chính là mấu chốt vấn đề đó cụ. cđt ngoại nó phải xây thoáng, đẹp, tiện ích nhiều thì mới bán được. còn cđt việt thì cậy sân nhà nên thamLợi nhuận tối đa nên nó ra vậy. Em đang ở cái cc phèng phèng nhưng tk rất hay. 1 sàn 6 căn mà căn nào cũng 3 mặt thoát nên cái nhà xí nó cũng thoáng sáng trưngnhưng tốn đất
ở hà đông thì huyndai hillstate và park city đỉnh nhất, chấp tất cả chung cư hà nội về thiết kế, mật độ
Sao gián Đức lại là đặc sản nhà Vin nhỉ. Hay cư dân Vin 2 quốc tịch. Gián vào nhà đâu phải chỉ ở khe cửa chính. Nó vào từ rất nhiều nguồn. Đi chợ theo đồ mua về, các khe hở cửa sổ, lô gia, ban công, ống thoát mùi nhà bếp nhà vệ sinh, ống thoát sàn...nhiều lắm bịt không xuể đâu. Cách tốt nhất hạn chế gián là sắp xếp đồ đạc gọn gàng, đặc biệt khu bếp phải sạch sẽ.Gián là đặc sản của Vin rồi, toàn gián Đức. Nhà cụ gần phòng rác thì lại càng bị. Khắc phục rất đơn giản: mua cái giăng cao su dán chân cửa ra vào. Rồi mua mấy cục chống gián đặt ở mấy chỗ như cửa ra vào, góc bếp. Đảm bảo ko có một con gián nào.
Nước nóng trung tâm có cái dở lả mùa đông nhiều nhà dùng có khi không đủ nóng. Cái này ở Times bị kêu suốt. Chắc tuỳ người mà cần độ nóng khác nhau.
Nứt tường thì nhà to thế kiểu gì cũng có dao động nhưng nói chung thường chỉ nứt sơn, cá biệt có nhiều nhà bị vỡ kính ốp tường bếp. Ở Times cũng nhiều nhà bị. Vin Tân Cảng có nhà còn có cả bết nứt trên tường, cái này hên xui vì phụ thuộc địa chất. Kết cấu thì giờ toà nhà nảo chả giống nhau, vẫn mấy ông nhà thầu đấy.
Cụ nói thế này là không chuẩnĐi nặng cụ có xả ngay thì vẫn mùi
Còn cái đi ra hành lang vẫn nghe tiếng trong nhà thì rõ ràng rồi, ở Grand Marina vẫn nghe thấy trong nhà. Đơn giản là dưới chân cửa ra vào nó vẫn hở chứ không phải do cửa nó lởm.
Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài
Mặt bằng Tòa 1 + 2 của Dự án The Senique đây cụ ơi, 1 tầng từ 20 - 24 căn hộ chia làm 2 trục, mỗi trục từ 4 - 5/tháng máy thì cũng không phải thấp đâu cụ ạ, với giá từ 68trđ/m2 chưa bao gồm VAT + KPBT cũng như chưa tính chiết khấu của CĐT (từ 10 - 12% tùy theo phương thức thanh toán) thì em nghĩ cũng hết nhanh thôi.
Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể
Theo e các CC tạm ổn, phân khúc trung cận cao trong VĐ3 sẽ thiết lập MB giá 100tr, vì nhà liền kề dự án, phân lô đẹp trong VĐ3 cũng >300tr/m2 hết rồi. Tỉ lệ đơn giá m2 CC=1/3~1/4 đơn giá m2 đất. Bthg cũng dao động 1/3~1/4 từ trước 2023.
hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.
em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa Chả mấy mà vượt cụ nhé
Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đônghình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.
Không biết chỗ khác chung cư chững chưa
VN có luật đất đai không giống ai. Quản lý kiểu ta là nguyên nhân chính đẩy giá.
Suy thoái ở mấy mồm mấy vị não trạng thôi, chứ với gdp tăng trên dưới 7% mà lại gọi là suy thoái sao?
cụ mới chir dừng ở chất lượng xây trát ốp lát. cái mn chê là mật độ, thiết kế căn hộ thông thoáng, tiện ích nội khu. về những khoản này thì e đảm bảo chung cư ngoại hơn đứt cc việt. cc đẹp nhất hà nội, e nghĩ là park city. starlake e vẫn chê 1 điểm là thiết kế nhà wc phần lớn k có ô thoáng
Đúng rồi, tôi chỉ nói phần chất lượng xây dựng đơn thuần thôi vì các bài phía trên đang bàn luận về chuyện đó, chứ ko nói về thiết kế cảnh quan hay mật độ.
