Cụ này nói đúng đấy, nếu đã kí với sàn 3%, trừ khi cụ từ chối bán cho khách của sàn và kí với sàn khác 1% và bán cho khách khác. Còn nếu vẫn bán cho khách của sàn đó dẫn đến, thì cái sàn đó nó sẽ dùng đủ các chiêu trò kể cả bẩn bựa nhất để cụ phải nôn tiền ra ko sẽ ko yên thân với bọn nó.
Không chỉ Tuan123, bọn Nhà phố cũng thế cụ nhé, với CC thì phí thấp nhất là 100tr cho các căn nhỏ, căn lớn 3%. Họ chia đầu chủ, đầu khách đến 85 - 90% khoản đó rồi, cty chỉ ăn 10-15% và ít thuế thôi. Họ đủ cách để các cụ phải nôn tiền ra nhé, không xù đc của họ đâu.
Em hơi khó hiểu vì em đi tìm chung cư, sàn hẳn hoi họ đều nói là 1% phí môi giới, chưa bao giờ 3%, căn em mua em còn được xem hợp đồng chủ kí với sàn là 1% mà.Thế chắc em bị ký hố rồiVậy có khi cứ mạnh dạn thương lượng bảo là khách ép giá quá nên tôi chỉ trả được 1% hoa hồng, ông lấy thì lấy không thì kệ ông, họ cũng phải chịu thôi nhỉ.
Thì cụ này bán chung cư mà cụ, e đi tìm nhà 6 tháng nay, có sàn nào đòi 3% với chung cư đâu @@. giờ có cách nào cụ chủ bảo k bán nhà nữa, hủy hợp đồng k nhỉ?
Em k rõ là như thế nào, nhưng nói thật là 6 tháng em đi tìm nhà thì 100% các sàn chỉ có 1% thôi, vì có căn thì em phải chịu thuế phí cho chủ nên e biết mà, căn em đã đặt cọc, chuẩn bị mua em còn được xem hợp đồng chủ kí với môi giới là 1% mà (căn chung cư 3N)
xin bác chia sẻ cho ng mua lần đầu này đê bớt ngây thơ ạ
Em mua nhiều chung cư rồi. Đa phần chịu phí cho chủ nên có được xem hợp đồng môi giới. 1% như cụ nói thôi. Còn sàn nào bán chung cư gặm được 2-3% thi tài đó.
Có cách là đi xem nhà xong ưng thì tìm số của chủ nhà gọi làm việc trực tiếp. Thiếu gì cách tìm số chủ nhà đâu.
Cụ lại chơi bài spam kinh điển cho trôi tin của cò phải không?
Trên này các cụ đang vạch mặt các chiêu trò của cò làm loạn thị trường thì không phải chỗ cụ vào spam cho trôi tin đâu.
Có 2 bài xử lý cho cụ:
Rất cảm ơn những chia sẻ bổ ích từ Cụ! Nhưng e và có thể nhiều cụ khác hay bị mua theo cảm xúc. Tức là đến nhà nào mà mình cảm thấy hợp là muốn chốt luôn, còn đã ko hợp thì ngay từ lần đầu bước vào nhà đã ko muốn mua rồi. Theo cụ cái "cảm giác" như vậy có ổn ko? và dấu hiệu thế nào để cảm nhận được chữ "duyên" cụ nhỉ
Cụ nói những điều hiển nhiên quá, rồi chốt lại câu đừng đổ cho cò hay chủ nhà.
Giống em, ko mua bán bao h nên non, chọn đc trục, tìm được chủ bán, lần đầu đi xem nhà vào phát ưng chốt luôn trong 15', ko mặc cả 1 xu
. Cơ mà sau đó nhận ra giá anh chủ đưa ra đã thấp nhất trục thời điểm đó, h có mơ mua đc giá đó 
.
Tránh cảm xúc chi phối thì cụ ấy cũng nói rồi. Đấy là bộ tiêu chí, xếp theo các mục bắt buộc phải có, có thì tốt hoặc ko có ko sao. Nhiều khi tiêu chí ko rõ ràng, vào 1 căn xem nội thất long lanh nó mờ hết mắt, mờ hết các tiêu chí khác là dễ chốt theo cảm xúc. Theo e là cụ cứ cho ít dung sai vào. Tỷ dụ cụ đã nắm chắc giá khu đó, xem 1 căn rất ưng, đắt 1 tý trong dung sai thì cũng quất luôn cho được việc. Ko mua được lại tiếc ngẩn tiếc ngơ mất thời gian tìm tiếp.
Cụ thế may nhỉ, e lại toàn bị mua hớ. Bị chủ nhà nắm thóp mình thích, thế là làm kiêu. Còn bán thì bị khách ép, chán ghêGiống em, ko mua bán bao h nên non, chọn đc trục, tìm được chủ bán, lần đầu đi xem nhà vào phát ưng chốt luôn trong 15', ko mặc cả 1 xu
H cho thuê, khách đầu tiên đến xem nhà cái họ cũng 1 phát chốt luôn xin ký hẳn 2 năm
