[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Những người mua nhà Vin vì thấy phù hợp với nhu cầu của họ, thì bị chửi là gà .
Như Smart, vị trí của nó đâu đến nỗi, hội làm việc ở Mỹ đình, Cầu giấy tiện đấy chứ. Những người làm mạn Hoàng mai, HBT, Đống đa ... thì về mạn đó mà mua nhà. Nhòm sang Smart làm gì xong kêu xa mà giá ngáo.
Giá bđs Hn đắt chung cả chả riêng gì Vin, lại đổ cho Vin thổi giá nhà. Người dân ko có tiền mua thì đố ông nào thổi nổi.

Vsm ra Mỹ Đình cũng tầm hơn 10 km đúng ko bác?

 

[babeo]

Vsm ra Mỹ Đình cũng tầm hơn 10 km đúng ko bác?

Cụ chưa đến Smart bao giờ ạ ? Cụ đi 1 lần cho biết !
Đường gần nhất để sang Mỹ đình là đường đi ngang qua Binh đoàn 12, chỗ đó cách đường đua F1 chừng vài trăm mét, nhưng đoạn này do Tp làm , hiện vẫn dở dang chưa xong .
Còn đi theo lối cũ ( rẽ trái ở Lê Quang Đạo) thì nhà cháu nghĩ tầm 5- 6km vì còn tuỳ đến chỗ nào Mỹ đình nữa.

 

[thangsu]

Huyndai em cũng nghe mọi người khen nhưng chưa đến bao giờ.
Vin những khu khác em không biết, em có nhà ở Greenbay và Skylake thì về chất lượng xây dựng em thấy thế này :
- Về cách âm : đi ngoài hành lang vẫn nghe được tiếng nói to ở trong nhà, nhưng ở nhà này thì không nghe được âm thanh nhà kia. Em ở phòng khách mà nghe báo cháy thì rất chói tai, nhưng nếu ngủ trong phòng ngủ thì đang lo là ngủ say không biết báo cháy để dậy chạy.
- Về ngấm tường : trước giờ nhà em chưa bị ngấm bao giờ (nhà hướng đông bắc view nội khu), nhưng sau đợt bão thì thấy có tí xanh đen sau lớp giấy dán tường (ảnh), chắc là nước mưa tạt ngấm mốc rồi, nhưng chỉ ở đúng 1 bức tường phòng ngủ thôi, các chỗ khác không sao.
- Tường bị nứt nhiều đường, nhưng là nứt lớp sơn bên ngoài, nhìn xấu xí nên em dán giấy dán tường, xong lại đẹp luôn.
- Thang máy ổn, đi khá nhanh so với một số chung cư khác mà em biết. Chắc tại g3 nhiều thang, skylake thì mật độ thấp. Có thể g2, g1 thang chậm hơn, nhưng em nghĩ cũng như các khu khác thôi chứ không đến nỗi quá.
- Hệ thống nước nóng trung tâm ổn, hơi đắt so với dùng bình nước nóng riêng nhưng bù lại yên tâm về cháy nổ, và không bao giờ phải chờ. Điện thì chưa mất bao giờ do Vin có máy phát điện cho trường hợp mất điện.
- Trang thiết bị trong nhà khá tốt, em ở hơn 5 năm rồi mà mọi thứ vẫn ổn, chưa phải thay gì trừ cái bếp bị gián bò vào và màn hình chuông gọi cửa, à với 1 cái đèn trần nhỏ nhỏ nữa. Đặc biệt là mấy cái tủ bếp và tủ áo quần gỗ công nghiệp, cả tủ nhà vệ sinh, cứ tưởng gỗ công nghiệp lởm nhanh hỏng nhưng đến giờ vẫn sạch đẹp (ảnh).
- Khu vực công cộng được giữ gìn khá tốt nên chưa bị xuống cấp quá nhiều như những khu khác. Đặc biệt skylake thì 5 năm rồi mà vào sảnh và thang máy, hành lang vẫn như mới.

Các công năng khác cụ nói em không hiểu là gì, nhưng các tiện ích khác của Vin thì em rất hài lòng. Đủ dùng đến nỗi nhiều khi cả tháng em không đi đâu ra khỏi kđt, chỉ ở nhà lên tán phét với các cụ
Em có vài lời vậy là để cho các cụ mợ tìm mua nhà có thêm thông tin, kẻo cứ nghe mọi người chê chất lượng xây dựng của Vin chung chung lại nghĩ nó tệ lắm.

View attachment 8779959

View attachment 8779958



À, em có bí quyết là khi đi nặng các cụ xả ngay lập tức khi xxx vừa xuống thì nvs sẽ ít bị mùi, cộng thêm hút mùi nữa thì nhà vệ sinh tự kỉ cũng không phải là vấn đề lắm

Bên Vin Greenbay này giá nhảy múa khiếp hồn. Ngáo nhất là căn stu 25m không sổ. Chả hiểu bơm thổi kiểu gì lên gần 100tr/m

 

[Goya]

Gián là đặc sản của Vin rồi, toàn gián Đức. Nhà cụ gần phòng rác thì lại càng bị. Khắc phục rất đơn giản: mua cái giăng cao su dán chân cửa ra vào. Rồi mua mấy cục chống gián đặt ở mấy chỗ như cửa ra vào, góc bếp. Đảm bảo ko có một con gián nào.

Bị gián rồi thì chữa cũng mệt phết cụ ạ, em thử nhiều loại lắm, cái loại để mấy cục chống gián không ăn thua. Cuối cùng thì chân ái của em là đây

Diệt xong em cũng mua thanh chắn ở cửa rồi.

Nước nóng trung tâm có cái dở lả mùa đông nhiều nhà dùng có khi không đủ nóng. Cái này ở Times bị kêu suốt. Chắc tuỳ người mà cần độ nóng khác nhau.

Nhà em cũng có bị nước không đủ nóng tầm 5 lần trong 5 năm qua, cũng tức nhưng chấp nhận được, em nghĩ do họ chữa gì đấy chứ chắc không phải do dùng nhiều, vì nếu do dùng nhiều thì sẽ bị nhiều hơn

Cụ nói thế này là không chuẩn Đi nặng cụ có xả ngay thì vẫn mùi . Có một cách nhanh nhất để hút mùi là cụ sắm cái bao diêm, đi xong quẹt một phát là hết mùi ngay tức thì.

Em có nói hết hẳn đâu, em bảo sẽ ít mùi mà, cũng bớt được 90% đấy. Nhà em đang dùng cách này, mỗi tội tốn nước, 1 lần đi 2, 3 lần xả nước Cách của cụ hay đấy

Mà mình có thể biến nhược điểm nvs kín thành ưu điểm bằng cách để tinh dầu vào nvs, hoặc xịt nước hoa, mỗi lần vào mùi dễ chịu sang chảnh lắm

Còn cái đi ra hành lang vẫn nghe tiếng trong nhà thì rõ ràng rồi, ở Grand Marina vẫn nghe thấy trong nhà. Đơn giản là dưới chân cửa ra vào nó vẫn hở chứ không phải do cửa nó lởm.

Cụ nói em mới nhớ ra do khe cửa. Thế sao giang hồ đồn là nhà Vin cách âm kém nhỉ, làm em tưởng những khu cao cấp thì không nghe thấy gì. Đấy chất lượng cũng đâu có tệ quá đâu

 

[Goya]

Bên Vin Greenbay này giá nhảy múa khiếp hồn. Ngáo nhất là căn stu 25m không sổ. Chả hiểu bơm thổi kiểu gì lên gần 100tr/m

Studio ở đây dễ cho thuê lắm cụ, với vừa tầm tiền nhiều người mua được, nhưng em cũng thấy đắt quá không mua. Mấy tháng vừa rồi giá greenbay tăng ghê quá

 

[Tomtep1]

Bị gián rồi thì chữa cũng mệt phết cụ ạ, em thử nhiều loại lắm, cái loại để mấy cục chống gián không ăn thua. Cuối cùng thì chân ái của em là đây
View attachment 8780564
Diệt xong em cũng mua thanh chắn ở cửa rồi.





Nhà em cũng có bị nước không đủ nóng tầm 5 lần trong 5 năm qua, cũng tức nhưng chấp nhận được, em nghĩ do họ chữa gì đấy chứ chắc không phải do dùng nhiều, vì nếu do dùng nhiều thì sẽ bị nhiều hơn




Em có nói hết hẳn đâu, em bảo sẽ ít mùi mà, cũng bớt được 90% đấy. Nhà em đang dùng cách này, mỗi tội tốn nước, 1 lần đi 2, 3 lần xả nước Cách của cụ hay đấy

Mà mình có thể biến nhược điểm nvs kín thành ưu điểm bằng cách để tinh dầu vào nvs, hoặc xịt nước hoa, mỗi lần vào mùi dễ chịu sang chảnh lắm


Cụ nói em mới nhớ ra do khe cửa. Thế sao giang hồ đồn là nhà Vin cách âm kém nhỉ, làm em tưởng những khu cao cấp thì không nghe thấy gì. Đấy chất lượng cũng đâu có tệ quá đâu

Thanh chắn ở cửa hình dáng thế nào cụ nhỉ, cụ mua ở đâu vậy, em cũng tính mua nhưng chưa biết thế nào. Cụ chia sẻ giúp nhé. Cảm ơn cụ

 

[Goya]

Thanh chắn ở cửa hình dáng thế nào cụ nhỉ, cụ mua ở đâu vậy, em cũng tính mua nhưng chưa biết thế nào. Cụ chia sẻ giúp nhé. Cảm ơn cụ

Em mua loại này mà dở quá cụ ạ, hụt mất 2 đầu, đang nghĩ phải mua loại khác thay thế. Em tìm trên shopee thôi ạ

 

[LosBlancos90]

Lợi nhuận tối đa nên nó ra vậy. Em đang ở cái cc phèng phèng nhưng tk rất hay. 1 sàn 6 căn mà căn nào cũng 3 mặt thoát nên cái nhà xí nó cũng thoáng sáng trưng nhưng tốn đất

chính là mấu chốt vấn đề đó cụ. cđt ngoại nó phải xây thoáng, đẹp, tiện ích nhiều thì mới bán được. còn cđt việt thì cậy sân nhà nên tham

 

[LosBlancos90]

Trước em ở căn 134m ở khu Hyundai Hillslate Hà đông, thiết kế cực ổn, sướng. Mỗi tội học và làm Hoàn Kiếm , khoản đi lại vật vã quá.

ở hà đông thì huyndai hillstate và park city đỉnh nhất, chấp tất cả chung cư hà nội về thiết kế, mật độ

 

[ncs]

Gián là đặc sản của Vin rồi, toàn gián Đức. Nhà cụ gần phòng rác thì lại càng bị. Khắc phục rất đơn giản: mua cái giăng cao su dán chân cửa ra vào. Rồi mua mấy cục chống gián đặt ở mấy chỗ như cửa ra vào, góc bếp. Đảm bảo ko có một con gián nào.

Nước nóng trung tâm có cái dở lả mùa đông nhiều nhà dùng có khi không đủ nóng. Cái này ở Times bị kêu suốt. Chắc tuỳ người mà cần độ nóng khác nhau.

Nứt tường thì nhà to thế kiểu gì cũng có dao động nhưng nói chung thường chỉ nứt sơn, cá biệt có nhiều nhà bị vỡ kính ốp tường bếp. Ở Times cũng nhiều nhà bị. Vin Tân Cảng có nhà còn có cả bết nứt trên tường, cái này hên xui vì phụ thuộc địa chất. Kết cấu thì giờ toà nhà nảo chả giống nhau, vẫn mấy ông nhà thầu đấy.

Cụ nói thế này là không chuẩn Đi nặng cụ có xả ngay thì vẫn mùi . Có một cách nhanh nhất để hút mùi là cụ sắm cái bao diêm, đi xong quẹt một phát là hết mùi ngay tức thì.
Còn cái đi ra hành lang vẫn nghe tiếng trong nhà thì rõ ràng rồi, ở Grand Marina vẫn nghe thấy trong nhà. Đơn giản là dưới chân cửa ra vào nó vẫn hở chứ không phải do cửa nó lởm.

Sao gián Đức lại là đặc sản nhà Vin nhỉ. Hay cư dân Vin 2 quốc tịch. Gián vào nhà đâu phải chỉ ở khe cửa chính. Nó vào từ rất nhiều nguồn. Đi chợ theo đồ mua về, các khe hở cửa sổ, lô gia, ban công, ống thoát mùi nhà bếp nhà vệ sinh, ống thoát sàn...nhiều lắm bịt không xuể đâu. Cách tốt nhất hạn chế gián là sắp xếp đồ đạc gọn gàng, đặc biệt khu bếp phải sạch sẽ.

 

[nolovenomoney]

Hnay e thấy rao căn 2 pn, 75m2 ở The Zen, Gamuda giá 5,7 tỉ. Kinh vãi

 

[thangsu]

Studio ở đây dễ cho thuê lắm cụ, với vừa tầm tiền nhiều người mua được, nhưng em cũng thấy đắt quá không mua. Mấy tháng vừa rồi giá greenbay tăng ghê quá

Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài

 

[alibaba06]

Nước ngoài với cao cấp kiểu gì mà có 1 tầng hầm, 13căn/1sàn - 37 tầng mà chỉ có 4 thang máy...ngáo quá luôn.

Mặt bằng Tòa 1 + 2 của Dự án The Senique đây cụ ơi, 1 tầng từ 20 - 24 căn hộ chia làm 2 trục, mỗi trục từ 4 - 5/tháng máy thì cũng không phải thấp đâu cụ ạ, với giá từ 68trđ/m2 chưa bao gồm VAT + KPBT cũng như chưa tính chiết khấu của CĐT (từ 10 - 12% tùy theo phương thức thanh toán) thì em nghĩ cũng hết nhanh thôi.

 

[tmhoang223]

Mà tình hình này chỉ khi tăng lãi suất, tăng cung thì may ra giá mới giảm, cứ 1 tháng nhà lại tăng g 50-100tr

 

[Quê bầm]

Mà tình hình này chỉ khi tăng lãi suất, tăng cung thì may ra giá mới giảm, cứ 1 tháng nhà lại tăng g 50-100tr

Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể

 

[xe đạp mini62]

Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể

Theo e các CC tạm ổn, phân khúc trung cận cao trong VĐ3 sẽ thiết lập MB giá 100tr, vì nhà liền kề dự án, phân lô đẹp trong VĐ3 cũng >300tr/m2 hết rồi. Tỉ lệ đơn giá m2 CC=1/3~1/4 đơn giá m2 đất. Bthg cũng dao động 1/3~1/4 từ trước 2023.
Đi nhanh thì chững nhanh, chậm thì lai rai nhưng sẽ tiến về MB mới rồi mới chững và đi ngang.

 

[Goya]

Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

 

[LosBlancos90]

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chả mấy mà vượt cụ nhé

 

[thảo nguyễn vinhomes]

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông