[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Hieuuyen1211]

Thôi, HN cao quá thì vào Đà Nẵng với em đi. Đang đi nắm bắt thị trường lại. Bắt đầu nghiên cứu được rồi các bác ạ. Đừng chờ n giảm, lâu lắm

 

[TorienT]

Thái lan ko rẻ, indo thì rẻ hơn hà nội nhiều, nhưng phân tầng indo như Ấn độ, khoảng cách giàu nghèo rất khủng. Em vẫn nhớ cách đây 7 năm thì mặt phố vip indo chỉ 40-50 tr/ vnd /m2 nên toàn dinh thự to cho ng giàu. Vẫn nhớ bác chủ công ty sản xuất máy bay bên đó, gốc Hoa vừa giàu vừa lịch lãm. Bên đó công xưởng nhiều hơn mình, oto rẻ lắm và sx trong nc.

Dân văn phòng bên đó mặc định ko làm việc nhà 100% có maid, một số thuê lái xe , sướng hơn dân vp việt. Việc mua nhà cũng dễ nhưng khoảng 6 năm trở lại đây thì nhà đất tăng cao, song vẫn thua ha nội phố.

Nếu nhìn nhận vậy thì mỗi nước có đặc thù riêng nhưng câu chuyện nhà thủ đô khó chạm vào với số đông e nghĩ là câu chuyện phổ biến.

 

[nicholas1618]

Thôi, HN cao quá thì vào Đà Nẵng với em đi. Đang đi nắm bắt thị trường lại. Bắt đầu nghiên cứu được rồi các bác ạ. Đừng chờ n giảm, lâu lắm

ĐN đợt rồi thấy cũng tăng đấy giảm gì đâu cụ?

 

[hrdolehoan]

View attachment 8833962

So trên trang Numbero thì em thấy như sau
1. Giá nhà Thượng Hải cao gấp 4.5 lần so với giá nhà HN nhưng cho thuê chỉ cỡ gấp rưỡi, tức là lợi nhuận tăng giá luôn đi trước lợi nhuận cho thuê

2. Thu nhập Thượng Hải cao gấp 2.5 lần HN nhưng giá thuê chỉ gấp 1.5, chứng tỏ có rất nhiều nhà cho thuê, chi phí đi thuê dễ thở hơn mua. Có lẽ HN sẽ đi theo hướng như thế này.

3. Giá nhà trung tâm Thượng Hải tận 400tr / m2... Không biết số liệu này đúng đến đâu, cụ nào ở đó kiểm chứng hộ

4. Chi phí vay khá rẻ, có mỗi 4.15% so với HN đúng là phải 10%. Nên chắc vì thế mà xây nhiều, mua nhiều và cho thuê rẻ.

dã man thật ngoại thành 200tr/m, cơ mà lương họ cao thật trung bình all mà đã 45tr thì cơ bản nhân viên cấp trung trung chắc cũng phải 70-80Tr cụ nhỉ ~ ngang trưởng phòng ở VN rồi

 

[Hieuuyen1211]

ĐN đợt rồi thấy cũng tăng đấy giảm gì đâu cụ?

ý là chờ HN giảm ấy bác, chứ ĐN cũng tăng đc ít ít rồi. quan điểm của em là kiểu gì thì dòng tiền cũng dịch chuyển thôi.
2đầu HN- TPHCM tăng rồi.ĐN thì chưa tăng nhiều,thị trường ĐN yếu hơn nên cần để mắt n 1 thời gian xem.ổn định lại thì vào đó cũng chưa muộn

 

[MrChildren]

dã man thật ngoại thành 200tr/m, cơ mà lương họ cao thật trung bình all mà đã 45tr thì cơ bản nhân viên cấp trung trung chắc cũng phải 70-80Tr cụ nhỉ ~ ngang trưởng phòng ở VN rồi

Thượng Hải thì thu nhập cao rồi.
Trước dự án mình anh em Tầu bỏ hết Nhật về Thượng Hải làm việc

 

[expander]

https://vietnamnet.vn/ha-noi-sap-khoi-cong-2-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dong-anh-2342095.html https://nguoiquansat.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-tham-gia-xay-dung-nha-o-xa-hoi-tai-viet-nam-177274.html nguồn cung cc liệu có sắp tăng nhiều ko các bác?

 

[LoveSSC]

Chính vì ai cũng có cái tâm lý muốn gom cho đời con cháu dù con cháu có khi còn đang tiểu học, trung học nên giá nó mới khiếp ntn.
xong rồi lại đổ lỗi cho khắp nơi, rồi tăng nóng quá ko bền dù bản thân mình cũng gom bỏ mịe ra. Đúng là 1 cái vòng luẩn quẩn mà.

Ai ko biết chứ cụ nói chuẩn nhu cầu của e. Làm đc tiền e làm 2 căn. Vừa để sau này coi như lương hưu thêm từ tiền thuê, vừa để cho con sau này (con e mới mẫu giáo và cấp 1) .
Chứ e cũng chưa muốn hoặc ko muốn mua rồi bán, mua rồi bán. Chi phí cuộc sống vẫn tự làm bằng nghề chuyên môn. tự tiêu hàng tháng còn dư bao nhiêu tích tiếp