lâu. Do diện tích rộng lên giá chiết khấu rồi đã hơn 13 củ to chưa nội thất.
FB_IMG_1710305312032.jpg
FB_IMG_1710305316715.jpg
FB_IMG_1710255130514.jpg
FB_IMG_1710255124824.jpg
FB_IMG_1710254957851.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

gacan

Xe tăng
Biển số
OF-95661
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
1,001
Động cơ
416,437 Mã lực
Ông chú mình ở quê 2018 mua 1 mảnh khoảng 1000m2 mặt tiền 60m ở trong ngõ oto, giá 300 triệu. 2021 bọn cò về đẩy sóng, nó vào trả 4 tỉ ông ko bán, ông bảo 6 tỉ mới bán (mặc dù từ lúc mua tới lúc có sóng hạ tầng ko có bất kì 1 cái gì thay đổi). Bây giờ sóng đã qua, hiện tại thì 1 tỉ cũng ko ai mua vì chẳng ai chui vào ngõ ở quê mênh mông đồng ruộng bỏ ra tận 1 tỉ mua đất xây nhà ở.

Thế mới thấy sóng đất ở quê là cái kiểu vớ vẩn ảo tung chảo. Chứ sóng nhà đất hay chung cư trung tâm HN thì lại khác, luôn luôn có giá trị sử dụng thật, nên 1 khi đã lên rồi thì để nó giảm xuống được 10% cũng ko đơn giản
Bác nhận định cũng đúng nhưng k hẳn cứ HN là lên mà k hạ dc. Ví dụ GLEXIMCO có lúc lên cao rồi cũng có thời điểm hạ xuống liền kề tầm hơn 3 củ/ căn. OCP lên rồ dại rồi cũng phải hạ. Về t/h ông chú cụ e thấy giống sóng Thuỷ Nguyên, trong ngõ cũng làm đc sóng cũng tài. Sốt đất ở 1 số huyện Thái Bình tầm 3 năm trc cũng vậy, giờ ế vêu mõm ra! Công nhận đội cò khi chủ đích đánh sóng đâu là dc thị trg ở đó!
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
chuẩn cụ :)) thi thoảng có ông lên đây quăng bom sợ thật
Các cụ có nhu cầu mua nhà thật hãy join group cư dân và theo dõi 1 thời gian sẽ thấy giá thật nhé
Cư dân cũng this that lắm. Như hội cư dân e còn đầy cụ mợ tự dìm hàng để chờ mua thêm đấy. Xem thì toàn kiểu mấy tháng trước hỏi ai bán ko để mua, nhưng ko khớp được giờ đi tự dìm để chờ xem có ai nhè ra ko. :) Nói chung thông tin nào cũng có 2 mặt, xem nhiều và nằm vùng đủ lâu mới biết giá chính xác, chắc chắn sẽ ko bị hớ hoặc bị bỏ lỡ.
 

DINH DIEU

Xe đạp
Biển số
OF-860386
Ngày cấp bằng
31/5/24
Số km
26
Động cơ
42 Mã lực
Tuổi
31
Cư dân cũng this that lắm. Như hội cư dân e còn đầy cụ mợ tự dìm hàng để chờ mua thêm đấy. Xem thì toàn kiểu mấy tháng trước hỏi ai bán ko để mua, nhưng ko khớp được giờ đi tự dìm để chờ xem có ai nhè ra ko. :) Nói chung thông tin nào cũng có 2 mặt, xem nhiều và nằm vùng đủ lâu mới biết giá chính xác, chắc chắn sẽ ko bị hớ hoặc bị bỏ lỡ.
tầm này cụ có theo dõi bằng giời thì dân họ vẫn mơ 1 giấc mơ tăng giá tiếp, bán rẻ cò đất nó múc trước luôn.
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
283
Động cơ
3,051 Mã lực
Tuổi
32
tầm này cụ có theo dõi bằng giời thì dân họ vẫn mơ 1 giấc mơ tăng giá tiếp, bán rẻ cò đất nó múc trước luôn.
cò đất ko dám múc đâu cụ, cò ko nhiều tiền như cụ nghĩ đâu :) trừ khi 1 đội cò góp tiền múc, nhưng cũng rất lằng nhằng
 

FuongNG

Xe đạp
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
45
Động cơ
262 Mã lực
Tuổi
24
CC vẫn tăng quá các bác nhỉ, em đi xem mấy căn ở FLC 36 Phạm Hùng đều 70m2 giá 4-4.1 tỏi và Iris Garden 63m2 gái 3.7 tỏi, toàn 57-60tr/m2 khét thật, không thấy giảm gì so với mấy tháng trước. Không biết có nên xúc luôn ở giá này không nhỉ các bác, em thấy giờ không có dự án mới thì giá CC cũng khó giảm.
 

Anh Thư2218

Xe đạp
Biển số
OF-859321
Ngày cấp bằng
15/5/24
Số km
25
Động cơ
37 Mã lực
Tuổi
37
CC vẫn tăng quá các bác nhỉ, em đi xem mấy căn ở FLC 36 Phạm Hùng đều 70m2 giá 4-4.1 tỏi và Iris Garden 63m2 gái 3.7 tỏi, toàn 57-60tr/m2 khét thật, không thấy giảm gì so với mấy tháng trước. Không biết có nên xúc luôn ở giá này không nhỉ các bác, em thấy giờ không có dự án mới thì giá CC cũng khó giảm.
Em cũng đang ngắm nghía Iris mà chưa biết có nên mua không? Chỉ tức cái là giờ cầm 3ty5 đi mua mà toàn nhà cũ rích ý cụ ạ. Iris là khá khẩm nhất rồi
 

Maruko_2609

Xe tải
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
269
Động cơ
125,246 Mã lực
Tuổi
33
CC vẫn tăng quá các bác nhỉ, em đi xem mấy căn ở FLC 36 Phạm Hùng đều 70m2 giá 4-4.1 tỏi và Iris Garden 63m2 gái 3.7 tỏi, toàn 57-60tr/m2 khét thật, không thấy giảm gì so với mấy tháng trước. Không biết có nên xúc luôn ở giá này không nhỉ các bác, em thấy giờ không có dự án mới thì giá CC cũng khó giảm.
đúng là mấy con mới mà ngon ngon tí giá vẫn trên trời thật, chỉ có mấy con cũ mà ảo giá thì mới xuống
Ko biết luật mới ra có mở đường cho nhiều dự án hơn ko các cụ nhỉ?
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Cư dân cũng this that lắm. Như hội cư dân e còn đầy cụ mợ tự dìm hàng để chờ mua thêm đấy. Xem thì toàn kiểu mấy tháng trước hỏi ai bán ko để mua, nhưng ko khớp được giờ đi tự dìm để chờ xem có ai nhè ra ko. :) Nói chung thông tin nào cũng có 2 mặt, xem nhiều và nằm vùng đủ lâu mới biết giá chính xác, chắc chắn sẽ ko bị hớ hoặc bị bỏ lỡ.
Nói chung tôi thấy cụ có chút định kiến cá nhân, sau khi đọc các comm của cụ.
Theo tôi hiểu là cụ rất tự hào khi mua được 1 căn chung cư ở Gamuda nên rất happy khi nó tăng giá và thấy có người nói khu bên cạnh giá 4x là cực lực công kích rằng thì là mà giá thấp ảo cò đăng lấy tương tác(sợ định giá khu cụ ở giảm chăng?).
Gamuda thì khuôn viên đẹp nhưng vị trí hơi lởm, tổng thể cũng ko phải dạng top đâu. Ở đâu quen đấy thôi chứ cạnh cái đường quốc lộ đấy ghê chết, trước tôi đánh tennis ở pháp vân đi qua mạn đấy suốt. Chỗ đó là rìa nội thành và gần mạn văn điển rồi.
Trong 7 quận nội thành thì ai cũng hiểu Hoàng Mai hạ tầng lẫn dân trí lởm nhất(dân lao động nhiều, lộm nhộm). Gamuda xịn nhưng vị trí ở điểm cuối của hoàng mike luôn chứ có phải cao giá gì đâu mà đi đâu cũng tâng lắm thế.
đừng bảo nhiều ông to ở khu đấy các thứ mà làm gì, mấy ông đấy ở bt đi đâu cũng xe đưa xe đón chứ cũng chả liên quan gì đến tổng thể chất lượng sinh hoạt ở đó đâu. Và nên nhớ là Hn thì quận nào chả có quan to ở.
Toàn mấy ông ở đâu tâng đấy cục bộ kinh, hết ông Hoàng long biên đến ông Long gamuda =)).
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Bác nhận định cũng đúng nhưng k hẳn cứ HN là lên mà k hạ dc. Ví dụ GLEXIMCO có lúc lên cao rồi cũng có thời điểm hạ xuống liền kề tầm hơn 3 củ/ căn. OCP lên rồ dại rồi cũng phải hạ. Về t/h ông chú cụ e thấy giống sóng Thuỷ Nguyên, trong ngõ cũng làm đc sóng cũng tài. Sốt đất ở 1 số huyện Thái Bình tầm 3 năm trc cũng vậy, giờ ế vêu mõm ra! Công nhận đội cò khi chủ đích đánh sóng đâu là dc thị trg ở đó!
Cò rút đi để lại mấy ông dân địa phương ôm mớ đất với mức giá cung trăng, rồi bán cho hổ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Cụ quan tâm em thế :) Nói chung diễn đàn này hiện toxic nặng lắm, nên vài ý kiến của cụ nó chẳng có ý nghĩa gì với e :) Cụ nhận xét cá nhân thì e xin có vài lời với riêng cụ. Em chơi cái diễn đàn này tầm vài năm rồi, riêng cụ e thấy còm ít tôn trọng ý kiến trái chiều lắm, thậm chí em thấy còm cụ luôn khá nặng tâm lý hằn học, khó ở chứ ko như các cụ khác. Có vẻ cụ sống khá trên tiền, cảm nhận của e thôi. Diễn đàn fun thôi nhưng đọc còm của cụ nói thật là mệt chứ ko thấy fun :) Cụ hiện khó chịu ra mặt khi nhìn thấy các còm mang "hàm ý" giá chưa giảm, chưa bung toang sập đúng không :) E thấy cụ thích nhét chữ vào mồm người khác lắm đấy chứ ko đùa :) Không phải còm này của cụ đâu. Sống fun lên, hằn học nó ko vui đâu :)
Cụ viết nhiều nhưng cũng rằng thì là mà chứ có nội dung gì đâu phải ko. Chắc cụ cũng biết là tôi có vài cái nhà, ví cũng tương đối ánh kim chứ ko lại xỉa xói này nọ nhỉ.
Cụ nghĩ đất sập hay tăng có ảnh hưởng gì đến người có cả nhà và tiền như tôi ko ;)). nhà có giảm 50% tôi cũng ko mua nữa đâu vì tôi có đủ rồi ok, bđs ko phải kênh đầu tư duy nhất đâu.
Thế nên tôi hoàn toàn khách quan và chứ ko phải kiểu trả đũa như cụ. Anw tâm sinh tướng tôi gần 40 nhưng các cháu phục vụ quán cafe luôn gọi anh, đi chỗ 4-5 sao auto 100% nhân viên nói tiếng anh vì tưởng tôi nước ngoài. Nên cụ ko phải lo tôi hằn học hay ko, tất nhiên là cụ sẽ thấy khó chịu vì sự thật mất lòng mà,hahaa xin lỗi vì đã làm tổn thương một tâm hồn (già) mà mong manh dễ vỡ ;)).
nhìn cụ Orijean múc tùm tụp tôi có thiếu tôn trọng vao giờ ko?, trái quan điểm là bình thường và đôi khi đúng sai chỉ do thời điểm. Tất nhiên là dăm ba mấy loại mõm, ngáo giá, cò bẩn thì tôi bụp cho tắt tiếng rất nhiều, không phủ nhận :)).
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Tâm sinh tướng là đúng rồi, nó còn phun ra mồm nữa cụ nhé :) Như e thấy đây không phải lần đầu tiên sau khi tranh luận, cụ lôi tài khoản và bds ra để "khoe" rất trắng trợn và khiếm nhã :) Cụ nghĩ cụ hơn ai khi e đã nói rồi, ngồi đây toàn là các cái bóng nấp sau màn hình, 2 tay cào bàn phím :) Còm của cụ cả năm nay rồi nói cụ đừng buồn, ko mang nhiều giá trị ngoài giá trị làm hình ảnh cho cụ long lanh thôi. Trả đũa là thế nào nhỉ ;)) Cụ khơi mào trước định nhét chữ mồm ai thế :-? Cụ nghĩ ai cũng nghĩ cụ là đại gia và phải tôn trọng để cụ xỉa xói phỏng ;))
À tôi thường ko quan tâm đến người khác nghĩ gì đâu =)). Cụ nghĩ gì thì tuỳ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Được thế thì còn gì bằng :) Sống cần chi để ý người khác nghĩ gì về mình, vậy mới tự do tự tại. Nhưng đôi lúc phải có người bổ vào mặt mới khôn ra đấy cụ ạ :) Tôn chỉ sống của em trên đây và ngoài đời là như nhau - tôn trọng người khác. Nhưng e luôn sẵn sàng còm xanh chín với tất cả các thể loại cò vạc, ngậm ấy phun cây cảnh, khoe khoang quảng cáo trá hình, đâm chọc, văng tục chửi bậy... nhé cụ. Không thân. Chào ;)
Vâng kính cụ. Cụ cứ phát huy niềm tự hào gamuda hoàng mike nhà cụ đi ạ. Hị hị.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
À vâng, e thì ko quan tâm nhiều đến cụ lắm, nên cũng chẳng biết cụ ở đâu để mà tự hào hộ. Mong là cụ ít xỉa đểu Hoàng Mike thôi. Cá nhân e thấy các cụ Hoàng Mike trong này đa phần còm văn minh lịch sự lắm, em còn không dám nhận văn minh bằng các cụ ấy nữa là cụ :)
Tôi ở vài quận và thấy bình thường, ko có niềm tự hào nơi mình ở như cụ. Đến giờ là 3 quận( 2 quận lõi).
Lưu ý là tôi ko xỉa đểu Hoàng Mai mà xỉa thành phần quá khích hở ra tâng nơi mình ở, chứ cụ tự hào gamuda chứ có tự hào hoàng mike đâu phải ko.
 

FuongNG

Xe đạp
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
45
Động cơ
262 Mã lực
Tuổi
24
Em cũng đang ngắm nghía Iris mà chưa biết có nên mua không? Chỉ tức cái là giờ cầm 3ty5 đi mua mà toàn nhà cũ rích ý cụ ạ. Iris là khá khẩm nhất rồi
Công nhận bác ạ. Trước Tết thì cầm 3ty5 mua dc con ngon lành, đùng cái ra Tết tới bây giờ tăng kinh khủng thật. Con Iris em thấy hồi tháng 2 căn nhỏ nhất 3ty3 mà giờ cả thị trường đồn nhau là “hạ nhiệt” rồi, nhưng căn nhỏ nhất lại 3.6 - 3.7 tỷ 🤦🏾 chả biết có đúng là hạ nhiệt không chứ em thấy vẫn không khác gì mấy tháng trước, có chăng chỉ là khác thanh khoản thôi.
Em tài chính cũng chỉ loanh quanh 3.7 tỷ mà giờ bảo mua CC cũ, nhà tập thể,… thì k cam tâm bác ạ 🥲 Em đang có dấu hiệu bị FOMO căn 70m FLC Phạm Hùng giá 4 tỷ bằng cách vay thêm bank 🥲
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
3,209
Động cơ
489,093 Mã lực
Công nhận bác ạ. Trước Tết thì cầm 3ty5 mua dc con ngon lành, đùng cái ra Tết tới bây giờ tăng kinh khủng thật. Con Iris em thấy hồi tháng 2 căn nhỏ nhất 3ty3 mà giờ cả thị trường đồn nhau là “hạ nhiệt” rồi, nhưng căn nhỏ nhất lại 3.6 - 3.7 tỷ 🤦🏾 chả biết có đúng là hạ nhiệt không chứ em thấy vẫn không khác gì mấy tháng trước, có chăng chỉ là khác thanh khoản thôi.
Em tài chính cũng chỉ loanh quanh 3.7 tỷ mà giờ bảo mua CC cũ, nhà tập thể,… thì k cam tâm bác ạ 🥲 Em đang có dấu hiệu bị FOMO căn 70m FLC Phạm Hùng giá 4 tỷ bằng cách vay thêm bank 🥲
Mua ở thì cứ mua bác ạ, mua rồi thì tập trung trả hết bank cho xong, tâm trí làm việc khác
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top