[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,546
Động cơ
327,385 Mã lực
Ocean, Cổ loa hàng của Cap, Misu, masteri, MIK... có đến vài chục tòa đang xây đấy chọn thoải mái, kể cả nội đô mua thứ cấp cũng đầy, chủ cứ hét giá chứ thanh khoản đâu ra, lại bảo ko có đi. Rồi cũng như vàng, chứng khoán lúc đỉnh thôi, tranh nhau mua rồi bán thì lại đạp lên nhau bán dù lỗ =))
Vâng cụ dạy phải quá ạ, mỗi tội danh sách cụ liệt kê ko có cái gì giá rẻ cả, Cổ Loa cũng ko phải hàng cho đại chúng thôi.
Vàng cụ bỏ ra cho thuê hay ở hàng ngày được ạ?
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,116
Động cơ
147,373 Mã lực
Bác đánh giá con Vf7 thế nào ạ? Giá vf7 ra biển bao nhiêu bác nhỉ? Điện nhà bác 3 pha rồi chứ? Nhà em có mỗi chỗ đỗ xe, kéo điện 3 pha vào mà đào ngõ 100m mà điện lực báo gần trăm củ. Em thích con vf7 lắm rồi.
em chưa ngồi con VF9 bao giờ, VF7-8 thì ngồi rồi. Con 7 em ngồi là 7 plus trần kính, thấy êm, đầm hơn VF8. Thiết kế cũng đẹp hơn nữa.
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,131
Động cơ
1,140,555 Mã lực
Vâng, em thích vf7 cũng chỉ được ngồi sau xe 1 lần đi Hải Dương; êm, yên tĩnh không kém mecedes C. Trai gái lái đều hợp.

em chưa ngồi con VF9 bao giờ, VF7-8 thì ngồi rồi. Con 7 em ngồi là 7 plus trần kính, thấy êm, đầm hơn VF8. Thiết kế cũng đẹp hơn nữa.
Bạn em đang chạy Vf7 đã phải kéo điện 3 pha về nhà. nhiều trường hợp cung đường chỉ cần sạc nhanh thêm 10-15 phút là đi yên tâm hẳn; nếu sạc thường thì mất khoảng 1h thì mất thời gian.
Nếu hôm nào cũng sạc thì mình nghĩ sạc thường cắm buổi đêm cũng được chứ nhỉ? Sạc chậm thì đi được lâu hơn. Mình chưa tìm hiểu cái 3 pha vì không nhà nào có garage cả.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
337
Động cơ
2,225 Mã lực
Em có ông bạn chuyên bất động sản lâu nay, qua tay môi giới nhiều cái nhà 100 tỏi. Giờ biệt thự của bố ấy cũng tầm 40 tỏi. Bố ấy khuyên em nhà trong ngõ được giá thì sút, nhà chung cư ở trung tâm thì giữ lại mà ở. Em đang làm theo lời khuyên của bố ấy. Cái nhà trong ngõ đợt trước rao ké trên này mấy bố xem chê đắt chê nọ chê kia vừa sút phát một, người mua còn năn nỉ. Còn nhà chung cư vừa sửa hơn tháng đã có người trả chênh gần 2 tỷ. Tí nữa thuận tay sút nốt nhưng vào thớt này đâm ngập ngừng.
Chung cư của cụ mấy tỉ mà 1 tháng tăng tận 2 tỉ thế?
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,116
Động cơ
147,373 Mã lực
Vâng, em thích vf7 cũng chỉ được ngồi sau xe 1 lần đi Hải Dương; êm, yên tĩnh không kém mecedes C. Trai gái lái đều hợp.



Bạn em đang chạy Vf7 đã phải kéo điện 3 pha về nhà. nhiều trường hợp cung đường chỉ cần sạc nhanh thêm 10-15 phút là đi yên tâm hẳn; nếu sạc thường thì mất khoảng 1h thì mất thời gian.
quất thôi cụ, con 7 Plus mua pin trần kính 1,2 tỷ ngon choét, thuê pin hình như 1 tỷ. Mùa hè trần kính hơi nóng tý, phải làm lớp che trần, và em sợ đen da :)) haha, nhg thu, đông thì đẹp thật. Bạn bè em em cũng xúi mua 7 hết. 8 ko bằng 7. 9 thì to quá, k thích.
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,827
Động cơ
90,178 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
quất thôi cụ, con 7 Plus mua pin trần kính 1,2 tỷ ngon choét, thuê pin hình như 1 tỷ. Mùa hè trần kính hơi nóng tý, phải làm lớp che trần, và em sợ đen da :)) haha, nhg thu, đông thì đẹp thật. Bạn bè em em cũng xúi mua 7 hết. 8 ko bằng 7. 9 thì to quá, k thích.
Vf7 hôm trước em có thử thấy hơi thấp bé với e (m83)
Chắc là có thể e mua cho vợ sau này, em này thiết kế đẹp nhìn như Acura
 
Chỉnh sửa cuối:

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
535
Động cơ
2,467 Mã lực
Tuổi
39
Thời gian qua, thông tin giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng giá mạnh tràn ngập khắp các nơi khiến nhiều người đang sở hữu cũng muốn chốt lời. Tuy nhiên, một số chủ nhà cho hay rao bán mãi vẫn không có khách mua.

Chị Nguyễn Thanh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể, đầu năm 2020, gia đình chị mua một căn chung cư với diện tích 78m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 2,7 tỷ đồng, tương đương 34,6 triệu đồng/m2. Giữa năm nay, gia đình chị đã chuyển qua một căn nhà đất để sinh sống. Vì thấy căn chung cư để không sử dụng sẽ lãng phí, trong khi đó nhiều người cho rằng giá chung cư tăng "phi mã" nên chị muốn bán đi lấy tiền đầu tư nơi khác.

Đầu tháng 8, qua tham khảo nhiều môi giới, căn chung cư của chị được định giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 61,5 triệu đồng/m2. Thấy được giá cao, chị Thanh đã nhờ các môi giới tìm khách mua. Thời gian đầu cũng có một số người tới xem nhưng không thấy liên lạc lại.

Đến tháng 10, chị Thanh thấy nhiều môi giới vẫn cho rằng giá chung cư tiếp tục tăng. Nhưng căn chung cư của chị ngày càng ít khách hỏi mua. Để bán nhanh, chị Thanh hạ giá 300 triệu đồng nhưng tới nay vẫn chưa thể giao dịch. "Người ta nói thị trường "sốt" giá, có căn chung cư nào bán là hết ngay. Nhưng tôi rao 3 tháng vẫn chưa thể bán được", chị nói.

Tương tự, anh Tuấn (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, năm 2019 gia đình anh mua một căn hộ 72m2 trên địa bàn quận Thanh Xuân với mức giá 2,9 tỷ đồng, tương đương hơn 40 triệu đồng/m2, để cho thuê. Đến tháng 9 năm nay, anh thấy giá rao bán những căn chung cư tương tự được rao bán với giá 6 tỷ đồng nên đã dừng việc cho thuê để bán.

"Rao bán suốt 2 tháng nhưng căn chung cư của tôi vẫn chưa có khách mua. Nhiều căn chung cư tại dự án này tôi thấy rao bán mãi cũng chưa có người mới chuyển tới. Thấy không khả thi nên mới đây tôi đã đăng tìm khách cho thuê, chờ xem giá thực của thị trường đang bao nhiêu mới rao bán tiếp", anh nói.

Theo Dân Trí
#CT
Đây là các chỗ sập sệ nhưng vẫn rao giá trên trời theo trào lưu các khu ngay cạnh thôi ạ. E ví dụ khu TPGL có An Bình city, Greenstar, Thái Hà và Tái Định cư. 3 khu kia nhà tăng giá ok nhưng anh tái định cư cũng cứ tăng theo sát nút. Cc mới 2 ngủ tăng đến 3,6 tỷ thì tái định cư 3,2 tỷ. Cc mới tăng đến 4,2 tỷ thì anh kia leo lên 3,8 tỷ mà nhà sập sệ, cũ xấu 1 trời 1 vực với khu khác. Ai ko tìm hiểu kĩ các khu mới bập vào chứ ng khôn họ xem rồi chả bao giờ mua giá đó
 

hrdolehoan

Xe tải
Biển số
OF-817543
Ngày cấp bằng
15/8/22
Số km
217
Động cơ
700,653 Mã lực
Tuổi
32
Làm j mà khủng khiếp 🤣, các cụ khéo tưởng, em hàng ngày LB-CG đấy, luôn happy và chưa có ý định chuyển nhé 🤣
đối với cháu thôi cụ, LB sang CG hoặc ngược lại thì đi chơi cháu còn ngại, còn cụ vs nhiều ng khác k thành vấn đề mà, như thằng bạn cháu cũng LB làm ngay nguyễn chí thanh này cũng đâu kêu j
 

doantran12345

Xe hơi
Biển số
OF-532912
Ngày cấp bằng
19/9/17
Số km
156
Động cơ
169,766 Mã lực
Tuổi
38
OCP thì còn khoảng chục toà nữa, nhưng nền giá cao hơn bây giờ đấy. Nói chung nhà đất Hà Nội bây giờ nó neo ở nền giá cao không phải ở một phân khúc mà tất cả các phân khúc. Giá cao thế thì đứt thanh khoản thôi chứ để nó hạ thì cũng hơi khó hoặc cũng không đáng kể.
Đứt thanh khoản là điều mà các ông lớn Bds sợ nhất, anh V giờ chỉ có nguồn này để nuôi VF, a V ko thể để ko thèm bán giá thấp như xưa hồi Royal được, a sẽ phải làm mọi cách để đẩy hàng ra còn có dòng tiền nuôi nghiện, nên để có thanh khoản thì điều chắc chắn là a phải giảm giá...
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
535
Động cơ
2,467 Mã lực
Tuổi
39
Làm j mà khủng khiếp 🤣, các cụ khéo tưởng, em hàng ngày LB-CG đấy, luôn happy và chưa có ý định chuyển nhé 🤣
Nhiều bác có thói quen dậy sớm, đi từ 5h30-6h thì đường tha hồ thông thoáng, mà đi 40 km vẫn kịp giờ làm. Chắc bác trên nói chung cho số đông, đặc biệt là ng trẻ còn con nhỏ nữa nên cần nhất cự ly và càng gần cơ quan càng tốt.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,002
Động cơ
115,176 Mã lực
Nhiều bác có thói quen dậy sớm, đi từ 5h30-6h thì đường tha hồ thông thoáng, mà đi 40 km vẫn kịp giờ làm. Chắc bác trên nói chung cho số đông, đặc biệt là ng trẻ còn con nhỏ nữa nên cần nhất cự ly và càng gần cơ quan càng tốt.
CHiều đi buổi sáng cụ chủ động đi sớm được chứ tan tầm sau 17h chiều về thì chạy đâu cho thoát cụ
 

PCX9721

Xe tải
Biển số
OF-194502
Ngày cấp bằng
17/5/13
Số km
243
Động cơ
330,062 Mã lực
Nơi ở
Vinhommes Reverside
Các cụ nói làm em bật ngửa . Thảo nào mẹ em nhất quyết không bán đất LB để lên chung cư . Trước em cũng LB - TX mà mưa gió , về muộn mệt quá . Nên mua tạm chỗ Lê quang đạo ở . Giwof nó tăng hơn 100 củ /m . Em thấy giật cả mình . trước em mua ưu đãi các kiểu có 40 /m
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,863
Động cơ
547,409 Mã lực
Giá cc tăng mạnh làm các dự án bđs hồi sinh và thi công cấp tập. Mặt tích cực rất rõ ràng!
 

Anh nhiên

Xe hơi
Biển số
OF-662162
Ngày cấp bằng
28/5/19
Số km
129
Động cơ
108,006 Mã lực
Mấy năm nữa thì chung cư về giá thực một chút vậy các bác :D
E đồ là giá giao dịch - giá thực còn tăng, có thì chững chứ ko giảm. F1 đời chúng ta ấm ớ khó mà mua được BĐS, thuê cũng cao.
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
146
Động cơ
1,012 Mã lực
Tuổi
34
Nhiều bác có thói quen dậy sớm, đi từ 5h30-6h thì đường tha hồ thông thoáng, mà đi 40 km vẫn kịp giờ làm. Chắc bác trên nói chung cho số đông, đặc biệt là ng trẻ còn con nhỏ nữa nên cần nhất cự ly và càng gần cơ quan càng tốt.
Em ra khỏi nhà 7h10, còn đưa con đi học ngược đường đi làm mất thêm 3km, đi làm vẫn 8h5 có mẹt, tổng quãng đg là 25 km, làm j mà các bác bò trên đg từ 5h30 sáng vậy 🤣
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
301
Động cơ
1,360 Mã lực
Tuổi
45
Còn phải gánh cho ông em ruột nên vẫn phải oánh sóng lên các cụ nhé. Giờ mà đứt sóng lên thì gẫy mất.


Anh em còn bán xe dưới giá vốn nên trong vòng khoảng 3 năm tới mua và dùng xe vifa đang rất có lợi,
Khi thị trường xe điện đủ lớn, xe truyền thống bị loại khỏi cuộc chơi, anh em sẽ phải tính hết giá vốn vào giá xe, giá sạc giống như cách grab đã làm trc đây và hiện nay.
Xe nào của vifa nhỏ gọn, rẻ một chút, đi ổn 1 chút bác nhỉ. E mua để 3 mẹ con đi cho tiện
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,116
Động cơ
147,373 Mã lực
Vf7 hôm trước em có thử thấy hơi thấp bé với e (m83)
Chắc là có thể e mua cho vợ sau này, em này thiết kế đẹp nhìn như Acura
Đẹp cụ ạ. Xe thiết kế chủ yếu cho ng Việt Nam thấp bé ( nhà em có 1m6-1m7 ) nên thấy vừa xinh lắm. Cụ to cao quá 😅 vf9 may ra vừa.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
496
Động cơ
234,216 Mã lực
Tuổi
29
Tiện topic này, em có vài data về ngân hàng cho các cụ. Trong 9 tháng:
- Tín dụng tăng trưởng mạnh: 9% vs 6.24% của 9 tháng 2023
- NIM giảm: đặc biệt mấy banks lớn như VCB MBB BID ACB. Tín dụng được bơm ra với lãi suất thấp, cùng với việc lãi suất tiền gửi đang ở mức rất thấp trong lịch sử (dù tăng nhẹ vài tháng gần đây), thì lãi suất cho vay hiện còn thấp hơn nữa, thấp hơn rất nhiều so với lịch sử
- Nợ xấu thậm chí giảm nhẹ: 9/18 banks tăng và 9/18 giảm, với average là giảm

1731487895830.png
 
Chỉnh sửa cuối:

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
535
Động cơ
2,467 Mã lực
Tuổi
39
Em ra khỏi nhà 7h10, còn đưa con đi học ngược đường đi làm mất thêm 3km, đi làm vẫn 8h5 có mẹt, tổng quãng đg là 25 km, làm j mà các bác bò trên đg từ 5h30 sáng vậy 🤣
Bác siêu quá! 2 vợ chồng Em ở cách cơ quan người thì 2,4 km ng thì 5 km mà vẫn kêu oai oái tắc đường, đặc biệt khung giờ 7h-8h oto đi như rùa bò mà sao bác đi siêu vậy.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top