[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[babeo]

Nhà em chả vin vủng j mà ngày nào cũng có sale gọi hỏi bán nhà ko cũng thấy phiền nhg thôi đấy là nghề của họ.
Đồng ý với cụ nhiều người anti Vin 1 cách bất chấp và mù quáng. Vin ra hàng giá bao giờ cũng cao thật, nhg so với mặt bằng các chủ đầu tư ở miền Bắc, em thấy Vin làm cũng tử tế. Nhiều bên chả có vẹo j cũng tăng giá khí thế smart city mở bán khu S giá 36tr, sau 5 năm giá đến giờ xấp xỉ x2, nhg cụ xem mấy khu lôm côm bên cạnh smart city toàn x2,5-3 lần, những khu đó em đảm bảo còn kém Smart city về nhiều mặt. Có ông nào chịu bán rẻ đâu mà chửi Vin? Chính ra em khá đồng cảm với a Vượng 1 ngày có ko biết bao nhiêu người chửi. Còn câu chuyện bds, ko phải Vin thì sẽ có tỷ ông khác làm, với chất lượng như mèo mửa, hoặc lộn xộn pháp lý.

Mua nhà của Vin tuy đắt nhưng chắc chắn đến hẹn là giao nhà, nhận nhà tầm 8 tháng đến 1 năm là có sổ. Và Vin không treo đầu dê bán thịt chó, quảng cáo tiện ích như nào thì khi bàn giao đúng như vậy, không ăn bớt, cắt xén. Cách đây 5 năm đi qua Smart bây giờ, đồng không mông quạnh buổi tối lom dom vài ánh đèn. Giờ đèn đóm sáng choang đi lại đông đúc. Chỉ có Vin mới làm nhanh và bài bản được như vậy. Các chủ đầu tư khác chỉ được vài toà nhà, ăn theo hạ tầng đường xá của Tp.

 

[TreeBoo]

Mua nhà của Vin tuy đắt nhưng chắc chắn đến hẹn là giao nhà, nhận nhà tầm 8 tháng đến 1 năm là có sổ. Và Vin không treo đầu dê bán thịt chó, quảng cáo tiện ích như nào thì khi bàn giao đúng như vậy, không ăn bớt, cắt xén. Cách đây 5 năm đi qua Smart bây giờ, đồng không mông quạnh buổi tối lom dom vài ánh đèn. Giờ đèn đóm sáng choang đi lại đông đúc. Chỉ có Vin mới làm nhanh và bài bản được như vậy. Các chủ đầu tư khác chỉ được vài toà nhà, ăn theo hạ tầng đường xá của Tp.

Các cdt khác hiếm hoi có vài ông là bàn giao dc toà nhà tử tế, sổ sách đàng hoàng. Còn lại thì cắt xén tiện ích đủ kiểu. MIK thì toà nào ra cũng bị chửi về phần vận hành, Sunshine thì khó ra dc sổ, BRG om dưa dự án, TNR thì combo đủ loại vấn đề, hài nhất là nosta bây giờ đổi tên thành ninety 90 đường Láng - năm 2019 bán cho dân giá 40 nhg ghi hợp đồng góp vốn, tới 2023 thấy giá cc lên quá nên trả tiền cho dân chúng tôi ko nhận góp vốn nữa, quay xe bán giá 7x còn mấy khu dưới Hà Đông đang lùa gà nữa… thế nhưng mà người ta chỉ thích chửi Vin

 

[babeo]

Các cdt khác hiếm hoi có vài ông là bàn giao dc toà nhà tử tế, sổ sách đàng hoàng. Còn lại thì cắt xén tiện ích đủ kiểu. MIK thì toà nào ra cũng bị chửi về phần vận hành, Sunshine thì khó ra dc sổ, BRG om dưa dự án, TNR thì combo đủ loại vấn đề, hài nhất là nosta bây giờ đổi tên thành ninety 90 đường Láng - năm 2019 bán cho dân giá 40 nhg ghi hợp đồng góp vốn, tới 2023 thấy giá cc lên quá nên trả tiền cho dân chúng tôi ko nhận góp vốn nữa, quay xe bán giá 7x còn mấy khu dưới Hà Đông đang lùa gà nữa… thế nhưng mà người ta chỉ thích chửi Vin

Những người mua nhà Vin vì thấy phù hợp với nhu cầu của họ, thì bị chửi là gà .
Như Smart, vị trí của nó đâu đến nỗi, hội làm việc ở Mỹ đình, Cầu giấy tiện đấy chứ. Những người làm mạn Hoàng mai, HBT, Đống đa ... thì về mạn đó mà mua nhà. Nhòm sang Smart làm gì xong kêu xa mà giá ngáo.
Giá bđs Hn đắt chung cả chả riêng gì Vin, lại đổ cho Vin thổi giá nhà. Người dân ko có tiền mua thì đố ông nào thổi nổi.

 

[KeanuR]

tư duy thiết kế của đội nc ngoài như starlake, capital land nó hơn cđt việt nhiều cụ ạ

Cũng k quá thần thánh ngoại đâu cụ ah
Chính ra e thấy 1 số dự án cao cấp của Vin xây từ 2017- nay ở nội đô khá hoàn thiện thiết kế trong ngoài chung cư với khí hậu HN mà các cdt ngoại nên học tập
chưa kể vận hành sau bàn giao của vin thì các đơn vị khác không bằng dc
Cái k thích ở vin là nhà ở mà cứ có cái vincom to đùng ở dưới lộm nhộm ồn ào mùi vị vv,
nữa là mật độ dày từ studio tới 4 ngủ hay duplex 12-20 căn nhét vào 1 sàn khiến cho đủ "hạng khách" ở cùng nhau nên nhiều người kỹ tính không coi cc vin là cao cấp 5* dc, nhưng cũng chả thấy ai hơn nó nếu cùng quy mô dự án

 

[Kinnnnn]

Em thấy đa phần chê vin là chê khu smart tiếp theo là ocp 2-3, chứ các khu khác em thấy xịn xò vãi ấy. Hôm rồi ra cái công viên cv1 nhìn khu skylake mà thèm

 

[thangsu]

Em đồng ý với cụ.
Giờ tưởng tượng clear hết hệ sinh thái Vin khỏi Việt Nam, VN còn lại gì thì sẽ thấy ngay Vin làm được gì. Tưởng tượng học sinh Vin túa ra cạnh tranh với các trường tư trường công khác, cư dân Vin cạnh tranh nhà cửa với cư dân những tòa chung cư, liền kề khác, thì áp lực cuộc sống ở HN này sẽ còn đến đâu. Chưa kể hệ thống xe điện, xe bus điện đang góp phần làm HN đỡ ô nhiễm hơn (so với toàn xe xăng),...

Vin đi đến đâu sạch sẽ thơm tho đến đó, nó còn kéo giãn được dân ra ngoại thành mà các cđt khác không dễ gì làm được. Thế mà có những người cứ chửi. Ngày xưa làm xe điện thì cứ không tin rồi chửi là vẽ dự án lấy đất Hải Phòng. Rồi giờ chửi Vin biến NOXH thành NOTM mà smart city với oceanpark có phải là NOXH quái đâu. Chửi gì kì quặc vậy

Các cụ các mợ phải đi tỉnh mới thấy hệ sinh thái Vin nó vip ntn. Nhất là với tỉnh lẻ. Vincom, vinpearl nó làm sáng cả 1 khu của trung tâm tp ấy luôn.
Em đi phượt từ đây vào trong Nam đa phần ngủ nghỉ tại Vin. Sạch sẽ, thơm tho, tiện ...

 

[truongvoky1981]

Em đồng ý với cụ.
Giờ tưởng tượng clear hết hệ sinh thái Vin khỏi Việt Nam, VN còn lại gì thì sẽ thấy ngay Vin làm được gì. Tưởng tượng học sinh Vin túa ra cạnh tranh với các trường tư trường công khác, cư dân Vin cạnh tranh nhà cửa với cư dân những tòa chung cư, liền kề khác, thì áp lực cuộc sống ở HN này sẽ còn đến đâu. Chưa kể hệ thống xe điện, xe bus điện đang góp phần làm HN đỡ ô nhiễm hơn (so với toàn xe xăng),...

Vin đi đến đâu sạch sẽ thơm tho đến đó, nó còn kéo giãn được dân ra ngoại thành mà các cđt khác không dễ gì làm được. Thế mà có những người cứ chửi. Ngày xưa làm xe điện thì cứ không tin rồi chửi là vẽ dự án lấy đất Hải Phòng. Rồi giờ chửi Vin biến NOXH thành NOTM mà smart city với oceanpark có phải là NOXH quái đâu. Chửi gì kì quặc vậy

Người ta ghét Vin 1 phần vì ko chửi dc như các cđt khác. Hơi tí là bịt mồm rồi

 

[alibaba06]

E chào các cụ! Nay bên Dự án The Senique bên Vinhomes Ocean Park 1, CĐT Capitaland ra giá bán dự kiến chỗ 2 Tòa đầu tiên làm từ 68trđ và tiến độ thanh toán như vậy, các cụ đánh giá sao ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

E chào các cụ! Nay bên Dự án The Senique bên Vinhomes Ocean Park 1, CĐT Capitaland ra giá bán dự kiến chỗ 2 Tòa đầu tiên làm từ 68trđ và tiến độ thanh toán như vậy, các cụ đánh giá sao ạ.

hỏi thế này khó.
Tiện ích như nào cụ?

 

[tuan2681]

E chào các cụ! Nay bên Dự án The Senique bên Vinhomes Ocean Park 1, CĐT Capitaland ra giá bán dự kiến chỗ 2 Tòa đầu tiên làm từ 68trđ và tiến độ thanh toán như vậy, các cụ đánh giá sao ạ.

giá này là căn to (duplex, penthouse....) thôi cụ ơi, và chưa gồm VAT, KPBT.
căn 1pn 2pn xác định phải lên cỡ 10% nữa

 

[alibaba06]

giá này là căn to (duplex, penthouse....) thôi cụ ơi, và chưa gồm VAT, KPBT.
căn 1pn 2pn xác định phải lên cỡ 10% nữa

2 tòa này không có penhouse cụ ạ, chỉ có Duplex và

hỏi thế này khó.
Tiện ích như nào cụ?

Bên đó e thấy

hỏi thế này khó.
Tiện ích như nào cụ?

Bên đó nội thất bàn giao hoàn thiện (nhà mẫu có rồi nhưng chưa được vào), tiện ích em thấy nhiều: bể bơi 50 m, bể sục, vườn nước, khu vui chơi trẻ em..., 2 tòa này thì không có penthouse. Em thấy có nhiều khách hàng ở bên Vin, nay sang để tìm hiểu.

 

[The Killer]

giá này là căn to (duplex, penthouse....) thôi cụ ơi, và chưa gồm VAT, KPBT.
căn 1pn 2pn xác định phải lên cỡ 10% nữa

Đợt đầu năm Lumi ra giá cũng 66, dự kiến thuế phí ra 90 cho căn nhỏ nhưng ko phải ạ, căn tầng trung 1 ngủ em thấy chia ra giá có 63 full phí đấy bác ạ, nó chỉ đắt ở 1 số căn tầng cao hoặc có vườn treo ...

 

[tuan2681]

Đợt đầu năm Lumi ra giá cũng 66, dự kiến thuế phí ra 90 cho căn nhỏ nhưng ko phải ạ, căn tầng trung 1 ngủ em thấy chia ra giá có 63 full phí đấy bác ạ, nó chỉ đắt ở 1 số căn tầng cao hoặc có vườn treo ...

ồ vậy hả cụ, giá vậy thì êm , nhưng em nghĩ kiểu dự án ntn phù hợp bác nào mua để ở hoặc hold lâu dài, chứ đầu tư thì cũng k nói trước được.

 

[LosBlancos90]

Cũng k quá thần thánh ngoại đâu cụ ah
Chính ra e thấy 1 số dự án cao cấp của Vin xây từ 2017- nay ở nội đô khá hoàn thiện thiết kế trong ngoài chung cư với khí hậu HN mà các cdt ngoại nên học tập
chưa kể vận hành sau bàn giao của vin thì các đơn vị khác không bằng dc
Cái k thích ở vin là nhà ở mà cứ có cái vincom to đùng ở dưới lộm nhộm ồn ào mùi vị vv,
nữa là mật độ dày từ studio tới 4 ngủ hay duplex 12-20 căn nhét vào 1 sàn khiến cho đủ "hạng khách" ở cùng nhau nên nhiều người kỹ tính không coi cc vin là cao cấp 5* dc, nhưng cũng chả thấy ai hơn nó nếu cùng quy mô dự án

mật độ căn / thang máy là cái em chê nhất của cc vin. thứ 2 là cđt việt ít ông nào thiết kế tư duy nhà wc có ô thoáng. đấy là 2 cái e chê nhất của cđt việt

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nhaque_tb]

mật độ căn / thang máy là cái em chê nhất của cc vin. thứ 2 là cđt việt ít ông nào thiết kế tư duy nhà wc có ô thoáng. đấy là 2 cái e chê nhất của cđt việt

Được gửi từ iPhone - Otofun

Lợi nhuận tối đa nên nó ra vậy. Em đang ở cái cc phèng phèng nhưng tk rất hay. 1 sàn 6 căn mà căn nào cũng 3 mặt thoát nên cái nhà xí nó cũng thoáng sáng trưng nhưng tốn đất

 

[Cuabeo]

Trước em ở căn 134m ở khu Hyundai Hillslate Hà đông, thiết kế cực ổn, sướng. Mỗi tội học và làm Hoàn Kiếm , khoản đi lại vật vã quá.

Lợi nhuận tối đa nên nó ra vậy. Em đang ở cái cc phèng phèng nhưng tk rất hay. 1 sàn 6 căn mà căn nào cũng 3 mặt thoát nên cái nhà xí nó cũng thoáng sáng trưng nhưng tốn đất

 

[nhaque_tb]

Trước em ở căn 134m ở khu Hyundai Hillslate Hà đông, thiết kế cực ổn, sướng. Mỗi tội học và làm Hoàn Kiếm , khoản đi lại vật vã quá.

Huyndai về chất lượng và công năng thì nó là bố của Vin rồi cụ ạ!

 

[The Killer]

ồ vậy hả cụ, giá vậy thì êm , nhưng em nghĩ kiểu dự án ntn phù hợp bác nào mua để ở hoặc hold lâu dài, chứ đầu tư thì cũng k nói trước được.

Vâng mua đầu tư may thì trúng ko may thì thành cư dân, nhưng em thấy bán rất chạy thậm chí kênh 10 giá mua đuổi, các bạn trẻ chỉ có tầm 1/3 tiền là mạnh dạn mua rồi, vì khu mới xây diện tích rất bé nên tiền tổng bé, vdu 2,7 tỉ thanh toán rải rác 45% trong gần 2 năm, tới khi nhận nhà mới đóng 45% và 2% phí bảo trì, cỡ 1 năm sau nhận sổ mới đóng nốt 5%. Như vậy vừa mua vừa làm vừa xoay khá ổn, còn vay bank thì nhàn nữa bác ạ.

 

[Bominhanh]

Em cũng tính mua 1 căn mà lăn tăn toà senique này hay bên Sola,về vị trí em vẫn ưng bên smart hơn do tiện hơn nên cũng dễ cho mục đích ở hoặc đầu tư, nhưng Sola dính nghĩa trang nên rén quá

 

[alibaba06]

Em cũng tính mua 1 căn mà lăn tăn toà senique này hay bên Sola,về vị trí em vẫn ưng bên smart hơn do tiện hơn nên cũng dễ cho mục đích ở hoặc đầu tư, nhưng Sola dính nghĩa trang nên rén quá

Bên Solar Park đợt này đang booking 2 Tòa cuối là G5 và G6, có Tòa G6 view trực diện nghĩa trang thì bỏ qua cụ ạ. Cụ mua để ở mà vẫn thích bên đó thì mua Lumi ý, CĐT sắp ký HĐMB cho hàng giai đoạn 1 đợt mở bán tháng 4/2024 rồi, chắc sẽ có nhiều người chuyển nhượng đó.
Còn The Senique hôm nay ra thông tin giá từ 68trđ, e nghĩ là ổn để ở, còn đầu tư thì càng lâu càng lãi, vì giá giai đoạn 2 chắc sẽ cao hơn.