đó là dấu hiệu của ảo khi hoa lợi từ tài sản thấp hơn vốn đầu tư tính theo lãi bank ạTính ra 2PN 4.2 tỷ cụ nhỉ? Cho thuê 10tr/tháng => 2.8%/năm.
Giờ tỷ suất thuê chung cư sắp thua cả nhà đất rồi
Theo e thấy: Tỷ suất cho thuê chung cư hiện giờ vẫn còn cao hơn ls ngân hàng, lk,bt nhà phố cho thuê tỷ suất dc chưa tới 1%, có nhà trong ngõ cho thuê phòng ở thì tỷ suất cho thuê tốt hơnE thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.
Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy
chắc chỉ có giai đoạn chung cư giá rất rẻ mới so được với lãi bank.
Có 1 trường hợp:Mg nó câu cụ đấy. Đứa em em đang thuê full đồ 2pn hơn 70m2 toà dv3 hơn 1 năm trước đã 10-11tr rồi mà. Giờ này k có giá 10tr nữa đâu
Giống kiểu mg gọi e bán nhà, giá chung 55-57, em hỏi thì bảo nhà e chỉ dc 48 thôi. Chả hiểu kiểu j
cụ có thông tin khu 1C không ạ? cho em xin với. em đang có nhu cầu ạ
Cc lên thì nhà đất lại rớt giá hở cụ?
Nhà đất loanh quanh 30m lên ác chứ. Mảnh to hơn thì ko rõ.
Skylake ah cụ.
Em thấy tăng dịu nhg tính % thì còn hơn cả sốc hihi
Liên quan như nào nhỉ bác ?E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.
Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy
cc nam từ liêm, mặt đg tố hữu cũng chỉ nhỉnh 60 vậy là vẫn hạp lí cụ nhỉ
Nó dừng không xây mới nữa thì lại tăng thôi ! Đến khi nào bão hòa số người đu lại ở HNkhông tăng nữa thì nó lên từ từ !
Trứơc nghỉ dài, bi giờ nghỉ ngắn hơn thôi !
cho thuê phải hơn lãi bank thì mới bõ kinh doanh chứ cụchắc chỉ có giai đoạn chung cư giá rất rẻ mới so được với lãi bank.
Cụ nói hơi bị ngược , cho thuê mà cao hơn ls bank giá vốn. Thì tức là giá vốn đang quá rẻ.
Điển hình như 1 số chung cư nội đô giai đoạn tầm 2018-2019
Tiền cho thuê luôn chỉ đạt tầm 3,5-4%/ năm so với lãi suất ngân hàng tầm 6% bạn ạ. Làm sao hi vọng cho thuê mà hơn lãi bank được.
