[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe cùi cùi

Xe hơi
Biển số
OF-849027
Ngày cấp bằng
4/3/24
Số km
106
Động cơ
440 Mã lực
Tuổi
34
tình hình chung cư vẫn đang tăng, lên youtube mà search chữ chung cư thì toàn thấy bài chung cư tăng 1 tỷ sau vài tháng
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,451
Động cơ
349,456 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Em đang nói em gọi môi giới rose town cụ nhé!
Mg nó câu cụ đấy. Đứa em em đang thuê full đồ 2pn hơn 70m2 toà dv3 hơn 1 năm trước đã 10-11tr rồi mà. Giờ này k có giá 10tr nữa đâu :))
Giống kiểu mg gọi e bán nhà, giá chung 55-57, em hỏi thì bảo nhà e chỉ dc 48 thôi. Chả hiểu kiểu j =))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Tính ra 2PN 4.2 tỷ cụ nhỉ? Cho thuê 10tr/tháng => 2.8%/năm.

Giờ tỷ suất thuê chung cư sắp thua cả nhà đất rồi :(
đó là dấu hiệu của ảo khi hoa lợi từ tài sản thấp hơn vốn đầu tư tính theo lãi bank ạ
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
210
Động cơ
344,248 Mã lực
E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.

Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy 😆
 

thanhhaicb

Xe hơi
Biển số
OF-103911
Ngày cấp bằng
23/6/11
Số km
158
Động cơ
405,264 Mã lực
Nơi ở
Trà đá N3B Trung Hòa Nhân Chính
Website
bdsthanhhai.com
E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.

Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy 😆
Theo e thấy: Tỷ suất cho thuê chung cư hiện giờ vẫn còn cao hơn ls ngân hàng, lk,bt nhà phố cho thuê tỷ suất dc chưa tới 1%, có nhà trong ngõ cho thuê phòng ở thì tỷ suất cho thuê tốt hơn
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,451
Động cơ
349,456 Mã lực
Nơi ở
trên mây
đó là dấu hiệu của ảo khi hoa lợi từ tài sản thấp hơn vốn đầu tư tính theo lãi bank ạ
chắc chỉ có giai đoạn chung cư giá rất rẻ mới so được với lãi bank.
Cụ nói hơi bị ngược , cho thuê mà cao hơn ls bank giá vốn. Thì tức là giá vốn đang quá rẻ. :))
Điển hình như 1 số chung cư nội đô giai đoạn tầm 2018-2019
 

thanhphuong06

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866135
Ngày cấp bằng
17/8/24
Số km
336
Động cơ
4,060 Mã lực
Mg nó câu cụ đấy. Đứa em em đang thuê full đồ 2pn hơn 70m2 toà dv3 hơn 1 năm trước đã 10-11tr rồi mà. Giờ này k có giá 10tr nữa đâu :))
Giống kiểu mg gọi e bán nhà, giá chung 55-57, em hỏi thì bảo nhà e chỉ dc 48 thôi. Chả hiểu kiểu j =))
Có 1 trường hợp:
- 1 là các cụ không hề biết giá.
- 2 là môi giới khu này NGƯỢC và dị hợm nhất cái HN này: Giá thuê thấp hơn giá thuê thực, nhưng giá bán lại cao hơn giá bán thực. =))

Vì Rose Town đang rao có 60tr/m2, bằng đúng giá cụ nói.

Em thì thiên về trường hợp 1, các cụ không hề biết giá, chứ em chưa thấy môi giới khu nào dị hợm vậy. ;)

1727478735228.png
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,377
Động cơ
480,314 Mã lực
Tách thửa 50m chốt rồi. Nhà cc sắp lên tầm cao mới.
 

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
371
Động cơ
1,489 Mã lực
Tuổi
39
E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.

Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy 😆
Liên quan như nào nhỉ bác ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top