[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[nhaque_tb]

Theo em thì suy thoái cuối cùng khiến chênh lệch giàu nghèo tăng.
Mà chả ông đại gia nào đi mua CC giá rẻ cả.
Có thể cụ đang nhầm lẫn giữa CC giá rẻ và CC cao cấp diện tích bé (nhỏ tiền) chăng?

Thế cụ nghĩ ở HN đại gia chiếm bao nhiêu % dân số? Mà họ thiếu gì nhà mà lại đi mua bđs lúc đang giảm. Chỉ có người dân bình thường, nhu cầu thực vẫn phải mua để ở. Giai đoạn nào cũng vậy nhà giá rẻ luôn có nhu cầu gấp nhiều lần. Cụ thử xem ô Thản xây bán bao nhiêu cái cc có bao giờ thấy ổng bỏ tiền chạy quảng cáo đâu mà xây nhanh bán nhanh khéo hơn Vin nhiều

 

[taiadau]

Tính trên giá mở bán thì tỷ lệ tăng ko cao so với các CC khác.

Tăng 2,5 lần là rất cao so với 1 khu CC thuộc hàng top quận CG khi đó rồi.

 

[Bibep]

Tăng 2,5 lần là rất cao so với 1 khu CC thuộc hàng top quận CG khi đó rồi.

Hình như mở bán view mặt hồ cũng gần 70 chẹo rồi, cụ ấy bán 110 thì chắc ko đc 2.5 đâu cụ?

 

[taiadau]

Hình như mở bán view mặt hồ cũng gần 70 chẹo rồi, cụ ấy bán 110 thì chắc ko đc 2.5 đâu cụ?

Căn 45 bán 4,8 tỷ kìa cụ, đợt đó chắc cỡ 4x view DĐN... còn mặt hồ thì cũng gần 60 thôi... chỉ có căn HH 4PN thì hình như khoảng 63, 64

 

[wue143]

Các cụ nhầm to luôn. Nếu suy thoái thì cc giá rẻ thanh khoản tốt hơn cc cao cấp nhiều vì nó phù hợp với số lượng lớn người tiêu dùng. Kể cả dòng tiền cc rẻ bao giờ dòng tiền cũng tốt hơn, căn càng bé dòng tiền càng tốt

Em không nghĩ giống cụ, lúc thị trường lên mua bán dễ thì thượng vàng hạ cám cũng chốt, thị trường xuống mà đi mua sẽ cân nhắc kĩ càng hơn, có quyền chọn lựa nhiều hơn, hàng tốt hàng chất lượng mới xuống tiền.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ nào bảo vành đai 5 của Bắc Kinh cách trung tâm xa cả trăm km vậy.

Vành đai 5 = vành đai 3 Hà Nội

Vành đai 6 = vành đai 3.5


=======
Beijing's 5th Ring Road (simplified Chinese: 五环路; traditional Chinese: 五環路; pinyin: Wǔ Huán Lù, China Road Numbering: S50 (Beijing) is a ring road encircling the city about 10 kilometres (6.2 mi) away from the city centre.[1] It takes the form of an expressway and is 98 kilometres (61 mi) in length. Being a ring road, it has no natural start or end point, although the "0 km" mark is found near the northeastern stretch at Laiguangying, at the intersection with the Jingcheng Expressway. The expressway ring road is a provincial-level road in Beijing municipality.

Tính chất vành đai của mình

Thì vành đai 1-2-3 kết nối quận, huyện. Các vành đai 2.5, 3.5 là vành đai hỗ trợ giảm tải vùng thủ đô

Vành đai 4 bắt đầu kết nối xa hơn, kết nối vùng thủ đo với 2 tỉnh gần kinh tế là HY và BN [kết hợp] kết nối tuyến vận tải qua trực tiếp cụm, khu cn.

- Vành đai 5 kết nối các khu đô thị vệ tinh vùng thủ đô như sơn tây, hòa lạc, phú xuyên.. với các tỉnh ở xa hơn như hà nam, nam định, ...

 

[ngoyen1721]

Ôg a e vừa bán căn 45m 4.8 tỷ thu về tầng đẹp. Giờ bán tiếp căn 71m 110tr/m view hồ

em đang tìm căn bên skylake 71m2. Bác có thể cho em thông tin được k ạ? em cảm ơn bác.

 

[Dangkhoa2409]

có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%

Căn này là 1 ngủ 1 vs à cụ.
Tòa nào của skylake vậy ạ

 

[Yui Hatano]

có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%

Sao cho thuê dc cao vậy cụ. Giá này sang các toà bên cạnh thuê dc căn 100m2 rồi

 

[saiback]

Sao cho thuê dc cao vậy cụ. Giá này sang các toà bên cạnh thuê dc căn 100m2 rồi

E cũng ko rõ luôn tại cũng chưa đi thuê nhà bao giờ.

 

[Manhlinh9x]

Sao cho thuê dc cao vậy cụ. Giá này sang các toà bên cạnh thuê dc căn 100m2 rồi

1 ngủ Skylake cho thuê cao mà cụ , căn 3 ngủ 100m loại 60-70tr/m ko cho thuê bằng căn 1 ngủ này đâu kk

 

[Manhlinh9x]

Sao cho thuê dc cao vậy cụ. Giá này sang các toà bên cạnh thuê dc căn 100m2 rồi

1 ngủ Skylake cho thuê cao mà cụ , căn 3 ngủ 100m loại 60-70tr/m ko cho thuê bằng căn 1 ngủ này đâu kk

 

[Yui Hatano]

1 ngủ Skylake cho thuê cao mà cụ , căn 3 ngủ 100m loại 60-70tr/m ko cho thuê bằng căn 1 ngủ này đâu kk

Em ko tin

 

[banhmygoi]

Khu em ở (Thanh xuân) khảo giá 1 vài chỗ đều tăng giá lên 10-15%, ví dụ hồi tết căn 6 tỏi thì giờ sale báo hết lên 7 tỏi. Không biết những khu khác thế nào.

Nghe mồm sale thì chết dở.
Giá giảm 15-20% cụ nhé (chung cư cũ),
Còn chung cư mới đang xây đã có hiện tượng cut lỗ kha khá

 

[beautycenter3866]

Sao cho thuê dc cao vậy cụ. Giá này sang các toà bên cạnh thuê dc căn 100m2 rồi

skylake hàn thuê rất rất nhiều cụ nhé nên được giá, chúng nó được công ty cấp cho chi phí ở mà nên nó rất thoải mái khoản đó!! 45m2 được 18 triệu/ tháng ở skylake là chuẩn

 

[songchamlai]

E cũng ko rõ luôn tại cũng chưa đi thuê nhà bao giờ.

Giá thuê nhà bên Skylake sẽ làm nhiều cụ bất ngờ đấy.

 

[beautycenter3866]

Em cho thuê căn ở ct8 đình thôn 100m 21tr/tháng mà kêu tăng lên 22tr nó còn kì kèo ko chịu. Vậy mà đi ra skylake thuê căn 45m giá 18tr.

Hàng V nó khác mà cụ!! Như bà bạn em có căn lk starlake 135 m2 cho thuê được 80 triệu/ tháng, lúc làm hợp đồng nó bảo ghi cho nó 100 củ/ tháng kìa!! Hàn nhé, tiền được cấp nó sài max luôn

 

[Hoaloaken123]

Cụ qua Khai Sơn City vẫn có thể mua lại được với giá 60-62 tr đấy. Mà từ Khai Sơn sang phố cổ qua cầu Long Biên có 2,5km, chỉ 6km là tới hồ Hoàn Kiếm rồi.

Bác nào đã ở chung cư Khai Sơn xin cho cảm nhận ạ

 

[beautycenter3866]

Bác nào đã ở chung cư Khai Sơn xin cho cảm nhận ạ

Chất lượng bình thường!! Phí cả 1 khu đất 180ha của quận, để V làm thì lung linh và xong từ đời nào rồi!! Được cái vị trí cụ ạ, xung quanh công viên lớn, trường quốc tế pháp , ra trung tâm quận lb mạn ngọc lâm nguyễn văn cừ rất gần vì 2 trục đường 40m đều đã xong và thông, cũng rất gần V cổ loa vs cầu tứ liên do nó ngay cạnh chân cầu đông trù!!

 

[alpenliebe1401]

có bạn em mua căn 45m2 skylake giá 4.5 tỏi cho thuê 18tr, tính ra đc 4.8% nhưng trừ môi giới đi thì ~ 4%

Phí môi giới là sao cụ, em chưa hiểu. Môi giới em tưởng chỉ khi cần cho thuê thì mất phí tháng đầu chứ lại mất hàng tháng á cụ