[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[truongvoky1981]

Em cũng biết một vài nhà như thế, điều đáng tiếc là có tiền lúc 30 tuổi mà ko có độ chín, 2 năm sau bạn con trai đã phá hết chỗ đó rồi thậm chí còn nợ thêm, mà chỉ là làm ăn kinh doanh quá tay, chứ ko phải chơi bời hút chích gì.

Hai vợ chồng phải về quỳ gối xin ông bà cho tiền trả nợ, bạn em là vợ nó, kể ko bao giờ quên được cảm giác nhục nhã đó.

Thế nên, không có mẫu số chung cho mọi người tùy con mình đến đâu mà mình sẽ quyết định cho hay không cho. Thậm chí đôi khi mình không cho lại tốt hơn là mình cho nó tiền vốn ban đầu khi nó còn trẻ, thiếu kinh nghiệm, ko có đâu óc tư duy kinh doanh.

Đứa tốt và có năng lực kinh doanh, thì nó mới cần vốn, đứa làm công ăn lương thì cố gắng bồi dưỡng cho nó làm công ăn lương để dc lương cao, the thôi.

Còn nếu là em, vì vợ chồng em cũng tay trắng làm nên, làm công ăn lương chưa từng kinh doanh và nói thẳng là ô có đầu óc và khả năng kinh doanh, buôn gì hỏng đó. Vì thế bảo em bán nhà, nhất là nhà duy nhất đang ở để cho con cái làm vốn, thì quên mẹ đi; may ra tao có hai cái nhà thì cho mày mượn một cái để ở hay cho thuê, còn đâu phải tự làm đi ra xã hội tự vật lộn như tất cả những người khác.

Giờ mà có ai cho e 500 tỷ khéo e cũng hư rồi hỏng thật luôn ý chứ đùa.

 

[NuciFera]

Tình hình thế này bác dự đoán bds còn đà tăng tiếp k bác

Em dự đang đỉnh rồi đi ngang thôi - 1 vài chỗ có thể tăng là phải có câu chuyện riêng. Thị trường lúc này cần 1 thời gian tích lũy thì mới tăng dc. Không loại trừ có nhịp giảm khi lãi suất tăng, nhưng pha giảm là riêng lẻ chứ khó kéo cả thị trường.

 

[Dan du an]

Chung cư của cụ mấy tỉ mà 1 tháng tăng tận 2 tỉ thế?

5.5 tỷ, giờ 7.5 ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Đứt thanh khoản là điều mà các ông lớn Bds sợ nhất, anh V giờ chỉ có nguồn này để nuôi VF, a V ko thể để ko thèm bán giá thấp như xưa hồi Royal được, a sẽ phải làm mọi cách để đẩy hàng ra còn có dòng tiền nuôi nghiện, nên để có thanh khoản thì điều chắc chắn là a phải giảm giá...

Nhưng quy luật khi giá xuống thì sẽ kéo mặt bằng giá cc xuống, thế là dân sợ lại đổ xô bán. Lúc này chết cứng luôn. Nên bác ấy lại tạo sóng tiếp.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ ấy đang xin ở BN đấy. BN lại sắp vào đợt ngáo giá mới

Giờ cụ ấy phải làm liên tục k thể dừng dc mà

 

[MrChildren]

Cụ ấy bảo đúng rồi mà, phía Tây có vin smart 2x toà mới, phía Đông ocean park, phía Bắc có Vin Cổ Loa .

Vinsmart hết hàng rồi.
Tôi mới vừa mua lại mà chênh mấy trăm củ đây

 

[ThạchLựuMộc2024]

Vinsmart hết hàng rồi.
Tôi mới vừa mua lại mà chênh mấy trăm củ đây

Bác mua tòa nào đấy

 

[MrChildren]

Bác mua tòa nào đấy

Lumiere bạn ạ

 

[MrChildren]

Một góc nhìn khác thì, giả sử các cụ kinh doanh có lãi, có tiền thịt thì các cụ sẽ đầu tư vào đâu? Mua đầu tư vào cái gì để kỳ vọng tăng giá theo thời gian ?
Với suy nghĩ và thói quen bao đời nay thì
Các chứng thủ, coin thủ, ... thủ thì cuối cùng sẽ thành thổ thủ thôi.

 

[_MCM_]

Tình hình thế này bác dự đoán bds còn đà tăng tiếp k bác

Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)

Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.

 

[TorienT]

G

Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)

Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.

Giờ gấp 2 mà 2 năm tới gấp 2 3 lần nghĩa là gấp 4 6 lần đầu sóng. Hơi khó tưởng tượng.

 

[_MCM_]

G

Giờ gấp 2 mà 2 năm tới gấp 2 3 lần nghĩa là gấp 4 6 lần đầu sóng. Hơi khó tưởng tượng.

Cụ nói hơi quá. 2 3 lần thì từ đầu sóng là độ 3 5 lần thôi. Ko đến 4 6 lần. Nhìn lại sóng bđs HCM giai đoạn 2017-2020 cũng toàn 3 5 lần đấy thôi. Dân HN tính đầu cơ cao, tích lũy tiền bạc nhiều, và còn rất yêu thích găm giữ bđs nữa thì mức tăng ngang HCM là hoàn toàn có thể, cũng 1 phần tại mặt bằng giá HN hơn HCM mấy năm trước.

Mà thôi, em cũng ko có ý định tranh luận. Cứ để tt trả lời thôi.

 

[TorienT]

Cụ nói hơi quá. 2 3 lần thì từ đầu sóng là độ 3 5 lần thôi. Ko đến 4 6 lần. Nhìn lại sóng bđs HCM giai đoạn 2017-2020 cũng toàn 3 5 lần đấy thôi. Dân HN tính đầu cơ cao, tích lũy tiền bạc nhiều, và còn rất yêu thích găm giữ bđs nữa thì mức tăng ngang HCM là hoàn toàn có thể, cũng 1 phần tại mặt bằng giá HN hơn HCM mấy năm trước.

Mà thôi, em cũng ko có ý định tranh luận. Cứ để tt trả lời thôi.

À em chỉ ngạc nhiên thôi chứ như cụ nói HCM cũng có giai đoạn giá đất thấp hơn HN làm cú gấp đôi luôn. Em cũng dân HN có tính găm đất mà, giá tăng về mặt cá nhân thì có lợi cho e thôi, nhưng vẫn là rất choáng và thấy nó cứ không ổn lắm.

 

[nhaque_tb]

Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)
Như cụ dự đoán thì cái cc hiện giờ 6 tỷ thì vài năm tới bán vội cũng 10 tỷ cụ nhỉ! Lúc ấy khéo cái bánh mì trứng giá phải 100 rồi
Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.

 

[_MCM_]

Gần 1 năm nay, giá bđs đã tăng khá khiếp rồi đó, mà cụ thấy cái bánh mỳ trứng đã tăng được tí nào chưa? Mỗi tài sản 1 đặc tính chứ?

Mà thôi, đây là post cuối của em về chủ đề này, em ngại nói dài các cụ lại mắng. Đúng ko sao, sai thì đau đầu lắm.

 

[prado2012]

À em chỉ ngạc nhiên thôi chứ như cụ nói HCM cũng có giai đoạn giá đất thấp hơn HN làm cú gấp đôi luôn. Em cũng dân HN có tính găm đất mà, giá tăng về mặt cá nhân thì có lợi cho e thôi, nhưng vẫn là rất choáng và thấy nó cứ không ổn lắm.

Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.

 

[TorienT]

Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.

Vâng, em thấy đa phần những người có kha khá nhà lại thấy việc tăng này không ổn vì mọi người tầm này đều muốn bền vững hơn là gia tăng đột biến. Còn việc tích lũy bds HN từ giờ cho đến sau thì khó, rất khó rồi.

 

[uyenchimimi]

Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)

Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.

Ảo và ngáo vừa thôi thím ơi

đợt rồi tăng điên mà vẫn còn dự tăng thêm 2 - 2,5 lần

tiền mất giá là sự thật, nhưng ko mất giá bằng lần như vậy đâu thím

 

[Quê bầm]

Ảo và ngáo vừa thôi thím ơi

đợt rồi tăng điên mà vẫn còn dự tăng thêm 2 - 2,5 lần

tiền mất giá là sự thật, nhưng ko mất giá bằng lần như vậy đâu thím

Tăng 2,5 lần nữa thì cũng ngang giá Thượng Hải rồi, hạ tầng và quy hoạch thì đi sau họ tính bằng trăm năm

 

[truongvoky1981]

Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.

Chính vì ai cũng có cái tâm lý muốn gom cho đời con cháu dù con cháu có khi còn đang tiểu học, trung học nên giá nó mới khiếp ntn.
xong rồi lại đổ lỗi cho khắp nơi, rồi tăng nóng quá ko bền dù bản thân mình cũng gom bỏ mịe ra. Đúng là 1 cái vòng luẩn quẩn mà.