Kinh nghiệm trong 1 tháng vừa qua em mua 2 căn chung cư, chia sẻ với các cụ cho xôm thớt:
1. Tiêu chí tìm nhà phải rõ ràng bao gồm: Khu vực mục tiêu, giá mua mục tiêu, mục đích sử dụng, và tiêu chí về nội thất( cơ bản, full đồ, full đồ đẹp), nhà có sẵn hợp đồng thuê, đang trống, hay chủ đang ở. Ví dụ tiêu chí của em không mua nhà ngoài vành đai 3, và không mua nhà ngoài quận Cầu Giấy, nhưng vừa rồi em vẫn chốt mua một căn bên Westpoint vì trừ vị trí ra thì lại khớp hết với tất cả các tiêu chí khác của em.
2. Bắt buộc các cụ phải nắm được mức giá của khu vực, cái này thực ra không khó, gọi điện thoại cho sales, nghe ngóng FB, đọc mạng online là các cụ đã ra giá min( giá đăng tin ảo để câu khách - gọi điện cho sales các cụ sẽ có giá max vì lúc đấy sales sẽ báo giá thật, chưa thương lượng, tiếp nữa tham chiếu xuống giá hợp đồng mua bán các cụ sẽ nắm được khoảng giá chênh lệch).
3. Khi đã ưng nhà, ưng giá và khớp tất cả các tiêu chí của các cụ thì việc của các cụ là quyết đoán.
4. Khi mua trượt nhà, hoặc MG báo đã có khách đàm phán trước, giá cao hơn giá của các cụ đưa ra em ví dụ như vậy thì việc của các cụ là bình tĩnh. Nhà còn rất nhiều không việc gì mà phải nhắm mắt, nhắm mũi mua nhà khi chưa thực sự ưng ý, mà giá lại còn cao nữa.
Nói tóm lại là nhà cửa muôn hình vạn trạng, không mua được nghĩa là chưa hợp duyên, mà chưa hợp duyên này thì có duyên khác. Nhà đẹp giá hợp lý luôn sẵn ngoài kia cho các cụ quyết đoán. Còn những cụ ưng nhà, ưng giá, nhưng vẫn không quyết đoán mua đến lúc bị người khác mua mất thì có mà ngồi kêu cả ngày. Cái này là do mình, không thể đổ cho sales, hay chủ nhà được.
Vậy có khi cứ mạnh dạn thương lượng bảo là khách ép giá quá nên tôi chỉ trả được 1% hoa hồng, ông lấy thì lấy không thì kệ ông, họ cũng phải chịu thôi nhỉ.
.
