Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.
Giờ gấp 2 mà 2 năm tới gấp 2 3 lần nghĩa là gấp 4 6 lần đầu sóng. Hơi khó tưởng tượng.
Cụ nói hơi quá. 2 3 lần thì từ đầu sóng là độ 3 5 lần thôi. Ko đến 4 6 lần. Nhìn lại sóng bđs HCM giai đoạn 2017-2020 cũng toàn 3 5 lần đấy thôi. Dân HN tính đầu cơ cao, tích lũy tiền bạc nhiều, và còn rất yêu thích găm giữ bđs nữa thì mức tăng ngang HCM là hoàn toàn có thể, cũng 1 phần tại mặt bằng giá HN hơn HCM mấy năm trước.
À em chỉ ngạc nhiên thôi chứ như cụ nói HCM cũng có giai đoạn giá đất thấp hơn HN làm cú gấp đôi luôn. Em cũng dân HN có tính găm đất mà, giá tăng về mặt cá nhân thì có lợi cho e thôi, nhưng vẫn là rất choáng và thấy nó cứ không ổn lắm.
Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.
Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)
Như cụ dự đoán thì cái cc hiện giờ 6 tỷ thì vài năm tới bán vội cũng 10 tỷ cụ nhỉ! Lúc ấy khéo cái bánh mì trứng giá phải 100 rồi
Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.
Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.
Vâng, em thấy đa phần những người có kha khá nhà lại thấy việc tăng này không ổn vì mọi người tầm này đều muốn bền vững hơn là gia tăng đột biến. Còn việc tích lũy bds HN từ giờ cho đến sau thì khó, rất khó rồi.
Ảo và ngáo vừa thôi thím ơi
Tăng 2,5 lần nữa thì cũng ngang giá Thượng Hải rồi, hạ tầng và quy hoạch thì đi sau họ tính bằng trăm nămẢo và ngáo vừa thôi thím ơi
đợt rồi tăng điên mà vẫn còn dự tăng thêm 2 - 2,5 lần
tiền mất giá là sự thật, nhưng ko mất giá bằng lần như vậy đâu thím
Chính vì ai cũng có cái tâm lý muốn gom cho đời con cháu dù con cháu có khi còn đang tiểu học, trung học nên giá nó mới khiếp ntn.
nguyên nhân chả hẳn là gom cho đời con cháu hay gì đâu cụ, bđs là chỗ hấp thụ lạm phát, toàn người nhiều tiền đầu cơ thổi giá lên, rồi pass lại cho người vào sau. Tầng lớp cao hẳn thì giữ luôn chục năm để nhân giá trị tài sản, chứ đời con cháu họ ở bao giờ cho hết ?
mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.
Ý cuối chưa đúng, sau này sẽ vẫn có ng mua bán nhưng là số ít ng mua bán, phần lớn sẽ đi thuê. Cụ nhìn Âu mỹ Hàn là thấy.
thuê cũng tốt, nếu thuê rẻ hơn mua ạ
Giá nhà ở Thượng Hải cụ thể đang thế nào cụ nhỉ ?
Bạn phiên dịch bầu em là cỡ 10 vạn tệ/m2 khoảng hơn 300 nhà mình cho nhà phổ biến, còn chung cư leo thang bộ hay vẫn phơi quần áo bằng cây sào thì có thể mềm hơn còn khu mới Phố Đông cao hơn. Thượng Hải có 18 tuyến tàu điện ngầm, giao thông hạ tầng hoàn chỉnh em thấy nó đẹp hơn Bắc Kinh, nó hiện đại quá
Nhà phổ biến HN giờ cỡ 50-70tr/1m2 như vậy là Thượng hải cao hơn cỡ 4-6 lần. Nếu có giá cho thuê thì sẽ có cái nhìn chính xác hơn.
