hoặc có tiền mua mấy căn cao cấp tỷ lệ tăng tương đối ít hơn đó các cụ ạĐiểm hạn chế cực lớn của Mandarin Garden 2 là không còn slot xe oto. Điểm hạn chế của The zen gamuda là trường công quanh đó chưa có cái nào có tiếng tăm (đủ tốt).
Em thấy hiện tại giá vẫn bị thổi quá tăng quá nhiều, quan điểm của em ai mà cần nhu cầu ở gấp thì vẫn phải mua, dĩ nhiên không nên cố quá, còn chưa cần gấp thì cứ từ từ xem diễn biến thị trường như nào đã, còn chả biết trước được nó tăng hay giảm, biết trước thì ai cũng giàu hết rồi. Như hiện tại với thực tế nguồn cũng vẫn ít, lãi suất cho vay vẫn hấp dẫn không cao em nghĩ nó sẽ khó giảm nhiều được, chắc phải đợi bác nhà cái ý định như nào mới biết được.Công nhận bác ạ. Trước Tết thì cầm 3ty5 mua dc con ngon lành, đùng cái ra Tết tới bây giờ tăng kinh khủng thật. Con Iris em thấy hồi tháng 2 căn nhỏ nhất 3ty3 mà giờ cả thị trường đồn nhau là “hạ nhiệt” rồi, nhưng căn nhỏ nhất lại 3.6 - 3.7 tỷchả biết có đúng là hạ nhiệt không chứ em thấy vẫn không khác gì mấy tháng trước, có chăng chỉ là khác thanh khoản thôi.
Em tài chính cũng chỉ loanh quanh 3.7 tỷ mà giờ bảo mua CC cũ, nhà tập thể,… thì k cam tâm bác ạ 🥲 Em đang có dấu hiệu bị FOMO căn 70m FLC Phạm Hùng giá 4 tỷ bằng cách vay thêm bank 🥲
Con chung cư A14 này là hàng TĐC của nhà nước nên chất lượng xây dựng TB, nhưng không đến nỗi tệ. Thiết kế căn hộ cũng ổn áp so với TĐC. Xây dựng không lởm đến mức đường điện, nước phải làm lại lằng nhằng đâu cụ. Nhưng ở đây CĐT vẫn chưa bàn giao cho BQT các tiện ích, mấy phòng sinh hoạt cộng đồng tối om, vườn hoa mãi chưa trồng. Em thấy từ 2021 đến giờ cái CC này có 8 thang máy mà 4 cái thường xuyên gặp vấn đề như đi sai tầng, tụt thang cụ à. CĐT cam kết đến cuối năm nay mới sửa thang máy và sửa các hạng mục khác nhưng theo em thì ông Handico này loằng ngoằng lắm
từ 2016 dính vụ toà A14 này nước tràn tầng 2-3 làm hỏng hết sàn 1 lần mãi mới sửa. Nên cụ đi qua khối đế thấy nó bẩn và xuống cấp là dễ gặp. Còn tầng trên căn hộ thì lại bth. Nói chung ở đây điện nước, kết cấu vẫn ổn, có điều thang máy hay gặp vấn đề, trẻ con tự ý đi thang máy thì ko ổn ạ và cảnh quan thì mãi chưa chịu làm nên nhìn bẩn. Bù lại sân chơi siêu rộng và vị trí vàng, đã có sổ nữa Khu TP Giao Lưu: An Bình, Greenstar, Thái Hà thì sao bác? E thấy khu đó rộng thoáng, bình yên. E cũng đầu tư 1 căn cho thuê ở đây thấy giá cho thuê cũng tốt.cụ đã thuê ở thử FLC 36 Phạm Hùng chưa ạ. Nếu cụ ở rồi và thấy oke thì em không bàn. Còn cụ chưa ở mà chỉ thích vị trí thôi thì em khuyên cụ ko nên ở đây. 2 Ưu điểm duy và có lẽ là duy nhất ở đây là vị trí thuận tiện + đã có sổ, thì nhược điểm dã man con ngan đấy cụ ạ. Về ồn và bụi thì phải gọi là cực đỉnh, bất kể tầng nào cũng ồn cụ ơi, tầng thấp hay trung hay cao đều ồn, hướng nào cũng ồn. Ở đây nghe tiếng xe bus dí còi, taxi dí còi, xe ôm dí còi cả ngày luôn. Sát bến xe nên luộm thuộm lắm cụ à. Chất lượng cũng ko tốt, cụ có con mà cho nó chơi loanh quanh khu nhiều xe cộ, xe bus, xe công nghệ, taxi đủ các loại phi ào ào nguy hiểm lắm. Khuôn viên ko có, giá thì giờ cũng cao r chứ ko rẻ gì. Thiết kế trong căn hộ thì cũ kỹ, gạch nhìn như bệnh viện
Quan điểm của em là chung cư phải có kết nối tốt với hạ tầng công cộng, cụ thể ở đây là bến xe buýt và tàu điện đô thị, vì theo hiểu biết của em trong thời gian sống và lv ở nước ngoài nhà thuê gần bến metro giá bao h cũng cao hơn nhiều.
Mợ có biết về cc quận Tây Hồ hok ạ?cụ đã thuê ở thử FLC 36 Phạm Hùng chưa ạ. Nếu cụ ở rồi và thấy oke thì em không bàn. Còn cụ chưa ở mà chỉ thích vị trí thôi thì em khuyên cụ ko nên ở đây. 2 Ưu điểm duy và có lẽ là duy nhất ở đây là vị trí thuận tiện + đã có sổ, thì nhược điểm dã man con ngan đấy cụ ạ. Về ồn và bụi thì phải gọi là cực đỉnh, bất kể tầng nào cũng ồn cụ ơi, tầng thấp hay trung hay cao đều ồn, hướng nào cũng ồn. Ở đây nghe tiếng xe bus dí còi, taxi dí còi, xe ôm dí còi cả ngày luôn. Sát bến xe nên luộm thuộm lắm cụ à. Chất lượng cũng ko tốt, cụ có con mà cho nó chơi loanh quanh khu nhiều xe cộ, xe bus, xe công nghệ, taxi đủ các loại phi ào ào nguy hiểm lắm. Khuôn viên ko có, giá thì giờ cũng cao r chứ ko rẻ gì. Thiết kế trong căn hộ thì cũ kỹ, gạch nhìn như bệnh viện
Cái này thì chuẩn r ạ. Gần metro bh cũng có giá hơn.
E thấy về vị trí thì cũng xấp xỉ thôi. Nhưng cảm giác Tân Mai xịn hơn.
An Bình với Green Star ở quá sướng cụ nhẩy
yên tĩnh vch, có cái vincom to mua gì thoải mái. Hồ nước to chạy bộ bao thích. Mỗi cái AB nhiều trục ko có ban công quá Hàng của Geleximco thì chất lượng oke rùi. Giá cụ cho thuê chắc 14tr?Tây Hồ em chỉ biết các cc giá trung và khá thôi ạ, vì cuối 2018 e có đi xem giúp người thân con Vườn Đào nên cũng khảo quanh mạn Phú Thượng, Xuân La, NGĐ, và 1 số chỗ quanh đó. Còn cc đắt tiền ở Tây Hồ thì em chưa tham khảo vì ko có tiền ạ
mấy cc mới Tây Hồ giờ nhìn giá phát ngất
Giá mạn này đang tăng, hiện khoảng 57-58 tr/m2 cụ ạ. Nếu cụ thích mặt đường thì có Golden field đường NCT cũng gần đó, giá dịu hơn chút, con này thì e chưa vào lần nào nên không có đánh giá
TP Giao lưu dành cho cụ nào thích giao lưu, tụ tập, thể dục thể thao. Giá thì so với khu khác cùng phân khúc vẫn dễ chịu hơn, mặc dù vị trí, tiện ích, cảnh quan, khuôn viên thuộc dạng hiếm của Hà Nội.An Bình với Green Star ở quá sướng cụ nhẩy
Chất lượng cao Hoàng Mai vẫn chưa đủ tốt à cụ? Mà định nghĩa thế nào là tốt cũng đa dạng lắm cụ
Thực ra các dự án chung cư có mấy dư án nào đảm bảo 1 nhà 1 lot oto đâu bác.
bên này gần bộ công an nên mạng mẽo, sóng dt yếu đúng ko cụ. Em sang nhà ông anh ở tòa thái hà dùng 4g kém lắm. Đúng là có cái hồ đã thật
năm ngoái em cũng khá ưng tòa flc này, căn hướng đông nam nhìn sang bên công viên đang xây phòng ngủ khá là mê, lại còn mát đỡ tiền điều hòa và quan trọng là giá lúc đó căn 70m2 có 2 căn đều báo 3ty2 3ty3, 1 căn tầng 17 với căn tầng 31 (em ko nhớ lắm vì thích tầng trung hơn) lên cao đỡ ồn hơn chút. Điểm trừ căn hộ là cái ban công cảm giác cứ làm sao ấy, còn tiện tích thì chả có gì, có chăng băng qua đường là tới công viên. Vợ chê quá nên em bỏcụ đã thuê ở thử FLC 36 Phạm Hùng chưa ạ. Nếu cụ ở rồi và thấy oke thì em không bàn. Còn cụ chưa ở mà chỉ thích vị trí thôi thì em khuyên cụ ko nên ở đây. 2 Ưu điểm duy và có lẽ là duy nhất ở đây là vị trí thuận tiện + đã có sổ, thì nhược điểm dã man con ngan đấy cụ ạ. Về ồn và bụi thì phải gọi là cực đỉnh, bất kể tầng nào cũng ồn cụ ơi, tầng thấp hay trung hay cao đều ồn, hướng nào cũng ồn. Ở đây nghe tiếng xe bus dí còi, taxi dí còi, xe ôm dí còi cả ngày luôn. Sát bến xe nên luộm thuộm lắm cụ à. Chất lượng cũng ko tốt, cụ có con mà cho nó chơi loanh quanh khu nhiều xe cộ, xe bus, xe công nghệ, taxi đủ các loại phi ào ào nguy hiểm lắm. Khuôn viên ko có, giá thì giờ cũng cao r chứ ko rẻ gì. Thiết kế trong căn hộ thì cũ kỹ, gạch nhìn như bệnh viện
Trước đây thôi cụ ạ, hiện xung quanh Ga trường khá nhiều rồi, đủ mức tiền. Vin school có xe đón luôn chân tòa Zen. Trường có trường chất lượng cao bên yên duyên. Trường này thì Gle gần hơn. Vừa rồi bên Trần Phú cũng 2 trường mẫu giáo và cấp 1 mới mở vào học mấy tháng rồi, rộng rãi, cơ sở vật chất khá được. Đăng ký học chỉ cần tạm trú, không bon chen như bên Hoàng Liệt. Còn trường Sing e ko nói vì chắc ít cụ tiếp cận được. Đúng là để xịn như mé bên Cầu Giấy, Thanh Xuân thì ko bằng nhưng học hành nó cũng 90% là học sinh cụ ạ.
Vị trí đương nhiên MG2 là ngon hơn, trong VĐ2.5 tại khu vực khá nhộn nhịp của quận Hoàng Mike. Trường học cũng gần và ổn. Tân Mai trước lụt chứ giờ hết hẳn rồi.
